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&&& 急求大侠意见：地下室外墙的防水处理

&&& 急求大侠意见：地下室外墙的防水处理# Living

G*y2012-09-24 07:09

1 楼

地下室的内部墙面（没有装修）在正前门下面的部分下雨后会比较潮湿（其它地方都很
干）。初步分析是正门前面的水泥台板下面有水渗入，导致残余水分在台板下面的土壤
里面慢慢浸入地下室的墙面。因为正门前没有阳台，所以下雨雪的话，这个台板上会有
不少水（这个台板是10厘米厚的水泥，没有裂缝）。这个水泥台板下面四周高于地面的
部分是砖砌的（高半米左右吧），有些地方有一些砖缝。低于地面的部分，是大块水泥
砖砌成，和其它地下室的墙是一样的，而且外面涂有灰泥和黑色防水层（估计是tar吧
）。当然如果这个台板下面靠房屋地下室一面的外墙（就是正门下面的那一小段）也做
过防水处理的话，那即使台板下面漏了，地下室也不会有事。现在分析那个墙是没有处
理过（但是在台板下面，看不见），所以只要这个台板下面土壤里面有水，就有可能慢
慢向地下室渗透。如果真是这样的，那建筑商肯定没有想到这一小段内墙，也需要防水
处理。
现在准备先把台板下面外三面墙上高于地面的砖缝先堵上，因为下雨后，台板上面的水
会顺墙流下，并进入这些缝里面。不知道下面这两个哪个好，是不是用CAULK GUN是最
佳方法：
http://www.lowes.com/pd_23531-286-862010_0__?productId=3510420&
http://www.lowes.com/pd_354675-286-862018_0__?Ntt=354675&UserSe
另外这个台板下面低于地面的墙，把周围土挖开后，发现在半米多深的地方，水泥砖间
有一条微小的水平缝。这个缝在三面外墙上都有，估计也可能向台板下面的土壤里面渗
水。不知道怎么修补这条缝隙，上面补水泥或砖缝的东西估计用不上，因为这是个微小
的缝隙。不知道下面这些行吗：
http://www.lowes.com/pd_114473-29-1010-9-66_0__?Ntt=114473&User
http://www.lowes.com/pd_11818-29-2172-9-66_0__?productId=300962
还有，既然把四周都挖开了，想在地面以下的外墙上再图一防水层，就在现在那些黑乎
乎的涂层上面。不知道用什么好：
1） DRYLOK好像用在室内比较好，虽然室外也能用。
2） Thoroseal, 好像也比较适合用在室内
3） Foundation /roof coating，这个好像就是tar一样的东西吧，以下这个行吗？
http://www.lowes.com/pd_70989-29-6080-9-30_0__?Ntt=70989&UserSe
费了不少苦力把周围都挖开了，不知道还有什么可以处理和补救的？也不知道是否就
是上面分析的原因，因为也有可能水是从台板上面进入地下室墙的（虽然下雨时观察过
，没有发现地下室墙和一楼地板间有水进入）。
最近天转冷了，想赶紧修理好。有经验的大侠多多指教啊，谢了先。

G*y2012-09-24 07:09

2 楼

示意图如下，打* 的地方地下室墙面潮湿，打+的台板下面砖墙有缝隙，地面下面防水
层也有一条缝隙。台阶只有台板的四分之一宽，和台板墙之间有缝。
台阶
++++++++++++++++++++
+ 台板 +
===******* 正门 *****============

b*t2012-09-24 07:09

3 楼

地都挖开来了怎么不拍个照片
上个照片抵千言万语呀

G*y2012-09-24 07:09

4 楼

图来了:
正门和台面，台面下砖缝，外墙地下部分有小缝隙

【在 b********t 的大作中提到】

: 地都挖开来了怎么不拍个照片
: 上个照片抵千言万语呀

G*y2012-09-24 07:09

5 楼

防水胶布临时贴上去的，因为台阶和砖墙面有一个大缝隙，想减少水量，看一下是否有
改观。
前天下过雨，所以有缝隙的地方，还有黑色的水印。

G*y2012-09-24 07:09

6 楼

再来一张台阶另一侧

u*k2012-09-24 07:09

7 楼

我觉得你的“初步分析”好像不太对。台阶上那点水没多少，不应该是主因。我猜测是
排水问题，比如门正上方的gutter，附近的downsprout位置，台阶前的坡度，等等。如
果有更大的照片能看得更全些。

