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帮忙看个南加的房子（内有户型图）
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帮忙看个南加的房子（内有户型图）# Living
a*t
1 楼
今年从3月开始陆续看房子，也下过5-10个offer的房子，每个房子基本都加价5%－
8%。基本情况就是抢不到，要么被人家cash offer，要么别人加价更高。
现在有个approved short sale，请大家帮忙看看。
南加，5B4B，3200sqf，5年龄，朝南，小区最大户型（另外两种一个是2400多尺，
一个是2700多尺）
缺点是：后院很小，纠结房型，不够open(当然南加的房子本身也没法和其它地方
比)
还有一点就是升值空间不如那些均是3000尺房子的小区，这些小区的特点是后院都
是正规的大小和坡度，4-5房，3000尺＋，现在基本是比这个价格贵六七万起（10%）。
btw，我
们这边基本都是short sale.

想买的理由：看了半年了，也没买到房子。自我们看房起，房子就在涨。现在暑假
过去了，房子还在涨，且房子出来的更少了。如果不买，担心今年买不到房子，明年房
价怎样，就更难说了。而且现在QE3，利率又低，必须买个房
纠结的理由：这个房子虽然便宜，但是有一些硬伤（后院有坡，且坡比绿地大；后
院过去邻居的房子比自己高很多）。户型不够open，入户门不是公公开开明明亮亮的，
而是要从侧面进去。一开门，看见的不是亮堂的living room而是餐厅，视线不开阔。
整个房子的格局是long and narrow。
好吧，我承认自己就看到很多缺点。但是现在的问题是这个价钱只能买到这样的房
子。
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z*n
2 楼
内无户型图

【在 a******t 的大作中提到】
: 今年从3月开始陆续看房子，也下过5-10个offer的房子，每个房子基本都加价5%－
: 8%。基本情况就是抢不到，要么被人家cash offer，要么别人加价更高。
: 现在有个approved short sale，请大家帮忙看看。
: 南加，5B4B，3200sqf，5年龄，朝南，小区最大户型（另外两种一个是2400多尺，
: 一个是2700多尺）
: 缺点是：后院很小，纠结房型，不够open(当然南加的房子本身也没法和其它地方
: 比)
: 还有一点就是升值空间不如那些均是3000尺房子的小区，这些小区的特点是后院都
: 是正规的大小和坡度，4-5房，3000尺＋，现在基本是比这个价格贵六七万起（10%）。
: btw，我
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a*t
3 楼
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a*t
4 楼
旋转过来可清晰看到后院的情况
隔壁邻居家是铲平了一块坡，做了几级台阶，做了个坡上凉台
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Y*r
5 楼
未见后院有破。

【在 a******t 的大作中提到】

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p*x
6 楼
这是哪里啊， 真是豪宅啊，大概要多少钱？

【在 a******t 的大作中提到】

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Y*r
7 楼
在南加，40万到140万都有可能

【在 p****x 的大作中提到】
: 这是哪里啊， 真是豪宅啊，大概要多少钱？
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z*n
8 楼
shortsale多，且那么新，估计五十万左右的地方？

【在 Y***r 的大作中提到】
: 在南加，40万到140万都有可能
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Y*r
9 楼
我能想到的就是Eastvale，或者再东边一点？差不多50万，他这个short sale
应该40万可以拿下，但需要时间。

【在 z*********n 的大作中提到】
: shortsale多，且那么新，估计五十万左右的地方？
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a*t
10 楼
角度问题。现在已经旋转了，可以更加清晰地看见
再来张实景图，后院石头墩子到房子墙壁径深大概是3米多
拍摄时间：下午5点30左右
角度，后院朝南微偏东，从侧面拍。普通相机，无广角无畸变

【在 Y***r 的大作中提到】
: 未见后院有破。
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z*n
11 楼
新房子感觉真漂亮

【在 a******t 的大作中提到】
: 角度问题。现在已经旋转了，可以更加清晰地看见
: 再来张实景图，后院石头墩子到房子墙壁径深大概是3米多
: 拍摄时间：下午5点30左右
: 角度，后院朝南微偏东，从侧面拍。普通相机，无广角无畸变
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a*t
12 楼
60万出头
中国人目前买房的第二选择区域，新区
这个价格在中国人首选的老牌区，只能买到15年龄左右的townhouse

【在 p****x 的大作中提到】
: 这是哪里啊， 真是豪宅啊，大概要多少钱？
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H*7
13 楼
别九届了，抢不到的
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a*t
14 楼
我们这边基本都是short sale，也不见得比传统的便宜
主要很多人cash offer，抢都抢不到
40万在这边只能买五六连排的3居1500尺townhouse

【在 Y***r 的大作中提到】
: 我能想到的就是Eastvale，或者再东边一点？差不多50万，他这个short sale
: 应该40万可以拿下，但需要时间。
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Y*r
15 楼
难道是酷卡忙卡农场？

【在 a******t 的大作中提到】
: 60万出头
: 中国人目前买房的第二选择区域，新区
: 这个价格在中国人首选的老牌区，只能买到15年龄左右的townhouse
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Y*r
16 楼
总结的不错。

【在 H******7 的大作中提到】
: 别九届了，抢不到的
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a*t
17 楼
能抢到，只要我们想要
我们目前是第一顺位
第一那位因为有亲戚是银行的，所以被排除资格了

【在 H******7 的大作中提到】
: 别九届了，抢不到的
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Y*r
18 楼
什么原理？ 有亲戚在银行为啥就会被排出资格？

【在 a******t 的大作中提到】
: 能抢到，只要我们想要
: 我们目前是第一顺位
: 第一那位因为有亲戚是银行的，所以被排除资格了
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H*7
19 楼
好象是翻他那的伪夺梨鸭嘎登附近

【在 Y***r 的大作中提到】
: 难道是酷卡忙卡农场？
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a*t
20 楼
为了公平啥的，要回避
必须要求不能有亲属在那个欠款的银行工作
买房者不能是房主的亲戚
买房了以后不能租给房主

【在 Y***r 的大作中提到】
: 什么原理？ 有亲戚在银行为啥就会被排出资格？
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f*i
21 楼
明明半个后院都是破

【在 Y***r 的大作中提到】
: 未见后院有破。
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Y*r
22 楼
ft,有破的图片是后来加的好不好。

【在 f****i 的大作中提到】
: 明明半个后院都是破
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z*n
23 楼
东边的房子就是看着爽啊
其实院子不院子没啥意义，房子新啊

【在 Y***r 的大作中提到】
: ft,有破的图片是后来加的好不好。
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a*t
24 楼
嗯，后来才加的
第一张位置图确实看不太清楚

【在 Y***r 的大作中提到】
: ft,有破的图片是后来加的好不好。
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s*l
25 楼
后院被人看个爽，我是不会买的
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Y*r
26 楼
恩，现在的新房，第一院子小，第二无泳池，很对老中的胃口。

【在 z*********n 的大作中提到】
: 东边的房子就是看着爽啊
: 其实院子不院子没啥意义，房子新啊
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H*7
27 楼
我还是喜欢巨大的几公顷至几十公顷面积的后院，有森林，草场，河流，雪山，熊啥的

【在 Y***r 的大作中提到】
: 恩，现在的新房，第一院子小，第二无泳池，很对老中的胃口。
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G*h
28 楼
不错了，南加的房子后院都小吧

【在 a******t 的大作中提到】
: 能抢到，只要我们想要
: 我们目前是第一顺位
: 第一那位因为有亲戚是银行的，所以被排除资格了
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a*t
29 楼
没人不喜欢
只是现实和理想是有距离的

【在 H******7 的大作中提到】
: 我还是喜欢巨大的几公顷至几十公顷面积的后院，有森林，草场，河流，雪山，熊啥的
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z*n
30 楼
老社区的房子院子都超大，新社区小了
arcadia要有烂房子出来超级抢手，很多人喜欢买了推到重盖，就因为地大啊

【在 G*****h 的大作中提到】
: 不错了，南加的房子后院都小吧
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G*h
31 楼
谁稀罕看你啊

【在 s*******l 的大作中提到】
: 后院被人看个爽，我是不会买的
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z*n
32 楼
我不喜欢，我喜欢后院不要太大，一个公顷就行了，不需要那么多样性，有个湖能经常
去划划船就行了，太复杂了maintain起来不方便

【在 a******t 的大作中提到】
: 没人不喜欢
: 只是现实和理想是有距离的
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a*t
33 楼
后院本身的size还可以
主要是坡占了大半

【在 G*****h 的大作中提到】
: 不错了，南加的房子后院都小吧
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H*7
34 楼
相反，老社区在市中心，院子小。新社区在郊外，院子都1万以上

【在 z*********n 的大作中提到】
: 老社区的房子院子都超大，新社区小了
: arcadia要有烂房子出来超级抢手，很多人喜欢买了推到重盖，就因为地大啊
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a*t
35 楼
1公顷的房子2粒米以上吧
还要有湖的话，就不常见了

【在 z*********n 的大作中提到】
: 我不喜欢，我喜欢后院不要太大，一个公顷就行了，不需要那么多样性，有个湖能经常
: 去划划船就行了，太复杂了maintain起来不方便
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z*n
36 楼
你说的那是更老的社区
啥都有个相对值的
现在的社区很郊外也搞很小的院子

