[bssd] 气坏了,买家说做inspection的时候,我做为seller,不要在家里# Livingi*72012-07-10 07:071 楼有这样要求的么?买家说seller不要在家里。我为什么不能在家里?大家卖房子的时候都被买家这样要求么?
y*n2012-07-10 07:072 楼问题是你为什么一定要在家里?【在 i******7 的大作中提到】: 有这样要求的么?买家说seller不要在家里。我为什么不能在家里?大家卖房子的时候: 都被买家这样要求么?
i*72012-07-10 07:073 楼房子还没有卖,还是我的房子啊。我又不用上班。况且我儿子才18个月,大清早9点我带他去哪里?又不是他们一定要买,还有那么多contigence,不拿到钱,这个房子就是我的,我应该有权利留在家里吧。你们卖房子,买家来做inspection,你们都出去么?还是我太敏感了?【在 y***n 的大作中提到】: 问题是你为什么一定要在家里?
s*s2012-07-10 07:074 楼看来买家是个难缠的主。我们inspection的时候,双方的agent都有急事不能到场,卖家的父亲就帮我们开门,坐在家里。No problem at all。【在 i******7 的大作中提到】: 有这样要求的么?买家说seller不要在家里。我为什么不能在家里?大家卖房子的时候: 都被买家这样要求么?
i*72012-07-10 07:075 楼对呀,我觉得这个买家就是个难缠的主。以前我买这个房子的时候,也是前屋主给开的门,我对打搅了她还感到很不好意思,毕竟她80岁了。真是TM倒霉。要不是我LD工作调动,而且新工作地点离这里又远,我哪里这么急着卖房子。【在 s********s 的大作中提到】: 看来买家是个难缠的主。我们inspection的时候,双方的agent都有急事不能到场,卖: 家的父亲就帮我们开门,坐在家里。No problem at all。
i*72012-07-10 07:076 楼恩,我已经给我的agent回复了,我就是要留在家里。他们不喜欢就到别的地方买房子去。【在 s********s 的大作中提到】: 看来买家是个难缠的主。我们inspection的时候,双方的agent都有急事不能到场,卖: 家的父亲就帮我们开门,坐在家里。No problem at all。
i*72012-07-10 07:0711 楼看房子和做inspection两回事情吧。。。【在 e********t 的大作中提到】: 这个要求很过分吗?我记得以前看房子的时候,每次都是卖家提前全家出门。(不是我: 要求的)
N*m2012-07-10 07:0714 楼比看房的时间应该短多了特别是有open house的【在 k**n 的大作中提到】: inspection时间很长。。。2到3个小时。: 没听说要求屋主不在家的。
K*n2012-07-10 07:0715 楼一般来说房主都不在家吧,这样看房不用太多顾忌。不然你也不好意思打开别人的closet瞅瞅,或是调调灯什么的。不过以我的例子,我倒觉得看房遇到房主到可能是好事,房主对你有印象,最好是好印象,有时会接受你的offer而不是最高的offer.
k*i2012-07-10 07:0716 楼This is Bullshit! I would not deal with a buyer like this. I rather sale alittle lower to deal with a reasonable and nice buyer.【在 i******7 的大作中提到】: 有这样要求的么?买家说seller不要在家里。我为什么不能在家里?大家卖房子的时候: 都被买家这样要求么?
h*n2012-07-10 07:0717 楼这个就是courtesy,不是必须的,看房的时候也没有法律规定你一定要离开。我们卖房的时候查房就主动离开了。【在 i******7 的大作中提到】: 有这样要求的么?买家说seller不要在家里。我为什么不能在家里?大家卖房子的时候: 都被买家这样要求么?
