b*d
2 楼
没有任何区别,除非你是FHA的贷款.
【在 y*****4 的大作中提到】
: 是月头做好还是月尾做好，有什么差距吗？
: 麻烦请有知道的童鞋指点一下，谢谢
【在 y*****4 的大作中提到】
: 是月头做好还是月尾做好，有什么差距吗？
: 麻烦请有知道的童鞋指点一下，谢谢
d*s
3 楼
因为第一个payment是close后面的一个月底付，银行就要收从close到这个月底的利息
，所以当然是月尾close好，少付点利息.
，所以当然是月尾close好，少付点利息.
y*w
4 楼
扯淡，refinance，如果利率下降了，而且近期不会再下降，当然是越早做越好，和月
初月尾毛关系，顶多有些人说星期5，结果两边同时charge利息，还有可能需要考虑
【在 d*****s 的大作中提到】
: 因为第一个payment是close后面的一个月底付，银行就要收从close到这个月底的利息
: ，所以当然是月尾close好，少付点利息.
初月尾毛关系，顶多有些人说星期5，结果两边同时charge利息，还有可能需要考虑
【在 d*****s 的大作中提到】
: 因为第一个payment是close后面的一个月底付，银行就要收从close到这个月底的利息
: ，所以当然是月尾close好，少付点利息.
d*s
5 楼
你这么激动干什么？生活中有什么不满意的？
【在 y*******w 的大作中提到】
: 扯淡，refinance，如果利率下降了，而且近期不会再下降，当然是越早做越好，和月
: 初月尾毛关系，顶多有些人说星期5，结果两边同时charge利息，还有可能需要考虑
【在 y*******w 的大作中提到】
: 扯淡，refinance，如果利率下降了，而且近期不会再下降，当然是越早做越好，和月
: 初月尾毛关系，顶多有些人说星期5，结果两边同时charge利息，还有可能需要考虑
y*w
6 楼
因为这种脑残月经回复实在是太多了，不明白谣言从哪里开始的，
【在 d*****s 的大作中提到】
: 你这么激动干什么？生活中有什么不满意的？
【在 d*****s 的大作中提到】
: 你这么激动干什么？生活中有什么不满意的？
p*y
7 楼
对refi来讲没啥差别，反正closing当月不是付前面loan的利息，就是付后面loan的利
息，如果可以的话，月头closing呀，因为一般来说后面一个loan的日利息会低些。当
然，30年改15年的话，可能后面loan的日利息高些。。。
refi来说，只要no cost就赚很多了，算太多头疼，而且不同月份close，escrow账户里
需要deposit property tax和insurance的金额也不同，而且保险有效期必须cover到
closing之后2个月。还是有很多事情要考虑的。
息，如果可以的话，月头closing呀，因为一般来说后面一个loan的日利息会低些。当
然，30年改15年的话，可能后面loan的日利息高些。。。
refi来说，只要no cost就赚很多了，算太多头疼，而且不同月份close，escrow账户里
需要deposit property tax和insurance的金额也不同，而且保险有效期必须cover到
closing之后2个月。还是有很多事情要考虑的。
b*u
8 楼
你说反了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.3
【在 p******y 的大作中提到】
: 对refi来讲没啥差别，反正closing当月不是付前面loan的利息，就是付后面loan的利
: 息，如果可以的话，月头closing呀，因为一般来说后面一个loan的日利息会低些。当
: 然，30年改15年的话，可能后面loan的日利息高些。。。
: refi来说，只要no cost就赚很多了，算太多头疼，而且不同月份close，escrow账户里
: 需要deposit property tax和insurance的金额也不同，而且保险有效期必须cover到
: closing之后2个月。还是有很多事情要考虑的。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.3
【在 p******y 的大作中提到】
: 对refi来讲没啥差别，反正closing当月不是付前面loan的利息，就是付后面loan的利
: 息，如果可以的话，月头closing呀，因为一般来说后面一个loan的日利息会低些。当
: 然，30年改15年的话，可能后面loan的日利息高些。。。
: refi来说，只要no cost就赚很多了，算太多头疼，而且不同月份close，escrow账户里
: 需要deposit property tax和insurance的金额也不同，而且保险有效期必须cover到
: closing之后2个月。还是有很多事情要考虑的。
b*2
9 楼
真要说区别应该还是有的, 就是当lender给的rebate太多而又没有take impound的时候
, 就要算计锁的时间和close的时间, 因为在某些条件下如果rebate用不完,lender是不
给close的, 这个时候要么take impound, 要么loan就作废了.
但是大多情况下就如猴子说的, 别太算计了, 如果在小钱上面太计较, 很有可能把大头
给忽略了. 其实我们agent最清楚怎么做对client最好 (黑心的agent除外), 不过如果
client不采纳, 我们也真没办法.
, 就要算计锁的时间和close的时间, 因为在某些条件下如果rebate用不完,lender是不
给close的, 这个时候要么take impound, 要么loan就作废了.
但是大多情况下就如猴子说的, 别太算计了, 如果在小钱上面太计较, 很有可能把大头
给忽略了. 其实我们agent最清楚怎么做对client最好 (黑心的agent除外), 不过如果
client不采纳, 我们也真没办法.
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