【在 H******7 的大作中提到】
: 相反，老社区在市中心，院子小。新社区在郊外，院子都1万以上
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Y*r
37 楼
对，有雪山怕是活火山会喷发，有熊怕被袭击，还是不能买的像胡总描述的那样
你这个比较现实一点。

【在 z*********n 的大作中提到】
: 我不喜欢，我喜欢后院不要太大，一个公顷就行了，不需要那么多样性，有个湖能经常
: 去划划船就行了，太复杂了maintain起来不方便
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a*t
38 楼
老小区后院不见得大，但是和邻居没有那么近
新小区后院不见得小，但是和邻居间挨得特紧

【在 H******7 的大作中提到】
: 相反，老社区在市中心，院子小。新社区在郊外，院子都1万以上
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Y*r
39 楼
因为开发商要在有限的地皮创造最大价值嘛

【在 a******t 的大作中提到】
: 老小区后院不见得大，但是和邻居没有那么近
: 新小区后院不见得小，但是和邻居间挨得特紧
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z*n
40 楼
难道邻居之间还有谁都不属于的地界？
和邻居距离大就是院子大，侧院也是院子阿

【在 a******t 的大作中提到】
: 老小区后院不见得大，但是和邻居没有那么近
: 新小区后院不见得小，但是和邻居间挨得特紧
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a*o
41 楼
为什么戈壁的房子看着更长,后院更大? 如果是我,就不回买了.
要么就是老区,图个贵,所谓的学区房,买个热闹.
要么就新区,图个房子大,院子宽敞.后院太小的,真的耍不开.另外这个ceiling是10ft的
吗.别揪结了,这中U型的,我看过1个5000尺,真是觉得有点鸡肋,外观看着特气派,里面很
迂回,也不明亮.,06年高点是160多万成交的,最后shortsale,最后forecloure 70万cash
,老中买的. 我不觉得有多好.

【在 a******t 的大作中提到】
: 老小区后院不见得大，但是和邻居没有那么近
: 新小区后院不见得小，但是和邻居间挨得特紧
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Y*r
42 楼
你要这么耍？ 最多也就BBQ一下，难道经常搞泳池party?

的吗

【在 a******o 的大作中提到】
: 为什么戈壁的房子看着更长,后院更大? 如果是我,就不回买了.
: 要么就是老区,图个贵,所谓的学区房,买个热闹.
: 要么就新区,图个房子大,院子宽敞.后院太小的,真的耍不开.另外这个ceiling是10ft的
: 吗.别揪结了,这中U型的,我看过1个5000尺,真是觉得有点鸡肋,外观看着特气派,里面很
: 迂回,也不明亮.,06年高点是160多万成交的,最后shortsale,最后forecloure 70万cash
: ,老中买的. 我不觉得有多好.
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a*o
43 楼
of course列,在搞点高山流水凉亭,小高儿夫,playground,在高点organic garden,要耍
,花样多的很.

【在 Y***r 的大作中提到】
: 你要这么耍？ 最多也就BBQ一下，难道经常搞泳池party?
:
: 的吗
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Y*r
44 楼
还好没有要求森林和雪山。

【在 a******o 的大作中提到】
: of course列,在搞点高山流水凉亭,小高儿夫,playground,在高点organic garden,要耍
: ,花样多的很.
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G*h
45 楼
坡上种树好了，树长高了正好当篱笆用

【在 a******t 的大作中提到】
: 后院本身的size还可以
: 主要是坡占了大半
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a*t
46 楼
隔壁的房子是2400多尺，更加的狭长
后院更大，一方面是他铲了一点，另外是他建的往前，前院小就后院大了
我这个备选前院大就后院小了
这边的好学区（全部10分的）有三四个，亚裔学生超过40%
距离传统的学区有10个mile，但是价格相差好多（一个是3000多尺的single，一个是
2000尺的联排）
我现在最纠结的两点
一个是对面邻居高3米左右
另一点就是入户门进门不开阔（喜欢的是一条直道，房间都有序分布在两边）

cash

【在 a******o 的大作中提到】
: 为什么戈壁的房子看着更长,后院更大? 如果是我,就不回买了.
: 要么就是老区,图个贵,所谓的学区房,买个热闹.
: 要么就新区,图个房子大,院子宽敞.后院太小的,真的耍不开.另外这个ceiling是10ft的
: 吗.别揪结了,这中U型的,我看过1个5000尺,真是觉得有点鸡肋,外观看着特气派,里面很
: 迂回,也不明亮.,06年高点是160多万成交的,最后shortsale,最后forecloure 70万cash
: ,老中买的. 我不觉得有多好.
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a*t
47 楼
有泳池的还真不好卖，因为这边后院小，有了泳池就没法干别的了，且有安全隐患
见过一个房子，里面状况特好，传统sale
泳池也是布局的很好，show的时候还搞了个机器人在悠闲地清理泳池
但是就是卖了好久都没卖出去
人家short sale状况差的都卖到这个价了

【在 Y***r 的大作中提到】
: 你要这么耍？ 最多也就BBQ一下，难道经常搞泳池party?
:
: 的吗
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Y*r
48 楼
可以买了后把泳池填了，我见很多人这么干。

【在 a******t 的大作中提到】
: 有泳池的还真不好卖，因为这边后院小，有了泳池就没法干别的了，且有安全隐患
: 见过一个房子，里面状况特好，传统sale
: 泳池也是布局的很好，show的时候还搞了个机器人在悠闲地清理泳池
: 但是就是卖了好久都没卖出去
: 人家short sale状况差的都卖到这个价了
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Y*r
49 楼
其实很简单，纠结就继续再找。

【在 a******t 的大作中提到】
: 隔壁的房子是2400多尺，更加的狭长
: 后院更大，一方面是他铲了一点，另外是他建的往前，前院小就后院大了
: 我这个备选前院大就后院小了
: 这边的好学区（全部10分的）有三四个，亚裔学生超过40%
: 距离传统的学区有10个mile，但是价格相差好多（一个是3000多尺的single，一个是
: 2000尺的联排）
: 我现在最纠结的两点
: 一个是对面邻居高3米左右
: 另一点就是入户门进门不开阔（喜欢的是一条直道，房间都有序分布在两边）
:
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a*t
50 楼
如果下雨就成沼泽了
真要彻底好好填平，估计也是很大一笔，不过多少有点可惜

【在 Y***r 的大作中提到】
: 可以买了后把泳池填了，我见很多人这么干。
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a*o
51 楼
哪个zip? 亚裔超过40%,全部10分的区不多呀,房子还便宜,说哈.

【在 a******t 的大作中提到】
: 隔壁的房子是2400多尺，更加的狭长
: 后院更大，一方面是他铲了一点，另外是他建的往前，前院小就后院大了
: 我这个备选前院大就后院小了
: 这边的好学区（全部10分的）有三四个，亚裔学生超过40%
: 距离传统的学区有10个mile，但是价格相差好多（一个是3000多尺的single，一个是
: 2000尺的联排）
: 我现在最纠结的两点
: 一个是对面邻居高3米左右
: 另一点就是入户门进门不开阔（喜欢的是一条直道，房间都有序分布在两边）
:
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G*h
52 楼
在泳池里铺 wood chip 泡沫啥的当沙坑玩，haha
不过得修个下水道。。

【在 a******t 的大作中提到】
: 如果下雨就成沼泽了
: 真要彻底好好填平，估计也是很大一笔，不过多少有点可惜
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a*o
53 楼

你这个进门的foyer是圆形的,就这样的设计,如果ceiling够高,挂个掉灯装饰好,还是很
好看的,到不是个问题.但是邻居比你们高不太好,private呀,然后流水的问题呀,让人不
comfortable.我人为但凡让人不comfortable,不爽的地方就是风水不好的.在继续看吧.
前面没抢到,不代表后面抢不到,在到了秋天后,抢的人少了.

【在 a******t 的大作中提到】
: 隔壁的房子是2400多尺，更加的狭长
: 后院更大，一方面是他铲了一点，另外是他建的往前，前院小就后院大了
: 我这个备选前院大就后院小了
: 这边的好学区（全部10分的）有三四个，亚裔学生超过40%
: 距离传统的学区有10个mile，但是价格相差好多（一个是3000多尺的single，一个是
: 2000尺的联排）
: 我现在最纠结的两点
: 一个是对面邻居高3米左右
: 另一点就是入户门进门不开阔（喜欢的是一条直道，房间都有序分布在两边）
:
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w*r
54 楼
要求不高嘛

【在 a******o 的大作中提到】
: of course列,在搞点高山流水凉亭,小高儿夫,playground,在高点organic garden,要耍
: ,花样多的很.
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z*n
55 楼
说说你的梦想

【在 w********r 的大作中提到】
: 要求不高嘛
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l*o
56 楼
re, 种一排树， 挡挡邻居的视线。
话说这种小区房子都挨这么近， 还有啥好考虑隐私的呢？ 直接窗户看出去就看到别人
窗户里面了。。。