i*72012-07-10 07:0718 楼Oh,做inspection的时候,你们也离开了么?【在 h****n 的大作中提到】: 这个就是courtesy,不是必须的,看房的时候也没有法律规定你一定要离开。我们卖房: 的时候查房就主动离开了。
i*72012-07-10 07:0719 楼是啊,我真是后悔签合同。这个buyer自己还是个银行的broker。TNN的,我想着她自己贷款应该没有问题。真倒霉。a【在 k*****i 的大作中提到】: This is Bullshit! I would not deal with a buyer like this. I rather sale a: little lower to deal with a reasonable and nice buyer.
h*n2012-07-10 07:0720 楼对呀,凡是人家要进来的时候我们都离开,与人方便,自己方便,呵呵【在 i******7 的大作中提到】: Oh,做inspection的时候,你们也离开了么?
k*e2012-07-10 07:0721 楼我买房子,inspection的时候也是从来也没见到过房主。【在 h****n 的大作中提到】: 对呀,凡是人家要进来的时候我们都离开,与人方便,自己方便,呵呵
i*72012-07-10 07:0722 楼是啊,那个buyer为啥没有这么想。我在家里带孩子,她做她的inspection。互不干扰。我在家里她也没有啥不方便。。。小朋友带出去1个小时玩还可以,弄个2,3个小时,又那么小。带过小朋友的都知道,很麻烦的。【在 h****n 的大作中提到】: 对呀,凡是人家要进来的时候我们都离开,与人方便,自己方便,呵呵
f*i2012-07-10 07:0723 楼It is business. Don't get personal.【在 i******7 的大作中提到】: 是啊,那个buyer为啥没有这么想。: 我在家里带孩子,她做她的inspection。互不干扰。我在家里她也没有啥不方便。。。: 小朋友带出去1个小时玩还可以,弄个2,3个小时,又那么小。带过小朋友的都知道,: 很麻烦的。
s*s2012-07-10 07:0724 楼不至于吧,卖家又不会跟在你屁股后面。【在 K******n 的大作中提到】: 一般来说房主都不在家吧,这样看房不用太多顾忌。不然你也不好意思打开别人的: closet瞅瞅,或是调调灯什么的。: 不过以我的例子,我倒觉得看房遇到房主到可能是好事,房主对你有印象,最好是好印: 象,有时会接受你的offer而不是最高的offer.
b*b2012-07-10 07:0725 楼我做了这么多的房检,只有一个是房主留在家里。因为天气热,Baby小,更重要的是买家不介意。但是说实话,如果买家介意,卖家确实要回避。你这个Case买家介意你在家,所以你要回避。生这么大的气,何必呢?带着小Baby去Mall里逛逛不是挺好的? 当个新妈妈,可能连逛街的时间都没了吧,这是个逛街的机会。【在 i******7 的大作中提到】: 有这样要求的么?买家说seller不要在家里。我为什么不能在家里?大家卖房子的时候: 都被买家这样要求么?
m*52012-07-10 07:0727 楼走或留是卖家自由。也不用生气。我上个月lnspection时卖家就在家。看两次房倒是都走了【在 p******t 的大作中提到】: 一般卖家都回避的,不知道楼主为啥这么大火
m*s2012-07-10 07:0729 楼QTLM【在 i******7 的大作中提到】: 有这样要求的么?买家说seller不要在家里。我为什么不能在家里?大家卖房子的时候: 都被买家这样要求么?
i*72012-07-10 07:0730 楼啥意思?我agent说给buyer agent说了,我们会留在家。她说,buyer agent都觉得buyer很难相处。【在 m****s 的大作中提到】: QTLM
m*82012-07-10 07:0731 楼我们这里潜规则是买卖双方不见面。其实我们还挺好奇对方什么样。但是人家每次都是全家离开。我觉得这样很好,我们检查的时候也比较自由,和检查的人要讨论个什么也比较方便。不用太生气了,人这个要求不算太过分。不过也许你已经对他们有了不好的印象所以反应强烈。★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器【在 i******7 的大作中提到】: 有这样要求的么?买家说seller不要在家里。我为什么不能在家里?大家卖房子的时候: 都被买家这样要求么?
