y*0
2 楼
放水预测：
10年9月1日-11年9月1日-12年9月1日-13年1月1日-13年？月？日
OR
10年9月1日-11年1月1日-12年1月1日-13年1月1日-13年？月？日
10年9月1日-11年9月1日-12年9月1日-13年1月1日-13年？月？日
OR
10年9月1日-11年1月1日-12年1月1日-13年1月1日-13年？月？日
k*g
3 楼
看中了一块地，有一个破房子在上面，可以造两个家庭。自己一直住apartment,连装修
都没有干过，所以心里发憷。
今天一定要下offer了。大家给我点建议吧。有没有可以完全外包的工程队，自己完全
不用管的？
都没有干过，所以心里发憷。
今天一定要下offer了。大家给我点建议吧。有没有可以完全外包的工程队，自己完全
不用管的？
l*p
4 楼
10/09
11/09
12/07
12/11
13/02
停两月倒退到10年底
厚道吗？
【在 y******0 的大作中提到】
: 放水预测：
: 10年9月1日-11年9月1日-12年9月1日-13年1月1日-13年？月？日
: OR
: 10年9月1日-11年1月1日-12年1月1日-13年1月1日-13年？月？日
11/09
12/07
12/11
13/02
停两月倒退到10年底
厚道吗？
【在 y******0 的大作中提到】
: 放水预测：
: 10年9月1日-11年9月1日-12年9月1日-13年1月1日-13年？月？日
: OR
: 10年9月1日-11年1月1日-12年1月1日-13年1月1日-13年？月？日
f*i
5 楼
在中国还是墨西哥？
【在 k**g 的大作中提到】
: 看中了一块地，有一个破房子在上面，可以造两个家庭。自己一直住apartment,连装修
: 都没有干过，所以心里发憷。
: 今天一定要下offer了。大家给我点建议吧。有没有可以完全外包的工程队，自己完全
: 不用管的？
【在 k**g 的大作中提到】
: 看中了一块地，有一个破房子在上面，可以造两个家庭。自己一直住apartment,连装修
: 都没有干过，所以心里发憷。
: 今天一定要下offer了。大家给我点建议吧。有没有可以完全外包的工程队，自己完全
: 不用管的？
p*e
6 楼
停两个月都到了2015年10月，新财年开始为什么倒退？
【在 l**p 的大作中提到】
: 10/09
: 11/09
: 12/07
: 12/11
: 13/02
: 停两月倒退到10年底
: 厚道吗？
【在 l**p 的大作中提到】
: 10/09
: 11/09
: 12/07
: 12/11
: 13/02
: 停两月倒退到10年底
: 厚道吗？
k*g
7 楼
美国
p*e
8 楼
反正是放水，管他呢？
10年9月1日-11年9月1日-12年9月1日-13年9月1日-14年1月1日-14年1月1日-11年6月-11
年6月
【在 y******0 的大作中提到】
: 放水预测：
: 10年9月1日-11年9月1日-12年9月1日-13年1月1日-13年？月？日
: OR
: 10年9月1日-11年1月1日-12年1月1日-13年1月1日-13年？月？日
10年9月1日-11年9月1日-12年9月1日-13年9月1日-14年1月1日-14年1月1日-11年6月-11
年6月
【在 y******0 的大作中提到】
: 放水预测：
: 10年9月1日-11年9月1日-12年9月1日-13年1月1日-13年？月？日
: OR
: 10年9月1日-11年1月1日-12年1月1日-13年1月1日-13年？月？日
f*i
9 楼
阿拉斯加还是曼哈顿？
【在 k**g 的大作中提到】
: 美国
【在 k**g 的大作中提到】
: 美国
g*g
10 楼
二类不可能比三类快, 如果三类龟速爬的话, 应该是到2012年年初
y*i
11 楼
这个问题相当于：在美国两个人吃一顿饭要多少钱。
y*0
12 楼
如果过了新财年还保持放水的状态，说明今年的卡就没发完和收上来的demand过少。
过了新财年不倒退，放了半年水的demand应该不少，不倒退的话，再这个cutoff date
之前的就得批，一个月就敢把你的名额用光：）
【在 p*******e 的大作中提到】
: 停两个月都到了2015年10月，新财年开始为什么倒退？
过了新财年不倒退，放了半年水的demand应该不少，不倒退的话，再这个cutoff date
之前的就得批，一个月就敢把你的名额用光：）
【在 p*******e 的大作中提到】
: 停两个月都到了2015年10月，新财年开始为什么倒退？
f*i
13 楼
给你个shortcut，
打电话问你的保险代理，隔壁类似的房子rebuild cost要多少
【在 k**g 的大作中提到】
: 美国
打电话问你的保险代理，隔壁类似的房子rebuild cost要多少
【在 k**g 的大作中提到】
: 美国
p*e
14 楼
现在讨论放水。
你懂放水的定义么？
【在 g*********g 的大作中提到】
: 二类不可能比三类快, 如果三类龟速爬的话, 应该是到2012年年初
你懂放水的定义么？
【在 g*********g 的大作中提到】
: 二类不可能比三类快, 如果三类龟速爬的话, 应该是到2012年年初
w*t
15 楼
楼主给的信息太少。买4000尺全新SFH，有的地方20万就拿下，有的地方几个米。
看中了一块地，有一个破房子在上面，可以造两个家庭。自己一直住apartment,连装修
都没有干过，所以心里发憷。今天一定要下offer了。大家给我点建议吧。有没有可以
完全外包的........
