f*k
2 楼
都不是白菜房，两个都是上下两层的condo:
condo 1: 2br/2ba, 一层是厨房客厅，二楼两个卧室，这个condo在condo building的
顶层，不会有噪音的问题。2003年建，每月出租的话，按11个月算，还有$50的正的现
金流
condo 2: 3br/2.5ba, 正在建从builder手中买，一层是厨房客厅带一个车库，二层三
个卧室，位于一个类似townhouse的一二层，这个townhouse的三四层还有一户condo，
隔音层是木质结构，楼上人家走来走去，有些吵。每月出租的话，按11个月算，还有$
100的正的现金流。
但是condo2比condo1贵了15万，两个首付差不多，condo2稍微多一些，从增值角度讲，
condo2用的leverage更大一些。
如果从投资角度还有将来增值角度，哪一间比较合适？能不能解释一下原因？非常感谢/
condo 1: 2br/2ba, 一层是厨房客厅，二楼两个卧室，这个condo在condo building的
顶层，不会有噪音的问题。2003年建，每月出租的话，按11个月算，还有$50的正的现
金流
condo 2: 3br/2.5ba, 正在建从builder手中买，一层是厨房客厅带一个车库，二层三
个卧室，位于一个类似townhouse的一二层，这个townhouse的三四层还有一户condo，
隔音层是木质结构，楼上人家走来走去，有些吵。每月出租的话，按11个月算，还有$
100的正的现金流。
但是condo2比condo1贵了15万，两个首付差不多，condo2稍微多一些，从增值角度讲，
condo2用的leverage更大一些。
如果从投资角度还有将来增值角度，哪一间比较合适？能不能解释一下原因？非常感谢/
r*l
3 楼
"绿卡申请我父母"什么意思？
【在 y*********3 的大作中提到】
: 请问绿卡申请我父母 需要什么材料，需要多久时间啊
【在 y*********3 的大作中提到】
: 请问绿卡申请我父母 需要什么材料，需要多久时间啊
C*e
4 楼
1
L*e
5 楼
公民才能申吧
t*Q
6 楼
2：原因 - 投资
【在 f*******k 的大作中提到】
: 都不是白菜房，两个都是上下两层的condo:
: condo 1: 2br/2ba, 一层是厨房客厅，二楼两个卧室，这个condo在condo building的
: 顶层，不会有噪音的问题。2003年建，每月出租的话，按11个月算，还有$50的正的现
: 金流
: condo 2: 3br/2.5ba, 正在建从builder手中买，一层是厨房客厅带一个车库，二层三
: 个卧室，位于一个类似townhouse的一二层，这个townhouse的三四层还有一户condo，
: 隔音层是木质结构，楼上人家走来走去，有些吵。每月出租的话，按11个月算，还有$
: 100的正的现金流。
: 但是condo2比condo1贵了15万，两个首付差不多，condo2稍微多一些，从增值角度讲，
: condo2用的leverage更大一些。
【在 f*******k 的大作中提到】
: 都不是白菜房，两个都是上下两层的condo:
: condo 1: 2br/2ba, 一层是厨房客厅，二楼两个卧室，这个condo在condo building的
: 顶层，不会有噪音的问题。2003年建，每月出租的话，按11个月算，还有$50的正的现
: 金流
: condo 2: 3br/2.5ba, 正在建从builder手中买，一层是厨房客厅带一个车库，二层三
: 个卧室，位于一个类似townhouse的一二层，这个townhouse的三四层还有一户condo，
: 隔音层是木质结构，楼上人家走来走去，有些吵。每月出租的话，按11个月算，还有$
: 100的正的现金流。
: 但是condo2比condo1贵了15万，两个首付差不多，condo2稍微多一些，从增值角度讲，
: condo2用的leverage更大一些。
y*3
7 楼
我父母在中国'我人在美国''我想申请他们过来'''
【在 r******l 的大作中提到】
: "绿卡申请我父母"什么意思？
R*R
8 楼
没明白。 贵15万，多$50 现金每月， 一年赚600。
600除15万是0.4%。
这叫投资房？？？？？
谢/
【在 f*******k 的大作中提到】
: 都不是白菜房，两个都是上下两层的condo:
: condo 1: 2br/2ba, 一层是厨房客厅，二楼两个卧室，这个condo在condo building的
: 顶层，不会有噪音的问题。2003年建，每月出租的话，按11个月算，还有$50的正的现
: 金流