【在 G*****h 的大作中提到】
: 坡上种树好了，树长高了正好当篱笆用
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p*e
57 楼
这房子怎么没有living room，还是我没找到？
我家应该就住这附近，好像我也看过类似的房子，这个living room和dining room应该
是合在一起的，是吧？
个人来讲不喜欢这种户型，原因有几个：
1. 如LZ所说，一进门视野不够开阔
2。好像有点牵牛煞（就是开门正对楼梯）
3. 院子确实太小了，而且那个斜坡不好看，也不好打理。
据我观察附近的房子似乎最近价钱还在掉啊，没准儿以后还有更好的呢。
纯属个人意见，有说错的地方LZ莫怪。
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p*e
58 楼
忘了说一点，这是在4S吧，4S的小学是不是现在人很多,所以有的会被调到其他学校？
avatar
z*n
59 楼
啥叫4S？

【在 p*****e 的大作中提到】
: 忘了说一点，这是在4S吧，4S的小学是不是现在人很多,所以有的会被调到其他学校？
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a*t
60 楼
进门另一侧的小间应该就是Living room了，比较小
又有个圆形拱门，不怎么好摆家具
也有人把dining room（因为早餐区够大）做成living room，把进门那个小间当书房的
不明白干嘛非得建那个第三间车库，很窄又没啥用
附近的房子还真没在掉
涨上去了，且还在持续长，关键是新房子都出来不多了
据说银行手头有很多，但是就不放出来
嗯，那边小学生太多了，报名晚的得去poway其它小学上
不过马上要建一个小学中学一体的
这就是为啥北区和DEL SUR要比南区mello roos高的原因

【在 p*****e 的大作中提到】
: 这房子怎么没有living room，还是我没找到？
: 我家应该就住这附近，好像我也看过类似的房子，这个living room和dining room应该
: 是合在一起的，是吧？
: 个人来讲不喜欢这种户型，原因有几个：
: 1. 如LZ所说，一进门视野不够开阔
: 2。好像有点牵牛煞（就是开门正对楼梯）
: 3. 院子确实太小了，而且那个斜坡不好看，也不好打理。
: 据我观察附近的房子似乎最近价钱还在掉啊，没准儿以后还有更好的呢。
: 纯属个人意见，有说错的地方LZ莫怪。
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K*n
61 楼
SD, 4s ranch

【在 z*********n 的大作中提到】
: 啥叫4S？
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a*t
62 楼
社区名，雷同于rosemead啊，阿卡迪亚啊

【在 z*********n 的大作中提到】
: 啥叫4S？
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w*r
63 楼
其实也不算啥梦想啦，只要偶去商店购物给打一折就比较爽了，

【在 z*********n 的大作中提到】
: 说说你的梦想
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a*o
64 楼
木追求,难道不是应该买东西还要倒找钱吗

【在 w********r 的大作中提到】
: 其实也不算啥梦想啦，只要偶去商店购物给打一折就比较爽了，
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z*n
65 楼
有抱负，那我天天吃虾炒面

【在 w********r 的大作中提到】
: 其实也不算啥梦想啦，只要偶去商店购物给打一折就比较爽了，
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w*6
66 楼
这个应该转到SD版，他们更了解情况啊
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z*n
67 楼
sd的房子咋这么便宜呢

【在 w********6 的大作中提到】
: 这个应该转到SD版，他们更了解情况啊
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w*r
68 楼
等偶梦想实现了天天请你吃龙虾炒面

【在 z*********n 的大作中提到】
: 有抱负，那我天天吃虾炒面
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y*e
69 楼
呵呵， San Diego 的4S ranch么
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k*i
70 楼
我家的新房， 2012年的， 院子不小。 可以有泳池， 但是我们在他们造的时候要求不
要。
所以很多新的房子院子也不小的。
不过Irvine 的房子让人伤心， 不光院子小。 房子的间隔也小的可怜。 SFH 还要和对
面的SFH 合用一个车道。

【在 Y***r 的大作中提到】
: 恩，现在的新房，第一院子小，第二无泳池，很对老中的胃口。
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k*i
71 楼
有湖的， property tax 叫 你付不起。

【在 z*********n 的大作中提到】
: 我不喜欢，我喜欢后院不要太大，一个公顷就行了，不需要那么多样性，有个湖能经常
: 去划划船就行了，太复杂了maintain起来不方便
avatar
k*i
72 楼
我要是楼主， 就会去买， 这个房子不好。 自己住也不舒服， 但是不等于你一定要住
里面啊。 等过1年， 再买一个， 这个出租就是了。 反正现在便宜。 对吧。
如果光说这个房子自住的话， 我会不喜欢。 floor plan 差。 后院差。 不能买低人
家的。 但是， 这个房子作为后来的投资房， 不错的。
现在的问题就是你能否拿到。 排第一不等于你可以拿到。 批了的short sale， 也经
常在最后一刻， 叫你再加个2万， 3万的。 这样的事情非常多见。
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y*w
73 楼
斜坡能不能搞个菜园？既然不用考虑啥隐私的。还是说南加蔬菜太便宜，不值当？

【在 l*****o 的大作中提到】
: re, 种一排树， 挡挡邻居的视线。
: 话说这种小区房子都挨这么近， 还有啥好考虑隐私的呢？ 直接窗户看出去就看到别人
: 窗户里面了。。。
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l*o
74 楼
斜着不太方便种菜吧， 除非弄成梯田那种样子。。。

【在 y*****w 的大作中提到】
: 斜坡能不能搞个菜园？既然不用考虑啥隐私的。还是说南加蔬菜太便宜，不值当？
avatar
b*6
75 楼
内陆，靠山比较热
avatar
n*8
76 楼
好挤，地势也不好，
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B*4
77 楼
房子太挤了，恨不得把地全盖上房子。我出国后学习的概念，越豪的房子，房子占地比
例越少。我现在房子，占地大概是地的面积的20%，已经被批评为太猥琐了，和邻居太
近了。看来加州的房产，更猥琐。
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l*o
78 楼
恩， 刚才算了下。 我家是8%。
其实lot不算很大， 问题是房子超级小。。。

【在 B********4 的大作中提到】
: 房子太挤了，恨不得把地全盖上房子。我出国后学习的概念，越豪的房子，房子占地比
: 例越少。我现在房子，占地大概是地的面积的20%，已经被批评为太猥琐了，和邻居太
: 近了。看来加州的房产，更猥琐。
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m*s
79 楼
觉得户型不太好，像你说的那样不够open,进门后走很远才能到family room,二楼还有
很多面积被浪费，什么bonus room, kids' retreat一类的房间名一般都是建筑师发现
某个空间不好用时找出来的借口。

【在 a******t 的大作中提到】
: 社区名，雷同于rosemead啊，阿卡迪亚啊
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f*e
80 楼
这么大的落差啊？
加州，大家这么向往的地方，竟然也是山区吗？---土人还没去过，打算11月份去看一
下。

【在 a******t 的大作中提到】
: 角度问题。现在已经旋转了，可以更加清晰地看见
: 再来张实景图，后院石头墩子到房子墙壁径深大概是3米多
: 拍摄时间：下午5点30左右
: 角度，后院朝南微偏东，从侧面拍。普通相机，无广角无畸变
avatar
G*h
81 楼
加州就是不缺山

【在 f******e 的大作中提到】
: 这么大的落差啊？
: 加州，大家这么向往的地方，竟然也是山区吗？---土人还没去过，打算11月份去看一
: 下。
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f*e
82 楼
我以为加州 一马平川，旁边就是浩瀚的太平洋呢。
看来大错特错了。

【在 G*****h 的大作中提到】
: 加州就是不缺山
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f*r
83 楼
我问个很蠢的问题，5个卧室，你准备怎么用？
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z*n
84 楼
加州本来就是山区，沙漠，海岸
中间倒是有一片平原，和中西部也差不多，人不多

【在 f******e 的大作中提到】
: 我以为加州 一马平川，旁边就是浩瀚的太平洋呢。
: 看来大错特错了。
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a*t
85 楼
哎，现在还没有娃
一间主卧，以后准备要两个孩子
一间客房一间书房
其实理想情况下四个房间已经够了

【在 f*******r 的大作中提到】
: 我问个很蠢的问题，5个卧室，你准备怎么用？
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k*u
86 楼
不能买比人低的，就只好买到山顶上去了。

【在 k*******i 的大作中提到】
: 我要是楼主， 就会去买， 这个房子不好。 自己住也不舒服， 但是不等于你一定要住
: 里面啊。 等过1年， 再买一个， 这个出租就是了。 反正现在便宜。 对吧。
: 如果光说这个房子自住的话， 我会不喜欢。 floor plan 差。 后院差。 不能买低人
: 家的。 但是， 这个房子作为后来的投资房， 不错的。
: 现在的问题就是你能否拿到。 排第一不等于你可以拿到。 批了的short sale， 也经
: 常在最后一刻， 叫你再加个2万， 3万的。 这样的事情非常多见。
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k*u
87 楼
研究了一下地图，楼主已经被定位了。
我觉得我可以去给CIA工作了。
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k*i
88 楼
那很好啊， 如果可以买到。
我说的不能比人低， 就是不能像楼主这样的房子。 这个是太近了， 如果有一点点斜
坡慢慢上去， 也无所谓。

【在 k**u 的大作中提到】
: 不能买比人低的，就只好买到山顶上去了。
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k*u
89 楼
谁都想做人上人。
迷信太多了伤神。

