投资版无人问津，就给搬过来了 - 未名空间MITBBS历史存档

投资版无人问津，就给搬过来了# Living

W*y2012-06-10 07:06

1 楼

At Giant Gas, you’ll get 5x Extra Bonus Points with the your gift card
purchases. This
means for every $100.00 spent, you’ll get $.40 off per gallon, up to 3o
gallons. These deals are valid 2/9/13 to 2/22/13.
You can buy a Master Card Gift Card but will have to pay an activation fee.
The best bet is to buy a Mastercard Gift card at the highest amount your
store has. This will mean you will only pay ONE activation fee. You can fill
up to 30 gallons.
If your store has the $500 Master Cards, you can do this deal:
Buy Master Card $500.00 + $5.95 Activation Fee
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x*72012-06-10 07:06

2 楼

3m的RMB，现在想在美国买房
我自己粗略算算，从投资角度怎么的都划不来
假设500K的房子，每年税去12K，保险2.5K，维护3K
再谈每年RMB升值，假设每年0.1yuan，这笔投资潜在的每年损失了8K doller.
收入部分：假设租出去每月2.5K，一年30K。
实际上每年就是收支持平
这样的算法还没有计入3m每年在国内能创造的收入，房产升值预期至少要平均每年5%
才有投资价值。
zilliow上面我所在区域房产均价05年是peak 500K左右，现在是400K，也没有降多少，
可能是因为大学区的关系。

n*s2012-06-10 07:06

3 楼

这个30gallon是不是要带2个大桶去才行啊。我的minivan今天灯亮了好久才加了17加仑。

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【在 W*******y 的大作中提到】

: At Giant Gas, you’ll get 5x Extra Bonus Points with the your gift card
: purchases. This
: means for every $100.00 spent, you’ll get $.40 off per gallon, up to 3o
: gallons. These deals are valid 2/9/13 to 2/22/13.
: You can buy a Master Card Gift Card but will have to pay an activation fee.
: The best bet is to buy a Mastercard Gift card at the highest amount your
: store has. This will mean you will only pay ONE activation fee. You can fill
: up to 30 gallons.
: If your store has the $500 Master Cards, you can do this deal:
: Buy Master Card $500.00 + $5.95 Activation Fee

m*82012-06-10 07:06

4 楼

1，要问投资，建议去文学城投资理财版，那个地方愿意分享的高手很多，帖子比mit投
资版帖子质量高。
2，不知你们那里的行情如何。你这50万美金，如果只买一个好区的sfh，估计很难靠出
租来实现比较好的投资收益。很多买投资房的老中，买的是普通学区的短卖房，价格比
较低，投资收益率才会高。另，不要把你自己的钱都砸进去，能贷款的话尽量贷款，利
用杠杆才能多赚钱。如果能买到的话，可以考虑逐步买进2-3个便宜一点、容易出租的
的房子，20%首付，80%贷款。出租房要有正现金流。
3，人民币中期贬值预期很大，目前把钱拿出来是对的，不用太纠结。
4，国内资产泡沫很大，如果你国内还有不少资产，分散一点到美国来不是坏事。

【在 x******7 的大作中提到】

: 3m的RMB，现在想在美国买房
: 我自己粗略算算，从投资角度怎么的都划不来
: 假设500K的房子，每年税去12K，保险2.5K，维护3K
: 再谈每年RMB升值，假设每年0.1yuan，这笔投资潜在的每年损失了8K doller.
: 收入部分：假设租出去每月2.5K，一年30K。
: 实际上每年就是收支持平
: 这样的算法还没有计入3m每年在国内能创造的收入，房产升值预期至少要平均每年5%
: 才有投资价值。
: zilliow上面我所在区域房产均价05年是peak 500K左右，现在是400K，也没有降多少，
: 可能是因为大学区的关系。

s*c2012-06-10 07:06

5 楼

终于等到了，太爽了

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【在 W*******y 的大作中提到】

: At Giant Gas, you’ll get 5x Extra Bonus Points with the your gift card
: purchases. This
: means for every $100.00 spent, you’ll get $.40 off per gallon, up to 3o
: gallons. These deals are valid 2/9/13 to 2/22/13.
: You can buy a Master Card Gift Card but will have to pay an activation fee.
: The best bet is to buy a Mastercard Gift card at the highest amount your
: store has. This will mean you will only pay ONE activation fee. You can fill
: up to 30 gallons.
: If your store has the $500 Master Cards, you can do this deal:
: Buy Master Card $500.00 + $5.95 Activation Fee