: condo 2: 3br/2.5ba, 正在建从builder手中买，一层是厨房客厅带一个车库，二层三
: 个卧室，位于一个类似townhouse的一二层，这个townhouse的三四层还有一户condo，
: 隔音层是木质结构，楼上人家走来走去，有些吵。每月出租的话，按11个月算，还有$
: 100的正的现金流。
: 但是condo2比condo1贵了15万，两个首付差不多，condo2稍微多一些，从增值角度讲，
: condo2用的leverage更大一些。
600除15万是0.4%。
这叫投资房？？？？？
谢/
【在 f*******k 的大作中提到】
: 都不是白菜房，两个都是上下两层的condo:
: condo 1: 2br/2ba, 一层是厨房客厅，二楼两个卧室，这个condo在condo building的
: 顶层，不会有噪音的问题。2003年建，每月出租的话，按11个月算，还有$50的正的现
: 金流
: condo 2: 3br/2.5ba, 正在建从builder手中买，一层是厨房客厅带一个车库，二层三
: 个卧室，位于一个类似townhouse的一二层，这个townhouse的三四层还有一户condo，
: 隔音层是木质结构，楼上人家走来走去，有些吵。每月出租的话，按11个月算，还有$
: 100的正的现金流。
: 但是condo2比condo1贵了15万，两个首付差不多，condo2稍微多一些，从增值角度讲，
: condo2用的leverage更大一些。
y*3
9 楼
谢谢''那我只有等了
【在 L*******e 的大作中提到】
: 公民才能申吧
l*r
10 楼
价格是多少？如果cap rate小于5%，就没什么意思了。当然，如果你是买来等升值的话
，那另说。
谢/
【在 f*******k 的大作中提到】
: 都不是白菜房，两个都是上下两层的condo:
: condo 1: 2br/2ba, 一层是厨房客厅，二楼两个卧室，这个condo在condo building的
: 顶层，不会有噪音的问题。2003年建，每月出租的话，按11个月算，还有$50的正的现
: 金流
: condo 2: 3br/2.5ba, 正在建从builder手中买，一层是厨房客厅带一个车库，二层三
: 个卧室，位于一个类似townhouse的一二层，这个townhouse的三四层还有一户condo，
: 隔音层是木质结构，楼上人家走来走去，有些吵。每月出租的话，按11个月算，还有$
: 100的正的现金流。
: 但是condo2比condo1贵了15万，两个首付差不多，condo2稍微多一些，从增值角度讲，
: condo2用的leverage更大一些。
，那另说。
谢/
【在 f*******k 的大作中提到】
: 都不是白菜房，两个都是上下两层的condo:
: condo 1: 2br/2ba, 一层是厨房客厅，二楼两个卧室，这个condo在condo building的
: 顶层，不会有噪音的问题。2003年建，每月出租的话，按11个月算，还有$50的正的现
: 金流
: condo 2: 3br/2.5ba, 正在建从builder手中买，一层是厨房客厅带一个车库，二层三
: 个卧室，位于一个类似townhouse的一二层，这个townhouse的三四层还有一户condo，
: 隔音层是木质结构，楼上人家走来走去，有些吵。每月出租的话，按11个月算，还有$
: 100的正的现金流。
: 但是condo2比condo1贵了15万，两个首付差不多，condo2稍微多一些，从增值角度讲，
: condo2用的leverage更大一些。
r*l
11 楼
你什么状态？如果你是公民，可以给你父母申请绿卡。否则的话只能你父母自己申请B1
/B2。
【在 y*********3 的大作中提到】
:
: 谢谢''那我只有等了
/B2。
【在 y*********3 的大作中提到】
:
: 谢谢''那我只有等了
a*e
12 楼
1, 等着房屋增殖
2, 30年后白赚一套房产，外加18k cash
【在 R**R 的大作中提到】
: 没明白。 贵15万，多$50 现金每月， 一年赚600。
: 600除15万是0.4%。
: 这叫投资房？？？？？
:
: 谢/
2, 30年后白赚一套房产，外加18k cash
【在 R**R 的大作中提到】
: 没明白。 贵15万，多$50 现金每月， 一年赚600。
: 600除15万是0.4%。
: 这叫投资房？？？？？
:
: 谢/
y*3
13 楼
B1
我现在是绿卡''''我想问下''什么是b1 b2啊
【在 r******l 的大作中提到】