【在 k*******i 的大作中提到】
: 那很好啊， 如果可以买到。
: 我说的不能比人低， 就是不能像楼主这样的房子。 这个是太近了， 如果有一点点斜
: 坡慢慢上去， 也无所谓。
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k*i
90 楼
这个和迷信， 风水都没有一点点关系。 我从来不相信这个的。 是住着舒服。 你想啊
， 看的远舒服， 对吧， 所以要买高的地方。 当然， 山顶房子少， 贵。 我们说的
一般的房子， 后院的比你高， 房间里面开点窗啊什么的， 人家都看的到啊。 除非一
直挂着窗帘。 总有打开的时候。 反正， 这个地比邻居的低就是住的很不舒服的。 不
信， 你试试？

【在 k**u 的大作中提到】
: 谁都想做人上人。
: 迷信太多了伤神。
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m*u
91 楼
房子盖得真密啊
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k*u
92 楼
咱明白，就是居高临下、一览众山小就爽么。
问题是一个山头就一个高点，要做到不太容易。
其实你向上看也能看见上坡的人家的对不对，就是仰视感觉不爽么。

【在 k*******i 的大作中提到】
: 这个和迷信， 风水都没有一点点关系。 我从来不相信这个的。 是住着舒服。 你想啊
: ， 看的远舒服， 对吧， 所以要买高的地方。 当然， 山顶房子少， 贵。 我们说的
: 一般的房子， 后院的比你高， 房间里面开点窗啊什么的， 人家都看的到啊。 除非一
: 直挂着窗帘。 总有打开的时候。 反正， 这个地比邻居的低就是住的很不舒服的。 不
: 信， 你试试？
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k*i
93 楼
不能看到人家室内， 也无法知道人家院子里面种的是长豆呢， 还是扁豆呢。 所以这
样低于邻居的房子， resale 也不是很好的。 买房子还要考虑一个resale 的问题。
这个就是为什么学区房会保值的原因。
一般人做不到一览众山小的。 那是要很多钱堆的。 但是， 可以买在平地上面的房子
啊。 总之， 不能买这样的， 除非价格真的很好， 然后考虑投资， 这样至少保证现
在手里的纸头钱不会变成草纸。 自己住着， 非常不舒服的。 我有过这样的房子， 吃
过亏。

【在 k**u 的大作中提到】
: 咱明白，就是居高临下、一览众山小就爽么。
: 问题是一个山头就一个高点，要做到不太容易。
: 其实你向上看也能看见上坡的人家的对不对，就是仰视感觉不爽么。
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k*u
94 楼
你有闲暇和我抬杠，还是试试定位这栋房子吧。
如果你能把这栋房子的地图贴出来，咱就给你发包子。

【在 k*******i 的大作中提到】
: 不能看到人家室内， 也无法知道人家院子里面种的是长豆呢， 还是扁豆呢。 所以这
: 样低于邻居的房子， resale 也不是很好的。 买房子还要考虑一个resale 的问题。
: 这个就是为什么学区房会保值的原因。
: 一般人做不到一览众山小的。 那是要很多钱堆的。 但是， 可以买在平地上面的房子
: 啊。 总之， 不能买这样的， 除非价格真的很好， 然后考虑投资， 这样至少保证现
: 在手里的纸头钱不会变成草纸。 自己住着， 非常不舒服的。 我有过这样的房子， 吃
: 过亏。
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k*i
95 楼
不需要等位， 无论在哪里， 我都不会买了自住， 除非是做投资。
至于包子， 还不如草纸有用。 我基本不在版上要包子。 这种又不是真的钱。 你留着
自己用吧。 我不稀罕。

【在 k**u 的大作中提到】
: 你有闲暇和我抬杠，还是试试定位这栋房子吧。
: 如果你能把这栋房子的地图贴出来，咱就给你发包子。
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m*h
96 楼
加州山区的房子基本都有这个问题啊，除非你是山顶的那一栋

【在 k*******i 的大作中提到】
: 不能看到人家室内， 也无法知道人家院子里面种的是长豆呢， 还是扁豆呢。 所以这
: 样低于邻居的房子， resale 也不是很好的。 买房子还要考虑一个resale 的问题。
: 这个就是为什么学区房会保值的原因。
: 一般人做不到一览众山小的。 那是要很多钱堆的。 但是， 可以买在平地上面的房子
: 啊。 总之， 不能买这样的， 除非价格真的很好， 然后考虑投资， 这样至少保证现
: 在手里的纸头钱不会变成草纸。 自己住着， 非常不舒服的。 我有过这样的房子， 吃
: 过亏。
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k*u
97 楼
我也没指望你稀罕，就想看看你敢不敢测试一下自己的分析和寻找能力。
怂了吧。

【在 k*******i 的大作中提到】
: 不需要等位， 无论在哪里， 我都不会买了自住， 除非是做投资。
: 至于包子， 还不如草纸有用。 我基本不在版上要包子。 这种又不是真的钱。 你留着
: 自己用吧。 我不稀罕。
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k*i
98 楼
我老江湖了， 又不是新新人类， 不需要激将， 也无法激将。 做事根据自己需要。
你说这种寻找能力有什么用处？
我还是要说， 这个房子不需要找出地方， 就看看房子本身的地形， 就知道不会买。

【在 k**u 的大作中提到】
: 我也没指望你稀罕，就想看看你敢不敢测试一下自己的分析和寻找能力。
: 怂了吧。
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k*u
99 楼
用处太大了，窥一斑而见全豹没用吗？
当初中情局看了本拉登站在光秃秃的一张山崖边讲话的背景照片，就判断出了他的位置。

。

【在 k*******i 的大作中提到】
: 我老江湖了， 又不是新新人类， 不需要激将， 也无法激将。 做事根据自己需要。
: 你说这种寻找能力有什么用处？
: 我还是要说， 这个房子不需要找出地方， 就看看房子本身的地形， 就知道不会买。
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k*i
100 楼
我不抓本拉登， 也对政治不感兴趣。 我对买房子很有兴趣， 所以花的时间多了点。

置。

【在 k**u 的大作中提到】
: 用处太大了，窥一斑而见全豹没用吗？
: 当初中情局看了本拉登站在光秃秃的一张山崖边讲话的背景照片，就判断出了他的位置。
:
: 。
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k*u
101 楼
The exhaustion of passions is the beginning of wisdom.

。

【在 k*******i 的大作中提到】
: 我老江湖了， 又不是新新人类， 不需要激将， 也无法激将。 做事根据自己需要。
: 你说这种寻找能力有什么用处？
: 我还是要说， 这个房子不需要找出地方， 就看看房子本身的地形， 就知道不会买。
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a*t
102 楼
谢谢你中肯的建议
确实，我很是奇怪，对于这种房子，就算在地图上找着了
又有什么意义
我现在想来，我们明明知道这个房子有很多缺点
但还有点不舍的原因是：
这是我们被接受的第一个offer
而我们是在没看到房的情况下下offer的（因为种种原因）
而offer被接受了以后才看到的房
才发现房子和之前照片上有很大的不一样
照片上看到的只是后院小，想着小点就小点
看到实际，才发现原来对面高那么多
用一个不太确切的形容词形容，就是看一眼，“如鲠在喉”
再看一眼，还是“如鲠在喉”
现在这样真是鸡肋
买吧，怎么着都不舒服
如果说是投资，那肯定是townhouse划算
这个房子出租的话，月租＋tax+fee，大于租金
如果既希望于房产增值的投资，那么现在大环境下买啥都能涨
买了房以后攒钱速度减缓，也不可能说一两年就能攒个首付
不买吧，又怕房子价钱越涨越高
这边华人比例很高，很多人持币待购，所以没有冬天淡季的说法
而眼见着房子却越出越少
就怕倒时候买不着房子
我们没娃不是刚需，但是还是想早点买上房
而且看房这么久，越来越不淡定，要是两三个月前，这种房子也许我offer都不会下

【在 k*******i 的大作中提到】
: 这个和迷信， 风水都没有一点点关系。 我从来不相信这个的。 是住着舒服。 你想啊
: ， 看的远舒服， 对吧， 所以要买高的地方。 当然， 山顶房子少， 贵。 我们说的
: 一般的房子， 后院的比你高， 房间里面开点窗啊什么的， 人家都看的到啊。 除非一
: 直挂着窗帘。 总有打开的时候。 反正， 这个地比邻居的低就是住的很不舒服的。 不
: 信， 你试试？
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a*t
103 楼
今年从3月开始陆续看房子，也下过5-10个offer的房子，每个房子基本都加价5%－
8%。基本情况就是抢不到，要么被人家cash offer，要么别人加价更高。
现在有个approved short sale，请大家帮忙看看。
南加，5B4B，3200sqf，5年龄，朝南，小区最大户型（另外两种一个是2400多尺，
一个是2700多尺）
缺点是：后院很小，纠结房型，不够open(当然南加的房子本身也没法和其它地方
比)
还有一点就是升值空间不如那些均是3000尺房子的小区，这些小区的特点是后院都
是正规的大小和坡度，4-5房，3000尺＋，现在基本是比这个价格贵六七万起（10%）。
btw，我
们这边基本都是short sale.

