a*p
2 楼
上次那个citi prestige非gold会员有人弄到350的卡了吗?版上很多人说要fax,不知
道后续如何?非gold也拿到350的年费了吗?
道后续如何?非gold也拿到350的年费了吗?
a*1
3 楼
我们刚工作,家庭收入10w/year, 目前房租比较高,所以打算买一个24w的townhouse作
为过渡。
我们的情况比较特殊。未来三年有一定的不确定性,有可能离开目前这个地方,但也可
能继续留下来。如果留下来的话,我们在5,6年之后(也就是2018年左右)会换到更大
的房子,如果行情合适,会把这个townhouse卖掉或者出租。现在这个24万的房子,我
们会downpay 20%,但之后家里就没什么余钱了。
目前正在为贷款的选择而苦恼,不知道是否要选择30/15 years fixed还是选择5年或者
7年的arm。我们当然不希望付很多利息,但同时不知道如何为将来的房子攒首付。
希望大家能指教一下,谢谢啦!
补充:我们也没有什么好的投资渠道,养老金什么的都是存的最低。
为过渡。
我们的情况比较特殊。未来三年有一定的不确定性,有可能离开目前这个地方,但也可
能继续留下来。如果留下来的话,我们在5,6年之后(也就是2018年左右)会换到更大
的房子,如果行情合适,会把这个townhouse卖掉或者出租。现在这个24万的房子,我
们会downpay 20%,但之后家里就没什么余钱了。
目前正在为贷款的选择而苦恼,不知道是否要选择30/15 years fixed还是选择5年或者
7年的arm。我们当然不希望付很多利息,但同时不知道如何为将来的房子攒首付。
希望大家能指教一下,谢谢啦!
补充:我们也没有什么好的投资渠道,养老金什么的都是存的最低。
L*P
5 楼
改变老中传统观念,认为付的利息是白付,付出就会有回报,你多付利息得到的回报就是
自己手上有更多钱,可以存下来也可以花掉随你,要我是你的情况就哪个预付最小选哪个
,30year fixed,如果想换房子的花
但是你要3年走人了,就省心不要买了,从开始联系agent到选中中意的close,一半估计0.
5-1年吧,很折腾的0.5-1.0年,然后你住2年,再折腾卖,心力憔悴啊
【在 a*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我们刚工作,家庭收入10w/year, 目前房租比较高,所以打算买一个24w的townhouse作
: 为过渡。
: 我们的情况比较特殊。未来三年有一定的不确定性,有可能离开目前这个地方,但也可
: 能继续留下来。如果留下来的话,我们在5,6年之后(也就是2018年左右)会换到更大
: 的房子,如果行情合适,会把这个townhouse卖掉或者出租。现在这个24万的房子,我
: 们会downpay 20%,但之后家里就没什么余钱了。
: 目前正在为贷款的选择而苦恼,不知道是否要选择30/15 years fixed还是选择5年或者
: 7年的arm。我们当然不希望付很多利息,但同时不知道如何为将来的房子攒首付。
: 希望大家能指教一下,谢谢啦!
: 补充:我们也没有什么好的投资渠道,养老金什么的都是存的最低。
自己手上有更多钱,可以存下来也可以花掉随你,要我是你的情况就哪个预付最小选哪个
,30year fixed,如果想换房子的花
但是你要3年走人了,就省心不要买了,从开始联系agent到选中中意的close,一半估计0.
5-1年吧,很折腾的0.5-1.0年,然后你住2年,再折腾卖,心力憔悴啊
【在 a*******1 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我们刚工作,家庭收入10w/year, 目前房租比较高,所以打算买一个24w的townhouse作
: 为过渡。
: 我们的情况比较特殊。未来三年有一定的不确定性,有可能离开目前这个地方,但也可
: 能继续留下来。如果留下来的话,我们在5,6年之后(也就是2018年左右)会换到更大
: 的房子,如果行情合适,会把这个townhouse卖掉或者出租。现在这个24万的房子,我
: 们会downpay 20%,但之后家里就没什么余钱了。
: 目前正在为贷款的选择而苦恼,不知道是否要选择30/15 years fixed还是选择5年或者
: 7年的arm。我们当然不希望付很多利息,但同时不知道如何为将来的房子攒首付。
: 希望大家能指教一下,谢谢啦!
