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是否应该因为利率很低就贷款买房？

是否应该因为利率很低就贷款买房？# Living

t*u2012-09-02 07:09

1 楼

最近看到一栋２２万的房子，觉得挺不错。现在家底勉强２２万，所以开始考虑现金
付清。之前觉得现在银行贷款利息低，无论如何应该贷款，但是LD觉得我们钱放在银行
几乎没有利率（年利率０。３％），而我们又无其它投资渠道。同时现在工作忙，想
避免麻烦，希望一旦价格谈成后迅速成交。想跟买方代理咨询，又怕她知道后怂恿我们
买更贵的房子。大家觉得怎样做最好？

b*c2012-09-02 07:09

2 楼

不是利率低就贷款，而是如果现金买房以后就没剩下的了话，还是贷点儿吧，买家具，
装修，应急啥啥的。

【在 t******u 的大作中提到】

: 最近看到一栋２２万的房子，觉得挺不错。现在家底勉强２２万，所以开始考虑现金
: 付清。之前觉得现在银行贷款利息低，无论如何应该贷款，但是LD觉得我们钱放在银行
: 几乎没有利率（年利率０。３％），而我们又无其它投资渠道。同时现在工作忙，想
: 避免麻烦，希望一旦价格谈成后迅速成交。想跟买方代理咨询，又怕她知道后怂恿我们
: 买更贵的房子。大家觉得怎样做最好？

t*u2012-09-02 07:09

3 楼

谢谢回复。工作忙，没时间装修，没时间买家具。等到明年春季结束后有些空时应该攒
出钱来了。不过应急是个问题，不知道可不可以刷卡应付。另外不知道现金付清可不可
以让卖方降些价。

【在 b*******c 的大作中提到】

: 不是利率低就贷款，而是如果现金买房以后就没剩下的了话，还是贷点儿吧，买家具，
: 装修，应急啥啥的。

c*o2012-09-02 07:09

4 楼

全cash买房？这个不是一般的傻

t*u2012-09-02 07:09

5 楼

我也正在想这个问题呢。就是实在不知道自己这样做究竟有多傻，为什么傻。请说来听
听？

【在 c****o 的大作中提到】

: 全cash买房？这个不是一般的傻

c*o2012-09-02 07:09

6 楼

基本的风险控制啊！所有的鸡蛋都放到一个篮子里了

【在 t******u 的大作中提到】

: 我也正在想这个问题呢。就是实在不知道自己这样做究竟有多傻，为什么傻。请说来听
: 听？

b*d2012-09-02 07:09

7 楼

今年买房子是因为房价低，而不是利率低。

【在 t******u 的大作中提到】

f*e2012-09-02 07:09

8 楼

不要全现金买。万一有什么意外用大钱就惨了。或者万一美国发傻所有贷款0利率就更
惨了。

【在 t******u 的大作中提到】

: 我也正在想这个问题呢。就是实在不知道自己这样做究竟有多傻，为什么傻。请说来听
: 听？

t*u2012-09-02 07:09

9 楼

是自住不是投资，难道也有风险控制的问题吗？

t*u2012-09-02 07:09

10 楼

我们这个地方小，房价超级稳定.

【在 b*d 的大作中提到】

: 今年买房子是因为房价低，而不是利率低。

m*82012-09-02 07:09

11 楼

不建议全现金。房价稳定的地方估计不需要用这条来作为谈判筹码。用别人的钱为你服
务比较好。多的钱想想找个途径增值，或买个投资房好了。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.3.1

【在 t******u 的大作中提到】

d*e2012-09-02 07:09

12 楼

buy some eft.
if you don't know how to invest your money, learn it or hire a financial
advisor. buy a house with cash, especially all the cash you have is the
dumbest thing I've ever heard.

c*o2012-09-02 07:09

13 楼

好奇怪的思维，老夫100%被你打败了

【在 t******u 的大作中提到】

: 是自住不是投资，难道也有风险控制的问题吗？

s*02012-09-02 07:09

14 楼

我觉得如果没有其他投资渠道，留点应急的钱，少贷点，应该不错。
有22就全现金有点冒失，不过觉得自己应急的时候能对付也未尝不可。完全看个人风格

s*02012-09-02 07:09

15 楼

就几个小鸡蛋，不太值得分开放...

【在 c****o 的大作中提到】

: 基本的风险控制啊！所有的鸡蛋都放到一个篮子里了

b*c2012-09-02 07:09

16 楼

22万的小鸡蛋？穷人低头路过...

【在 s********0 的大作中提到】

: 就几个小鸡蛋，不太值得分开放...

s*i2012-09-02 07:09

17 楼

AMEX 的high yield saving（不是CD），现在利率是0.9%，是你的三倍。

【在 t******u 的大作中提到】

p*y2012-09-02 07:09

18 楼

除非特有钱的人，大部分homeowner还是多少有些贷款的。
就算全pay 清了，还可以开个Heloc，随时可以拿钱出来应急。

m*62012-09-02 07:09

19 楼

贷个十几万款，然后拿现金买套出租房。
这样贷款可以抵税，出租房的收入又可以多一份收入。
几年后，没准房价见底上升，这个投资房又赚了一笔。

t*u2012-09-02 07:09

20 楼

我们是放在银行的Money Market里面的，懒得转来转去了。我们怕麻烦，这是不想从银
行贷款的主要原因。理论上我认为现在的低利率是应该尽量多贷款的，当然可以时间上
短一些。

【在 s*****i 的大作中提到】

: AMEX 的high yield saving（不是CD），现在利率是0.9%，是你的三倍。

t*u2012-09-02 07:09

21 楼

我们苯又懒，没有能力也懒得管理出租房。另外我们这儿中西部农村小城市，房产没有
象加洲那样的增殖潜力，实在懒得管。不过好的是出租房没有问题，每年到秋天一大堆
找不着房子住
的人。

【在 m**6 的大作中提到】

: 贷个十几万款，然后拿现金买套出租房。
: 这样贷款可以抵税，出租房的收入又可以多一份收入。
: 几年后，没准房价见底上升，这个投资房又赚了一笔。