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drive way到了邻居的领地上

drive way到了邻居的领地上# Living

i*e2012-09-25 07:09

1 楼

请教各位达人，最近下了一个offer，律师go through文件的时候，seller说他们的
drive way有一小部分越到了邻居的领地，还有一点越到了public的地盘，这个房子的
drive way都是用砖砌出来的，包括两旁的栏杆，要修改似乎工程量不算小，这种情况
，作为buyer，应该怎么办呢？这个问题严重吗？谢谢！

H*72012-09-25 07:09

2 楼

假装不知道，只要邻居不来宣示主权，几年后就是你自古以来不可分割的领土了

i*e2012-09-25 07:09

3 楼

那如果我现在把房子买了，过些天邻居过来宣示主权，我该咋办呢？

【在 H******7 的大作中提到】

: 假装不知道，只要邻居不来宣示主权，几年后就是你自古以来不可分割的领土了

Y*r2012-09-25 07:09

4 楼

在你的领地耍刀，或者扛着一把枪来回走动威慑一下？

【在 i****e 的大作中提到】

: 那如果我现在把房子买了，过些天邻居过来宣示主权，我该咋办呢？

i*e2012-09-25 07:09

5 楼

不开玩笑，这样的问题究竟算不算一个potential的concern？怎样处理比较合适？

【在 Y***r 的大作中提到】

: 在你的领地耍刀，或者扛着一把枪来回走动威慑一下？

A*D2012-09-25 07:09

6 楼

问seller那drive way占领邻居领土多少年了，邻居有没有宣誓主权，seller有没有签
字说邻居给了permission。
1.若占领10年以上，邻居没有宣誓主权，那你就有right of way，他不可收回这个领土。
2.若seller给邻居签字说邻居给了permission所以用了这个领土，那么邻居随时可以收
回permission，那你就得拆了。如果邻居不收回permission，只要他拿着那个签字，你
也没有那个10年就据为己有的东西了。
3.如果10年内，或者给了permission但是邻居要收回，你就拆了吧。

i*e2012-09-25 07:09

7 楼

谢谢。一点包子笑纳。

土。

【在 A******D 的大作中提到】

: 问seller那drive way占领邻居领土多少年了，邻居有没有宣誓主权，seller有没有签
: 字说邻居给了permission。
: 1.若占领10年以上，邻居没有宣誓主权，那你就有right of way，他不可收回这个领土。
: 2.若seller给邻居签字说邻居给了permission所以用了这个领土，那么邻居随时可以收
: 回permission，那你就得拆了。如果邻居不收回permission，只要他拿着那个签字，你
: 也没有那个10年就据为己有的东西了。
: 3.如果10年内，或者给了permission但是邻居要收回，你就拆了吧。

d*e2012-09-25 07:09

8 楼

it depends on the state you are in. ask your lawyer or title company to
sort it out.

i*e2012-09-25 07:09

9 楼

AlfredMD,再多问一个问题，这个drive way是第一任房主build的，现在的seller是第
二任房主，他们只住了2年；而且邻居也是新的，只住那儿一年，
那是不是只要drive way存在的过去10年时间内，以前的邻居没有宣示主权，我作为新
的房主，就可以占有那块地呢？（可怜见的，我不想占便宜，只是不想将来有麻烦，而
且那个drive way拆了很不方便）有没有相关的条例可以参照？多谢。

土。

【在 A******D 的大作中提到】

A*D2012-09-25 07:09

10 楼

再具体我就不知道了；我所有的知识来自互联网，你也去google吧。

i*e2012-09-25 07:09

11 楼

好的，多谢。

【在 A******D 的大作中提到】

: 再具体我就不知道了；我所有的知识来自互联网，你也去google吧。

H*72012-09-25 07:09

12 楼

google "encroachment", one baozi please

【在 i****e 的大作中提到】

: AlfredMD,再多问一个问题，这个drive way是第一任房主build的，现在的seller是第
: 二任房主，他们只住了2年；而且邻居也是新的，只住那儿一年，
: 那是不是只要drive way存在的过去10年时间内，以前的邻居没有宣示主权，我作为新
: 的房主，就可以占有那块地呢？（可怜见的，我不想占便宜，只是不想将来有麻烦，而
: 且那个drive way拆了很不方便）有没有相关的条例可以参照？多谢。
:
: 土。

i*e2012-09-25 07:09

13 楼

sent, 2 baozi, thanks.

【在 H******7 的大作中提到】

: google "encroachment", one baozi please

z*n2012-09-25 07:09

14 楼

赶紧和邻居结成儿女亲家，搁置争议，共同开发，达成双赢。

【在 i****e 的大作中提到】

: 请教各位达人，最近下了一个offer，律师go through文件的时候，seller说他们的
: drive way有一小部分越到了邻居的领地，还有一点越到了public的地盘，这个房子的
: drive way都是用砖砌出来的，包括两旁的栏杆，要修改似乎工程量不算小，这种情况
: ，作为buyer，应该怎么办呢？这个问题严重吗？谢谢！