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请问使用builder的贷款问题

请问使用builder的贷款问题# Living

b*32012-05-16 07:05

1 楼

刚买了新房，之所以用builder的mortgage company是因为有closing credit，大约能
cover closing cost的 80%-90%.
现在还有45天close，今天让他们更新rate和GFE，结果告知 15年 3.5%，是不是太离谱
了？
请问我是应该换个lender还是和继续他们negotiate呢？请过来人和大侠指点。
对了，我在NJ，谢谢

p*y2012-05-16 07:05

2 楼

找个mortgage calculator按你的贷款额和利率算一算差多少，他们给的credit能不能补上。如果差不多，就take builder的，因为如果以后提前付清的话还是事先拿到credit划算。如果你不确定你那别人的利率，可以参考南加的利率：
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgage.html

b*d2012-05-16 07:05

3 楼

Builder的lender就是这么离谱的。

【在 b******3 的大作中提到】

: 刚买了新房，之所以用builder的mortgage company是因为有closing credit，大约能
: cover closing cost的 80%-90%.
: 现在还有45天close，今天让他们更新rate和GFE，结果告知 15年 3.5%，是不是太离谱
: 了？
: 请问我是应该换个lender还是和继续他们negotiate呢？请过来人和大侠指点。
: 对了，我在NJ，谢谢

A*l2012-05-16 07:05

4 楼

看你多少的loan amount, dp 多少，SFR not not, credit score怎样... 差别可以很
大。
既然看15 yr fixed, 估计 conforming了。
如果40W的primary loan，re-fi 3%，而purchase大概3.125%能做下来，这还是no
point no fee.
NY不清楚。哦在CA

【在 b******3 的大作中提到】

A*l2012-05-16 07:05

5 楼

你找外面broker问一下吧。再问下builder不用他们lender的话closing costs是多少。
现在loan都要半年才能re-fi.