买房出租事情会很多吗？ - 未名空间MITBBS历史存档

买房出租事情会很多吗？# Living

M*l2012-09-09 07:09

1 楼

手头有笔小首付，但其实自己还是租房，因为上班比较近。可是眼看着钱在银行利息那
么低，觉得很亏，想要不买个房出租，自己还是租房住？
一般来说大家都是有自住房以后才考虑买投资房的，有童鞋这么干吗？
买房出租租客事情会很多，需要很多精力打理吗？不知自己能否handle得了。如果交给
物业公司打理贵吗？
谢谢了！

c*o2012-09-09 07:09

2 楼

小女生就别想这个事了，乖乖的租房，别想东想西

M*l2012-09-09 07:09

3 楼

年纪不小了，还没婚，所以想给自己找点安全感。
大哥传授点呗，谢过啦~~

【在 c****o 的大作中提到】

: 小女生就别想这个事了，乖乖的租房，别想东想西

c*o2012-09-09 07:09

4 楼

那就先嫁人

【在 M***l 的大作中提到】

: 年纪不小了，还没婚，所以想给自己找点安全感。
: 大哥传授点呗，谢过啦~~

w*r2012-09-09 07:09

5 楼

事多不多主要看房东人品，这个要靠发包子攒

【在 M***l 的大作中提到】

: 手头有笔小首付，但其实自己还是租房，因为上班比较近。可是眼看着钱在银行利息那
: 么低，觉得很亏，想要不买个房出租，自己还是租房住？
: 一般来说大家都是有自住房以后才考虑买投资房的，有童鞋这么干吗？
: 买房出租租客事情会很多，需要很多精力打理吗？不知自己能否handle得了。如果交给
: 物业公司打理贵吗？
: 谢谢了！

t*e2012-09-09 07:09

6 楼

不确定因素太多，不是很好的投资。

【在 M***l 的大作中提到】

: 手头有笔小首付，但其实自己还是租房，因为上班比较近。可是眼看着钱在银行利息那
: 么低，觉得很亏，想要不买个房出租，自己还是租房住？
: 一般来说大家都是有自住房以后才考虑买投资房的，有童鞋这么干吗？
: 买房出租租客事情会很多，需要很多精力打理吗？不知自己能否handle得了。如果交给
: 物业公司打理贵吗？
: 谢谢了！

W*s2012-09-09 07:09

7 楼

It is not easy work for a woman to be a landlord. There are too many small
issues you have to handle. Even you hire some handyman to do the
maintainence work, you still need to find those men.
Of course, you can do what my ladload is doing, this couple is living in
China now. They did not do anything, even sometimes, my wife gave them the
rent in check when they visited the house. They said you needed to deposit
the money to the bank. Not even mention the maintanence, every time when
there is some work needed to be done. They always e-mail back to me saying
if you can do it, try to fix it. They never tried to act like that's their
house instead of mine.
The house had been lacking maintainence for a long time, 6-7 years, before I
moved in.

【在 M***l 的大作中提到】

: 手头有笔小首付，但其实自己还是租房，因为上班比较近。可是眼看着钱在银行利息那
: 么低，觉得很亏，想要不买个房出租，自己还是租房住？
: 一般来说大家都是有自住房以后才考虑买投资房的，有童鞋这么干吗？
: 买房出租租客事情会很多，需要很多精力打理吗？不知自己能否handle得了。如果交给
: 物业公司打理贵吗？
: 谢谢了！

W*s2012-09-09 07:09

8 楼

It is not easy work for a woman to be a landlord. There are too many small
issues you have to handle. Even you hire some handyman to do the
maintainence work, you still need to find those men.
Of course, you can do what my ladload is doing, this couple is living in
China now. They did not do anything, even sometimes, my wife gave them the
rent in check when they visited the house. They said you needed to deposit
the money to the bank. Not even mention the maintanence, every time when
there is some work needed to be done. They always e-mail back to me saying
if you can do it, try to fix it. They never tried to act like that's their
house instead of mine.
The house had been lacking maintainence for a long time, 6-7 years, before I
moved in.

【在 M***l 的大作中提到】

: 手头有笔小首付，但其实自己还是租房，因为上班比较近。可是眼看着钱在银行利息那
: 么低，觉得很亏，想要不买个房出租，自己还是租房住？
: 一般来说大家都是有自住房以后才考虑买投资房的，有童鞋这么干吗？
: 买房出租租客事情会很多，需要很多精力打理吗？不知自己能否handle得了。如果交给
: 物业公司打理贵吗？
: 谢谢了！

w*y2012-09-09 07:09

9 楼

Why do you still stay there? You can move out

【在 W*****s 的大作中提到】

: It is not easy work for a woman to be a landlord. There are too many small
: issues you have to handle. Even you hire some handyman to do the
: maintainence work, you still need to find those men.
: Of course, you can do what my ladload is doing, this couple is living in
: China now. They did not do anything, even sometimes, my wife gave them the
: rent in check when they visited the house. They said you needed to deposit
: the money to the bank. Not even mention the maintanence, every time when
: there is some work needed to be done. They always e-mail back to me saying
: if you can do it, try to fix it. They never tried to act like that's their
: house instead of mine.

