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请高人看看我家这种情况能贷款买房吗？

请高人看看我家这种情况能贷款买房吗？# Living

N*n2012-08-24 07:08

1 楼

既然现在黑墨们在大学这里搞AA搞种族歧视，那么就要在这个主战场用力。。。。。。
其实现在各牛校为啥牛，很大程度上是研究牛，本科生四年拍屁股走人，其实关系不大
的。。。。。。研究牛表现在哪儿？ funding吗！。。。。为啥要挖大牛，挖世界各地
人才，就是为了维持研究保持在前沿，没有了名教授等，牛校的光环就少了一多半了
。。。。
好了，黑墨们不是要AA吗，我们可以顺水推舟，规定所有的graduate student和
research staff，甚至faculty也必须照着种族比例来！！。。。。。咋一看这个对华
人很不利啊！但乃用脚趾想想就知道了，UC和任何大学都绝不可能同意的，因为如果UC
这么一搞，基本上UC的研究就可以从美帝的知名大学名单里划掉了，没有了亚裔和白
人的学生，研究室能不能正常开门都是个问题，就不要提啥funding了。。。。。。而
这个要求现在AA支持者们无法拒绝，这个是同一个大学系统里的学生问题。。。。。当
然它们没法说也绝不敢说的是黑墨愚不可及，搞研究根本就是扯蛋。
如果UC高层和大教授们受到震动，真的开始动起来，不要说啥加州个小议会，花生屯都
能搞定！。。。。。大家开始鼓噪吧！！！ Graduate school要平权！！！！

m*92012-08-24 07:08

2 楼

芝加哥
老公HIB，信用655分，刚买了车（贷款21,000； interest5.99% @24个月）。我们准备
在买房前把车还完！
想明年6,7月的时候买房！
大家帮我看看我这种情况明年买房可行吗？利率会不会很高呀！
怎样才能把信用提上去呢！
谢谢

a92012-08-24 07:08

3 楼

最近见很多叹号姐，不知道为啥。

【在 m*******9 的大作中提到】

: 芝加哥
: 老公HIB，信用655分，刚买了车（贷款21,000； interest5.99% @24个月）。我们准备
: 在买房前把车还完！
: 想明年6,7月的时候买房！
: 大家帮我看看我这种情况明年买房可行吗？利率会不会很高呀！
: 怎样才能把信用提上去呢！
: 谢谢

m*92012-08-24 07:08

4 楼

不好意思，真没注意。哈哈
其实也表现了内心的一种急迫吧.

g*12012-08-24 07:08

5 楼

I think it more depends on how much you make and how much mortgage you want
to take. The credit score should be ok. Don't close/open bank accounts too
often, better not do it until you get mortgage successfully. In addition,
use credit card and pay off in time every month. The car loan rate is pretty
high. Paying off that loan might help. Good luck!

f*e2012-08-24 07:08

6 楼

到美国<3年，还是曾经欠钱没还？车贷利率太高了，2年6%。现在0APR 3年的不要太多
。建议你们车贷尽快还完再买房。

【在 m*******9 的大作中提到】

m*92012-08-24 07:08

7 楼

信用完全是自己搞坏的。
09年在密西根上大学读研，要毕业时想想我们以后也不回来了，11年初就把信用卡给
cancell了.
以前每次让老公还账单，老公都不往心上放（我当时人在中国）。我相信他每次还钱都
晚.
老公同学来芝加哥玩，在macy里买东西，申请了信用卡买东西，老公过后给忘了！过了
好几个月才换上。
最近我回美国要买车才发现老公信用这么低，真是被吓了一跳！
大家说说我们该怎么把信用提上去，明年想买房子呀！

h*s2012-08-24 07:08

8 楼

没办法，时间是办法：等7年，一切都会好的。还有办法就是破财消灾，找一些能work
on信用记录的公司或者律师什么的，多花些银子也许能行，但是，不一定就比高点的利
率省钱。
或者利率高一些呗。

b*d2012-08-24 07:08

9 楼

可以用FHA来贷款，对信用分数的要求很低。

【在 m*******9 的大作中提到】

: 信用完全是自己搞坏的。
: 09年在密西根上大学读研，要毕业时想想我们以后也不回来了，11年初就把信用卡给
: cancell了.
: 以前每次让老公还账单，老公都不往心上放（我当时人在中国）。我相信他每次还钱都
: 晚.
: 老公同学来芝加哥玩，在macy里买东西，申请了信用卡买东西，老公过后给忘了！过了
: 好几个月才换上。
: 最近我回美国要买车才发现老公信用这么低，真是被吓了一跳！
: 大家说说我们该怎么把信用提上去，明年想买房子呀！

p*y2012-08-24 07:08

10 楼

如果是因为late pay太多，基本只能靠时间去修复了。如果有charge off或collection
，花钱，找agent修复还是有可能的，不过，只是late pay的话，估计agent都懒得管。
从现在开始，循规蹈矩，信用卡每月不要使用超过信用额度的30%，准时还钱，可以酌
情提前还一些车贷本金。
多准备down pay，如果income OK，尽量选择15年固定利率来贷款。
希望到时候信用成绩能接近700.
不如，如果是买车贷款的时候查到才655，贷款的时候能达到700的可能性比较低。房贷
的credit计分系统比信用卡和车贷的要严很多。
建议开始看房开per-approval letter的时候，找银行或agent查一次信用成绩，再决定
是否开始看房。
FHA loan也是一个选择。