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【在 k**g 的大作中提到】
: 看中了一块地，有一个破房子在上面，可以造两个家庭。自己一直住apartment,连装修
: 都没有干过，所以心里发憷。
: 今天一定要下offer了。大家给我点建议吧。有没有可以完全外包的工程队，自己完全
: 不用管的？
看中了一块地，有一个破房子在上面，可以造两个家庭。自己一直住apartment,连装修
都没有干过，所以心里发憷。今天一定要下offer了。大家给我点建议吧。有没有可以
完全外包的........
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【在 k**g 的大作中提到】
: 看中了一块地，有一个破房子在上面，可以造两个家庭。自己一直住apartment,连装修
: 都没有干过，所以心里发憷。
: 今天一定要下offer了。大家给我点建议吧。有没有可以完全外包的工程队，自己完全
: 不用管的？
l*p
16 楼
所以可以参考一下上次防水几月份开始的
如果这次比上次晚
力度应该比不上上次
上次放到2年递485
这次估计2年半
date
【在 y******0 的大作中提到】
: 如果过了新财年还保持放水的状态，说明今年的卡就没发完和收上来的demand过少。
: 过了新财年不倒退，放了半年水的demand应该不少，不倒退的话，再这个cutoff date
: 之前的就得批，一个月就敢把你的名额用光：）
如果这次比上次晚
力度应该比不上上次
上次放到2年递485
这次估计2年半
date
【在 y******0 的大作中提到】
: 如果过了新财年还保持放水的状态，说明今年的卡就没发完和收上来的demand过少。
: 过了新财年不倒退，放了半年水的demand应该不少，不倒退的话，再这个cutoff date
: 之前的就得批，一个月就敢把你的名额用光：）
a*o
17 楼
哈哈哈,嫩不要小瞧了阿拉斯,在阿拉斯我住过的BB,两个都是在50多万,大概也就2000多
尺.那里可能地便宜点,但是造价贵.
【在 f****i 的大作中提到】
: 阿拉斯加还是曼哈顿？
尺.那里可能地便宜点,但是造价贵.
【在 f****i 的大作中提到】
: 阿拉斯加还是曼哈顿？
c*2
18 楼
我都被烦屎了。。。 12年11月的PD， 原生eb3， 上个月开始折腾升级， 感觉eb3又不
会倒退， yoyo说是不是eb3搞不好又不要倒退了？ 如果不倒退还是eb3比较保险吧，
eb2 貌似过几个月铁定倒退阿。。。
【在 y******0 的大作中提到】
: 放水预测：
: 10年9月1日-11年9月1日-12年9月1日-13年1月1日-13年？月？日
: OR
: 10年9月1日-11年1月1日-12年1月1日-13年1月1日-13年？月？日
会倒退， yoyo说是不是eb3搞不好又不要倒退了？ 如果不倒退还是eb3比较保险吧，
eb2 貌似过几个月铁定倒退阿。。。
【在 y******0 的大作中提到】
: 放水预测：
: 10年9月1日-11年9月1日-12年9月1日-13年1月1日-13年？月？日
: OR
: 10年9月1日-11年1月1日-12年1月1日-13年1月1日-13年？月？日
w*t
19 楼
工资也多15%。
哈哈哈,嫩不要小瞧了阿拉斯,在阿拉斯我住过的BB,两个都是在50多万,大概也就2000多
尺.那里可能地便宜点,但是造价贵.
