zillow 给的那个zestimate的价格一般准确性有多高？ - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

zillow 给的那个zestimate的价格一般准确性有多高？

zillow 给的那个zestimate的价格一般准确性有多高？# Living

l*n2012-11-01 07:11

1 楼

citi aa?
chase 的什么卡?
谢谢

h*l2012-11-01 07:11

2 楼

是偏高还是偏低，或者说基本很接近成交价？

C*i2012-11-01 07:11

3 楼

Chase Sapphire Preferred

【在 l******n 的大作中提到】

: citi aa?
: chase 的什么卡?
: 谢谢

w*r2012-11-01 07:11

4 楼

看心情，价格误差从0%到+/-30%不等

【在 h****l 的大作中提到】

: 是偏高还是偏低，或者说基本很接近成交价？

s*g2012-11-01 07:11

5 楼

这取决于你有没有车险
如果你有自己的车险
那就要chase UA和 sapphire preferred

【在 l******n 的大作中提到】

: citi aa?
: chase 的什么卡?
: 谢谢

n*e2012-11-01 07:11

6 楼

0

【在 h****l 的大作中提到】

: 是偏高还是偏低，或者说基本很接近成交价？

o*p2012-11-01 07:11

7 楼

本来就是个estimation.

【在 h****l 的大作中提到】

: 是偏高还是偏低，或者说基本很接近成交价？

b*22012-11-01 07:11

8 楼

如果周围没有shortsale和REO, 误差在5%, 否则就难说了.

y*j2012-11-01 07:11

9 楼

我觉得整体区来看比较准，看了下周围的最近的卖价和他的估价基本偏差不算太大，当
然估计她的算法就是综合房产Tax的和最近的sqft卖价吧，这个区的总体价格应该差不
太多，但是每个房子的特点还是股不出来。例如，这个房子在小区里最差的位置，或者
房子比较破设计比较老啥的还是要自己研究应该减多少。
一般到了他估的下限，如果房子没啥大问题，我觉得应该是deal。

b*d2012-11-01 07:11

10 楼

没有什么可比性.

【在 h****l 的大作中提到】

: 是偏高还是偏低，或者说基本很接近成交价？

p*z2012-11-01 07:11

11 楼

具有误导性。

【在 h****l 的大作中提到】

: 是偏高还是偏低，或者说基本很接近成交价？

J*S2012-11-01 07:11

12 楼

这房价，和股价是一样的，是某个时刻买方和卖方市场决定的。
没有哪个牛人能准确预测具体某个股票某天的的具体价格。因为买方卖方情况瞬息万变。
同样ZILLOW更不能预测某一个房子，某一次交易的价格。因为房产市场也是变化的，还
有买房的人也各不一样，对房子的喜好也不一样，某次交易的价格也是飘忽不定的。
不要说ZILLOW对某个房子没有做INSPECTION，没法准确估计，即使LIST AGENT，你的
BUYER AGENT看过房子的，都没有预测到。
我看了些房子，我觉得ZILLOW还是相对可靠的。如果市场往下，那么房子的成交价格
就比ZILLOW要低些，如果市场向上，那么房子的成交价格就比ZILLOW要高些。如果房子
条件差，那么房子的成交价格就比ZILLOW要低些，如果房子条件好，那么房子的成交价
格就比ZILLOW要高些。

【在 h****l 的大作中提到】

: 是偏高还是偏低，或者说基本很接近成交价？