包子请高手指点新房子的问题# Living
C*a
1 楼
看了几个月的房可以选择的很少， 下过一个 offer最后没有拿到。
刚又看上一个正在修的新房，地点不错，1900 sqft的ranch，号称granite tops,
hickory floor in kitchen, SS appliances, maple cabinets. 现在刚把外面基本修
好，deck搭起来，里面还没装修。
现有问题如下，请高手指点，包子答谢。
1. 让我们的agent找对方agent要来了房子的spec:
STONE: Dutch quality stone dry stack
COUNTERS & VANITY TOPS: Kitchen is Granite & baths are cultured marble
vanity tops
CARPET/TILE/BATH ACCESSORIES: Carpet allowance is 18.50/yd
WOOD FLOORS: $4/sq ft material ¾ x3 ¼ natural Hickory from Lumber
Liquidators
ELECTRICAL FIXTURES: $1500 allowance
APPLIANCES: $1200 allowance
然后给了我们一些联系电话去找supplier自己问颜色什么的。 问题：对这些材料没什
么概念，allowance合理吗？还是太低？
2. 我们的agent建议我们和builder见面谈谈我们有哪些想upgrade的，譬如后院什么的
，然后当面讲价（加多少钱他们帮我们全弄好）。考古看到很多同学说builder的定价
一般比较贵，不如自己弄便宜。Agent说builder便宜，因为他们就是弄这个的。理解
agent当然希望我们找builder弄，这样最后房价高。但是我们觉得也有一定道理，因为
builder可以一次就弄了省些麻烦，而且价格打进贷款去对我们也有好处。请问builder
对各upgrade的估价水分到底大不大？我们跟他们讲价有什么tip？这是个比较新的小
builder，没有model房可以看，好像不是很标准化。
3.后院是个大坡，walkout的地下室。我们想像邻居一样把后半截垫高，用石头垒一圈
基本垫平来安fence，大家有什么建议？我看能不能弄个图。
对不起问题有点多。提前谢谢了。
刚又看上一个正在修的新房，地点不错，1900 sqft的ranch，号称granite tops,
hickory floor in kitchen, SS appliances, maple cabinets. 现在刚把外面基本修
好，deck搭起来，里面还没装修。
现有问题如下，请高手指点，包子答谢。
1. 让我们的agent找对方agent要来了房子的spec:
STONE: Dutch quality stone dry stack
COUNTERS & VANITY TOPS: Kitchen is Granite & baths are cultured marble
vanity tops
CARPET/TILE/BATH ACCESSORIES: Carpet allowance is 18.50/yd
WOOD FLOORS: $4/sq ft material ¾ x3 ¼ natural Hickory from Lumber
Liquidators
ELECTRICAL FIXTURES: $1500 allowance
APPLIANCES: $1200 allowance
然后给了我们一些联系电话去找supplier自己问颜色什么的。 问题：对这些材料没什
么概念，allowance合理吗？还是太低？
2. 我们的agent建议我们和builder见面谈谈我们有哪些想upgrade的，譬如后院什么的
，然后当面讲价（加多少钱他们帮我们全弄好）。考古看到很多同学说builder的定价
一般比较贵，不如自己弄便宜。Agent说builder便宜，因为他们就是弄这个的。理解
agent当然希望我们找builder弄，这样最后房价高。但是我们觉得也有一定道理，因为
builder可以一次就弄了省些麻烦，而且价格打进贷款去对我们也有好处。请问builder
对各upgrade的估价水分到底大不大？我们跟他们讲价有什么tip？这是个比较新的小
builder，没有model房可以看，好像不是很标准化。
3.后院是个大坡，walkout的地下室。我们想像邻居一样把后半截垫高，用石头垒一圈
基本垫平来安fence，大家有什么建议？我看能不能弄个图。
对不起问题有点多。提前谢谢了。