: 补充:我们也没有什么好的投资渠道,养老金什么的都是存的最低。
l*o
7 楼
估计选arm吧
【在 a*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我们刚工作,家庭收入10w/year, 目前房租比较高,所以打算买一个24w的townhouse作
: 为过渡。
: 我们的情况比较特殊。未来三年有一定的不确定性,有可能离开目前这个地方,但也可
: 能继续留下来。如果留下来的话,我们在5,6年之后(也就是2018年左右)会换到更大
: 的房子,如果行情合适,会把这个townhouse卖掉或者出租。现在这个24万的房子,我
: 们会downpay 20%,但之后家里就没什么余钱了。
: 目前正在为贷款的选择而苦恼,不知道是否要选择30/15 years fixed还是选择5年或者
: 7年的arm。我们当然不希望付很多利息,但同时不知道如何为将来的房子攒首付。
: 希望大家能指教一下,谢谢啦!
: 补充:我们也没有什么好的投资渠道,养老金什么的都是存的最低。
【在 a*******1 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我们刚工作,家庭收入10w/year, 目前房租比较高,所以打算买一个24w的townhouse作
: 为过渡。
: 我们的情况比较特殊。未来三年有一定的不确定性,有可能离开目前这个地方,但也可
: 能继续留下来。如果留下来的话,我们在5,6年之后(也就是2018年左右)会换到更大
: 的房子,如果行情合适,会把这个townhouse卖掉或者出租。现在这个24万的房子,我
: 们会downpay 20%,但之后家里就没什么余钱了。
: 目前正在为贷款的选择而苦恼,不知道是否要选择30/15 years fixed还是选择5年或者
: 7年的arm。我们当然不希望付很多利息,但同时不知道如何为将来的房子攒首付。
: 希望大家能指教一下,谢谢啦!
: 补充:我们也没有什么好的投资渠道,养老金什么的都是存的最低。
l*p
9 楼
看着帖子以为是我发的呢
情况基本上就是一样的
我们家可能考虑10年的ARM
【在 a*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我们刚工作,家庭收入10w/year, 目前房租比较高,所以打算买一个24w的townhouse作
: 为过渡。
: 我们的情况比较特殊。未来三年有一定的不确定性,有可能离开目前这个地方,但也可
: 能继续留下来。如果留下来的话,我们在5,6年之后(也就是2018年左右)会换到更大
: 的房子,如果行情合适,会把这个townhouse卖掉或者出租。现在这个24万的房子,我
: 们会downpay 20%,但之后家里就没什么余钱了。
: 目前正在为贷款的选择而苦恼,不知道是否要选择30/15 years fixed还是选择5年或者
: 7年的arm。我们当然不希望付很多利息,但同时不知道如何为将来的房子攒首付。
: 希望大家能指教一下,谢谢啦!
: 补充:我们也没有什么好的投资渠道,养老金什么的都是存的最低。
情况基本上就是一样的
我们家可能考虑10年的ARM
【在 a*******1 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我们刚工作,家庭收入10w/year, 目前房租比较高,所以打算买一个24w的townhouse作
: 为过渡。
: 我们的情况比较特殊。未来三年有一定的不确定性,有可能离开目前这个地方,但也可
: 能继续留下来。如果留下来的话,我们在5,6年之后(也就是2018年左右)会换到更大
: 的房子,如果行情合适,会把这个townhouse卖掉或者出租。现在这个24万的房子,我
: 们会downpay 20%,但之后家里就没什么余钱了。
: 目前正在为贷款的选择而苦恼,不知道是否要选择30/15 years fixed还是选择5年或者
: 7年的arm。我们当然不希望付很多利息,但同时不知道如何为将来的房子攒首付。
: 希望大家能指教一下,谢谢啦!
: 补充:我们也没有什么好的投资渠道,养老金什么的都是存的最低。
w*t
11 楼
如果未来你们离开现在这个地方,去别的地方的话,
问题来了,
你们在新的地方是打算买房还是租房?如果是租房就不要看后面的了。
如果是买房,第一你们哪里来的首付?第二当前的这个房子会是你们的负债对你们申请
新房子的贷款产生负面影响。
你们卖掉当前的房子肯定可以有收益,但是要支付5~6%的agent佣金,换掉欠银行的贷
款,你确定5、6年后你们卖掉房子之后肯定会拿回钱而不是需要你们写支票付钱吗?
仔细想一想,算一算。
【在 a*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我们刚工作,家庭收入10w/year, 目前房租比较高,所以打算买一个24w的townhouse作
: 为过渡。
: 我们的情况比较特殊。未来三年有一定的不确定性,有可能离开目前这个地方,但也可
: 能继续留下来。如果留下来的话,我们在5,6年之后(也就是2018年左右)会换到更大
: 的房子,如果行情合适,会把这个townhouse卖掉或者出租。现在这个24万的房子,我
: 们会downpay 20%,但之后家里就没什么余钱了。
: 目前正在为贷款的选择而苦恼,不知道是否要选择30/15 years fixed还是选择5年或者
: 7年的arm。我们当然不希望付很多利息,但同时不知道如何为将来的房子攒首付。
: 希望大家能指教一下,谢谢啦!
