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请教大家出租房子都上税吗

请教大家出租房子都上税吗# Living

s*c2012-12-10 08:12

1 楼

刚刚上drugstore查了一下Aveeno ageless vitality晚霜和精华的成分，大吃一惊啊。
晚霜里面除了含有2种植物提取液以外，其他的全是表面活性剂，乳化剂，润滑剂（不
是保湿成分，只是让触感变好的）。更夸张的是那4支精华，除了含VE以为，其他全是
表面活性剂，乳化剂，润滑剂了，连植物成分都没有。。。。。就连Cetaphil的lotion
都含VE呢，另外还有滋润美白的成分。
这玩意居然能卖40？我觉得花5块钱差不多了。估计rebate也是要不回来的。
偶不是学化学的，只不过是把成分一个个copy到cosDNA的数据库里查了下。

k*r2012-12-10 08:12

2 楼

如果是自己找的同胞住，都是用check 或是网上转帐的吗？
大家对于这个收入都上税吗？
如果不上，被查到的风险大吗？后果严重吗？
谢谢啦。

s*s2012-12-10 08:12

3 楼

大多数护肤品都这样，包括mall里的牌子货。
要是材料成本能上10块钱的肯定要卖三位数以上的。

f*i2012-12-10 08:12

4 楼

为啥不？除非你是出租一个房间收cash

【在 k****r 的大作中提到】

: 如果是自己找的同胞住，都是用check 或是网上转帐的吗？
: 大家对于这个收入都上税吗？
: 如果不上，被查到的风险大吗？后果严重吗？
: 谢谢啦。

d*82012-12-10 08:12

5 楼

哈哈，所以我现在只抹baby lotion了

【在 s********s 的大作中提到】

: 大多数护肤品都这样，包括mall里的牌子货。
: 要是材料成本能上10块钱的肯定要卖三位数以上的。

k*r2012-12-10 08:12

6 楼

no money a, loan and baby

【在 f****i 的大作中提到】

: 为啥不？除非你是出租一个房间收cash

s*c2012-12-10 08:12

7 楼

还是Olay的大红霜性价比比较高，含有胜肽。雅诗兰黛的奇迹的主要成分也是胜肽，价
格可贵一倍，还没有rebate。

f*i2012-12-10 08:12

8 楼

你可以写封信给IRS诉诉苦
如果你需要缴税，至少你没亏钱

【在 k****r 的大作中提到】

: no money a, loan and baby

m*n2012-12-10 08:12

9 楼

护肤品的利润本来就是暴利，成本非常低。

k*r2012-12-10 08:12

10 楼

真的很容易被查到吗？如果不交的话：）

b*92012-12-10 08:12

11 楼

摸摸
我给你合成点儿

【在 s******c 的大作中提到】

: 还是Olay的大红霜性价比比较高，含有胜肽。雅诗兰黛的奇迹的主要成分也是胜肽，价
: 格可贵一倍，还没有rebate。

C*e2012-12-10 08:12

12 楼

查道就是致命后果
如果你不是职业地主，房子depreciate, 家电depreciate, 各种维修，搭deck挖水塘都
可以deduct
扣完了也没多少要上税了
只有收现金不签lease才可以不交税但是不签lease风险自负

【在 k****r 的大作中提到】

: 真的很容易被查到吗？如果不交的话：）

L*h2012-12-10 08:12

13 楼

厉害啊

【在 b*******9 的大作中提到】

: 摸摸
: 我给你合成点儿

k*r2012-12-10 08:12

14 楼

不是职业的，就是把自己房子的room租给了同胞，同胞用check给我付房租来着。。。
这种depreciate，我需要提供证明吗，请问。

【在 C*******e 的大作中提到】

: 查道就是致命后果
: 如果你不是职业地主，房子depreciate, 家电depreciate, 各种维修，搭deck挖水塘都
: 可以deduct
: 扣完了也没多少要上税了
: 只有收现金不签lease才可以不交税但是不签lease风险自负

e*y2012-12-10 08:12

15 楼

俺LD开玩笑说，女人和孩子的钱最好赚啊~

J*S2012-12-10 08:12

16 楼

没多少钱，还是交吧。交了，安心点，值。

L*h2012-12-10 08:12

17 楼

这不是开玩笑，是实话，也是事实。
回国看看就会发现了。

【在 e*********y 的大作中提到】

: 俺LD开玩笑说，女人和孩子的钱最好赚啊~

C*t2012-12-10 08:12

18 楼

这个具体怎么实现的？你不能说买个房子空着吧。

w*t2012-12-10 08:12

19 楼

为什么不能说买个房子空着呢？

【在 C******t 的大作中提到】

: 这个具体怎么实现的？你不能说买个房子空着吧。

C*e2012-12-10 08:12

20 楼

小数目不用receipt，好像是300以下，然后300以上的维修什么的要发票
房子depreciate直接报，根据deed上算，一年5％好像。。

【在 k****r 的大作中提到】

: 不是职业的，就是把自己房子的room租给了同胞，同胞用check给我付房租来着。。。
: 这种depreciate，我需要提供证明吗，请问。

k*r2012-12-10 08:12

21 楼

谢谢您的信息～看来还真的需要报这部分的税了：（

【在 C*******e 的大作中提到】

: 小数目不用receipt，好像是300以下，然后300以上的维修什么的要发票
: 房子depreciate直接报，根据deed上算，一年5％好像。。

o*p2012-12-10 08:12

22 楼

your net rental income = gross income - all cost - depreciation.
Not much left to pay income tax.

【在 k****r 的大作中提到】

: 谢谢您的信息～看来还真的需要报这部分的税了：（

k*r2012-12-10 08:12

23 楼

我可不可以把买沙发啥的收据附上，当作我的cost呢？
谢谢。

【在 o*****p 的大作中提到】

: your net rental income = gross income - all cost - depreciation.
: Not much left to pay income tax.

j*c2012-12-10 08:12

24 楼

yes, if the sofa is used for tenant.
most cases, rental will be ended up as a loss because of depreciation. Then
the loss can offset your income(if <150K). Plus you can use the rental as
your income in the future if you do need another loan.

【在 k****r 的大作中提到】

: 我可不可以把买沙发啥的收据附上，当作我的cost呢？
: 谢谢。

f*i2012-12-10 08:12

25 楼

如果每年都是loss的话，买错投资房了。

Then

【在 j****c 的大作中提到】

: yes, if the sofa is used for tenant.
: most cases, rental will be ended up as a loss because of depreciation. Then
: the loss can offset your income(if <150K). Plus you can use the rental as
: your income in the future if you do need another loan.

j*c2012-12-10 08:12

26 楼

zhang4 mian4 shang4 loss, is different from negative cash flow, my friend.

【在 f****i 的大作中提到】

: 如果每年都是loss的话，买错投资房了。
:
: Then

k*r2012-12-10 08:12

27 楼

可以have more loan我也听说过，这个沙发和床要是能加上就好了，估计都可以抵了大
半的房租了，谢谢：）

Then

【在 j****c 的大作中提到】

f*i2012-12-10 08:12

28 楼

学区太好，房租里看不出来，卖的时候有大笔的capital gain？

【在 j****c 的大作中提到】

: zhang4 mian4 shang4 loss, is different from negative cash flow, my friend.