前辈们好，每日一房求点评 - 未名空间MITBBS历史存档

前辈们好，每日一房求点评# Living

y*j2012-11-16 08:11

1 楼

反正大局上的位置很好，比前几次发的都好。但是貌似在一条比较大的路上，4lane，
两正两反向。
优点就是大又贱，其实也不算太大2400+1acre。原来一直挂230多k今天突然抽风降了快
50k。
我本来一般是比较大的路边上的基本不看，但是这个房子在lot的位置很靠后，而且用
树围起来了，量了下房子里路大概50-60米，问题大么?好像很多在小路上第二间房子离
大路也就50-60米吧，能不能把这个意淫成一个独占一条小死路的呢？
但是出门进门车多的时候估计比较麻烦。

n*e2012-11-16 08:11

2 楼

哎。。。

y*j2012-11-16 08:11

3 楼

啥？
觉得我无可救药了？

【在 n*****e 的大作中提到】

: 哎。。。

d*e2012-11-16 08:11

4 楼

大路车少还能接受
车多还是算了

u*q2012-11-16 08:11

5 楼

真便宜。

y*j2012-11-16 08:11

6 楼

不知道，这个位置不太熟，都是去朋友家路过，都是周末经过，没啥车，但是谁知的周
中呢。
那里有什么车流量的统计啥呢?

【在 d*****e 的大作中提到】

: 大路车少还能接受
: 车多还是算了

G*s2012-11-16 08:11

7 楼

没看到进去的小路啊，这2个路限速是多少？

j*i2012-11-16 08:11

8 楼

你们那儿房子真便宜。直接现款买了得了

y*j2012-11-16 08:11

9 楼

印象中35？反正不是55？
我意思是，房子靠后而且driveway长，自己家driveway YY成小死路。。。
我们北方人向来心宽。

【在 G***s 的大作中提到】

: 没看到进去的小路啊，这2个路限速是多少？

y*j2012-11-16 08:11

10 楼

就是现款呀，现在换工作呢，也没人给贷款。

【在 j****i 的大作中提到】

: 你们那儿房子真便宜。直接现款买了得了

j*i2012-11-16 08:11

11 楼

挺好的，买吧。在我们这儿，没有三四百万拿不下来

【在 y***j 的大作中提到】

: 就是现款呀，现在换工作呢，也没人给贷款。

G*s2012-11-16 08:11

12 楼

赞有钱人

【在 y***j 的大作中提到】

: 就是现款呀，现在换工作呢，也没人给贷款。

G*s2012-11-16 08:11

13 楼

35还好
想知道55的话会不会吵到

【在 y***j 的大作中提到】

: 印象中35？反正不是55？
: 我意思是，房子靠后而且driveway长，自己家driveway YY成小死路。。。
: 我们北方人向来心宽。

w*t2012-11-16 08:11

14 楼

树真高，会倒吗？
如果倒下任意一棵，无论是倒向这个房子还是邻居房子奕或是马路上。
处理起来需要些时间啊。
4lane两正两反向的路，限速至少在40以上，建议楼主开一次55，看能不能开起来，如
果能的话，夜里会有人飚车。
至于180k，听起来不错。学区怎么样？小初高远吗？

【在 y***j 的大作中提到】

: 反正大局上的位置很好，比前几次发的都好。但是貌似在一条比较大的路上，4lane，
: 两正两反向。
: 优点就是大又贱，其实也不算太大2400+1acre。原来一直挂230多k今天突然抽风降了快
: 50k。
: 我本来一般是比较大的路边上的基本不看，但是这个房子在lot的位置很靠后，而且用
: 树围起来了，量了下房子里路大概50-60米，问题大么?好像很多在小路上第二间房子离
: 大路也就50-60米吧，能不能把这个意淫成一个独占一条小死路的呢？
: 但是出门进门车多的时候估计比较麻烦。

p*p2012-11-16 08:11

15 楼

没问题,可以下手了
学区有10分么,没有就不要,咱oldcenter不能去低分区

【在 y***j 的大作中提到】

: 印象中35？反正不是55？
: 我意思是，房子靠后而且driveway长，自己家driveway YY成小死路。。。
: 我们北方人向来心宽。

y*j2012-11-16 08:11

16 楼

这边风还可以，全国平均水平，不知道会不会倒。
雪多，一般local的路都比较破，彪不彪的起来，我去研究一下。
学区村里算最好的10109，小初高基本都是2-3mile 5分钟的事儿？算远么？