J*S2012-09-09 07:09

10 楼

投资房子出租，肯定要多花些精力。而且，你要学习做房东的一些常识。不然有纠纷
就比较头大。你也可以找代理帮你打理，这样比较省心。好像每个月交些钱给代理。
好像也不是很贵，大概10%的租金吧，不确定。

【在 M***l 的大作中提到】

: 手头有笔小首付，但其实自己还是租房，因为上班比较近。可是眼看着钱在银行利息那
: 么低，觉得很亏，想要不买个房出租，自己还是租房住？
: 一般来说大家都是有自住房以后才考虑买投资房的，有童鞋这么干吗？
: 买房出租租客事情会很多，需要很多精力打理吗？不知自己能否handle得了。如果交给
: 物业公司打理贵吗？
: 谢谢了！

W*s2012-09-09 07:09

11 楼

Because I do not have permeanent job here and there is no lease. And I just
moved in not long ago.
The leason I got is that for god's sake, please nerve trust any chinese you
are not very familiar with! They do not have any line which they can not
cross.

【在 w******y 的大作中提到】

: Why do you still stay there? You can move out

M*l2012-09-09 07:09

12 楼

请问哪里有这些知识可以学习呀？

【在 J**S 的大作中提到】

: 投资房子出租，肯定要多花些精力。而且，你要学习做房东的一些常识。不然有纠纷
: 就比较头大。你也可以找代理帮你打理，这样比较省心。好像每个月交些钱给代理。
: 好像也不是很贵，大概10%的租金吧，不确定。

y*w2012-09-09 07:09

13 楼

切不可被人愚弄，银行利息为什么低？就是想忽悠你这种人买房买股票。买股票最好的
时候是经济最糟糕的时候，把钱存银行最好的时候就是银行利息超低的时候。要有定力。

【在 M***l 的大作中提到】

: 手头有笔小首付，但其实自己还是租房，因为上班比较近。可是眼看着钱在银行利息那
: 么低，觉得很亏，想要不买个房出租，自己还是租房住？
: 一般来说大家都是有自住房以后才考虑买投资房的，有童鞋这么干吗？
: 买房出租租客事情会很多，需要很多精力打理吗？不知自己能否handle得了。如果交给
: 物业公司打理贵吗？
: 谢谢了！

t*z2012-09-09 07:09

14 楼

我家的现在出租了几个月了，就是第一个月厨房水龙头漏水（以前就有的毛病），老公
去给换了一套新的水龙头，之后啥事都没有。。。我们去看过，他们把房子收拾得很干
净漂亮，比我们住的时候要好看多了。我们是找的agent代理的，他选择的租给一个有4
个孩子的劳模家庭。第一个月房租归他，每个月他扣掉8%剩下的自动转帐到我们的帐号
。我也觉得关键是看租房子的人。找个好租客就省心。当然自己会修理一些东西会省很
多钱

C*e2012-09-09 07:09

15 楼

如果近年不打算搬家的话当然是买
买在离工作不是很远的地方，自己住＋出租；出租收入cover月供，相当于自己只支付
维修和税
好处是你可以任意选房客。。学历，工作，肤色，性别。。。只要你自己住在里面，怎
么挑都行
你不住在里头的房子，就不容易打理了

f*i2012-09-09 07:09

16 楼

一个月房租外加8%？

有4

【在 t***z 的大作中提到】

: 我家的现在出租了几个月了，就是第一个月厨房水龙头漏水（以前就有的毛病），老公
: 去给换了一套新的水龙头，之后啥事都没有。。。我们去看过，他们把房子收拾得很干
: 净漂亮，比我们住的时候要好看多了。我们是找的agent代理的，他选择的租给一个有4
: 个孩子的劳模家庭。第一个月房租归他，每个月他扣掉8%剩下的自动转帐到我们的帐号
: 。我也觉得关键是看租房子的人。找个好租客就省心。当然自己会修理一些东西会省很
: 多钱

