Offer可能出高了！还能改么。 - 未名空间MITBBS历史存档

Offer可能出高了！还能改么。# Living

d*r2012-07-22 07:07

1 楼

说来也是自己判断失误。喜欢这个房子，所以就怕出太低，直接出局，（估计有多个
offer）。导致杀价时不够狠。对方口头接受了出价，但要求签补充文件，我们也借机
以研究文件为名，把正式签约推到明天了。
也奇怪，这么个不错的房子就我们一个offer。当然，对方说有其他offer，不过我们出
价高，所以他们就接受了。但是一来二去的，就嗅出了这个offer是他们编的。
128516;
其他背景就是，一个月前一个小区内刚刚卖了一套其它硬件几乎一样的房子，包括大小
结构年份建筑商，只是内部装修各有千秋。不过我们这个朝向和位置更好，所以当时就
比那个房子多给了4000（四十多万的总价）。
现在有点纠结要不要重新出个让他们难受的价格，我好舒服一点？现在是反过来的！他
们舒服，我不爽。可又不知道这样会不会伤人品？😄很纠结。

n*p2012-07-22 07:07

2 楼

问问自己被别人买了你会不会后悔。。

【在 d********r 的大作中提到】

: 说来也是自己判断失误。喜欢这个房子，所以就怕出太低，直接出局，（估计有多个
: offer）。导致杀价时不够狠。对方口头接受了出价，但要求签补充文件，我们也借机
: 以研究文件为名，把正式签约推到明天了。
: 也奇怪，这么个不错的房子就我们一个offer。当然，对方说有其他offer，不过我们出
: 价高，所以他们就接受了。但是一来二去的，就嗅出了这个offer是他们编的。
: 128516;
: 其他背景就是，一个月前一个小区内刚刚卖了一套其它硬件几乎一样的房子，包括大小
: 结构年份建筑商，只是内部装修各有千秋。不过我们这个朝向和位置更好，所以当时就
: 比那个房子多给了4000（四十多万的总价）。
: 现在有点纠结要不要重新出个让他们难受的价格，我好舒服一点？现在是反过来的！他

J*S2012-07-22 07:07

3 楼

吃着碗里，看着锅里。
总觉得自己碗里的没有锅里的好；
没拿到收，又怕拿不到收；拿到手了，又觉得亏了。
你这有点花花公子的味道，追女朋友，没追到前，她是最好的；追到以后，就觉得，
她没有别人好。

【在 d********r 的大作中提到】

: 说来也是自己判断失误。喜欢这个房子，所以就怕出太低，直接出局，（估计有多个
: offer）。导致杀价时不够狠。对方口头接受了出价，但要求签补充文件，我们也借机
: 以研究文件为名，把正式签约推到明天了。
: 也奇怪，这么个不错的房子就我们一个offer。当然，对方说有其他offer，不过我们出
: 价高，所以他们就接受了。但是一来二去的，就嗅出了这个offer是他们编的。
: 128516;
: 其他背景就是，一个月前一个小区内刚刚卖了一套其它硬件几乎一样的房子，包括大小
: 结构年份建筑商，只是内部装修各有千秋。不过我们这个朝向和位置更好，所以当时就
: 比那个房子多给了4000（四十多万的总价）。
: 现在有点纠结要不要重新出个让他们难受的价格，我好舒服一点？现在是反过来的！他

A*l2012-07-22 07:07

4 楼

呵呵

【在 J**S 的大作中提到】

: 吃着碗里，看着锅里。
: 总觉得自己碗里的没有锅里的好；
: 没拿到收，又怕拿不到收；拿到手了，又觉得亏了。
: 你这有点花花公子的味道，追女朋友，没追到前，她是最好的；追到以后，就觉得，
: 她没有别人好。

m*i2012-07-22 07:07

5 楼

cmft

【在 d********r 的大作中提到】

: 说来也是自己判断失误。喜欢这个房子，所以就怕出太低，直接出局，（估计有多个
: offer）。导致杀价时不够狠。对方口头接受了出价，但要求签补充文件，我们也借机
: 以研究文件为名，把正式签约推到明天了。
: 也奇怪，这么个不错的房子就我们一个offer。当然，对方说有其他offer，不过我们出
: 价高，所以他们就接受了。但是一来二去的，就嗅出了这个offer是他们编的。
: 128516;
: 其他背景就是，一个月前一个小区内刚刚卖了一套其它硬件几乎一样的房子，包括大小
: 结构年份建筑商，只是内部装修各有千秋。不过我们这个朝向和位置更好，所以当时就
: 比那个房子多给了4000（四十多万的总价）。
: 现在有点纠结要不要重新出个让他们难受的价格，我好舒服一点？现在是反过来的！他