y*n2012-06-10 07:06

6 楼

挣不到钱的可能性很大。才3M RMB，太少。

【在 x******7 的大作中提到】

: 3m的RMB，现在想在美国买房
: 我自己粗略算算，从投资角度怎么的都划不来
: 假设500K的房子，每年税去12K，保险2.5K，维护3K
: 再谈每年RMB升值，假设每年0.1yuan，这笔投资潜在的每年损失了8K doller.
: 收入部分：假设租出去每月2.5K，一年30K。
: 实际上每年就是收支持平
: 这样的算法还没有计入3m每年在国内能创造的收入，房产升值预期至少要平均每年5%
: 才有投资价值。
: zilliow上面我所在区域房产均价05年是peak 500K左右，现在是400K，也没有降多少，
: 可能是因为大学区的关系。

o*l2012-06-10 07:06

7 楼

这个点数有30天限制么？

t*e2012-06-10 07:06

8 楼

胆小如鼠，规避风险的投资方式，
在税低房价低的州，如Florida,
现金买入3—4个condos,
全部出租.
向租金要效益。

【在 m*****8 的大作中提到】

: 1，要问投资，建议去文学城投资理财版，那个地方愿意分享的高手很多，帖子比mit投
: 资版帖子质量高。
: 2，不知你们那里的行情如何。你这50万美金，如果只买一个好区的sfh，估计很难靠出
: 租来实现比较好的投资收益。很多买投资房的老中，买的是普通学区的短卖房，价格比
: 较低，投资收益率才会高。另，不要把你自己的钱都砸进去，能贷款的话尽量贷款，利
: 用杠杆才能多赚钱。如果能买到的话，可以考虑逐步买进2-3个便宜一点、容易出租的
: 的房子，20%首付，80%贷款。出租房要有正现金流。
: 3，人民币中期贬值预期很大，目前把钱拿出来是对的，不用太纠结。
: 4，国内资产泡沫很大，如果你国内还有不少资产，分散一点到美国来不是坏事。

W*y2012-06-10 07:06

9 楼

珍惜生命，远离油桶！
带个朋友一起去就是了。

仑。

【在 n******s 的大作中提到】

: 这个30gallon是不是要带2个大桶去才行啊。我的minivan今天灯亮了好久才加了17加仑。
:
: fee.
: fill

h*82012-06-10 07:06

10 楼

确实划不来，你算的没错。
文学城一个刘文采级大地主，偶尔上投资版，就会回答你，等等看。

【在 x******7 的大作中提到】

: 3m的RMB，现在想在美国买房
: 我自己粗略算算，从投资角度怎么的都划不来
: 假设500K的房子，每年税去12K，保险2.5K，维护3K
: 再谈每年RMB升值，假设每年0.1yuan，这笔投资潜在的每年损失了8K doller.
: 收入部分：假设租出去每月2.5K，一年30K。
: 实际上每年就是收支持平
: 这样的算法还没有计入3m每年在国内能创造的收入，房产升值预期至少要平均每年5%
: 才有投资价值。
: zilliow上面我所在区域房产均价05年是peak 500K左右，现在是400K，也没有降多少，
: 可能是因为大学区的关系。

W*y2012-06-10 07:06

11 楼

要是我开的，就取消这个限制。让你好好发一笔，哈哈！

【在 o******l 的大作中提到】

: 这个点数有30天限制么？

i*t2012-06-10 07:06

12 楼

请问id for 文学城刘文采级大地主.

【在 h********8 的大作中提到】

: 确实划不来，你算的没错。
: 文学城一个刘文采级大地主，偶尔上投资版，就会回答你，等等看。

e*i2012-06-10 07:06

13 楼

有车库的话，弄个油桶也不要紧。反正如果有其他用油的设备的话，如割草机等等，
也经常要用油的。有的2冲程的汽油机还需要配制汽油，配制好的汽油用不完也只能放
在油桶里面。

