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inspection 问题不少,还价才3000,seller agent 威胁不卖,怎么办
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inspection 问题不少,还价才3000,seller agent 威胁不卖,怎么办# Living
a*0
1
房子counter offer比listing高26K, 答应了。现在inspection发现,不少问题,只准
备让seller credit最重要一项,所以还价3000, 但还是比listing高了23K. 没想到印
度seller agent都不问seller, 对我agent非常凶,说还有三个人是backup, 一分都不
能给。
房子谈不上是dream house, 但4bedroom, 好学区 (我现在也住好学区),价位还不错
。对这房我们可以负担得起先买房,再卖房。不需同时进行。可印度seller让我们
remove inspection contingency, 还点价就如此恼羞成怒,不知还要不要买。就是担
心明年湾区好学区房子会否更贵。
多谢。
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F*Q
2

there is nothing you can do (except quit), it's the market

【在 a*****0 的大作中提到】
: 房子counter offer比listing高26K, 答应了。现在inspection发现,不少问题,只准
: 备让seller credit最重要一项,所以还价3000, 但还是比listing高了23K. 没想到印
: 度seller agent都不问seller, 对我agent非常凶,说还有三个人是backup, 一分都不
: 能给。
: 房子谈不上是dream house, 但4bedroom, 好学区 (我现在也住好学区),价位还不错
: 。对这房我们可以负担得起先买房,再卖房。不需同时进行。可印度seller让我们
: remove inspection contingency, 还点价就如此恼羞成怒,不知还要不要买。就是担
: 心明年湾区好学区房子会否更贵。
: 多谢。

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a*0
3
Do you mean the market of the bay area good school district is so hot that I
have to remove inspection contingency unconditionally or cancel the
contract?

【在 F***Q 的大作中提到】
:
: there is nothing you can do (except quit), it's the market

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Q*r
4
听起来,你的agent也把你吭了

【在 a*****0 的大作中提到】
: 房子counter offer比listing高26K, 答应了。现在inspection发现,不少问题,只准
: 备让seller credit最重要一项,所以还价3000, 但还是比listing高了23K. 没想到印
: 度seller agent都不问seller, 对我agent非常凶,说还有三个人是backup, 一分都不
: 能给。
: 房子谈不上是dream house, 但4bedroom, 好学区 (我现在也住好学区),价位还不错
: 。对这房我们可以负担得起先买房,再卖房。不需同时进行。可印度seller让我们
: remove inspection contingency, 还点价就如此恼羞成怒,不知还要不要买。就是担
: 心明年湾区好学区房子会否更贵。
: 多谢。

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s*t
5
继续讨价还价
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a*0
6
是啊,agent不应该错误给comparables造成估价这么高。现在seller agent 一口咬定
appraisal contingency条件是唯一列在contract 上的,且符合条件。
这房子location挺满意的,找到这么满意的location这价位的好学区房子也不容易。有
些房离大马路or 高速太近,有些离高压线近,有些电线杆就在后院,有些房子台阶上
上下下,有些privacy很差。
这房bedroom多点,living room, dining room, kitchen都不如我现住房。

【在 Q****r 的大作中提到】
: 听起来,你的agent也把你吭了
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a*0
7
seller agent说了,要么就按这价买,要么退出,还把我agent骂一通。

【在 s******t 的大作中提到】
: 继续讨价还价
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H*7
8
这个Seller agent还真不错
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w*t
9
说实话,我也有同感。下次卖房就找他。

这个Seller agent还真不错
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【在 H******7 的大作中提到】
: 这个Seller agent还真不错
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a*s
10
湾区什么地方房子?呵呵
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b*e
11
Honestly, I think 3k is not a big deal for any sfh in the bay area. If you
like the house, just suck it up; otherwise, just walk away. If I was the
buyer, I would think that you just want to nickel dime them by ask sth
trivia.

房子counter offer比listing高26K, 答应了。现在inspection发现,不少问题,只准
备让seller credit最重要一项,所以还价3000, 但还........
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【在 a*****0 的大作中提到】
: 房子counter offer比listing高26K, 答应了。现在inspection发现,不少问题,只准
: 备让seller credit最重要一项,所以还价3000, 但还是比listing高了23K. 没想到印
: 度seller agent都不问seller, 对我agent非常凶,说还有三个人是backup, 一分都不
: 能给。
: 房子谈不上是dream house, 但4bedroom, 好学区 (我现在也住好学区),价位还不错
: 。对这房我们可以负担得起先买房,再卖房。不需同时进行。可印度seller让我们
: remove inspection contingency, 还点价就如此恼羞成怒,不知还要不要买。就是担
: 心明年湾区好学区房子会否更贵。
: 多谢。

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a*0
12
Thanks. I don't think I like the house that much. I am living in the same
school district, and the current house is obviously better in some areas.
But dream house in a bay area good school district would be too expensive.
The seller
asked us to remove inspection contingency unconditionally in an impolite way
, which is not very comfortable.

