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pre-approval原来可以不run credit report的呀

pre-approval原来可以不run credit report的呀# Living

f*c2012-12-28 08:12

1 楼

新手在网上填了credit union的pre-approval 的申请，后来批准了，但是三大信用局
都被pull了。是不是找agent推荐的broker可以不run credit?真正申请mortgage是可以
先要Good Faith Estimate是不是也不需run credit?

w*t2012-12-28 08:12

2 楼

首先，真正的pre-approval应该run credit report，因为，如果连分数和信用情况都
不知道不清楚的话，敢说你pre-approval的，就属于瞎话。

【在 f**c 的大作中提到】

: 新手在网上填了credit union的pre-approval 的申请，后来批准了，但是三大信用局
: 都被pull了。是不是找agent推荐的broker可以不run credit?真正申请mortgage是可以
: 先要Good Faith Estimate是不是也不需run credit?

w*t2012-12-28 08:12

3 楼

不过呢，有些，为了先拿到人，不run credit report就给发pre-aproval letter，也
是很多的。

【在 f**c 的大作中提到】

f*c2012-12-28 08:12

4 楼

多谢。run一次分数降多少呀？

【在 w******t 的大作中提到】

: 不过呢，有些，为了先拿到人，不run credit report就给发pre-aproval letter，也
: 是很多的。

p*y2012-12-28 08:12

5 楼

一般找broker的话，都不需要pull credit。

f*c2012-12-28 08:12

6 楼

早知道。。。
新手胆子小啊

【在 p******y 的大作中提到】

: 一般找broker的话，都不需要pull credit。

p*92012-12-28 08:12

7 楼

中国人都知道中国人的底，给封这样的东西没人会查你的信用。

【在 f**c 的大作中提到】

w*t2012-12-28 08:12

8 楼

这不是什么胆子小和不小的问题。
对于老手，或者很了解情况的预备买房的人来说，pre-approval只是一个拿到offer的
必要条件。
无大所谓，其目的就是为了得到卖方的认可，而获得卖方签字的合同。
但，对于新手，尤其是对买房过程不熟悉的人来说，查查自己的credit report，看到
真实情况，才能知道自己的真实、真实的贷款能力是多少，而不是似是而非，这一点，
所有新手都要认识到。
信用分数只是审批贷款的一个因素而已，在credit report上显示出的各项信用历史、
支出支付等等，才是审察批不批贷款的重要因素。
只有了解了自己真实、真实的贷款能力，而不是在猜测和想当然之后，你才应该再去花
时间和精力去看房选房。

【在 f**c 的大作中提到】

: 早知道。。。
: 新手胆子小啊

b*22012-12-28 08:12

9 楼

run credit的是pre-approval, 不run的一般叫pre-qual.这两种letter在listing
agent那边的威力还是有区别的. 目前的情况下建议还是去WFC/BOA拿一个pre-approval.

f*c2012-12-28 08:12

10 楼

受教了，多谢！

【在 w******t 的大作中提到】

: 这不是什么胆子小和不小的问题。
: 对于老手，或者很了解情况的预备买房的人来说，pre-approval只是一个拿到offer的
: 必要条件。
: 无大所谓，其目的就是为了得到卖方的认可，而获得卖方签字的合同。
: 但，对于新手，尤其是对买房过程不熟悉的人来说，查查自己的credit report，看到
: 真实情况，才能知道自己的真实、真实的贷款能力是多少，而不是似是而非，这一点，
: 所有新手都要认识到。
: 信用分数只是审批贷款的一个因素而已，在credit report上显示出的各项信用历史、
: 支出支付等等，才是审察批不批贷款的重要因素。
: 只有了解了自己真实、真实的贷款能力，而不是在猜测和想当然之后，你才应该再去花