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帮忙看一下买房子rebate的问题
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帮忙看一下买房子rebate的问题# Living
S*4
1
Our team has a couple of openings right now. If you are interested and have
PhD degree in CS machine learning, Statistics, Operational research or in a
highly quantitative field(math, physics, etc), please send your resume to
me. I will forward your resume to the hiring manager.
Thanks,
****************************************
Job Description
Business Intelligence Engineer
Do you want to join an innovative team of scientists who use machine
learning and statistical techniques to keep Amazon the safest and most
trusted place to shop online and to develop business opportunities of big
impacts? Do you want to build advanced algorithmic systems that help manage
the trust and safety of millions of transactions every day? Are you excited
by the prospect of analyzing and modeling terabytes of data and create state
-of-art algorithms to solve real world problems? Do you like to own end-to-
end business problems/metrics and directly impact the profitability of the
company? Do you like to innovate and simplify? If yes, then you may be a
great fit to join the Amazon Transaction Risk Management Systems group.
Major responsibilities
Deep data analysis to solve business problems and to identify business
opportunities in the areas of online goods transactions, Digital products,
Kindle contents and application, Web Services and application, Marketplace.
Design, development and evaluation of highly innovative machine learning
models
Use statistical and machine learning techniques to create scalable and
effective models fraud detection systems
Analyzing and understanding large amounts of Amazon’s historical business
data to detect patterns, to analyze trends and to identify correlations and
causalities
Working closely with software engineering teams to drive real-time model
implementations and new feature creations
Working closely with Operation teams to optimize operation cost and
efficiency.
Establishing scalable, efficient, automated processes for large scale data
analyses, model development, model validation and model implementation
Tracking critical business activities and providing clear, compelling
management reports on a regular basis
Research and implement novel machine learning and statistical approaches
Basic Qualifications
A MS in CS machine learning, Statistics, Operational research or in a highly
quantitative field
3+ years of hands-on experience in predictive modeling and large data
analysis
3+ years SAS/R/Metlab and SQLexperience
Communication and data presentation skills
Problem solving ability
Preferred Qualifications
A PhD in CS machine learning, Statistics, Operational research or in a
highly quantitative field
5+ years of industry experience in predictive modeling and large data
analysis
Strong skills with SAS and SQL
Strong skills with Perl (or similar scripting language) and Java/C++
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l*1
2
最近看到一个房子,价格也还在我们的接受范围之内,因为我们和seller用的是一个
agent,所以最后,agent答应给XXXX的rebate,尽早agent打电话说,要把这XXXX的
rebate写在contract里面,意思是成交价格是50万,给1万rebate,最后买方是49买的
等等等等。可是seller一定坚持不要写这一万的rebate,agent说不写就是不合法的。
我们现在一直搞不明白是什么原因seller不让写呢?说明一下是他的commission是他自
己的公司出,而且还会补他一些差价。大牛们能给分析一下是什么原因seller不让写嘛
?拿最后我们应该怎么样做才能顺利成交呢?太谢谢了
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z*s
3
第一次听说REBATE要写在PA里呀
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s*l
4
可能如果不写seller的公司就不知道,他的公司就会付给他这笔钱,算是能从公司那赚
一笔。
你这个是写在你和agent自己的contract里么?
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l*1
5
这个是agent要写的contract,我们不是很懂,应该是写给我们和seller共同的吧,谢谢

【在 s****l 的大作中提到】
: 可能如果不写seller的公司就不知道,他的公司就会付给他这笔钱,算是能从公司那赚
: 一笔。
: 你这个是写在你和agent自己的contract里么?

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s*l
6
如果写两个,agent和seller写一个,再和你单独写一个,这样的话seller还需要你的
contract吗?可以问问seller。

谢谢

【在 l******1 的大作中提到】
: 这个是agent要写的contract,我们不是很懂,应该是写给我们和seller共同的吧,谢谢
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l*1
7
不知道这样做是否符合程序,我得意思是说是否合法,如果不合法,我怕agent不愿意
?如果没有什么问题,我是无所谓怎么写的,写2份都可以的。谢谢

【在 s****l 的大作中提到】
: 如果写两个,agent和seller写一个,再和你单独写一个,这样的话seller还需要你的
: contract吗?可以问问seller。
:
: 谢谢

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s*l
8
我也不懂。你可以问问agent和seller。
不过肯定不能写不一样的contract,我的意思是seller那边的contract没有你和agent
的交易。

