N*s
2 楼
07年45万买的， 现在自卖, 扣掉buyer agent佣金和其他费用，到手只能三十六万。
交通方便，学区也不错，十五年新。 租金每月2500，很容易出租. 地产税加
association fee每月620。
当初坚决要卖掉，就是怕出租屋麻烦(自己动手能力也比较差,新家这房子单程开车要一
个半小时)。 如果不卖， 新房贷款会麻烦一些。 现在想想在低点卖实在不划算，计
划出租。
就算房价不变，每年的回报率近5-6%.
大家觉得是该出租还是该卖掉？ 如果不麻烦，今后两年还想再买两套townhouse当投资
房。
交通方便，学区也不错，十五年新。 租金每月2500，很容易出租. 地产税加
association fee每月620。
当初坚决要卖掉，就是怕出租屋麻烦(自己动手能力也比较差,新家这房子单程开车要一
个半小时)。 如果不卖， 新房贷款会麻烦一些。 现在想想在低点卖实在不划算，计
划出租。
就算房价不变，每年的回报率近5-6%.
大家觉得是该出租还是该卖掉？ 如果不麻烦，今后两年还想再买两套townhouse当投资
房。
m*u
3 楼
我这个04/2010 eb2 还一点消息没有，苦命的干活呢
x*n
4 楼
你这个税费好低啊！
h*s
5 楼
你不早就current了还盯VB？
【在 m*******u 的大作中提到】
: 我这个04/2010 eb2 还一点消息没有，苦命的干活呢
w*t
6 楼
是自己资产增值的最初级办法就是租屋。
07年45万买的， 现在自卖, 扣掉buyer agent佣金和其他费用，到手只能三十六万。交
通方便，学区也不错，十五年新。 租金每月2500，很容易出租. 地产税加assoc......
..
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【在 N*****s 的大作中提到】
: 07年45万买的， 现在自卖, 扣掉buyer agent佣金和其他费用，到手只能三十六万。
: 交通方便，学区也不错，十五年新。 租金每月2500，很容易出租. 地产税加
: association fee每月620。
: 当初坚决要卖掉，就是怕出租屋麻烦(自己动手能力也比较差,新家这房子单程开车要一
: 个半小时)。 如果不卖， 新房贷款会麻烦一些。 现在想想在低点卖实在不划算，计
: 划出租。
: 就算房价不变，每年的回报率近5-6%.
: 大家觉得是该出租还是该卖掉？ 如果不麻烦，今后两年还想再买两套townhouse当投资
: 房。
07年45万买的， 现在自卖, 扣掉buyer agent佣金和其他费用，到手只能三十六万。交
通方便，学区也不错，十五年新。 租金每月2500，很容易出租. 地产税加assoc......
..
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【在 N*****s 的大作中提到】
: 07年45万买的， 现在自卖, 扣掉buyer agent佣金和其他费用，到手只能三十六万。
: 交通方便，学区也不错，十五年新。 租金每月2500，很容易出租. 地产税加
: association fee每月620。
: 当初坚决要卖掉，就是怕出租屋麻烦(自己动手能力也比较差,新家这房子单程开车要一
: 个半小时)。 如果不卖， 新房贷款会麻烦一些。 现在想想在低点卖实在不划算，计
: 划出租。
: 就算房价不变，每年的回报率近5-6%.
: 大家觉得是该出租还是该卖掉？ 如果不麻烦，今后两年还想再买两套townhouse当投资
: 房。
M*d
7 楼
淡定。
N*s
8 楼
有其他投资选择可以有5%的回报率吗? 我总觉得这出租房的回报不是收益，是工资，是
打理出租房的工资。
所以如果收入比较高， 为这5%的回报去自找麻烦就不划算了。
..
【在 w******t 的大作中提到】
: 是自己资产增值的最初级办法就是租屋。
:
: 07年45万买的， 现在自卖, 扣掉buyer agent佣金和其他费用，到手只能三十六万。交
: 通方便，学区也不错，十五年新。 租金每月2500，很容易出租. 地产税加assoc......
: ..
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打理出租房的工资。
所以如果收入比较高， 为这5%的回报去自找麻烦就不划算了。
..
【在 w******t 的大作中提到】
: 是自己资产增值的最初级办法就是租屋。
:
: 07年45万买的， 现在自卖, 扣掉buyer agent佣金和其他费用，到手只能三十六万。交
: 通方便，学区也不错，十五年新。 租金每月2500，很容易出租. 地产税加assoc......
: ..
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m*u
9 楼
一点消息都木有啊
【在 h********s 的大作中提到】
:
: 你不早就current了还盯VB？
【在 h********s 的大作中提到】
:
: 你不早就current了还盯VB？
m*8
10 楼
如果很容易出租，不妨提高一点租金，然后找个人帮你管理。
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【在 N*****s 的大作中提到】
: 07年45万买的， 现在自卖, 扣掉buyer agent佣金和其他费用，到手只能三十六万。
: 交通方便，学区也不错，十五年新。 租金每月2500，很容易出租. 地产税加
: association fee每月620。
: 当初坚决要卖掉，就是怕出租屋麻烦(自己动手能力也比较差,新家这房子单程开车要一
: 个半小时)。 如果不卖， 新房贷款会麻烦一些。 现在想想在低点卖实在不划算，计
: 划出租。
: 就算房价不变，每年的回报率近5-6%.