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【在 a******o 的大作中提到】
: 哈哈哈,嫩不要小瞧了阿拉斯,在阿拉斯我住过的BB,两个都是在50多万,大概也就2000多
: 尺.那里可能地便宜点,但是造价贵.
哈哈哈,嫩不要小瞧了阿拉斯,在阿拉斯我住过的BB,两个都是在50多万,大概也就2000多
尺.那里可能地便宜点,但是造价贵.
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【在 a******o 的大作中提到】
: 哈哈哈,嫩不要小瞧了阿拉斯,在阿拉斯我住过的BB,两个都是在50多万,大概也就2000多
: 尺.那里可能地便宜点,但是造价贵.
y*0
20 楼
3类比较稳。
2类公司给你掏钱，你也不损失什么，继续弄吧。
【在 c*********2 的大作中提到】
: 我都被烦屎了。。。 12年11月的PD， 原生eb3， 上个月开始折腾升级， 感觉eb3又不
: 会倒退， yoyo说是不是eb3搞不好又不要倒退了？ 如果不倒退还是eb3比较保险吧，
: eb2 貌似过几个月铁定倒退阿。。。
2类公司给你掏钱，你也不损失什么，继续弄吧。
【在 c*********2 的大作中提到】
: 我都被烦屎了。。。 12年11月的PD， 原生eb3， 上个月开始折腾升级， 感觉eb3又不
: 会倒退， yoyo说是不是eb3搞不好又不要倒退了？ 如果不倒退还是eb3比较保险吧，
: eb2 貌似过几个月铁定倒退阿。。。
t*e
21 楼
我想这个问题要是分成两部分，就好回答。
建房无非是材料费和人工。
所以问题1是，全美建材价格是不是基本一致，
问题2，本地人工要多少。
你说的20万，是不是两项都最低的值啊。
【在 w******t 的大作中提到】
: 楼主给的信息太少。买4000尺全新SFH，有的地方20万就拿下，有的地方几个米。
:
: 看中了一块地，有一个破房子在上面，可以造两个家庭。自己一直住apartment,连装修
: 都没有干过，所以心里发憷。今天一定要下offer了。大家给我点建议吧。有没有可以
: 完全外包的........
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
建房无非是材料费和人工。
所以问题1是，全美建材价格是不是基本一致，
问题2，本地人工要多少。
你说的20万，是不是两项都最低的值啊。
【在 w******t 的大作中提到】
: 楼主给的信息太少。买4000尺全新SFH，有的地方20万就拿下，有的地方几个米。
:
: 看中了一块地，有一个破房子在上面，可以造两个家庭。自己一直住apartment,连装修
: 都没有干过，所以心里发憷。今天一定要下offer了。大家给我点建议吧。有没有可以
: 完全外包的........
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
s*t
22 楼
幽幽，12年5月PD，今年有多大希望交485？
【在 y******0 的大作中提到】
: 3类比较稳。
: 2类公司给你掏钱，你也不损失什么，继续弄吧。
【在 y******0 的大作中提到】
: 3类比较稳。
: 2类公司给你掏钱，你也不损失什么，继续弄吧。
b*1
23 楼
有，serach general contractor。建议在angie's list 上搜。不便宜，不懂的话我建
议你还是算了。自己做general contractor，可以节约20%的钱。否则还不如买新房子
。
议你还是算了。自己做general contractor，可以节约20%的钱。否则还不如买新房子
。
f*o
24 楼
我EB2 PD 2011年7月的，正准备这个月降级EB3，这几天公司律师准备file了。今天看
到EB2防水预测，不知道还降不降级了。如果现在降的话，会有什么风险吗？
【在 y******0 的大作中提到】
: 放水预测：
: 10年9月1日-11年9月1日-12年9月1日-13年1月1日-13年？月？日
: OR
: 10年9月1日-11年1月1日-12年1月1日-13年1月1日-13年？月？日
到EB2防水预测，不知道还降不降级了。如果现在降的话，会有什么风险吗？
【在 y******0 的大作中提到】
: 放水预测：
: 10年9月1日-11年9月1日-12年9月1日-13年1月1日-13年？月？日
: OR
: 10年9月1日-11年1月1日-12年1月1日-13年1月1日-13年？月？日
k*g
25 楼
谢谢大家。地点在纽约长岛。我一点不懂造房，肯定做不了general contractor.有点
打退堂鼓。但是这块地真是不错。如果能找到像Toll Brothers那种大的上市公司盖，