【在 w******t 的大作中提到】

: 树真高，会倒吗？
: 如果倒下任意一棵，无论是倒向这个房子还是邻居房子奕或是马路上。
: 处理起来需要些时间啊。
: 4lane两正两反向的路，限速至少在40以上，建议楼主开一次55，看能不能开起来，如
: 果能的话，夜里会有人飚车。
: 至于180k，听起来不错。学区怎么样？小初高远吗？

y*j2012-11-16 08:11

17 楼

为啥我发啥房子您都是这个论调呢？
这是百万豪宅，买~~

【在 j****i 的大作中提到】

: 挺好的，买吧。在我们这儿，没有三四百万拿不下来

y*j2012-11-16 08:11

18 楼

恩，下周openhouse去研究一下。

【在 G***s 的大作中提到】

:
: 35还好
: 想知道55的话会不会吵到

l*o2012-11-16 08:11

19 楼

好便宜。。。

【在 y***j 的大作中提到】

: 反正大局上的位置很好，比前几次发的都好。但是貌似在一条比较大的路上，4lane，
: 两正两反向。
: 优点就是大又贱，其实也不算太大2400+1acre。原来一直挂230多k今天突然抽风降了快
: 50k。
: 我本来一般是比较大的路边上的基本不看，但是这个房子在lot的位置很靠后，而且用
: 树围起来了，量了下房子里路大概50-60米，问题大么?好像很多在小路上第二间房子离
: 大路也就50-60米吧，能不能把这个意淫成一个独占一条小死路的呢？
: 但是出门进门车多的时候估计比较麻烦。

w*t2012-11-16 08:11

20 楼

树高的问题是，一旦有病虫害，危险，一旦有特大级别的风，危险。
尤其这个明显是树高于房子并围绕在房子周围。
学校的距离，凑合吧。
我一般觉得小学更近一些会比较好。但属于个人观点。

【在 y***j 的大作中提到】

: 这边风还可以，全国平均水平，不知道会不会倒。
: 雪多，一般local的路都比较破，彪不彪的起来，我去研究一下。
: 学区村里算最好的10109，小初高基本都是2-3mile 5分钟的事儿？算远么？

w*t2012-11-16 08:11

21 楼

拍照、录像、查地下室、查管道、查房顶、查排水。

【在 y***j 的大作中提到】

: 恩，下周openhouse去研究一下。

n*e2012-11-16 08:11

22 楼

对，而且找个晚上去附近登点。

【在 y***j 的大作中提到】

: 恩，下周openhouse去研究一下。

y*j2012-11-16 08:11

23 楼

我朋友也是说离学校近好？好在哪里呢?能不能zkss？

【在 w******t 的大作中提到】

: 树高的问题是，一旦有病虫害，危险，一旦有特大级别的风，危险。
: 尤其这个明显是树高于房子并围绕在房子周围。
: 学校的距离，凑合吧。
: 我一般觉得小学更近一些会比较好。但属于个人观点。

a*o2012-11-16 08:11

24 楼

这是哪，房子隔的真开！

y*j2012-11-16 08:11

25 楼

我经常有晚上看房去的冲动，一是白天没时间，二是想调查下晚上吵不吵还有附近人家
怎么样。
老婆不让，我长的贼眉鼠眼的，基本去了就是被人直接射杀的命。

【在 n*****e 的大作中提到】

: 对，而且找个晚上去附近登点。

y*j2012-11-16 08:11

26 楼

扭腰上州呀。

【在 a******o 的大作中提到】

: 这是哪，房子隔的真开！

w*t2012-11-16 08:11

27 楼

方便接送，方便跟老师沟通。
但初中和高中需要距离远些，因为有了各种球队比赛，晚上很热闹，咿咿呀呀的，很多
人不欢喜。

【在 y***j 的大作中提到】

: 我朋友也是说离学校近好？好在哪里呢?能不能zkss？

y*j2012-11-16 08:11

28 楼

不都是坐校车么？

【在 w******t 的大作中提到】

: 方便接送，方便跟老师沟通。
: 但初中和高中需要距离远些，因为有了各种球队比赛，晚上很热闹，咿咿呀呀的，很多
: 人不欢喜。

w*t2012-11-16 08:11

29 楼

有的校车需要转圈转很久，遇到个堵车什么的，你在纽约上周，赶上大风或者冰雨，站
在车站，冷啊。
买房前，校车的站在哪里，小初高的校车各是什么行走路线，其实也是你们需要了解的。
有时候，坐校车，更麻烦。
更何况，校车里的世界，就是一个小社会，具体去为人父母版学习哭泣。