【在 l******1 的大作中提到】
: 不知道这样做是否符合程序,我得意思是说是否合法,如果不合法,我怕agent不愿意
: ?如果没有什么问题,我是无所谓怎么写的,写2份都可以的。谢谢

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l*1
9
那大家的意思是因为seller和他们公司的钱的问题,不是什么关于扣税的问题?谢谢
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l*a
10
我记得当时是加了一个contract addendum,里面写seller给agent少一万块钱,这一万
块钱是用在closing fee里面。

【在 l******1 的大作中提到】
: 最近看到一个房子,价格也还在我们的接受范围之内,因为我们和seller用的是一个
: agent,所以最后,agent答应给XXXX的rebate,尽早agent打电话说,要把这XXXX的
: rebate写在contract里面,意思是成交价格是50万,给1万rebate,最后买方是49买的
: 等等等等。可是seller一定坚持不要写这一万的rebate,agent说不写就是不合法的。
: 我们现在一直搞不明白是什么原因seller不让写呢?说明一下是他的commission是他自
: 己的公司出,而且还会补他一些差价。大牛们能给分析一下是什么原因seller不让写嘛
: ?拿最后我们应该怎么样做才能顺利成交呢?太谢谢了

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l*1
11
那加一个contract addendum seller就会愿意了嘛?这个和原来耳朵写法有什么区别呢
?实在是confuse,谢谢

【在 l******a 的大作中提到】
: 我记得当时是加了一个contract addendum,里面写seller给agent少一万块钱,这一万
: 块钱是用在closing fee里面。

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l*a
12
你和seller解释,房子还是卖50万,只不过他给agent的commission fee减少了,这减
少的钱用在closing cost里面,对他来说和原来没有任何的不同。不过你要去和律师以
及贷款的人问问怎么操作。

【在 l******1 的大作中提到】
: 那加一个contract addendum seller就会愿意了嘛?这个和原来耳朵写法有什么区别呢
: ?实在是confuse,谢谢

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l*1
13
问题是他的commission fee是他们公司报销,不需要他自己出阿

【在 l******a 的大作中提到】
: 你和seller解释,房子还是卖50万,只不过他给agent的commission fee减少了,这减
: 少的钱用在closing cost里面,对他来说和原来没有任何的不同。不过你要去和律师以
: 及贷款的人问问怎么操作。

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l*a
14
具体的操作应该是他给agent的commission fee分成两部分,一部分给agent,一部分给
closing cost,你有律师吗?问问你律师。btw,给个包子吧~~

【在 l******1 的大作中提到】
: 问题是他的commission fee是他们公司报销,不需要他自己出阿
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l*1
15
没律师的说,^_^,不过还是要谢谢你的回复,收包子吧:)

【在 l******a 的大作中提到】
: 具体的操作应该是他给agent的commission fee分成两部分,一部分给agent,一部分给
: closing cost,你有律师吗?问问你律师。btw,给个包子吧~~

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l*a
16
多谢包子:),没律师比较麻烦,我建议你还是请一个律师。

【在 l******1 的大作中提到】
: 没律师的说,^_^,不过还是要谢谢你的回复,收包子吧:)
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k*l
17
这是buyer agent rebate的一种方式,seller完全不受影响
我瞎猜他不同意的原因是邻居也要卖房子?怕显示“成交价”低了受影响。

【在 l******1 的大作中提到】
: 最近看到一个房子,价格也还在我们的接受范围之内,因为我们和seller用的是一个
: agent,所以最后,agent答应给XXXX的rebate,尽早agent打电话说,要把这XXXX的
: rebate写在contract里面,意思是成交价格是50万,给1万rebate,最后买方是49买的
: 等等等等。可是seller一定坚持不要写这一万的rebate,agent说不写就是不合法的。
: 我们现在一直搞不明白是什么原因seller不让写呢?说明一下是他的commission是他自
: 己的公司出,而且还会补他一些差价。大牛们能给分析一下是什么原因seller不让写嘛
: ?拿最后我们应该怎么样做才能顺利成交呢?太谢谢了

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l*1
18
这个没有,这家人早就搬走一年了,而且他邻居也没有再卖房,想不通阿

【在 k**l 的大作中提到】
: 这是buyer agent rebate的一种方式,seller完全不受影响
: 我瞎猜他不同意的原因是邻居也要卖房子?怕显示“成交价”低了受影响。

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