想买的理由：看了半年了，也没买到房子。自我们看房起，房子就在涨。现在暑假
过去了，房子还在涨，且房子出来的更少了。如果不买，担心今年买不到房子，明年房
价怎样，就更难说了。而且现在QE3，利率又低，必须买个房
纠结的理由：这个房子虽然便宜，但是有一些硬伤（后院有坡，且坡比绿地大；后
院过去邻居的房子比自己高很多）。户型不够open，入户门不是公公开开明明亮亮的，
而是要从侧面进去。一开门，看见的不是亮堂的living room而是餐厅，视线不开阔。
整个房子的格局是long and narrow。
好吧，我承认自己就看到很多缺点。但是现在的问题是这个价钱只能买到这样的房
子。
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z*n
104 楼
内无户型图

【在 a******t 的大作中提到】
: 今年从3月开始陆续看房子，也下过5-10个offer的房子，每个房子基本都加价5%－
: 8%。基本情况就是抢不到，要么被人家cash offer，要么别人加价更高。
: 现在有个approved short sale，请大家帮忙看看。
: 南加，5B4B，3200sqf，5年龄，朝南，小区最大户型（另外两种一个是2400多尺，
: 一个是2700多尺）
: 缺点是：后院很小，纠结房型，不够open(当然南加的房子本身也没法和其它地方
: 比)
: 还有一点就是升值空间不如那些均是3000尺房子的小区，这些小区的特点是后院都
: 是正规的大小和坡度，4-5房，3000尺＋，现在基本是比这个价格贵六七万起（10%）。
: btw，我
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a*t
105 楼
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a*t
106 楼
旋转过来可清晰看到后院的情况
隔壁邻居家是铲平了一块坡，做了几级台阶，做了个坡上凉台
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Y*r
107 楼
未见后院有破。

【在 a******t 的大作中提到】

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p*x
108 楼
这是哪里啊， 真是豪宅啊，大概要多少钱？

【在 a******t 的大作中提到】

avatar
Y*r
109 楼
在南加，40万到140万都有可能

【在 p****x 的大作中提到】
: 这是哪里啊， 真是豪宅啊，大概要多少钱？
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z*n
110 楼
shortsale多，且那么新，估计五十万左右的地方？

【在 Y***r 的大作中提到】
: 在南加，40万到140万都有可能
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Y*r
111 楼
我能想到的就是Eastvale，或者再东边一点？差不多50万，他这个short sale
应该40万可以拿下，但需要时间。

【在 z*********n 的大作中提到】
: shortsale多，且那么新，估计五十万左右的地方？
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a*t
112 楼
角度问题。现在已经旋转了，可以更加清晰地看见
再来张实景图，后院石头墩子到房子墙壁径深大概是3米多
拍摄时间：下午5点30左右
角度，后院朝南微偏东，从侧面拍。普通相机，无广角无畸变

【在 Y***r 的大作中提到】
: 未见后院有破。
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z*n
113 楼
新房子感觉真漂亮

【在 a******t 的大作中提到】
: 角度问题。现在已经旋转了，可以更加清晰地看见
: 再来张实景图，后院石头墩子到房子墙壁径深大概是3米多
: 拍摄时间：下午5点30左右
: 角度，后院朝南微偏东，从侧面拍。普通相机，无广角无畸变
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a*t
114 楼
60万出头
中国人目前买房的第二选择区域，新区
这个价格在中国人首选的老牌区，只能买到15年龄左右的townhouse

【在 p****x 的大作中提到】
: 这是哪里啊， 真是豪宅啊，大概要多少钱？
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H*7
115 楼
别九届了，抢不到的
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a*t
116 楼
我们这边基本都是short sale，也不见得比传统的便宜
主要很多人cash offer，抢都抢不到
40万在这边只能买五六连排的3居1500尺townhouse

【在 Y***r 的大作中提到】
: 我能想到的就是Eastvale，或者再东边一点？差不多50万，他这个short sale
: 应该40万可以拿下，但需要时间。
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Y*r
117 楼
难道是酷卡忙卡农场？

【在 a******t 的大作中提到】
: 60万出头
: 中国人目前买房的第二选择区域，新区
: 这个价格在中国人首选的老牌区，只能买到15年龄左右的townhouse
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Y*r
118 楼
总结的不错。

【在 H******7 的大作中提到】
: 别九届了，抢不到的
avatar
a*t
119 楼
能抢到，只要我们想要
我们目前是第一顺位
第一那位因为有亲戚是银行的，所以被排除资格了

【在 H******7 的大作中提到】
: 别九届了，抢不到的
avatar
Y*r
120 楼
什么原理？ 有亲戚在银行为啥就会被排出资格？

【在 a******t 的大作中提到】
: 能抢到，只要我们想要
: 我们目前是第一顺位
: 第一那位因为有亲戚是银行的，所以被排除资格了
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H*7
121 楼
好象是翻他那的伪夺梨鸭嘎登附近

【在 Y***r 的大作中提到】
: 难道是酷卡忙卡农场？
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a*t
122 楼
为了公平啥的，要回避
必须要求不能有亲属在那个欠款的银行工作
买房者不能是房主的亲戚
买房了以后不能租给房主

【在 Y***r 的大作中提到】
: 什么原理？ 有亲戚在银行为啥就会被排出资格？
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f*i
123 楼
明明半个后院都是破

【在 Y***r 的大作中提到】
: 未见后院有破。
avatar
Y*r
124 楼
ft,有破的图片是后来加的好不好。

【在 f****i 的大作中提到】
: 明明半个后院都是破
avatar
z*n
125 楼
东边的房子就是看着爽啊
其实院子不院子没啥意义，房子新啊

【在 Y***r 的大作中提到】
: ft,有破的图片是后来加的好不好。
avatar
a*t
126 楼
嗯，后来才加的
第一张位置图确实看不太清楚

【在 Y***r 的大作中提到】
: ft,有破的图片是后来加的好不好。
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s*l
127 楼
后院被人看个爽，我是不会买的
avatar
Y*r
128 楼
恩，现在的新房，第一院子小，第二无泳池，很对老中的胃口。

【在 z*********n 的大作中提到】
: 东边的房子就是看着爽啊
: 其实院子不院子没啥意义，房子新啊
avatar
H*7
129 楼
我还是喜欢巨大的几公顷至几十公顷面积的后院，有森林，草场，河流，雪山，熊啥的

【在 Y***r 的大作中提到】
: 恩，现在的新房，第一院子小，第二无泳池，很对老中的胃口。
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G*h
130 楼
不错了，南加的房子后院都小吧

【在 a******t 的大作中提到】
: 能抢到，只要我们想要
: 我们目前是第一顺位
: 第一那位因为有亲戚是银行的，所以被排除资格了
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a*t
131 楼
没人不喜欢
只是现实和理想是有距离的

【在 H******7 的大作中提到】
: 我还是喜欢巨大的几公顷至几十公顷面积的后院，有森林，草场，河流，雪山，熊啥的
avatar
z*n
132 楼
老社区的房子院子都超大，新社区小了
arcadia要有烂房子出来超级抢手，很多人喜欢买了推到重盖，就因为地大啊

【在 G*****h 的大作中提到】
: 不错了，南加的房子后院都小吧
avatar
G*h
133 楼
谁稀罕看你啊

【在 s*******l 的大作中提到】
: 后院被人看个爽，我是不会买的
avatar
z*n
134 楼
我不喜欢，我喜欢后院不要太大，一个公顷就行了，不需要那么多样性，有个湖能经常
去划划船就行了，太复杂了maintain起来不方便

【在 a******t 的大作中提到】
: 没人不喜欢
: 只是现实和理想是有距离的
avatar
a*t
135 楼
后院本身的size还可以
主要是坡占了大半

【在 G*****h 的大作中提到】
: 不错了，南加的房子后院都小吧
avatar
H*7
136 楼
相反，老社区在市中心，院子小。新社区在郊外，院子都1万以上

【在 z*********n 的大作中提到】
: 老社区的房子院子都超大，新社区小了
: arcadia要有烂房子出来超级抢手，很多人喜欢买了推到重盖，就因为地大啊
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a*t
137 楼
1公顷的房子2粒米以上吧
还要有湖的话，就不常见了

【在 z*********n 的大作中提到】
: 我不喜欢，我喜欢后院不要太大，一个公顷就行了，不需要那么多样性，有个湖能经常
: 去划划船就行了，太复杂了maintain起来不方便
avatar
z*n
138 楼
你说的那是更老的社区
啥都有个相对值的
现在的社区很郊外也搞很小的院子

【在 H******7 的大作中提到】
: 相反，老社区在市中心，院子小。新社区在郊外，院子都1万以上
avatar
Y*r
139 楼
对，有雪山怕是活火山会喷发，有熊怕被袭击，还是不能买的像胡总描述的那样
你这个比较现实一点。

【在 z*********n 的大作中提到】
: 我不喜欢，我喜欢后院不要太大，一个公顷就行了，不需要那么多样性，有个湖能经常
: 去划划船就行了，太复杂了maintain起来不方便
avatar
a*t
140 楼
老小区后院不见得大，但是和邻居没有那么近
新小区后院不见得小，但是和邻居间挨得特紧

【在 H******7 的大作中提到】
: 相反，老社区在市中心，院子小。新社区在郊外，院子都1万以上
avatar
Y*r
141 楼
因为开发商要在有限的地皮创造最大价值嘛

【在 a******t 的大作中提到】
: 老小区后院不见得大，但是和邻居没有那么近
: 新小区后院不见得小，但是和邻居间挨得特紧
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z*n
142 楼
难道邻居之间还有谁都不属于的地界？
和邻居距离大就是院子大，侧院也是院子阿

【在 a******t 的大作中提到】
: 老小区后院不见得大，但是和邻居没有那么近
: 新小区后院不见得小，但是和邻居间挨得特紧
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a*o
143 楼
为什么戈壁的房子看着更长,后院更大? 如果是我,就不回买了.
要么就是老区,图个贵,所谓的学区房,买个热闹.
要么就新区,图个房子大,院子宽敞.后院太小的,真的耍不开.另外这个ceiling是10ft的
吗.别揪结了,这中U型的,我看过1个5000尺,真是觉得有点鸡肋,外观看着特气派,里面很
迂回,也不明亮.,06年高点是160多万成交的,最后shortsale,最后forecloure 70万cash
,老中买的. 我不觉得有多好.