: 补充:我们也没有什么好的投资渠道,养老金什么的都是存的最低。
问题来了,
你们在新的地方是打算买房还是租房?如果是租房就不要看后面的了。
如果是买房,第一你们哪里来的首付?第二当前的这个房子会是你们的负债对你们申请
新房子的贷款产生负面影响。
你们卖掉当前的房子肯定可以有收益,但是要支付5~6%的agent佣金,换掉欠银行的贷
款,你确定5、6年后你们卖掉房子之后肯定会拿回钱而不是需要你们写支票付钱吗?
仔细想一想,算一算。
【在 a*******1 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我们刚工作,家庭收入10w/year, 目前房租比较高,所以打算买一个24w的townhouse作
: 为过渡。
: 我们的情况比较特殊。未来三年有一定的不确定性,有可能离开目前这个地方,但也可
: 能继续留下来。如果留下来的话,我们在5,6年之后(也就是2018年左右)会换到更大
: 的房子,如果行情合适,会把这个townhouse卖掉或者出租。现在这个24万的房子,我
: 们会downpay 20%,但之后家里就没什么余钱了。
: 目前正在为贷款的选择而苦恼,不知道是否要选择30/15 years fixed还是选择5年或者
: 7年的arm。我们当然不希望付很多利息,但同时不知道如何为将来的房子攒首付。
: 希望大家能指教一下,谢谢啦!
: 补充:我们也没有什么好的投资渠道,养老金什么的都是存的最低。
f*s
13 楼
毫无疑问是5年和7年ARM中利率好的那个,利率越好付的利息就越少,这个是毫无疑问
的。
【在 a*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我们刚工作,家庭收入10w/year, 目前房租比较高,所以打算买一个24w的townhouse作
: 为过渡。
: 我们的情况比较特殊。未来三年有一定的不确定性,有可能离开目前这个地方,但也可
: 能继续留下来。如果留下来的话,我们在5,6年之后(也就是2018年左右)会换到更大
: 的房子,如果行情合适,会把这个townhouse卖掉或者出租。现在这个24万的房子,我
: 们会downpay 20%,但之后家里就没什么余钱了。
: 目前正在为贷款的选择而苦恼,不知道是否要选择30/15 years fixed还是选择5年或者
: 7年的arm。我们当然不希望付很多利息,但同时不知道如何为将来的房子攒首付。
: 希望大家能指教一下,谢谢啦!
: 补充:我们也没有什么好的投资渠道,养老金什么的都是存的最低。
的。
【在 a*******1 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我们刚工作,家庭收入10w/year, 目前房租比较高,所以打算买一个24w的townhouse作
: 为过渡。
: 我们的情况比较特殊。未来三年有一定的不确定性,有可能离开目前这个地方,但也可
: 能继续留下来。如果留下来的话,我们在5,6年之后(也就是2018年左右)会换到更大
: 的房子,如果行情合适,会把这个townhouse卖掉或者出租。现在这个24万的房子,我
: 们会downpay 20%,但之后家里就没什么余钱了。
: 目前正在为贷款的选择而苦恼,不知道是否要选择30/15 years fixed还是选择5年或者
: 7年的arm。我们当然不希望付很多利息,但同时不知道如何为将来的房子攒首付。
: 希望大家能指教一下,谢谢啦!
: 补充:我们也没有什么好的投资渠道,养老金什么的都是存的最低。
p*y
15 楼
30年固定。现在的rate已经是历史低点了,无法预计5年7年之后的利息。Townhouse的
升值潜力有多大俺不敢说,如果要搬家的时候脱不了手,要租出去,那么ARM一旦调息
的话,比目前rate高的可能性最大。即便有rent income也很不上算的。
选15年固定的人,是希望尽快把房子变成自己的那种,不是为了攒下一个down pay的。
30年固定吧,风险低。
升值潜力有多大俺不敢说,如果要搬家的时候脱不了手,要租出去,那么ARM一旦调息
的话,比目前rate高的可能性最大。即便有rent income也很不上算的。
选15年固定的人,是希望尽快把房子变成自己的那种,不是为了攒下一个down pay的。
30年固定吧,风险低。
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