【在 b*******e 的大作中提到】
: Honestly, I think 3k is not a big deal for any sfh in the bay area. If you
: like the house, just suck it up; otherwise, just walk away. If I was the
: buyer, I would think that you just want to nickel dime them by ask sth
: trivia.
:
: 房子counter offer比listing高26K, 答应了。现在inspection发现,不少问题,只准
: 备让seller credit最重要一项,所以还价3000, 但还........
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C*K
13
把你的不舒服放一邊去. 如果是seller's market, 就註定是seller舒服, 而不是buyer
舒服. 很多bidding war的offer甚至連contingency都沒有, 志在必得. 我們曾遇上一
個是seller從第一批offers裡選出五六個出來, 要大家再bid, 重遞一次. 那房子問題
也不少, 窗戶長黑霉, 牆壁有許多裂痕, 可是就是搶成那樣.
所以看你多想要了, 你不想要還有別人要, 就這麼簡單.
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w*t
14
楼主,这个大花猫说的每一句话你都要仔细领会。
我跟他观点唯一不同的是,这个房子,你就放弃吧。

buyer

【在 C**K 的大作中提到】
: 把你的不舒服放一邊去. 如果是seller's market, 就註定是seller舒服, 而不是buyer
: 舒服. 很多bidding war的offer甚至連contingency都沒有, 志在必得. 我們曾遇上一
: 個是seller從第一批offers裡選出五六個出來, 要大家再bid, 重遞一次. 那房子問題
: 也不少, 窗戶長黑霉, 牆壁有許多裂痕, 可是就是搶成那樣.
: 所以看你多想要了, 你不想要還有別人要, 就這麼簡單.

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a*0
15
多谢。我对这房有喜欢的地方、也有不喜欢的地方。纠结。
今天一早还是要那3000, 很少很少数字,但投硬币心理,争取点时间,同意就买,不
同意再想想。主要有可能要等到明年,所以纠结。昨天请hvac 人看了,说下面潮湿,
有vine,树根,weeds.其实主要对房子一些布局不是太满意,还有价钱实在是高过今年
稍早时其他同类房子,装修也一般。
一直想有个自己单独的书房,不是和老公share, 所以才换房。

【在 w******t 的大作中提到】
: 楼主,这个大花猫说的每一句话你都要仔细领会。
: 我跟他观点唯一不同的是,这个房子,你就放弃吧。
:
: buyer

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w*t
16
本来买房就是双刃剑。
你现在后悔今年稍早时的同类房子,那很可能你也会后悔今天这个房子。
但也很有可能会高兴放弃今天这个房子。
好好和家人讨论,明确你们想要的房子条件,结合你们的资金能力,研究好你们当地市
场,才是正路。
便宜有,但不是人人都有机会或有运气捡到。
而且是不是便宜,可能要到几年之后才会真正知道。

【在 a*****0 的大作中提到】
: 多谢。我对这房有喜欢的地方、也有不喜欢的地方。纠结。
: 今天一早还是要那3000, 很少很少数字,但投硬币心理,争取点时间,同意就买,不
: 同意再想想。主要有可能要等到明年,所以纠结。昨天请hvac 人看了,说下面潮湿,
: 有vine,树根,weeds.其实主要对房子一些布局不是太满意,还有价钱实在是高过今年
: 稍早时其他同类房子,装修也一般。
: 一直想有个自己单独的书房,不是和老公share, 所以才换房。

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N*s
17
让它去找backup.by the way have you added curry remediation cost? It alone
costs over $3k.