【在 y***j 的大作中提到】

: 不都是坐校车么？

y*j2012-11-16 08:11

30 楼

就是说能送孩子就自己送？

的。

【在 w******t 的大作中提到】

: 有的校车需要转圈转很久，遇到个堵车什么的，你在纽约上周，赶上大风或者冰雨，站
: 在车站，冷啊。
: 买房前，校车的站在哪里，小初高的校车各是什么行走路线，其实也是你们需要了解的。
: 有时候，坐校车，更麻烦。
: 更何况，校车里的世界，就是一个小社会，具体去为人父母版学习哭泣。

s*02012-11-16 08:11

31 楼

路平时蹲着观察就好了，基本上我觉得没18轮，车流量少是必须的。
树我觉得看个人爱好，有人爱死，有人恨死。

f*s2012-11-16 08:11

32 楼

冬天扫雪很麻烦啊

【在 y***j 的大作中提到】

: 反正大局上的位置很好，比前几次发的都好。但是貌似在一条比较大的路上，4lane，
: 两正两反向。
: 优点就是大又贱，其实也不算太大2400+1acre。原来一直挂230多k今天突然抽风降了快
: 50k。
: 我本来一般是比较大的路边上的基本不看，但是这个房子在lot的位置很靠后，而且用
: 树围起来了，量了下房子里路大概50-60米，问题大么?好像很多在小路上第二间房子离
: 大路也就50-60米吧，能不能把这个意淫成一个独占一条小死路的呢？
: 但是出门进门车多的时候估计比较麻烦。

y*j2012-11-16 08:11

33 楼

18轮基本没有的，现在就是不知道上下班车流量多么，不算本地比较大的路，没啥商业
设施和mall啥的必须从这条路走。。

【在 s********0 的大作中提到】

: 路平时蹲着观察就好了，基本上我觉得没18轮，车流量少是必须的。
: 树我觉得看个人爱好，有人爱死，有人恨死。

y*j2012-11-16 08:11

34 楼

driveway 太长?

【在 f**s 的大作中提到】

: 冬天扫雪很麻烦啊

w*t2012-11-16 08:11

35 楼

很多学校里的规矩、奖惩都是在校车里面就决定了。

【在 y***j 的大作中提到】

: 就是说能送孩子就自己送？
:
: 的。

y*j2012-11-16 08:11

36 楼

另外采光会有问题,仔细看看他房子内部的照片,好像确实是有点儿阴森.
规避规避

【在 w******t 的大作中提到】

: 树高的问题是，一旦有病虫害，危险，一旦有特大级别的风，危险。
: 尤其这个明显是树高于房子并围绕在房子周围。
: 学校的距离，凑合吧。
: 我一般觉得小学更近一些会比较好。但属于个人观点。

w*t2012-11-16 08:11

37 楼

你事儿真多，不过观察很仔细，很上路。
估计65%的可能性可以买到称心如意的房子

【在 y***j 的大作中提到】

: 另外采光会有问题,仔细看看他房子内部的照片,好像确实是有点儿阴森.
: 规避规避

s*02012-11-16 08:11

38 楼

那就还好

【在 y***j 的大作中提到】

: 18轮基本没有的，现在就是不知道上下班车流量多么，不算本地比较大的路，没啥商业
: 设施和mall啥的必须从这条路走。。

y*j2012-11-16 08:11

39 楼

我已经被我找的第一个agent骂过了...
不知道他能坚持多久...