m*i2012-07-22 07:07

6 楼

呵呵听天由命吧

【在 A**l 的大作中提到】

: 呵呵

K*S2012-07-22 07:07

7 楼

typical buyer's remorse

【在 d********r 的大作中提到】

: 说来也是自己判断失误。喜欢这个房子，所以就怕出太低，直接出局，（估计有多个
: offer）。导致杀价时不够狠。对方口头接受了出价，但要求签补充文件，我们也借机
: 以研究文件为名，把正式签约推到明天了。
: 也奇怪，这么个不错的房子就我们一个offer。当然，对方说有其他offer，不过我们出
: 价高，所以他们就接受了。但是一来二去的，就嗅出了这个offer是他们编的。
: 128516;
: 其他背景就是，一个月前一个小区内刚刚卖了一套其它硬件几乎一样的房子，包括大小
: 结构年份建筑商，只是内部装修各有千秋。不过我们这个朝向和位置更好，所以当时就
: 比那个房子多给了4000（四十多万的总价）。
: 现在有点纠结要不要重新出个让他们难受的价格，我好舒服一点？现在是反过来的！他

c*o2012-07-22 07:07

8 楼

还不赶紧的退出

w*t2012-07-22 07:07

9 楼

把出价降低5万。

【在 d********r 的大作中提到】

: 说来也是自己判断失误。喜欢这个房子，所以就怕出太低，直接出局，（估计有多个
: offer）。导致杀价时不够狠。对方口头接受了出价，但要求签补充文件，我们也借机
: 以研究文件为名，把正式签约推到明天了。
: 也奇怪，这么个不错的房子就我们一个offer。当然，对方说有其他offer，不过我们出
: 价高，所以他们就接受了。但是一来二去的，就嗅出了这个offer是他们编的。
: 128516;
: 其他背景就是，一个月前一个小区内刚刚卖了一套其它硬件几乎一样的房子，包括大小
: 结构年份建筑商，只是内部装修各有千秋。不过我们这个朝向和位置更好，所以当时就
: 比那个房子多给了4000（四十多万的总价）。
: 现在有点纠结要不要重新出个让他们难受的价格，我好舒服一点？现在是反过来的！他

d*r2012-07-22 07:07

10 楼

别调侃我了，真想重新出个价。就是抹不开面子。

【在 w******t 的大作中提到】

: 把出价降低5万。

s*l2012-07-22 07:07

11 楼

面子倒是小事，不过估计会把seller惹怒了。

【在 d********r 的大作中提到】

: 别调侃我了，真想重新出个价。就是抹不开面子。

a*k2012-07-22 07:07

12 楼

这个房子状况怎么样？可不可验屋以后说这个房子的毛病太多，你们没有expect这么多
问题需要花那么多钱修，所有才给了当初的offer, 然后要求卖家减4000。我帮我的买
家买过一个房子，验屋之后又让卖家减了1万。（76万减到75万）

w*t2012-07-22 07:07

13 楼

要面子？你贴这个问题的帖子已经非常没面子了。

别调侃我了，真想重新出个价。就是抹不开面子。
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【在 d********r 的大作中提到】

: 别调侃我了，真想重新出个价。就是抹不开面子。

d*r2012-07-22 07:07

14 楼

同意，这对屋主不公。不过问题是俩agent胡说八道忽悠我们的时候，根本不考虑面子。

【在 w******t 的大作中提到】

: 要面子？你贴这个问题的帖子已经非常没面子了。
:
: 别调侃我了，真想重新出个价。就是抹不开面子。
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56

w*t2012-07-22 07:07

15 楼

所以啊，你还顾虑什么面子？

同意，这对屋主不公。不过问题是俩agent胡说八道忽悠我们的时候，根本不考虑面子。
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【在 d********r 的大作中提到】

: 同意，这对屋主不公。不过问题是俩agent胡说八道忽悠我们的时候，根本不考虑面子。

d*r2012-07-22 07:07

16 楼

好人啊，我们的agent我是指望不上了。

【在 a********k 的大作中提到】

: 这个房子状况怎么样？可不可验屋以后说这个房子的毛病太多，你们没有expect这么多
: 问题需要花那么多钱修，所有才给了当初的offer, 然后要求卖家减4000。我帮我的买
: 家买过一个房子，验屋之后又让卖家减了1万。（76万减到75万）

w*t2012-07-22 07:07

17 楼

房屋检查你根本不可能砍下多少。只有offer时候才是好时候。

好人啊，我们的agent我是指望不上了。
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【在 d********r 的大作中提到】

: 好人啊，我们的agent我是指望不上了。

a*k2012-07-22 07:07

18 楼

我那个买家当时买的是25年的房子，验屋以后发现窗户的molding有问题，里面潮湿会
有腐烂现象，inspector说建议要换窗户。我们又以这个理由，让卖家减了1万，说看房
的时候看不出来窗户会有问题，没有expect会有这么大的expense在后面，我们出offer
的时候也是based on我们肉眼看到的condition出的，但是现在实际情况比我们预想的
糟，最后磨了磨卖家同意减8000，我又push了一下说一定要减1万，最后listing agent
自己减了2000块的经纪费给卖家close了deal。
agent一般也都是给意见啊，但是还是要相信自己的判断，自己认为买的值才不会后悔。

