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我这townhouse该出租还是该卖掉
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我这townhouse该出租还是该卖掉# Living
G*h
1
明天再不出来,又干不了活了
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N*s
2
07年45万买的, 现在自卖, 扣掉buyer agent佣金和其他费用,到手只能三十六万。
交通方便,学区也不错,十五年新。 租金每月2500,很容易出租. 地产税加
association fee每月620。
当初坚决要卖掉,就是怕出租屋麻烦(自己动手能力也比较差,新家这房子单程开车要一
个半小时)。 如果不卖, 新房贷款会麻烦一些。 现在想想在低点卖实在不划算,计
划出租。
就算房价不变,每年的回报率近5-6%.
大家觉得是该出租还是该卖掉? 如果不麻烦,今后两年还想再买两套townhouse当投资
房。
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m*u
3
我这个04/2010 eb2 还一点消息没有,苦命的干活呢
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x*n
4
你这个税费好低啊!
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h*s
5

你不早就current了还盯VB?

【在 m*******u 的大作中提到】
: 我这个04/2010 eb2 还一点消息没有,苦命的干活呢
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w*t
6
是自己资产增值的最初级办法就是租屋。

07年45万买的, 现在自卖, 扣掉buyer agent佣金和其他费用,到手只能三十六万。交
通方便,学区也不错,十五年新。 租金每月2500,很容易出租. 地产税加assoc......
..
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【在 N*****s 的大作中提到】
: 07年45万买的, 现在自卖, 扣掉buyer agent佣金和其他费用,到手只能三十六万。
: 交通方便,学区也不错,十五年新。 租金每月2500,很容易出租. 地产税加
: association fee每月620。
: 当初坚决要卖掉,就是怕出租屋麻烦(自己动手能力也比较差,新家这房子单程开车要一
: 个半小时)。 如果不卖, 新房贷款会麻烦一些。 现在想想在低点卖实在不划算,计
: 划出租。
: 就算房价不变,每年的回报率近5-6%.
: 大家觉得是该出租还是该卖掉? 如果不麻烦,今后两年还想再买两套townhouse当投资
: 房。

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M*d
7
淡定。
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N*s
8
有其他投资选择可以有5%的回报率吗? 我总觉得这出租房的回报不是收益,是工资,是
打理出租房的工资。
所以如果收入比较高, 为这5%的回报去自找麻烦就不划算了。

..

【在 w******t 的大作中提到】
: 是自己资产增值的最初级办法就是租屋。
:
: 07年45万买的, 现在自卖, 扣掉buyer agent佣金和其他费用,到手只能三十六万。交
: 通方便,学区也不错,十五年新。 租金每月2500,很容易出租. 地产税加assoc......
: ..
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m*u
9
一点消息都木有啊

【在 h********s 的大作中提到】
:
: 你不早就current了还盯VB?

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m*8
10
如果很容易出租,不妨提高一点租金,然后找个人帮你管理。

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【在 N*****s 的大作中提到】
: 07年45万买的, 现在自卖, 扣掉buyer agent佣金和其他费用,到手只能三十六万。
: 交通方便,学区也不错,十五年新。 租金每月2500,很容易出租. 地产税加
: association fee每月620。
: 当初坚决要卖掉,就是怕出租屋麻烦(自己动手能力也比较差,新家这房子单程开车要一
: 个半小时)。 如果不卖, 新房贷款会麻烦一些。 现在想想在低点卖实在不划算,计
: 划出租。
: 就算房价不变,每年的回报率近5-6%.
: 大家觉得是该出租还是该卖掉? 如果不麻烦,今后两年还想再买两套townhouse当投资
: 房。

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k*n
11
是亏90K还是每月$1900 cash进账之间的比较。。
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s*e
12
90K已经是sunk cost了,只是感情成本。 不应该再考虑。
是现在拿三十六万还是长期投入每月1900收入的考虑。

【在 k**n 的大作中提到】
: 是亏90K还是每月$1900 cash进账之间的比较。。
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s*e
13
好的管理公司也不容易找吧。
听说管理公司挺黑的。

【在 m*****8 的大作中提到】
: 如果很容易出租,不妨提高一点租金,然后找个人帮你管理。
:
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g*7
14
LZ不是发帖卖房的么?

【在 N*****s 的大作中提到】
: 07年45万买的, 现在自卖, 扣掉buyer agent佣金和其他费用,到手只能三十六万。
: 交通方便,学区也不错,十五年新。 租金每月2500,很容易出租. 地产税加
: association fee每月620。
: 当初坚决要卖掉,就是怕出租屋麻烦(自己动手能力也比较差,新家这房子单程开车要一
: 个半小时)。 如果不卖, 新房贷款会麻烦一些。 现在想想在低点卖实在不划算,计
: 划出租。
: 就算房价不变,每年的回报率近5-6%.
: 大家觉得是该出租还是该卖掉? 如果不麻烦,今后两年还想再买两套townhouse当投资
: 房。

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w*t
15
高回报必然跟着高风险,每年5%的回报可不低了。要不楼主试试期货。

有其他投资选择可以有5%的回报率吗? 我总觉得这出租房的回报不是收益,是工资,是
打理出租房的工资。所以如果收入比较高, 为这5%的回报去自找麻烦就不划算了。
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【在 N*****s 的大作中提到】
: 有其他投资选择可以有5%的回报率吗? 我总觉得这出租房的回报不是收益,是工资,是
: 打理出租房的工资。
: 所以如果收入比较高, 为这5%的回报去自找麻烦就不划算了。
:
: ..

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m*8
16
有不少坏人,但不能因噎废食,还是有好的管理公司的。有人打理的话省事省心。不怕
麻烦的话自己管。

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【在 s*********e 的大作中提到】
: 好的管理公司也不容易找吧。
: 听说管理公司挺黑的。

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