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今天Short Sale的Listing Agent送了2瓶酒来

今天Short Sale的Listing Agent送了2瓶酒来# Living

s*d2012-12-21 08:12

1 楼

上月连续黄了2个SS,有点郁闷.这个月正好又看见合适的SS又送了2个,现在都在等银行
批.这次和上月不同的是上次2个是在不同的区,不同的房子,所以2个房子如果都下来,可
能都会要,但这次2个房子在同一个区,差不多的房子,我可能会2选1.通常我不会这样做,
但是最近看见房子有点俏,心里急了. 其中A房在和银行Counter中,只差2万,应该问题不
大,而B房银行目前还没消息.今天B房的Listing Agent 提了2瓶酒到我公司拜访,这下搞
的我不好意思了,如果买了A房, B房回来一个不合适的价格,我心安理得的走人倒也算了
,但万一B房也回来一个不太离谱的价格,这个有点不好意思了...

t*e2012-12-21 08:12

2 楼

这是神马境界啊，
我们吭哧吭哧还一个房子的贷款，
你老若干投资房做消遣。

做,

【在 s*******d 的大作中提到】

: 上月连续黄了2个SS,有点郁闷.这个月正好又看见合适的SS又送了2个,现在都在等银行
: 批.这次和上月不同的是上次2个是在不同的区,不同的房子,所以2个房子如果都下来,可
: 能都会要,但这次2个房子在同一个区,差不多的房子,我可能会2选1.通常我不会这样做,
: 但是最近看见房子有点俏,心里急了. 其中A房在和银行Counter中,只差2万,应该问题不
: 大,而B房银行目前还没消息.今天B房的Listing Agent 提了2瓶酒到我公司拜访,这下搞
: 的我不好意思了,如果买了A房, B房回来一个不合适的价格,我心安理得的走人倒也算了
: ,但万一B房也回来一个不太离谱的价格,这个有点不好意思了...

C*e2012-12-21 08:12

3 楼

人家还会做饭，你就羡慕嫉妒恨吧。

【在 t*****e 的大作中提到】

: 这是神马境界啊，
: 我们吭哧吭哧还一个房子的贷款，
: 你老若干投资房做消遣。
:
: 做,

m*62012-12-21 08:12

4 楼

有钱的话，就买吧，不像我，甩了一个卖家，心里纠结的难受。
穷人就是没志气啊~~~

s*d2012-12-21 08:12

5 楼

我靠，2个SS居然全部批下来了，这下纠结了

做,

【在 s*******d 的大作中提到】

C*e2012-12-21 08:12

6 楼

啥都别说了，排包子喽！

【在 s*******d 的大作中提到】

: 我靠，2个SS居然全部批下来了，这下纠结了
:
: 做,

z*e2012-12-21 08:12

7 楼

恭喜！介绍介绍成功的经验。

w*t2012-12-21 08:12

8 楼

把2瓶酒在3分钟之内都喝光，就知道自己的决定了。

【在 s*******d 的大作中提到】

: 我靠，2个SS居然全部批下来了，这下纠结了
:
: 做,

b*d2012-12-21 08:12

9 楼

先恭喜了！

【在 s*******d 的大作中提到】

: 我靠，2个SS居然全部批下来了，这下纠结了
:
: 做,

C*e2012-12-21 08:12

10 楼

这可真是人间悲剧，钱还在，人没了。

【在 w******t 的大作中提到】

: 把2瓶酒在3分钟之内都喝光，就知道自己的决定了。

p*a2012-12-21 08:12

11 楼

在哪个区啊？我要

【在 s*******d 的大作中提到】

: 我靠，2个SS居然全部批下来了，这下纠结了
:
: 做,

r*k2012-12-21 08:12

12 楼

gx. baozi

y*g2012-12-21 08:12

13 楼

为什么这么快？

s*d2012-12-21 08:12

14 楼

银行现在用Equator来处理SS,这个速度快很多.我还没有收到Final Approval Letter,
但是2家昨天都通知价格OK了,现在就在等最后的信和详细的条款.其中B房的银行把
Agent的Commission从6%砍到4%来作为批准中的一个条件,当然他本来就是Dual Agent,4
% 还是比3%多了一个点...