J*S2012-09-09 07:09

17 楼

多看新闻，BBS讨论，你见过的房客和房东的纠纷越多，你就做房东知识越多。

【在 M***l 的大作中提到】

: 请问哪里有这些知识可以学习呀？

l*o2012-09-09 07:09

18 楼

请问哪里找的agent呀？

有4

【在 t***z 的大作中提到】

: 我家的现在出租了几个月了，就是第一个月厨房水龙头漏水（以前就有的毛病），老公
: 去给换了一套新的水龙头，之后啥事都没有。。。我们去看过，他们把房子收拾得很干
: 净漂亮，比我们住的时候要好看多了。我们是找的agent代理的，他选择的租给一个有4
: 个孩子的劳模家庭。第一个月房租归他，每个月他扣掉8%剩下的自动转帐到我们的帐号
: 。我也觉得关键是看租房子的人。找个好租客就省心。当然自己会修理一些东西会省很
: 多钱

n*92012-09-09 07:09

19 楼

管理费？

【在 f****i 的大作中提到】

: 一个月房租外加8%？
:
: 有4

f*i2012-09-09 07:09

20 楼

加起来有15%了，太高

【在 n*******9 的大作中提到】

: 管理费？

o*52012-09-09 07:09

21 楼

找了个agent帮忙打理，并且买了home warranty. 还算省心

m*u2012-09-09 07:09

22 楼

我觉得女孩子还是不要这么搞，很多事情handle不来的

w*r2012-09-09 07:09

23 楼

没看懂存钱那一句

力。

【在 y*******w 的大作中提到】

: 切不可被人愚弄，银行利息为什么低？就是想忽悠你这种人买房买股票。买股票最好的
: 时候是经济最糟糕的时候，把钱存银行最好的时候就是银行利息超低的时候。要有定力。

m*82012-09-09 07:09

24 楼

事情不少但有钱赚就不怕
文学城投资理财版有大量各种规模的地主分享信息

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.3.1

【在 M***l 的大作中提到】

: 手头有笔小首付，但其实自己还是租房，因为上班比较近。可是眼看着钱在银行利息那
: 么低，觉得很亏，想要不买个房出租，自己还是租房住？
: 一般来说大家都是有自住房以后才考虑买投资房的，有童鞋这么干吗？
: 买房出租租客事情会很多，需要很多精力打理吗？不知自己能否handle得了。如果交给
: 物业公司打理贵吗？
: 谢谢了！

y*w2012-09-09 07:09

25 楼

这不是很显而易见的么？买股票要在经济危机的时候，存钱当然要在利率超低的时候。
你现在抛了现金，到经济危机的时候你拿什么去买股票？

【在 w********r 的大作中提到】

: 没看懂存钱那一句
:
: 力。

D*r2012-09-09 07:09

26 楼

可是近几年不是经济又不好利率又超低么？照你的理论，是该买股票还是存银行呢？

【在 y*******w 的大作中提到】

: 这不是很显而易见的么？买股票要在经济危机的时候，存钱当然要在利率超低的时候。
: 你现在抛了现金，到经济危机的时候你拿什么去买股票？

y*w2012-09-09 07:09

27 楼

最近经济怎么不好了，我觉得现在经济也许在变差，但是还没有到不好的地步，
GDP growth
2001: 1.1%
2002: 1.8%
2003: 2.5%
2004: 3.4%
2005: 3%
2006: 2.6%
2007: 2%
2008: -0.3%
2009: -3.5%
2010: 3%
2011: 1.8%
过去两年经济还是很不错的。要不然股票不会升到这么高。根据我的假说，2008经济萎
缩，但是你2008年初并不能预测，等到2008年底出现负增长数字公布出来，就应该买股
票。所以现在应该存银行，因为负增长数字还没有出来。

【在 D******r 的大作中提到】

: 可是近几年不是经济又不好利率又超低么？照你的理论，是该买股票还是存银行呢？

w*t2012-09-09 07:09

28 楼

麻烦你再贴个2001年到2011年的失业率、食品券认领率的指标看看。

【在 y*******w 的大作中提到】

: 最近经济怎么不好了，我觉得现在经济也许在变差，但是还没有到不好的地步，
: GDP growth
: 2001: 1.1%
: 2002: 1.8%
: 2003: 2.5%
: 2004: 3.4%
: 2005: 3%
: 2006: 2.6%
: 2007: 2%
: 2008: -0.3%

y*w2012-09-09 07:09

29 楼

你没看数据么？所有高级职位（要求至少Associaite degree)数量已经全部recover，
但是很多高中学历及以下的职位再也没有回来，所以失业率、食品券认领率的指标看是
很差的。但是这对总体经济并没有太大影响，这些人本来就没多少资本。对政治社会当
然有很大影响，因为美国是一人一票，无论贵贱。

【在 w******t 的大作中提到】

: 麻烦你再贴个2001年到2011年的失业率、食品券认领率的指标看看。