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求助：如何打远程官司能对付这个房东

求助：如何打远程官司能对付这个房东# Living

E*s2012-06-20 07:06

1 楼

从中国往美国电汇，中间行的费用怎么算的？
这个是不是和接收汇款的银行及所在地有关？
有没有可能不止一个中间行，多次charge？
比如从国内建行汇到wells fargo (MN)有中间行费用吗？
多谢！
汇到BOA的话是不是$12+15?

o*o2012-06-20 07:06

2 楼

请各位有经验的人士指点下。先简要说一下
我租房合同到期了，我还提前两周摆出来交给房东。出来去打扫的干干净净。这老印房
东我走的时候就提出要把房子重新刷一般，我拒绝了，因为房子的油漆干干净净。为此
我和特地打了电话咨询相关非盈利机构，离开房子有没有义务重新粉刷房子，答案是除
非有破坏。我这有没有破坏大家可以自己看看。
http://alturl.com/r4euc
因为知道她可能搞我，我离开时特意照相了。结果比我想像的还狠。寄给我一张账单，
1900，还一副宽宏大量的样子说余头不要了，就我1550 押金全部没收。
实在气不过。但是现在形式对我很不利。因为搬离这座城市了，很远，坐飞机回去要4
个小时，单程！如果去small claim court告，我好像要至少出席两三次，而且很容易
被她利用法律程序搞到精疲力尽。非常麻烦，到时候飞机票都不够贴的。
可是请律师只怕这单子没律师肯接，太小了。
请教一下大家有啥良策。我是太气愤了，觉得房东太欺负人了。

z*82012-06-20 07:06

3 楼

对会多次charge 但是建行wells fargo一般都是中转一次被中行收一笔吧

d*e2012-06-20 07:06

4 楼

did you ever ask a lawyer? if not, how do you know a lawyer won't take this
case?

s*g2012-06-20 07:06

5 楼

多数是中转一次

o*o2012-06-20 07:06

6 楼

That is true. I got that impression by consulting the court clerk and ppl
working in the court library. Any idea good source of find a good lawyer for
this?

o*o2012-06-20 07:06

7 楼

自顶一下，请大家帮我支个招。谢谢

f*i2012-06-20 07:06

8 楼

so you did not even bother to call a few lawyers?

for

【在 o*****o 的大作中提到】

: That is true. I got that impression by consulting the court clerk and ppl
: working in the court library. Any idea good source of find a good lawyer for
: this?

y*i2012-06-20 07:06

9 楼

如果去small claim court告，我好像要至少出席两三次，
－－你自己想的？还是法庭告诉你的？法律上有“代理人”，这个你总该知道吧。
而且很容易被她利用法律程序搞到精疲力尽。
－－有理的碰到无理诉求，就算精疲力尽也值得斗争。否则，你连这个帖子都不用发。
赔钱就得了，一点儿都不累。

y*i2012-06-20 07:06

10 楼

如果用照片做证据打官司，照片的拍摄时间很重要，楼主要想好如何应对房东的说法：
楼主的照片都是入住前拍的，我这儿的才是搬出后清理前的状况。
如果房东坚持要钱，那么要求房东出示第三方收据证明他声称的费用确实发生了。
另外，就我所知，small claim court是不让律师介入的，但是楼主还是和法庭确证一
下为好。
房东是哪里人不重要，维护自身合法权益最重要。
斗争也许会失败，但未战则降未免太令人丧气。

o*o2012-06-20 07:06

11 楼

@yangyi
多谢你的回帖。看照片你觉得是入住前拍的是吧，因为干干净净没有任何问题对吧。
天地良心，是我搬出来的时候拍的。这就是为啥我觉得房东过分，想跟她打官司。
我去问过法庭了，我可以找人代替出庭，但是必须是attorney。不然芝加哥朋友我也是
有一些的。
我现在需要克服的是离诉讼地太远的问题。（飞机4个小时，单程）
@ffviii
问了我一个曾经在芝加哥做过地产律师的朋友（离开了），她一听我这数就说不够律师
费的。当然，我现在还在找。这就是为啥我在这里发帖，看看大家有没有至少什么比较
好的推荐。哪里可以找到愿意从被告那里收律师费的律师，
这次我说老实话，我能收回多少都是其次了，就是要想争个理.
再次感谢。