【在 W*******y 的大作中提到】

: 珍惜生命，远离油桶！
: 带个朋友一起去就是了。
:
: 仑。

f*i2012-06-10 07:06

14 楼

文学城这么好？投资，diy都有高手？我以前只去查菜谱／／head down

【在 h********8 的大作中提到】

: 确实划不来，你算的没错。
: 文学城一个刘文采级大地主，偶尔上投资版，就会回答你，等等看。

m*82012-06-10 07:06

15 楼

文学城版式旧了点，内容很好。像他们的子女教育和投资理财版，讨论的话题都与
mitbbs不太一样。可能是用户群体不同的缘故--那上面的人平均年纪好像要大一点。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器

【在 f*****i 的大作中提到】

: 文学城这么好？投资，diy都有高手？我以前只去查菜谱／／head down

w*t2012-06-10 07:06

16 楼

3m？买10个卡车车头开运输公司，或者开清洁塔楼玻璃的清洁公司。15%return没问题。

3m的RMB，现在想在美国买房我自己粗略算算，从投资角度怎么的都划不来假设500K的
房子，每年税去12K，保险2.5K，维护3K再谈每年RMB升值，假设每年0.1yuan，这.....
...
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56

【在 x******7 的大作中提到】

: 3m的RMB，现在想在美国买房
: 我自己粗略算算，从投资角度怎么的都划不来
: 假设500K的房子，每年税去12K，保险2.5K，维护3K
: 再谈每年RMB升值，假设每年0.1yuan，这笔投资潜在的每年损失了8K doller.
: 收入部分：假设租出去每月2.5K，一年30K。
: 实际上每年就是收支持平
: 这样的算法还没有计入3m每年在国内能创造的收入，房产升值预期至少要平均每年5%
: 才有投资价值。
: zilliow上面我所在区域房产均价05年是peak 500K左右，现在是400K，也没有降多少，
: 可能是因为大学区的关系。

h*82012-06-10 07:06

17 楼

投资，diy坛都比bbs好很多，那儿的高手很多，也愿意分享。文学城界面奇丑无比，
那儿的地方版可不是一般的差：）。

【在 f*****i 的大作中提到】

: 文学城这么好？投资，diy都有高手？我以前只去查菜谱／／head down

s*e2012-06-10 07:06

18 楼

投给我做实业吧

h*82012-06-10 07:06

19 楼

jy101

【在 i**t 的大作中提到】

: 请问id for 文学城刘文采级大地主.

K*S2012-06-10 07:06

20 楼

no state income tax in FL, however, property tax is pretty high.

【在 t*****e 的大作中提到】

: 胆小如鼠，规避风险的投资方式，
: 在税低房价低的州，如Florida,
: 现金买入3—4个condos,
: 全部出租.
: 向租金要效益。

t*e2012-06-10 07:06

21 楼

似乎有3%.？

【在 K******S 的大作中提到】

: no state income tax in FL, however, property tax is pretty high.

K*S2012-06-10 07:06

22 楼

depends on county, 1.x% to 3%.

【在 t*****e 的大作中提到】

: 似乎有3%.？

f*i2012-06-10 07:06

23 楼

3m每年在国内能创造的收入?
存银行？

【在 x******7 的大作中提到】

: 3m的RMB，现在想在美国买房
: 我自己粗略算算，从投资角度怎么的都划不来
: 假设500K的房子，每年税去12K，保险2.5K，维护3K
: 再谈每年RMB升值，假设每年0.1yuan，这笔投资潜在的每年损失了8K doller.
: 收入部分：假设租出去每月2.5K，一年30K。
: 实际上每年就是收支持平
: 这样的算法还没有计入3m每年在国内能创造的收入，房产升值预期至少要平均每年5%
: 才有投资价值。
: zilliow上面我所在区域房产均价05年是peak 500K左右，现在是400K，也没有降多少，
: 可能是因为大学区的关系。

f*i2012-06-10 07:06

24 楼

偶去了。。发现很多帖子的内容都被删了。。估计是讲过就删了吧

【在 h********8 的大作中提到】

: 投资，diy坛都比bbs好很多，那儿的高手很多，也愿意分享。文学城界面奇丑无比，
: 那儿的地方版可不是一般的差：）。

z*02012-06-10 07:06

25 楼

同意，文学城比这里信息多，也更愿意分享。

【在 m*****8 的大作中提到】

: 文学城版式旧了点，内容很好。像他们的子女教育和投资理财版，讨论的话题都与
: mitbbs不太一样。可能是用户群体不同的缘故--那上面的人平均年纪好像要大一点。
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: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器