y*i2012-07-10 07:0732 楼这个是courtsey,不是obligation。楼主有自己的困难,不愿意离开家,也是可以的。买家如果在这个事情上纠缠,那么可以想象在其它鸡毛蒜皮的事情上也不会省油。如果是我,让这个买家爱上哪儿上哪儿吧。【在 h****n 的大作中提到】: 对呀,凡是人家要进来的时候我们都离开,与人方便,自己方便,呵呵
s*t2012-07-10 07:0734 楼为啥我觉得LZ挺雷人的,至于发那么大火么。买了两次房子,卖过一次,一般不是不成文的都是买卖双方不见面为好么,business is business。换个角度想,你在家,买家和inspector多有压力啊,做个inspection你在旁边,如果人家说到这个东西不好,那个坏了,难道你会不想辩解几句么,你让别人怎么继续查啊。如果你说你不会,但是别人会有这样的concern啊。deal都进行到一半了,这是多大个事啊,让一下也就完了
y*n2012-07-10 07:0735 楼你要是觉得你房子牛,根本不在乎这个买家,你就可以牛。否则你要配合买家。买家在家,如果行贿了inspector怎么办?卖家还要不要一起来?inspctor由于不好意思,没有完全照顾买家利益又如何?你在家,阻止inspector动东西又如何?
h*n2012-07-10 07:0737 楼恩,courtesy,在我的第一个回帖里说到了。你这个爱买不买的态度不是通用的,有的卖家处境不太好的话,还是会迁就买家的很多要求的。就是大家说的,这个是做生意,凡事都可以商量着来。吧。【在 y****i 的大作中提到】: 这个是courtsey,不是obligation。: 楼主有自己的困难,不愿意离开家,也是可以的。买家如果在这个事情上纠缠,那么可: 以想象在其它鸡毛蒜皮的事情上也不会省油。如果是我,让这个买家爱上哪儿上哪儿吧。
i*a2012-07-10 07:0738 楼这是你的家,但也是买方未来的家. 要了解买方化几十万,希望仔细擦方子的意愿.我买房的时候inspection,卖方因为身体阮因勿法离开. 我agent 说通常seller 是不应该在的.Seller 也很烦,跟著inspector 一样样解释发现的问题.[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
s*e2012-07-10 07:0740 楼我一直以为卖家应该自己回避的。但我也从来没专门提出来。我们总是事先通知卖家何时做Inspection,第一次是中午12点,卖家回避了,做了3个小时;第二次早上9点,去的时候女主人带小孩刚走,男主人还在家,因为有个管子还没修好,他和handyman在搞,这时我就比较不自在,没好意思到处看或者照相。等管子修好了,男主人匆忙喝了口水换了身衣服就离开了,之后我才开始跟着Inspector仔细看。总之,我觉得卖家如果有难处买家不应该强迫别人离开,但是话说回来,如果有可能卖家最好还是回避,毕竟你是在销售东西,让对方感觉舒服方便是应该的,除非卖家有什么动机干扰inspection
q*r2012-07-10 07:0741 楼还要等被人要求啊? 自己就该自觉回避啊。 你可以说9点太早,推到你方便的时间啊。你在家里看别人把你家翻来翻去的,东敲西打的,看着高兴么? 看人家把所有水龙头,冷的,热的水都水哗哗开着流,你舒坦么? 看人家吧暖气开高,冷气开很低,你心里爽啊?还有人说你家这里不好,那里改换的,你爱听么?你一点不高兴,脸色不好了,人家怎么进行下去? 难道人家花几十万钱买房子还不能仔细查查房子么? 你买房子的时候没有仔细查过么?你要是真卖房子,也有个卖房子的诚意好不好。
m*h2012-07-10 07:0742 楼一般都是这样的阿,以免人为影响inspector.我们这里估价的时候,都不许买家在场的【在 i******7 的大作中提到】: 有这样要求的么?买家说seller不要在家里。我为什么不能在家里?大家卖房子的时候: 都被买家这样要求么?