是最好的。不知道有没有这种可能。
大概可以造3800sq feet的房子，两家庭的。Seller agent说quality是above average
的要51w-55w。
打退堂鼓。但是这块地真是不错。如果能找到像Toll Brothers那种大的上市公司盖，
是最好的。不知道有没有这种可能。
大概可以造3800sq feet的房子，两家庭的。Seller agent说quality是above average
的要51w-55w。
P*1
26 楼
上回放水时数据是清晰的，这次有点乱，奥应该是在摸着石头过河，心里其实没谱，所
以，２类应该不会放太猛，直到他拿到靠铺的数据
以，２类应该不会放太猛，直到他拿到靠铺的数据
b*r
27 楼
我想长岛的话$150 per sqft
average
【在 k**g 的大作中提到】
: 谢谢大家。地点在纽约长岛。我一点不懂造房，肯定做不了general contractor.有点
: 打退堂鼓。但是这块地真是不错。如果能找到像Toll Brothers那种大的上市公司盖，
: 是最好的。不知道有没有这种可能。
: 大概可以造3800sq feet的房子，两家庭的。Seller agent说quality是above average
: 的要51w-55w。
average
【在 k**g 的大作中提到】
: 谢谢大家。地点在纽约长岛。我一点不懂造房，肯定做不了general contractor.有点
: 打退堂鼓。但是这块地真是不错。如果能找到像Toll Brothers那种大的上市公司盖，
: 是最好的。不知道有没有这种可能。
: 大概可以造3800sq feet的房子，两家庭的。Seller agent说quality是above average
: 的要51w-55w。
p*s
28 楼
奥本估计自己都不知道下个月排期在哪儿
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 f**********o 的大作中提到】
: 我EB2 PD 2011年7月的，正准备这个月降级EB3，这几天公司律师准备file了。今天看
: 到EB2防水预测，不知道还降不降级了。如果现在降的话，会有什么风险吗？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 f**********o 的大作中提到】
: 我EB2 PD 2011年7月的，正准备这个月降级EB3，这几天公司律师准备file了。今天看
: 到EB2防水预测，不知道还降不降级了。如果现在降的话，会有什么风险吗？
k*g
29 楼
谢谢！怎么能保证工程的质量呢？
【在 b******r 的大作中提到】
: 我想长岛的话$150 per sqft
:
: average
【在 b******r 的大作中提到】
: 我想长岛的话$150 per sqft
:
: average
v*6
30 楼
什么依据2不会比3快？上次2倒退之前，3从来没有快过2过吧
【在 g*********g 的大作中提到】
: 二类不可能比三类快, 如果三类龟速爬的话, 应该是到2012年年初
【在 g*********g 的大作中提到】
: 二类不可能比三类快, 如果三类龟速爬的话, 应该是到2012年年初
b*r
31 楼
这个我不知道。你要是法拉盛找中国人造，你就得自己多学着点多盯着点
【在 k**g 的大作中提到】
: 谢谢！怎么能保证工程的质量呢？
【在 k**g 的大作中提到】
: 谢谢！怎么能保证工程的质量呢？
G*n
32 楼
10年9月1日-11年9月1日-12年9月1日
历史上有过2个月前进2年的先例么 害怕希望越大 失望越大
【在 y******0 的大作中提到】
: 放水预测：
: 10年9月1日-11年9月1日-12年9月1日-13年1月1日-13年？月？日
: OR
: 10年9月1日-11年1月1日-12年1月1日-13年1月1日-13年？月？日
历史上有过2个月前进2年的先例么 害怕希望越大 失望越大
【在 y******0 的大作中提到】
: 放水预测：
: 10年9月1日-11年9月1日-12年9月1日-13年1月1日-13年？月？日
: OR
: 10年9月1日-11年1月1日-12年1月1日-13年1月1日-13年？月？日
k*g
33 楼
Seller Agent帮我找了一个犹太人作contractor，其实就是这片地的owner,本来他想自
己盖，再卖，现在不想了这么干了，但是愿意做我的contractor。我觉得太Fishy了。
。。
【在 b******r 的大作中提到】
: 这个我不知道。你要是法拉盛找中国人造，你就得自己多学着点多盯着点