【在 y*******g 的大作中提到】

: 为什么这么快？

y*g2012-12-21 08:12

15 楼

几个lender?

,
,4

【在 s*******d 的大作中提到】

: 银行现在用Equator来处理SS,这个速度快很多.我还没有收到Final Approval Letter,
: 但是2家昨天都通知价格OK了,现在就在等最后的信和详细的条款.其中B房的银行把
: Agent的Commission从6%砍到4%来作为批准中的一个条件,当然他本来就是Dual Agent,4
: % 还是比3%多了一个点...

z*e2012-12-21 08:12

16 楼

那几个银行？有wells fargo吗？我在看的一个SS是他家的，不知道要多久。

,
,4

【在 s*******d 的大作中提到】

s*d2012-12-21 08:12

17 楼

都是只有一个,其中一个2个loan但是同一个银行。

【在 y*******g 的大作中提到】

: 几个lender?
:
: ,
: ,4

s*d2012-12-21 08:12

18 楼

BOA和Chase。Chase他们刚开始用Equator，所以还要把所有的资料再Upload一次。

【在 z***e 的大作中提到】

: 那几个银行？有wells fargo吗？我在看的一个SS是他家的，不知道要多久。
:
: ,
: ,4

z*e2012-12-21 08:12

19 楼

多谢。这两个都是bank preapproved你又讲得价还是本来listing前seller并没有向银
行申请SS？

【在 s*******d 的大作中提到】

: BOA和Chase。Chase他们刚开始用Equator，所以还要把所有的资料再Upload一次。

s*d2012-12-21 08:12

20 楼

都是一上市就是SS，不过其中一家是原来的Buyer走了，我插进去的，哈哈

【在 z***e 的大作中提到】

: 多谢。这两个都是bank preapproved你又讲得价还是本来listing前seller并没有向银
: 行申请SS？

t*Q2012-12-21 08:12

21 楼

酒先留着，必要的时候送回去。

做,

【在 s*******d 的大作中提到】

t*e2012-12-21 08:12

22 楼

奈丝。

【在 t*Q 的大作中提到】

: 酒先留着，必要的时候送回去。
:
: 做,

d*22012-12-21 08:12

23 楼

gongxi ,真不错

z*e2012-12-21 08:12

24 楼

listing price是银行已经批了的，还是卖家自己拍脑袋定的？你砍了大概多少？

【在 s*******d 的大作中提到】

: 都是一上市就是SS，不过其中一家是原来的Buyer走了，我插进去的，哈哈

j*i2012-12-21 08:12

25 楼

楼主真是有钱人，很能干。好人有好报

k*e2012-12-21 08:12

26 楼

这个是直接联系SS的agent，然后it就是dual agent了？可以把commission砍到4%?

,
,4

【在 s*******d 的大作中提到】

C*e2012-12-21 08:12

27 楼

怎么读这句话，都透着xmjdh的味。

【在 j****i 的大作中提到】

: 楼主真是有钱人，很能干。好人有好报

j*i2012-12-21 08:12

28 楼

怎么了？我就相信好人有好报。日子过的好的，都是以前行善积德的

【在 C******e 的大作中提到】

: 怎么读这句话，都透着xmjdh的味。

z*e2012-12-21 08:12

29 楼

commission是银行砍的吧,不过也算间接帮了楼主的忙了。

【在 k***e 的大作中提到】

: 这个是直接联系SS的agent，然后it就是dual agent了？可以把commission砍到4%?
:
: ,
: ,4

s*d2012-12-21 08:12

30 楼

Listing price都是seller和agent定的，一般都比市场价低，这样可以多拿offer，但
银行最近比较硬，基本回来都加价。

【在 z***e 的大作中提到】

: listing price是银行已经批了的，还是卖家自己拍脑袋定的？你砍了大概多少？

s*d2012-12-21 08:12

31 楼

是这样的，所以那个agent腻腻歪歪的说要我以后介绍生意给他。

【在 z***e 的大作中提到】

: commission是银行砍的吧,不过也算间接帮了楼主的忙了。

a*o2012-12-21 08:12

32 楼

哪个zip?

【在 s*******d 的大作中提到】

: 是这样的，所以那个agent腻腻歪歪的说要我以后介绍生意给他。