【在 a******t 的大作中提到】
: 老小区后院不见得大，但是和邻居没有那么近
: 新小区后院不见得小，但是和邻居间挨得特紧
avatar
Y*r
144 楼
你要这么耍？ 最多也就BBQ一下，难道经常搞泳池party?

的吗

【在 a******o 的大作中提到】
: 为什么戈壁的房子看着更长,后院更大? 如果是我,就不回买了.
: 要么就是老区,图个贵,所谓的学区房,买个热闹.
: 要么就新区,图个房子大,院子宽敞.后院太小的,真的耍不开.另外这个ceiling是10ft的
: 吗.别揪结了,这中U型的,我看过1个5000尺,真是觉得有点鸡肋,外观看着特气派,里面很
: 迂回,也不明亮.,06年高点是160多万成交的,最后shortsale,最后forecloure 70万cash
: ,老中买的. 我不觉得有多好.
avatar
a*o
145 楼
of course列,在搞点高山流水凉亭,小高儿夫,playground,在高点organic garden,要耍
,花样多的很.

【在 Y***r 的大作中提到】
: 你要这么耍？ 最多也就BBQ一下，难道经常搞泳池party?
:
: 的吗
avatar
Y*r
146 楼
还好没有要求森林和雪山。

【在 a******o 的大作中提到】
: of course列,在搞点高山流水凉亭,小高儿夫,playground,在高点organic garden,要耍
: ,花样多的很.
avatar
G*h
147 楼
坡上种树好了，树长高了正好当篱笆用

【在 a******t 的大作中提到】
: 后院本身的size还可以
: 主要是坡占了大半
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a*t
148 楼
隔壁的房子是2400多尺，更加的狭长
后院更大，一方面是他铲了一点，另外是他建的往前，前院小就后院大了
我这个备选前院大就后院小了
这边的好学区（全部10分的）有三四个，亚裔学生超过40%
距离传统的学区有10个mile，但是价格相差好多（一个是3000多尺的single，一个是
2000尺的联排）
我现在最纠结的两点
一个是对面邻居高3米左右
另一点就是入户门进门不开阔（喜欢的是一条直道，房间都有序分布在两边）

cash

【在 a******o 的大作中提到】
: 为什么戈壁的房子看着更长,后院更大? 如果是我,就不回买了.
: 要么就是老区,图个贵,所谓的学区房,买个热闹.
: 要么就新区,图个房子大,院子宽敞.后院太小的,真的耍不开.另外这个ceiling是10ft的
: 吗.别揪结了,这中U型的,我看过1个5000尺,真是觉得有点鸡肋,外观看着特气派,里面很
: 迂回,也不明亮.,06年高点是160多万成交的,最后shortsale,最后forecloure 70万cash
: ,老中买的. 我不觉得有多好.
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a*t
149 楼
有泳池的还真不好卖，因为这边后院小，有了泳池就没法干别的了，且有安全隐患
见过一个房子，里面状况特好，传统sale
泳池也是布局的很好，show的时候还搞了个机器人在悠闲地清理泳池
但是就是卖了好久都没卖出去
人家short sale状况差的都卖到这个价了

【在 Y***r 的大作中提到】
: 你要这么耍？ 最多也就BBQ一下，难道经常搞泳池party?
:
: 的吗
avatar
Y*r
150 楼
可以买了后把泳池填了，我见很多人这么干。

【在 a******t 的大作中提到】
: 有泳池的还真不好卖，因为这边后院小，有了泳池就没法干别的了，且有安全隐患
: 见过一个房子，里面状况特好，传统sale
: 泳池也是布局的很好，show的时候还搞了个机器人在悠闲地清理泳池
: 但是就是卖了好久都没卖出去
: 人家short sale状况差的都卖到这个价了
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Y*r
151 楼
其实很简单，纠结就继续再找。

【在 a******t 的大作中提到】
: 隔壁的房子是2400多尺，更加的狭长
: 后院更大，一方面是他铲了一点，另外是他建的往前，前院小就后院大了
: 我这个备选前院大就后院小了
: 这边的好学区（全部10分的）有三四个，亚裔学生超过40%
: 距离传统的学区有10个mile，但是价格相差好多（一个是3000多尺的single，一个是
: 2000尺的联排）
: 我现在最纠结的两点
: 一个是对面邻居高3米左右
: 另一点就是入户门进门不开阔（喜欢的是一条直道，房间都有序分布在两边）
:
avatar
a*t
152 楼
如果下雨就成沼泽了
真要彻底好好填平，估计也是很大一笔，不过多少有点可惜

【在 Y***r 的大作中提到】
: 可以买了后把泳池填了，我见很多人这么干。
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a*o
153 楼
哪个zip? 亚裔超过40%,全部10分的区不多呀,房子还便宜,说哈.

【在 a******t 的大作中提到】
: 隔壁的房子是2400多尺，更加的狭长
: 后院更大，一方面是他铲了一点，另外是他建的往前，前院小就后院大了
: 我这个备选前院大就后院小了
: 这边的好学区（全部10分的）有三四个，亚裔学生超过40%
: 距离传统的学区有10个mile，但是价格相差好多（一个是3000多尺的single，一个是
: 2000尺的联排）
: 我现在最纠结的两点
: 一个是对面邻居高3米左右
: 另一点就是入户门进门不开阔（喜欢的是一条直道，房间都有序分布在两边）
:
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G*h
154 楼
在泳池里铺 wood chip 泡沫啥的当沙坑玩，haha
不过得修个下水道。。

【在 a******t 的大作中提到】
: 如果下雨就成沼泽了
: 真要彻底好好填平，估计也是很大一笔，不过多少有点可惜
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a*o
155 楼

你这个进门的foyer是圆形的,就这样的设计,如果ceiling够高,挂个掉灯装饰好,还是很
好看的,到不是个问题.但是邻居比你们高不太好,private呀,然后流水的问题呀,让人不
comfortable.我人为但凡让人不comfortable,不爽的地方就是风水不好的.在继续看吧.
前面没抢到,不代表后面抢不到,在到了秋天后,抢的人少了.

【在 a******t 的大作中提到】
: 隔壁的房子是2400多尺，更加的狭长
: 后院更大，一方面是他铲了一点，另外是他建的往前，前院小就后院大了
: 我这个备选前院大就后院小了
: 这边的好学区（全部10分的）有三四个，亚裔学生超过40%
: 距离传统的学区有10个mile，但是价格相差好多（一个是3000多尺的single，一个是
: 2000尺的联排）
: 我现在最纠结的两点
: 一个是对面邻居高3米左右
: 另一点就是入户门进门不开阔（喜欢的是一条直道，房间都有序分布在两边）
:
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w*r
156 楼
要求不高嘛

【在 a******o 的大作中提到】
: of course列,在搞点高山流水凉亭,小高儿夫,playground,在高点organic garden,要耍
: ,花样多的很.
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z*n
157 楼
说说你的梦想

【在 w********r 的大作中提到】
: 要求不高嘛
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l*o
158 楼
re, 种一排树， 挡挡邻居的视线。
话说这种小区房子都挨这么近， 还有啥好考虑隐私的呢？ 直接窗户看出去就看到别人
窗户里面了。。。

【在 G*****h 的大作中提到】
: 坡上种树好了，树长高了正好当篱笆用
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p*e
159 楼
这房子怎么没有living room，还是我没找到？
我家应该就住这附近，好像我也看过类似的房子，这个living room和dining room应该
是合在一起的，是吧？
个人来讲不喜欢这种户型，原因有几个：
1. 如LZ所说，一进门视野不够开阔
2。好像有点牵牛煞（就是开门正对楼梯）
3. 院子确实太小了，而且那个斜坡不好看，也不好打理。
据我观察附近的房子似乎最近价钱还在掉啊，没准儿以后还有更好的呢。
纯属个人意见，有说错的地方LZ莫怪。
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p*e
160 楼
忘了说一点，这是在4S吧，4S的小学是不是现在人很多,所以有的会被调到其他学校？
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z*n
161 楼
啥叫4S？

【在 p*****e 的大作中提到】
: 忘了说一点，这是在4S吧，4S的小学是不是现在人很多,所以有的会被调到其他学校？
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a*t
162 楼
进门另一侧的小间应该就是Living room了，比较小
又有个圆形拱门，不怎么好摆家具
也有人把dining room（因为早餐区够大）做成living room，把进门那个小间当书房的
不明白干嘛非得建那个第三间车库，很窄又没啥用
附近的房子还真没在掉
涨上去了，且还在持续长，关键是新房子都出来不多了
据说银行手头有很多，但是就不放出来
嗯，那边小学生太多了，报名晚的得去poway其它小学上
不过马上要建一个小学中学一体的
这就是为啥北区和DEL SUR要比南区mello roos高的原因