【在 w******t 的大作中提到】

: 你事儿真多，不过观察很仔细，很上路。
: 估计65%的可能性可以买到称心如意的房子

j*i2012-11-16 08:11

40 楼

咱老中的孩子一去，学校的分数立马上了一个新台阶

【在 p*****p 的大作中提到】

: 没问题,可以下手了
: 学区有10分么,没有就不要,咱oldcenter不能去低分区

j*i2012-11-16 08:11

41 楼

人穷见识浅，没见过豪宅

【在 y***j 的大作中提到】

: 为啥我发啥房子您都是这个论调呢？
: 这是百万豪宅，买~~

w*t2012-11-16 08:11

42 楼

管他呢。
agent在乎的是你赶紧过户她就可以了了拿钱过节吃果果了。
你要是买到了不满意的房子你可是要流泪很多年啊。

【在 y***j 的大作中提到】

: 我已经被我找的第一个agent骂过了...
: 不知道他能坚持多久...

j*i2012-11-16 08:11

43 楼

身上挂满亮片，手里举个牌子“我是来看房的，别杀我”

【在 y***j 的大作中提到】

: 我经常有晚上看房去的冲动，一是白天没时间，二是想调查下晚上吵不吵还有附近人家
: 怎么样。
: 老婆不让，我长的贼眉鼠眼的，基本去了就是被人直接射杀的命。

a*o2012-11-16 08:11

44 楼

富人住的地就是不一样！

【在 y***j 的大作中提到】

: 扭腰上州呀。

p*92012-11-16 08:11

45 楼

check if the master bedroom faces the road, if it is, pass for sure.

l*o2012-11-16 08:11

46 楼

太近也不好吧，我这边如果家在学校walking distance内的话，校车就不接送了

【在 y***j 的大作中提到】

: 我朋友也是说离学校近好？好在哪里呢?能不能zkss？

y*j2012-11-16 08:11

47 楼

第一次听说扭腰上州有富人...

【在 a******o 的大作中提到】

: 富人住的地就是不一样！

y*j2012-11-16 08:11

48 楼

恩,没管它.
老头感觉挺专业的,但是据说第一次跟中国人打交道.就是总是说我把买房想的太复杂了
,我就说我们old central想问题就是这么精密,你们这些洋鸡是了解不了的.
估计弄完我的这个,或者被我开掉以后,大爷见了中国人就跑吧.

【在 w******t 的大作中提到】

: 管他呢。
: agent在乎的是你赶紧过户她就可以了了拿钱过节吃果果了。
: 你要是买到了不满意的房子你可是要流泪很多年啊。

y*j2012-11-16 08:11

49 楼

根据对各种黑大妈白大妈的走路姿态观察,步行距离200米以内.

【在 l*****o 的大作中提到】

: 太近也不好吧，我这边如果家在学校walking distance内的话，校车就不接送了

a*72012-11-16 08:11

50 楼

勇敢的骂回去

【在 y***j 的大作中提到】

: 我已经被我找的第一个agent骂过了...
: 不知道他能坚持多久...

f*72012-11-16 08:11

51 楼

我觉得出口在大路上的房子，就算噪音不是问题，如果家里有上小学的小孩子，孩子出
去找邻居玩也是一个问题。首先，你不放心他一个人出去，其次，因为太isolated,根
本就找不到多少邻居的孩子。我现在住的地方在一个小circle里面，房子虽然密集，但
是孩子一出门就有好多小孩可以玩。要是不放心，偶尔走出门去看看。

w*t2012-11-16 08:11

52 楼

穷和富，是相对的。
只有在比较的时候，才有意义。
比如，世界上56亿人，至少一半以上的人生活得比咱们差得多。
你说呢？

【在 y***j 的大作中提到】

: 第一次听说扭腰上州有富人...

w*t2012-11-16 08:11

53 楼

嗯，都可以作为买房子之前，考虑房子的因素之一。
所以，买房子多麻烦。

【在 f*******7 的大作中提到】

: 我觉得出口在大路上的房子，就算噪音不是问题，如果家里有上小学的小孩子，孩子出
: 去找邻居玩也是一个问题。首先，你不放心他一个人出去，其次，因为太isolated,根
: 本就找不到多少邻居的孩子。我现在住的地方在一个小circle里面，房子虽然密集，但
: 是孩子一出门就有好多小孩可以玩。要是不放心，偶尔走出门去看看。