己盖，再卖，现在不想了这么干了，但是愿意做我的contractor。我觉得太Fishy了。
。。
【在 b******r 的大作中提到】
: 这个我不知道。你要是法拉盛找中国人造，你就得自己多学着点多盯着点
b*7
34 楼
我倒是觉得这次更靠谱。
上次太猛导致大家都绿不了，排期不动。
这次奥黛丽赫本摸着石头和USCSI的鼻子过河，放的扭扭捏捏还是放，说明可以持续的
前进而不至于排期倒退或者不动。到时候EB2,3都是合理前进不是更好。
【在 P****1 的大作中提到】
: 上回放水时数据是清晰的，这次有点乱，奥应该是在摸着石头过河，心里其实没谱，所
: 以，２类应该不会放太猛，直到他拿到靠铺的数据
上次太猛导致大家都绿不了，排期不动。
这次奥黛丽赫本摸着石头和USCSI的鼻子过河，放的扭扭捏捏还是放，说明可以持续的
前进而不至于排期倒退或者不动。到时候EB2,3都是合理前进不是更好。
【在 P****1 的大作中提到】
: 上回放水时数据是清晰的，这次有点乱，奥应该是在摸着石头过河，心里其实没谱，所
: 以，２类应该不会放太猛，直到他拿到靠铺的数据
j*s
35 楼
这个基本上不可能不管，除非你不怕花钱找高档builder，又完全不挑剔细节。
而且盖房子要现金。很难贷款。
【在 k**g 的大作中提到】
: 看中了一块地，有一个破房子在上面，可以造两个家庭。自己一直住apartment,连装修
: 都没有干过，所以心里发憷。
: 今天一定要下offer了。大家给我点建议吧。有没有可以完全外包的工程队，自己完全
: 不用管的？
而且盖房子要现金。很难贷款。
【在 k**g 的大作中提到】
: 看中了一块地，有一个破房子在上面，可以造两个家庭。自己一直住apartment,连装修
: 都没有干过，所以心里发憷。
: 今天一定要下offer了。大家给我点建议吧。有没有可以完全外包的工程队，自己完全
: 不用管的？
a*a
36 楼
二月份到三月份，EB2前进了六个月，好事啊。
下面其实每个月进2 months也算是好事了，保守点。。。
【在 y******0 的大作中提到】
: 放水预测：
: 10年9月1日-11年9月1日-12年9月1日-13年1月1日-13年？月？日
: OR
: 10年9月1日-11年1月1日-12年1月1日-13年1月1日-13年？月？日
下面其实每个月进2 months也算是好事了，保守点。。。
【在 y******0 的大作中提到】
: 放水预测：
: 10年9月1日-11年9月1日-12年9月1日-13年1月1日-13年？月？日
: OR
: 10年9月1日-11年1月1日-12年1月1日-13年1月1日-13年？月？日
k*g
37 楼
我不挑剔细节，有高档builder推荐吗？谢谢！
【在 j****s 的大作中提到】
: 这个基本上不可能不管，除非你不怕花钱找高档builder，又完全不挑剔细节。
: 而且盖房子要现金。很难贷款。
【在 j****s 的大作中提到】
: 这个基本上不可能不管，除非你不怕花钱找高档builder，又完全不挑剔细节。
: 而且盖房子要现金。很难贷款。
m*s
38 楼
看你问了这么多问题，如果你不是有大把时间，pass吧
【在 k**g 的大作中提到】
: 看中了一块地，有一个破房子在上面，可以造两个家庭。自己一直住apartment,连装修
: 都没有干过，所以心里发憷。
: 今天一定要下offer了。大家给我点建议吧。有没有可以完全外包的工程队，自己完全
: 不用管的？
【在 k**g 的大作中提到】
: 看中了一块地，有一个破房子在上面，可以造两个家庭。自己一直住apartment,连装修
: 都没有干过，所以心里发憷。
: 今天一定要下offer了。大家给我点建议吧。有没有可以完全外包的工程队，自己完全
: 不用管的？
k*g
39 楼
哎，不是这个deal 好吗。实在不忍心pass
【在 m***s 的大作中提到】
: 看你问了这么多问题，如果你不是有大把时间，pass吧
【在 m***s 的大作中提到】
: 看你问了这么多问题，如果你不是有大把时间，pass吧
t*e
40 楼
能有多好呀？
【在 k**g 的大作中提到】
: 哎，不是这个deal 好吗。实在不忍心pass
【在 k**g 的大作中提到】
: 哎，不是这个deal 好吗。实在不忍心pass
k*g
41 楼
location 好，价格合适，2-family house可以有future income.
【在 t*****e 的大作中提到】
: 能有多好呀？
【在 t*****e 的大作中提到】
: 能有多好呀？
z*i
42 楼
取决于豪华程度
一般100$一个平方尺以内
豪华的可以翻倍
一般100$一个平方尺以内
豪华的可以翻倍
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