【在 p*****e 的大作中提到】
: 这房子怎么没有living room，还是我没找到？
: 我家应该就住这附近，好像我也看过类似的房子，这个living room和dining room应该
: 是合在一起的，是吧？
: 个人来讲不喜欢这种户型，原因有几个：
: 1. 如LZ所说，一进门视野不够开阔
: 2。好像有点牵牛煞（就是开门正对楼梯）
: 3. 院子确实太小了，而且那个斜坡不好看，也不好打理。
: 据我观察附近的房子似乎最近价钱还在掉啊，没准儿以后还有更好的呢。
: 纯属个人意见，有说错的地方LZ莫怪。
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K*n
163 楼
SD, 4s ranch

【在 z*********n 的大作中提到】
: 啥叫4S？
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a*t
164 楼
社区名，雷同于rosemead啊，阿卡迪亚啊

【在 z*********n 的大作中提到】
: 啥叫4S？
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w*r
165 楼
其实也不算啥梦想啦，只要偶去商店购物给打一折就比较爽了，

【在 z*********n 的大作中提到】
: 说说你的梦想
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a*o
166 楼
木追求,难道不是应该买东西还要倒找钱吗

【在 w********r 的大作中提到】
: 其实也不算啥梦想啦，只要偶去商店购物给打一折就比较爽了，
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z*n
167 楼
有抱负，那我天天吃虾炒面

【在 w********r 的大作中提到】
: 其实也不算啥梦想啦，只要偶去商店购物给打一折就比较爽了，
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w*6
168 楼
这个应该转到SD版，他们更了解情况啊
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z*n
169 楼
sd的房子咋这么便宜呢

【在 w********6 的大作中提到】
: 这个应该转到SD版，他们更了解情况啊
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w*r
170 楼
等偶梦想实现了天天请你吃龙虾炒面

【在 z*********n 的大作中提到】
: 有抱负，那我天天吃虾炒面
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y*e
171 楼
呵呵， San Diego 的4S ranch么
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k*i
172 楼
我家的新房， 2012年的， 院子不小。 可以有泳池， 但是我们在他们造的时候要求不
要。
所以很多新的房子院子也不小的。
不过Irvine 的房子让人伤心， 不光院子小。 房子的间隔也小的可怜。 SFH 还要和对
面的SFH 合用一个车道。

【在 Y***r 的大作中提到】
: 恩，现在的新房，第一院子小，第二无泳池，很对老中的胃口。
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k*i
173 楼
有湖的， property tax 叫 你付不起。

【在 z*********n 的大作中提到】
: 我不喜欢，我喜欢后院不要太大，一个公顷就行了，不需要那么多样性，有个湖能经常
: 去划划船就行了，太复杂了maintain起来不方便
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k*i
174 楼
我要是楼主， 就会去买， 这个房子不好。 自己住也不舒服， 但是不等于你一定要住
里面啊。 等过1年， 再买一个， 这个出租就是了。 反正现在便宜。 对吧。
如果光说这个房子自住的话， 我会不喜欢。 floor plan 差。 后院差。 不能买低人
家的。 但是， 这个房子作为后来的投资房， 不错的。
现在的问题就是你能否拿到。 排第一不等于你可以拿到。 批了的short sale， 也经
常在最后一刻， 叫你再加个2万， 3万的。 这样的事情非常多见。
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y*w
175 楼
斜坡能不能搞个菜园？既然不用考虑啥隐私的。还是说南加蔬菜太便宜，不值当？

【在 l*****o 的大作中提到】
: re, 种一排树， 挡挡邻居的视线。
: 话说这种小区房子都挨这么近， 还有啥好考虑隐私的呢？ 直接窗户看出去就看到别人
: 窗户里面了。。。
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l*o
176 楼
斜着不太方便种菜吧， 除非弄成梯田那种样子。。。

【在 y*****w 的大作中提到】
: 斜坡能不能搞个菜园？既然不用考虑啥隐私的。还是说南加蔬菜太便宜，不值当？
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b*6
177 楼
内陆，靠山比较热
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n*8
178 楼
好挤，地势也不好，
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B*4
179 楼
房子太挤了，恨不得把地全盖上房子。我出国后学习的概念，越豪的房子，房子占地比
例越少。我现在房子，占地大概是地的面积的20%，已经被批评为太猥琐了，和邻居太
近了。看来加州的房产，更猥琐。
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l*o
180 楼
恩， 刚才算了下。 我家是8%。
其实lot不算很大， 问题是房子超级小。。。

【在 B********4 的大作中提到】
: 房子太挤了，恨不得把地全盖上房子。我出国后学习的概念，越豪的房子，房子占地比
: 例越少。我现在房子，占地大概是地的面积的20%，已经被批评为太猥琐了，和邻居太
: 近了。看来加州的房产，更猥琐。
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m*s
181 楼
觉得户型不太好，像你说的那样不够open,进门后走很远才能到family room,二楼还有
很多面积被浪费，什么bonus room, kids' retreat一类的房间名一般都是建筑师发现
某个空间不好用时找出来的借口。

【在 a******t 的大作中提到】
: 社区名，雷同于rosemead啊，阿卡迪亚啊
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f*e
182 楼
这么大的落差啊？
加州，大家这么向往的地方，竟然也是山区吗？---土人还没去过，打算11月份去看一
下。

【在 a******t 的大作中提到】
: 角度问题。现在已经旋转了，可以更加清晰地看见
: 再来张实景图，后院石头墩子到房子墙壁径深大概是3米多
: 拍摄时间：下午5点30左右
: 角度，后院朝南微偏东，从侧面拍。普通相机，无广角无畸变
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G*h
183 楼
加州就是不缺山

【在 f******e 的大作中提到】
: 这么大的落差啊？
: 加州，大家这么向往的地方，竟然也是山区吗？---土人还没去过，打算11月份去看一
: 下。
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f*e
184 楼
我以为加州 一马平川，旁边就是浩瀚的太平洋呢。
看来大错特错了。

【在 G*****h 的大作中提到】
: 加州就是不缺山
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f*r
185 楼
我问个很蠢的问题，5个卧室，你准备怎么用？
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z*n
186 楼
加州本来就是山区，沙漠，海岸
中间倒是有一片平原，和中西部也差不多，人不多

【在 f******e 的大作中提到】
: 我以为加州 一马平川，旁边就是浩瀚的太平洋呢。
: 看来大错特错了。
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a*t
187 楼
哎，现在还没有娃
一间主卧，以后准备要两个孩子
一间客房一间书房
其实理想情况下四个房间已经够了

【在 f*******r 的大作中提到】
: 我问个很蠢的问题，5个卧室，你准备怎么用？
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k*u
188 楼
不能买比人低的，就只好买到山顶上去了。

【在 k*******i 的大作中提到】
: 我要是楼主， 就会去买， 这个房子不好。 自己住也不舒服， 但是不等于你一定要住
: 里面啊。 等过1年， 再买一个， 这个出租就是了。 反正现在便宜。 对吧。
: 如果光说这个房子自住的话， 我会不喜欢。 floor plan 差。 后院差。 不能买低人
: 家的。 但是， 这个房子作为后来的投资房， 不错的。
: 现在的问题就是你能否拿到。 排第一不等于你可以拿到。 批了的short sale， 也经
: 常在最后一刻， 叫你再加个2万， 3万的。 这样的事情非常多见。
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k*u
189 楼
研究了一下地图，楼主已经被定位了。
我觉得我可以去给CIA工作了。
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k*i
190 楼
那很好啊， 如果可以买到。
我说的不能比人低， 就是不能像楼主这样的房子。 这个是太近了， 如果有一点点斜
坡慢慢上去， 也无所谓。

【在 k**u 的大作中提到】
: 不能买比人低的，就只好买到山顶上去了。
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k*u
191 楼
谁都想做人上人。
迷信太多了伤神。

【在 k*******i 的大作中提到】
: 那很好啊， 如果可以买到。
: 我说的不能比人低， 就是不能像楼主这样的房子。 这个是太近了， 如果有一点点斜
: 坡慢慢上去， 也无所谓。
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k*i
192 楼
这个和迷信， 风水都没有一点点关系。 我从来不相信这个的。 是住着舒服。 你想啊
， 看的远舒服， 对吧， 所以要买高的地方。 当然， 山顶房子少， 贵。 我们说的
一般的房子， 后院的比你高， 房间里面开点窗啊什么的， 人家都看的到啊。 除非一
直挂着窗帘。 总有打开的时候。 反正， 这个地比邻居的低就是住的很不舒服的。 不
信， 你试试？

【在 k**u 的大作中提到】
: 谁都想做人上人。
: 迷信太多了伤神。
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m*u
193 楼
房子盖得真密啊
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k*u
194 楼
咱明白，就是居高临下、一览众山小就爽么。
问题是一个山头就一个高点，要做到不太容易。
其实你向上看也能看见上坡的人家的对不对，就是仰视感觉不爽么。

