房子没买到，白损失了1000刀。大家有啥建议？ - 未名空间MITBBS历史存档

房子没买到，白损失了1000刀。大家有啥建议？# Living

m*x2012-10-14 07:10

1 楼

花钱买个教训。上来给大家提个醒。顺便问问大家建议。
是个short sale， seller agent 说恭喜恭喜，银行approve了，让我们去贷款。结果
花了1000元inspection，银行评估完了。结果过户前几天，seller agent 突然说第二
家银行没批。这不是耍我们吗？
我们的问题当时就忽略了这个多个银行的问题，轻易信她了，先去做房屋检查和贷款了
。结果造成损失。不过这个agent也不地道，1000也不是大数字，但这家伙不承认错，
我打算先去他公司投诉一下。然后去法庭告她，大家说我能拿回点损失吗？
还有我先拖着不release 这个contract，直接告她，还是先release这个contract，拿
回deposit。再去告她？谢谢

a*o2012-10-14 07:10

2 楼

说说啥城堡，要1000的inspection fee

【在 m******x 的大作中提到】

: 花钱买个教训。上来给大家提个醒。顺便问问大家建议。
: 是个short sale， seller agent 说恭喜恭喜，银行approve了，让我们去贷款。结果
: 花了1000元inspection，银行评估完了。结果过户前几天，seller agent 突然说第二
: 家银行没批。这不是耍我们吗？
: 我们的问题当时就忽略了这个多个银行的问题，轻易信她了，先去做房屋检查和贷款了
: 。结果造成损失。不过这个agent也不地道，1000也不是大数字，但这家伙不承认错，
: 我打算先去他公司投诉一下。然后去法庭告她，大家说我能拿回点损失吗？
: 还有我先拖着不release 这个contract，直接告她，还是先release这个contract，拿
: 回deposit。再去告她？谢谢

T*U2012-10-14 07:10

3 楼

1000块inspection, 你们把房子拆了吗？

【在 m******x 的大作中提到】

: 花钱买个教训。上来给大家提个醒。顺便问问大家建议。
: 是个short sale， seller agent 说恭喜恭喜，银行approve了，让我们去贷款。结果
: 花了1000元inspection，银行评估完了。结果过户前几天，seller agent 突然说第二
: 家银行没批。这不是耍我们吗？
: 我们的问题当时就忽略了这个多个银行的问题，轻易信她了，先去做房屋检查和贷款了
: 。结果造成损失。不过这个agent也不地道，1000也不是大数字，但这家伙不承认错，
: 我打算先去他公司投诉一下。然后去法庭告她，大家说我能拿回点损失吗？
: 还有我先拖着不release 这个contract，直接告她，还是先release这个contract，拿
: 回deposit。再去告她？谢谢

m*x2012-10-14 07:10

4 楼

呵呵，350元的inspection 650元的银行评估费。
真要能买城堡，还在乎这1000块。

a*o2012-10-14 07:10

5 楼

agent是口头说的，还是email什么有证据？可以投诉他，把1000的损失拿回来。agent
是不是自己都没弄明白，新丁？除了两个银行的问题，有的short sale还有其他的lien
,比如信用卡，HOA,债权人一个个顺着来，所以第一就要确认到底有多少债务，是不是
都搞得定。

F*Q2012-10-14 07:10

6 楼

银行批不下来又不是agent的责任，inspection更跟他没关系

【在 m******x 的大作中提到】

: 花钱买个教训。上来给大家提个醒。顺便问问大家建议。
: 是个short sale， seller agent 说恭喜恭喜，银行approve了，让我们去贷款。结果
: 花了1000元inspection，银行评估完了。结果过户前几天，seller agent 突然说第二
: 家银行没批。这不是耍我们吗？
: 我们的问题当时就忽略了这个多个银行的问题，轻易信她了，先去做房屋检查和贷款了
: 。结果造成损失。不过这个agent也不地道，1000也不是大数字，但这家伙不承认错，
: 我打算先去他公司投诉一下。然后去法庭告她，大家说我能拿回点损失吗？
: 还有我先拖着不release 这个contract，直接告她，还是先release这个contract，拿
: 回deposit。再去告她？谢谢

T*U2012-10-14 07:10

7 楼

搞short sale有个buyer agent还是好点，特别是不太懂的人

【在 m******x 的大作中提到】

: 花钱买个教训。上来给大家提个醒。顺便问问大家建议。
: 是个short sale， seller agent 说恭喜恭喜，银行approve了，让我们去贷款。结果
: 花了1000元inspection，银行评估完了。结果过户前几天，seller agent 突然说第二
: 家银行没批。这不是耍我们吗？
: 我们的问题当时就忽略了这个多个银行的问题，轻易信她了，先去做房屋检查和贷款了
: 。结果造成损失。不过这个agent也不地道，1000也不是大数字，但这家伙不承认错，
: 我打算先去他公司投诉一下。然后去法庭告她，大家说我能拿回点损失吗？
: 还有我先拖着不release 这个contract，直接告她，还是先release这个contract，拿
: 回deposit。再去告她？谢谢

b*22012-10-14 07:10

8 楼

agent给的信息不能算错, 但是不完整, 由此造成的损失, agent应该负责一定的责任.
在买房的过程中, 一切信息交换都要有证据, 如果是电话的方式, 在打完电话后, 一定
要写一个email去和对方confirm一下.这样以后出了什么问题, 都有据可寻

【在 m******x 的大作中提到】

: 花钱买个教训。上来给大家提个醒。顺便问问大家建议。
: 是个short sale， seller agent 说恭喜恭喜，银行approve了，让我们去贷款。结果
: 花了1000元inspection，银行评估完了。结果过户前几天，seller agent 突然说第二
: 家银行没批。这不是耍我们吗？
: 我们的问题当时就忽略了这个多个银行的问题，轻易信她了，先去做房屋检查和贷款了
: 。结果造成损失。不过这个agent也不地道，1000也不是大数字，但这家伙不承认错，
: 我打算先去他公司投诉一下。然后去法庭告她，大家说我能拿回点损失吗？
: 还有我先拖着不release 这个contract，直接告她，还是先release这个contract，拿
: 回deposit。再去告她？谢谢

n*e2012-10-14 07:10

9 楼

哎，谢谢分享。不敢碰shortsale。我代理一再根我说，最好别去搞。

【在 m******x 的大作中提到】

: 花钱买个教训。上来给大家提个醒。顺便问问大家建议。
: 是个short sale， seller agent 说恭喜恭喜，银行approve了，让我们去贷款。结果
: 花了1000元inspection，银行评估完了。结果过户前几天，seller agent 突然说第二
: 家银行没批。这不是耍我们吗？
: 我们的问题当时就忽略了这个多个银行的问题，轻易信她了，先去做房屋检查和贷款了
: 。结果造成损失。不过这个agent也不地道，1000也不是大数字，但这家伙不承认错，
: 我打算先去他公司投诉一下。然后去法庭告她，大家说我能拿回点损失吗？
: 还有我先拖着不release 这个contract，直接告她，还是先release这个contract，拿
: 回deposit。再去告她？谢谢

p*y2012-10-14 07:10

10 楼

short sale要见到银行的书面approval才作数，其实loan agent应该提醒你们一下的，
inspection和appraisal都是服务费，用了服务就要给钱的。
而且，第二家银行每批，第一家银行会去negotiation的，也不是完全没戏。

f*i2012-10-14 07:10

11 楼

我觉得还行，自己多做homework
剩下就是拼运气了

【在 n*****e 的大作中提到】

: 哎，谢谢分享。不敢碰shortsale。我代理一再根我说，最好别去搞。