G*s2012-11-16 08:11

54 楼

对自己长相这么没自信

【在 y***j 的大作中提到】

: 我经常有晚上看房去的冲动，一是白天没时间，二是想调查下晚上吵不吵还有附近人家
: 怎么样。
: 老婆不让，我长的贼眉鼠眼的，基本去了就是被人直接射杀的命。

G*s2012-11-16 08:11

55 楼

50来家的小区，会不会找不到人玩
但要是太远，也会不放心吧

【在 f*******7 的大作中提到】

: 我觉得出口在大路上的房子，就算噪音不是问题，如果家里有上小学的小孩子，孩子出
: 去找邻居玩也是一个问题。首先，你不放心他一个人出去，其次，因为太isolated,根
: 本就找不到多少邻居的孩子。我现在住的地方在一个小circle里面，房子虽然密集，但
: 是孩子一出门就有好多小孩可以玩。要是不放心，偶尔走出门去看看。

t*e2012-11-16 08:11

56 楼

参考红透天涯的教授liang Zhang,
你很可能被定性为 “ 长的精神 ”

【在 G***s 的大作中提到】

:
: 50来家的小区，会不会找不到人玩
: 但要是太远，也会不放心吧

f*72012-11-16 08:11

57 楼

50来家已经挺多了，应该没问题，除非是在lot很大的豪宅区。我将来换房子，一定要
买小区里面的房子，即使贵点，lot小点。我发现小区里面的房子，好像比较受欢迎。
没在小区里的房子，即使在不繁忙的小马路边，也远远没有那么受欢迎。

【在 G***s 的大作中提到】

:
: 50来家的小区，会不会找不到人玩
: 但要是太远，也会不放心吧

y*j2012-11-16 08:11

58 楼

我老婆说的。。

【在 G***s 的大作中提到】

:
: 50来家的小区，会不会找不到人玩
: 但要是太远，也会不放心吧

y*j2012-11-16 08:11

59 楼

本来就长得精神，看我头像就能看出来。

【在 t*****e 的大作中提到】

: 参考红透天涯的教授liang Zhang,
: 你很可能被定性为 “ 长的精神 ”

l*e2012-11-16 08:11

60 楼

突然降这么多，很可能是个hot deal，赶紧下手

【在 y***j 的大作中提到】

: 反正大局上的位置很好，比前几次发的都好。但是貌似在一条比较大的路上，4lane，
: 两正两反向。
: 优点就是大又贱，其实也不算太大2400+1acre。原来一直挂230多k今天突然抽风降了快
: 50k。
: 我本来一般是比较大的路边上的基本不看，但是这个房子在lot的位置很靠后，而且用
: 树围起来了，量了下房子里路大概50-60米，问题大么?好像很多在小路上第二间房子离
: 大路也就50-60米吧，能不能把这个意淫成一个独占一条小死路的呢？
: 但是出门进门车多的时候估计比较麻烦。

y*j2012-11-16 08:11

61 楼

刚才跟前辈们交流一下，想通了，
规避规避

【在 l*e 的大作中提到】

: 突然降这么多，很可能是个hot deal，赶紧下手

t*e2012-11-16 08:11

62 楼

这是你家娃？

【在 y***j 的大作中提到】

: 本来就长得精神，看我头像就能看出来。

y*j2012-11-16 08:11

63 楼

是呀是呀，好看吧。

【在 t*****e 的大作中提到】

: 这是你家娃？

t*e2012-11-16 08:11

64 楼

好看。
cute。

【在 y***j 的大作中提到】

: 是呀是呀，好看吧。

z*n2012-11-16 08:11

65 楼

多种点速生灌木丛有很好的隔音效果。

【在 y***j 的大作中提到】

: 反正大局上的位置很好，比前几次发的都好。但是貌似在一条比较大的路上，4lane，
: 两正两反向。
: 优点就是大又贱，其实也不算太大2400+1acre。原来一直挂230多k今天突然抽风降了快
: 50k。
: 我本来一般是比较大的路边上的基本不看，但是这个房子在lot的位置很靠后，而且用
: 树围起来了，量了下房子里路大概50-60米，问题大么?好像很多在小路上第二间房子离
: 大路也就50-60米吧，能不能把这个意淫成一个独占一条小死路的呢？
: 但是出门进门车多的时候估计比较麻烦。