【在 k*******i 的大作中提到】
: 这个和迷信， 风水都没有一点点关系。 我从来不相信这个的。 是住着舒服。 你想啊
: ， 看的远舒服， 对吧， 所以要买高的地方。 当然， 山顶房子少， 贵。 我们说的
: 一般的房子， 后院的比你高， 房间里面开点窗啊什么的， 人家都看的到啊。 除非一
: 直挂着窗帘。 总有打开的时候。 反正， 这个地比邻居的低就是住的很不舒服的。 不
: 信， 你试试？
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k*i
195 楼
不能看到人家室内， 也无法知道人家院子里面种的是长豆呢， 还是扁豆呢。 所以这
样低于邻居的房子， resale 也不是很好的。 买房子还要考虑一个resale 的问题。
这个就是为什么学区房会保值的原因。
一般人做不到一览众山小的。 那是要很多钱堆的。 但是， 可以买在平地上面的房子
啊。 总之， 不能买这样的， 除非价格真的很好， 然后考虑投资， 这样至少保证现
在手里的纸头钱不会变成草纸。 自己住着， 非常不舒服的。 我有过这样的房子， 吃
过亏。

【在 k**u 的大作中提到】
: 咱明白，就是居高临下、一览众山小就爽么。
: 问题是一个山头就一个高点，要做到不太容易。
: 其实你向上看也能看见上坡的人家的对不对，就是仰视感觉不爽么。
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k*u
196 楼
你有闲暇和我抬杠，还是试试定位这栋房子吧。
如果你能把这栋房子的地图贴出来，咱就给你发包子。

【在 k*******i 的大作中提到】
: 不能看到人家室内， 也无法知道人家院子里面种的是长豆呢， 还是扁豆呢。 所以这
: 样低于邻居的房子， resale 也不是很好的。 买房子还要考虑一个resale 的问题。
: 这个就是为什么学区房会保值的原因。
: 一般人做不到一览众山小的。 那是要很多钱堆的。 但是， 可以买在平地上面的房子
: 啊。 总之， 不能买这样的， 除非价格真的很好， 然后考虑投资， 这样至少保证现
: 在手里的纸头钱不会变成草纸。 自己住着， 非常不舒服的。 我有过这样的房子， 吃
: 过亏。
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k*i
197 楼
不需要等位， 无论在哪里， 我都不会买了自住， 除非是做投资。
至于包子， 还不如草纸有用。 我基本不在版上要包子。 这种又不是真的钱。 你留着
自己用吧。 我不稀罕。

【在 k**u 的大作中提到】
: 你有闲暇和我抬杠，还是试试定位这栋房子吧。
: 如果你能把这栋房子的地图贴出来，咱就给你发包子。
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m*h
198 楼
加州山区的房子基本都有这个问题啊，除非你是山顶的那一栋

【在 k*******i 的大作中提到】
: 不能看到人家室内， 也无法知道人家院子里面种的是长豆呢， 还是扁豆呢。 所以这
: 样低于邻居的房子， resale 也不是很好的。 买房子还要考虑一个resale 的问题。
: 这个就是为什么学区房会保值的原因。
: 一般人做不到一览众山小的。 那是要很多钱堆的。 但是， 可以买在平地上面的房子
: 啊。 总之， 不能买这样的， 除非价格真的很好， 然后考虑投资， 这样至少保证现
: 在手里的纸头钱不会变成草纸。 自己住着， 非常不舒服的。 我有过这样的房子， 吃
: 过亏。
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k*u
199 楼
我也没指望你稀罕，就想看看你敢不敢测试一下自己的分析和寻找能力。
怂了吧。

【在 k*******i 的大作中提到】
: 不需要等位， 无论在哪里， 我都不会买了自住， 除非是做投资。
: 至于包子， 还不如草纸有用。 我基本不在版上要包子。 这种又不是真的钱。 你留着
: 自己用吧。 我不稀罕。
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k*i
200 楼
我老江湖了， 又不是新新人类， 不需要激将， 也无法激将。 做事根据自己需要。
你说这种寻找能力有什么用处？
我还是要说， 这个房子不需要找出地方， 就看看房子本身的地形， 就知道不会买。

【在 k**u 的大作中提到】
: 我也没指望你稀罕，就想看看你敢不敢测试一下自己的分析和寻找能力。
: 怂了吧。
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k*u
201 楼
用处太大了，窥一斑而见全豹没用吗？
当初中情局看了本拉登站在光秃秃的一张山崖边讲话的背景照片，就判断出了他的位置。

。

【在 k*******i 的大作中提到】
: 我老江湖了， 又不是新新人类， 不需要激将， 也无法激将。 做事根据自己需要。
: 你说这种寻找能力有什么用处？
: 我还是要说， 这个房子不需要找出地方， 就看看房子本身的地形， 就知道不会买。
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k*i
202 楼
我不抓本拉登， 也对政治不感兴趣。 我对买房子很有兴趣， 所以花的时间多了点。

置。

【在 k**u 的大作中提到】
: 用处太大了，窥一斑而见全豹没用吗？
: 当初中情局看了本拉登站在光秃秃的一张山崖边讲话的背景照片，就判断出了他的位置。
:
: 。
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k*u
203 楼
The exhaustion of passions is the beginning of wisdom.

。

【在 k*******i 的大作中提到】
: 我老江湖了， 又不是新新人类， 不需要激将， 也无法激将。 做事根据自己需要。
: 你说这种寻找能力有什么用处？
: 我还是要说， 这个房子不需要找出地方， 就看看房子本身的地形， 就知道不会买。
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a*t
204 楼
谢谢你中肯的建议
确实，我很是奇怪，对于这种房子，就算在地图上找着了
又有什么意义
我现在想来，我们明明知道这个房子有很多缺点
但还有点不舍的原因是：
这是我们被接受的第一个offer
而我们是在没看到房的情况下下offer的（因为种种原因）
而offer被接受了以后才看到的房
才发现房子和之前照片上有很大的不一样
照片上看到的只是后院小，想着小点就小点
看到实际，才发现原来对面高那么多
用一个不太确切的形容词形容，就是看一眼，“如鲠在喉”
再看一眼，还是“如鲠在喉”
现在这样真是鸡肋
买吧，怎么着都不舒服
如果说是投资，那肯定是townhouse划算
这个房子出租的话，月租＋tax+fee，大于租金
如果既希望于房产增值的投资，那么现在大环境下买啥都能涨
买了房以后攒钱速度减缓，也不可能说一两年就能攒个首付
不买吧，又怕房子价钱越涨越高
这边华人比例很高，很多人持币待购，所以没有冬天淡季的说法
而眼见着房子却越出越少
就怕倒时候买不着房子
我们没娃不是刚需，但是还是想早点买上房
而且看房这么久，越来越不淡定，要是两三个月前，这种房子也许我offer都不会下

【在 k*******i 的大作中提到】
: 这个和迷信， 风水都没有一点点关系。 我从来不相信这个的。 是住着舒服。 你想啊
: ， 看的远舒服， 对吧， 所以要买高的地方。 当然， 山顶房子少， 贵。 我们说的
: 一般的房子， 后院的比你高， 房间里面开点窗啊什么的， 人家都看的到啊。 除非一
: 直挂着窗帘。 总有打开的时候。 反正， 这个地比邻居的低就是住的很不舒服的。 不
: 信， 你试试？
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l*s
205 楼
看到这个历史贴，后来买了房子了吗？
现在价格可能涨了10%

【在 a******t 的大作中提到】
: 谢谢你中肯的建议
: 确实，我很是奇怪，对于这种房子，就算在地图上找着了
: 又有什么意义
: 我现在想来，我们明明知道这个房子有很多缺点
: 但还有点不舍的原因是：
: 这是我们被接受的第一个offer
: 而我们是在没看到房的情况下下offer的（因为种种原因）
: 而offer被接受了以后才看到的房
: 才发现房子和之前照片上有很大的不一样
: 照片上看到的只是后院小，想着小点就小点
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f*c
208 楼
lz 是排第一的没成，才轮到她的。那已经是Pending一个月以后的事了。

【在 J**S 的大作中提到】
: 不是这个吧，这个8月份PENDING的，
: 而LZ是9月底的帖子。
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m*6
209 楼
最后是楼主买的吗？
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f*c
210 楼
You can knock at the door and ask.

【在 m**6 的大作中提到】
: 最后是楼主买的吗？
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J*S
212 楼
看Nearby Recently Sold， 价格好像，一般般啊。

【在 f********e 的大作中提到】
: 价格很好啊
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f*c
213 楼
You need to look at the rencently listed one, if any.

【在 J**S 的大作中提到】
: 看Nearby Recently Sold， 价格好像，一般般啊。
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J*S
214 楼
recent sold更可靠， 那是成交的价格。
LIST PRICE，主观性太强了， 你太高了，别人不一定认； 太低了，肯定会被BID
HIGHER。所以LIST PRICE不能做作为参考。 LIST PRICE比较高，只能说明，市场是在
涨。 但不表明，可以用来评估房子的市场价格， 只能做参考。

【在 f*****c 的大作中提到】
: You need to look at the rencently listed one, if any.
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f*e
215 楼
就像你说的，list price 都高，说明房价呈涨势，那就够了

【在 J**S 的大作中提到】
: recent sold更可靠， 那是成交的价格。
: LIST PRICE，主观性太强了， 你太高了，别人不一定认； 太低了，肯定会被BID
: HIGHER。所以LIST PRICE不能做作为参考。 LIST PRICE比较高，只能说明，市场是在
: 涨。 但不表明，可以用来评估房子的市场价格， 只能做参考。
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