【在 G****y 的大作中提到】

: 再来一张台阶另一侧

G*y2012-09-24 07:09

8 楼

是啊，一开始也怀疑落水管了。在台阶左侧（面向）有一个落水管，先把那儿挖开了，
感觉没问题，把那儿周边的墙根都挖开了，主墙下面地基上没发现有裂纹。见照片左侧
。右侧平台下的墙面和地下和其它两面一样有裂纹。而且快挖到跟地下室地面齐平了。
下雨后，坑里面有水，但地下室墙角潮湿的地方在外面水坑上面位置。说明潮湿来于平
台下面看不见的部分。

【在 u**k 的大作中提到】

: 我觉得你的“初步分析”好像不太对。台阶上那点水没多少，不应该是主因。我猜测是
: 排水问题，比如门正上方的gutter，附近的downsprout位置，台阶前的坡度，等等。如
: 果有更大的照片能看得更全些。

A*D2012-09-24 07:09

9 楼

我用的acehardware的blue max 刷在地下室外墙来防水的。找找你附近有没有
acehardware店，需要预定，一个week内到货。blue max liquid rubber。一个5加仑的
桶大概130多美元，好像。刷多少square feet不记得了，可能能刷个200平方英尺吧。
HD和lowes都没有这个卖。若你家在maryland，离我家近的话我可以帮你看看，诊断一
下。

G*y2012-09-24 07:09

10 楼

谢谢答复。附近有ACEHARDWARE，你说的BLUE MAX 是这个吧，$175/5 Ga
http://www.acehardware.com/product/index.jsp?productId=3927690
我不在马里兰，谢谢了。

【在 A******D 的大作中提到】

: 我用的acehardware的blue max 刷在地下室外墙来防水的。找找你附近有没有
: acehardware店，需要预定，一个week内到货。blue max liquid rubber。一个5加仑的
: 桶大概130多美元，好像。刷多少square feet不记得了，可能能刷个200平方英尺吧。
: HD和lowes都没有这个卖。若你家在maryland，离我家近的话我可以帮你看看，诊断一
: 下。

A*D2012-09-24 07:09

11 楼

对，就是这个。如果你要刷的面积小，大概可以买小罐的，好像是有1加仑的。比tar强
多了，tar时间长了就脆化了。你那个横条的细缝可能要刷一下，然后用个什么bluemax
的tape先tape起来，然后再刷。具体看blue max的说明，可能网上有的。

d*e2012-09-24 07:09

12 楼

你太厉害了，这都是自己挖的吗？花了多少时间？
我家可能也要像你一样处理地下室，请多探讨。

【在 G****y 的大作中提到】

: 地下室的内部墙面（没有装修）在正前门下面的部分下雨后会比较潮湿（其它地方都很
: 干）。初步分析是正门前面的水泥台板下面有水渗入，导致残余水分在台板下面的土壤
: 里面慢慢浸入地下室的墙面。因为正门前没有阳台，所以下雨雪的话，这个台板上会有
: 不少水（这个台板是10厘米厚的水泥，没有裂缝）。这个水泥台板下面四周高于地面的
: 部分是砖砌的（高半米左右吧），有些地方有一些砖缝。低于地面的部分，是大块水泥
: 砖砌成，和其它地下室的墙是一样的，而且外面涂有灰泥和黑色防水层（估计是tar吧
: ）。当然如果这个台板下面靠房屋地下室一面的外墙（就是正门下面的那一小段）也做
: 过防水处理的话，那即使台板下面漏了，地下室也不会有事。现在分析那个墙是没有处
: 理过（但是在台板下面，看不见），所以只要这个台板下面土壤里面有水，就有可能慢
: 慢向地下室渗透。如果真是这样的，那建筑商肯定没有想到这一小段内墙，也需要防水

G*y2012-09-24 07:09

13 楼

去ACE店里面看了，没有BLUEMAX。店员查到有1 GAL的，55刀，但是系统设定必须要订4
桶以上。我估计只要1 GAL就足够了（可以刷100 sqft)

bluemax

【在 A******D 的大作中提到】

: 对，就是这个。如果你要刷的面积小，大概可以买小罐的，好像是有1加仑的。比tar强
: 多了，tar时间长了就脆化了。你那个横条的细缝可能要刷一下，然后用个什么bluemax
: 的tape先tape起来，然后再刷。具体看blue max的说明，可能网上有的。

G*y2012-09-24 07:09

14 楼

花了不少时间，我爸在家鼓捣的。要我自己就不费这劲了，大不了装修地下室的时候从
里面刷防水层，凑合一下算了。

【在 d*********e 的大作中提到】

: 你太厉害了，这都是自己挖的吗？花了多少时间？
: 我家可能也要像你一样处理地下室，请多探讨。