【在 a*****0 的大作中提到】
: 房子counter offer比listing高26K, 答应了。现在inspection发现,不少问题,只准
: 备让seller credit最重要一项,所以还价3000, 但还是比listing高了23K. 没想到印
: 度seller agent都不问seller, 对我agent非常凶,说还有三个人是backup, 一分都不
: 能给。
: 房子谈不上是dream house, 但4bedroom, 好学区 (我现在也住好学区),价位还不错
: 。对这房我们可以负担得起先买房,再卖房。不需同时进行。可印度seller让我们
: remove inspection contingency, 还点价就如此恼羞成怒,不知还要不要买。就是担
: 心明年湾区好学区房子会否更贵。
: 多谢。

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a*0
18
多谢。今年稍早时看见那房子时,我忙于装修现住房的卫生间,没去管它,另一房
location不喜欢,所以谈不上后悔。
我老公没什么主意。我们是先买房,再卖房,所以压力不大。我也不敢同时买卖,因为
现住房location极好,除地板、popcorn天花板、内墙没油漆外,都装修了,且是很好
的材料。所以很好卖,就怕卖了,没买到房。contingency也不能太长。

【在 w******t 的大作中提到】
: 本来买房就是双刃剑。
: 你现在后悔今年稍早时的同类房子,那很可能你也会后悔今天这个房子。
: 但也很有可能会高兴放弃今天这个房子。
: 好好和家人讨论,明确你们想要的房子条件,结合你们的资金能力,研究好你们当地市
: 场,才是正路。
: 便宜有,但不是人人都有机会或有运气捡到。
: 而且是不是便宜,可能要到几年之后才会真正知道。

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G*1
19
呵呵,楼主说的是 seller agent是阿三

【在 N**s 的大作中提到】
: 让它去找backup.by the way have you added curry remediation cost? It alone
: costs over $3k.

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G*1
20
seller 也是阿三么?

【在 a*****0 的大作中提到】
: 多谢。今年稍早时看见那房子时,我忙于装修现住房的卫生间,没去管它,另一房
: location不喜欢,所以谈不上后悔。
: 我老公没什么主意。我们是先买房,再卖房,所以压力不大。我也不敢同时买卖,因为
: 现住房location极好,除地板、popcorn天花板、内墙没油漆外,都装修了,且是很好
: 的材料。所以很好卖,就怕卖了,没买到房。contingency也不能太长。

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a*0
21
都是。

【在 G****1 的大作中提到】
: seller 也是阿三么?
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N*s
22
你现在的情况很好,对卖家要狠,对啊3要更狠,除非你是以白菜价拿到银行房。 我卖
过几次房,知道卖家的心理.backup may be worse who knows, plus it takes more
time to start over the process.

【在 a*****0 的大作中提到】
: 多谢。今年稍早时看见那房子时,我忙于装修现住房的卫生间,没去管它,另一房
: location不喜欢,所以谈不上后悔。
: 我老公没什么主意。我们是先买房,再卖房,所以压力不大。我也不敢同时买卖,因为
: 现住房location极好,除地板、popcorn天花板、内墙没油漆外,都装修了,且是很好
: 的材料。所以很好卖,就怕卖了,没买到房。contingency也不能太长。

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G*1
23
Totally agree. 尤其是阿三的家,除味很费神阿。

【在 N**s 的大作中提到】
: 你现在的情况很好,对卖家要狠,对啊3要更狠,除非你是以白菜价拿到银行房。 我卖
: 过几次房,知道卖家的心理.backup may be worse who knows, plus it takes more
: time to start over the process.

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v*s
24
印度人住过的房子,我不会买。我朋友十几年以前从印度人手里买的豪宅,当初就是有
股味道。十年没和这朋友联系,最近到他家里,那味道还在。

【在 a*****0 的大作中提到】
: 房子counter offer比listing高26K, 答应了。现在inspection发现,不少问题,只准
: 备让seller credit最重要一项,所以还价3000, 但还是比listing高了23K. 没想到印
: 度seller agent都不问seller, 对我agent非常凶,说还有三个人是backup, 一分都不
: 能给。
: 房子谈不上是dream house, 但4bedroom, 好学区 (我现在也住好学区),价位还不错
: 。对这房我们可以负担得起先买房,再卖房。不需同时进行。可印度seller让我们
: remove inspection contingency, 还点价就如此恼羞成怒,不知还要不要买。就是担
: 心明年湾区好学区房子会否更贵。
: 多谢。

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w*t
25
你知道你作为买家的优势是什么吗?
1)你有自己的房子,不着急搬家。
2)你有自己的房子,不着急搬家。
3)你有自己的房子,不着急搬家。
4)你手里有cash。
5)你手里有cash。
6)你手里有cash。

【在 a*****0 的大作中提到】
: 多谢。今年稍早时看见那房子时,我忙于装修现住房的卫生间,没去管它,另一房
: location不喜欢,所以谈不上后悔。
: 我老公没什么主意。我们是先买房,再卖房,所以压力不大。我也不敢同时买卖,因为
: 现住房location极好,除地板、popcorn天花板、内墙没油漆外,都装修了,且是很好
: 的材料。所以很好卖,就怕卖了,没买到房。contingency也不能太长。

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