【在 d********r 的大作中提到】

: 好人啊，我们的agent我是指望不上了。

a*k2012-07-22 07:07

19 楼

你这个房子如果是旧一点的，验屋以后可能会出现一些你肉眼看不到的问题，就比较好
再砍价。但是新房可能就困难了。

f*w2012-07-22 07:07

20 楼

遇到这样的买主，我会直接pass

s*n2012-07-22 07:07

21 楼

你要是百万富翁的聊，这问题根本不用问。厚颜无耻才能发财。直接问卖家，不行就拉
倒。

【在 d********r 的大作中提到】

: 说来也是自己判断失误。喜欢这个房子，所以就怕出太低，直接出局，（估计有多个
: offer）。导致杀价时不够狠。对方口头接受了出价，但要求签补充文件，我们也借机
: 以研究文件为名，把正式签约推到明天了。
: 也奇怪，这么个不错的房子就我们一个offer。当然，对方说有其他offer，不过我们出
: 价高，所以他们就接受了。但是一来二去的，就嗅出了这个offer是他们编的。
: 128516;
: 其他背景就是，一个月前一个小区内刚刚卖了一套其它硬件几乎一样的房子，包括大小
: 结构年份建筑商，只是内部装修各有千秋。不过我们这个朝向和位置更好，所以当时就
: 比那个房子多给了4000（四十多万的总价）。
: 现在有点纠结要不要重新出个让他们难受的价格，我好舒服一点？现在是反过来的！他

R*a2012-07-22 07:07

22 楼

Nod, 太难缠，以让对方不爽为乐。

【在 f**w 的大作中提到】

: 遇到这样的买主，我会直接pass

y*n2012-07-22 07:07

23 楼

买房都是这样，出了价对方接受了，就觉得亏了，出价高了；对方没接受，然后被别人
买了，就后悔死了。最好的就是大家你来我往得为几百块争上几回合.........

y*n2012-07-22 07:07

24 楼

现在就看房子是否热门了。否则就象楼上几个说的，卖家如果觉得你很难缠，有可能不
断变，宁愿低点卖给靠普的。当然如果就你一个感兴趣，那自当别论。

o*l2012-07-22 07:07

25 楼

best advise is to wait for inspection report and get 4k back on problems (if
you can get anything is good). congratz.
4k is relatively small compare to 400k+.

s*72012-07-22 07:07

26 楼

me 2!

【在 f**w 的大作中提到】

: 遇到这样的买主，我会直接pass

r*w2012-07-22 07:07

27 楼

在inspection period，找点毛病，侃下来点价。比如说厕所、厨房需要重新修些什么
什么东西，需要12000块钱。然后以此为由让他们降价5000.

【在 d********r 的大作中提到】

: 说来也是自己判断失误。喜欢这个房子，所以就怕出太低，直接出局，（估计有多个
: offer）。导致杀价时不够狠。对方口头接受了出价，但要求签补充文件，我们也借机
: 以研究文件为名，把正式签约推到明天了。
: 也奇怪，这么个不错的房子就我们一个offer。当然，对方说有其他offer，不过我们出
: 价高，所以他们就接受了。但是一来二去的，就嗅出了这个offer是他们编的。
: 128516;
: 其他背景就是，一个月前一个小区内刚刚卖了一套其它硬件几乎一样的房子，包括大小
: 结构年份建筑商，只是内部装修各有千秋。不过我们这个朝向和位置更好，所以当时就
: 比那个房子多给了4000（四十多万的总价）。
: 现在有点纠结要不要重新出个让他们难受的价格，我好舒服一点？现在是反过来的！他

r*w2012-07-22 07:07

28 楼

我喜欢这个回答，受益！多谢。

【在 s*****n 的大作中提到】

: 你要是百万富翁的聊，这问题根本不用问。厚颜无耻才能发财。直接问卖家，不行就拉
: 倒。

n*22012-07-22 07:07

29 楼

同意

【在 J**S 的大作中提到】

: 吃着碗里，看着锅里。
: 总觉得自己碗里的没有锅里的好；
: 没拿到收，又怕拿不到收；拿到手了，又觉得亏了。
: 你这有点花花公子的味道，追女朋友，没追到前，她是最好的；追到以后，就觉得，
: 她没有别人好。

a*82012-07-22 07:07

30 楼

楼主再仔细看看房子的状况，如果确实没什么问题，就不要担心了。卖家也是想出手个
好价钱嘛。

r*g2012-07-22 07:07

31 楼

古语有云，妻不如妾，妾不如偷，偷不如偷不着

【在 n*2 的大作中提到】

: 同意