: 大家觉得是该出租还是该卖掉？ 如果不麻烦，今后两年还想再买两套townhouse当投资
: 房。
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【在 N*****s 的大作中提到】
: 07年45万买的， 现在自卖, 扣掉buyer agent佣金和其他费用，到手只能三十六万。
: 交通方便，学区也不错，十五年新。 租金每月2500，很容易出租. 地产税加
: association fee每月620。
: 当初坚决要卖掉，就是怕出租屋麻烦(自己动手能力也比较差,新家这房子单程开车要一
: 个半小时)。 如果不卖， 新房贷款会麻烦一些。 现在想想在低点卖实在不划算，计
: 划出租。
: 就算房价不变，每年的回报率近5-6%.
: 大家觉得是该出租还是该卖掉？ 如果不麻烦，今后两年还想再买两套townhouse当投资
: 房。
k*n
11 楼
是亏90K还是每月$1900 cash进账之间的比较。。
s*e
12 楼
90K已经是sunk cost了，只是感情成本。 不应该再考虑。
是现在拿三十六万还是长期投入每月1900收入的考虑。
【在 k**n 的大作中提到】
: 是亏90K还是每月$1900 cash进账之间的比较。。
是现在拿三十六万还是长期投入每月1900收入的考虑。
【在 k**n 的大作中提到】
: 是亏90K还是每月$1900 cash进账之间的比较。。
s*e
13 楼
好的管理公司也不容易找吧。
听说管理公司挺黑的。
【在 m*****8 的大作中提到】
: 如果很容易出租，不妨提高一点租金，然后找个人帮你管理。
:
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听说管理公司挺黑的。
【在 m*****8 的大作中提到】
: 如果很容易出租，不妨提高一点租金，然后找个人帮你管理。
:
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g*7
14 楼
LZ不是发帖卖房的么?
【在 N*****s 的大作中提到】
: 07年45万买的， 现在自卖, 扣掉buyer agent佣金和其他费用，到手只能三十六万。
: 交通方便，学区也不错，十五年新。 租金每月2500，很容易出租. 地产税加
: association fee每月620。
: 当初坚决要卖掉，就是怕出租屋麻烦(自己动手能力也比较差,新家这房子单程开车要一
: 个半小时)。 如果不卖， 新房贷款会麻烦一些。 现在想想在低点卖实在不划算，计
: 划出租。
: 就算房价不变，每年的回报率近5-6%.
: 大家觉得是该出租还是该卖掉？ 如果不麻烦，今后两年还想再买两套townhouse当投资
: 房。
【在 N*****s 的大作中提到】
: 07年45万买的， 现在自卖, 扣掉buyer agent佣金和其他费用，到手只能三十六万。
: 交通方便，学区也不错，十五年新。 租金每月2500，很容易出租. 地产税加
: association fee每月620。
: 当初坚决要卖掉，就是怕出租屋麻烦(自己动手能力也比较差,新家这房子单程开车要一
: 个半小时)。 如果不卖， 新房贷款会麻烦一些。 现在想想在低点卖实在不划算，计
: 划出租。
: 就算房价不变，每年的回报率近5-6%.
: 大家觉得是该出租还是该卖掉？ 如果不麻烦，今后两年还想再买两套townhouse当投资
: 房。
w*t
15 楼
高回报必然跟着高风险，每年5%的回报可不低了。要不楼主试试期货。
有其他投资选择可以有5%的回报率吗? 我总觉得这出租房的回报不是收益，是工资，是
打理出租房的工资。所以如果收入比较高， 为这5%的回报去自找麻烦就不划算了。
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【在 N*****s 的大作中提到】
: 有其他投资选择可以有5%的回报率吗? 我总觉得这出租房的回报不是收益，是工资，是
: 打理出租房的工资。
: 所以如果收入比较高， 为这5%的回报去自找麻烦就不划算了。
:
: ..
有其他投资选择可以有5%的回报率吗? 我总觉得这出租房的回报不是收益，是工资，是
打理出租房的工资。所以如果收入比较高， 为这5%的回报去自找麻烦就不划算了。
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【在 N*****s 的大作中提到】
: 有其他投资选择可以有5%的回报率吗? 我总觉得这出租房的回报不是收益，是工资，是
: 打理出租房的工资。
: 所以如果收入比较高， 为这5%的回报去自找麻烦就不划算了。
:
: ..
m*8
16 楼
有不少坏人，但不能因噎废食，还是有好的管理公司的。有人打理的话省事省心。不怕
麻烦的话自己管。
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【在 s*********e 的大作中提到】
: 好的管理公司也不容易找吧。
: 听说管理公司挺黑的。
麻烦的话自己管。
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【在 s*********e 的大作中提到】
: 好的管理公司也不容易找吧。
: 听说管理公司挺黑的。
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