: 你什么状态？如果你是公民，可以给你父母申请绿卡。否则的话只能你父母自己申请B1
: /B2。
y*j
14 楼
出点儿毛病就副了吧
r*l
15 楼
旅游签证。
【在 y*********3 的大作中提到】
:
: B1
: 我现在是绿卡''''我想问下''什么是b1 b2啊
【在 y*********3 的大作中提到】
:
: B1
: 我现在是绿卡''''我想问下''什么是b1 b2啊
c*a
16 楼
都买。
买到手就赚了。
现在是买房的最佳时机。
---any realtor
谢/
【在 f*******k 的大作中提到】
: 都不是白菜房，两个都是上下两层的condo:
: condo 1: 2br/2ba, 一层是厨房客厅，二楼两个卧室，这个condo在condo building的
: 顶层，不会有噪音的问题。2003年建，每月出租的话，按11个月算，还有$50的正的现
: 金流
: condo 2: 3br/2.5ba, 正在建从builder手中买，一层是厨房客厅带一个车库，二层三
: 个卧室，位于一个类似townhouse的一二层，这个townhouse的三四层还有一户condo，
: 隔音层是木质结构，楼上人家走来走去，有些吵。每月出租的话，按11个月算，还有$
: 100的正的现金流。
: 但是condo2比condo1贵了15万，两个首付差不多，condo2稍微多一些，从增值角度讲，
: condo2用的leverage更大一些。
买到手就赚了。
现在是买房的最佳时机。
---any realtor
谢/
【在 f*******k 的大作中提到】
: 都不是白菜房，两个都是上下两层的condo:
: condo 1: 2br/2ba, 一层是厨房客厅，二楼两个卧室，这个condo在condo building的
: 顶层，不会有噪音的问题。2003年建，每月出租的话，按11个月算，还有$50的正的现
: 金流
: condo 2: 3br/2.5ba, 正在建从builder手中买，一层是厨房客厅带一个车库，二层三
: 个卧室，位于一个类似townhouse的一二层，这个townhouse的三四层还有一户condo，
: 隔音层是木质结构，楼上人家走来走去，有些吵。每月出租的话，按11个月算，还有$
: 100的正的现金流。
: 但是condo2比condo1贵了15万，两个首付差不多，condo2稍微多一些，从增值角度讲，
: condo2用的leverage更大一些。
y*3
17 楼
那需要什么材料吗'''有没有好的律师楼好介绍啊
【在 r******l 的大作中提到】
: 旅游签证。
l*r
18 楼
30年里的maintenance/repair cost就不止 18K 了吧。
【在 a****e 的大作中提到】
: 1, 等着房屋增殖
: 2, 30年后白赚一套房产，外加18k cash
【在 a****e 的大作中提到】
: 1, 等着房屋增殖
: 2, 30年后白赚一套房产，外加18k cash
r*l
19 楼
FT，你怎么什么都不懂？绿卡咋拿到的啊？
【在 y*********3 的大作中提到】
:
: 那需要什么材料吗'''有没有好的律师楼好介绍啊
【在 y*********3 的大作中提到】
:
: 那需要什么材料吗'''有没有好的律师楼好介绍啊
J*S
20 楼
你出租还有管维护。。
你的收入要减去维护的，还有可能空置的，等等。。
【在 a****e 的大作中提到】
: 1, 等着房屋增殖
: 2, 30年后白赚一套房产，外加18k cash
你的收入要减去维护的，还有可能空置的，等等。。
【在 a****e 的大作中提到】
: 1, 等着房屋增殖
: 2, 30年后白赚一套房产，外加18k cash
y*3
21 楼
律师帮我的''呵呵''是啊我挺笨的啊'''''''好了我知道了谢谢你
【在 r******l 的大作中提到】
: FT，你怎么什么都不懂？绿卡咋拿到的啊？
a*e
22 楼
LZ 说“$50的正的现金流”，就是指净利润呗，毛利的话还不如买块地种红薯
【在 l******r 的大作中提到】
: 30年里的maintenance/repair cost就不止 18K 了吧。
【在 l******r 的大作中提到】
: 30年里的maintenance/repair cost就不止 18K 了吧。
e*r
23 楼
出门去visa版，那有签B1/2的清单
【在 y*********3 的大作中提到】
:
: 律师帮我的''呵呵''是啊我挺笨的啊'''''''好了我知道了谢谢你
【在 y*********3 的大作中提到】
:
: 律师帮我的''呵呵''是啊我挺笨的啊'''''''好了我知道了谢谢你
s*a
24 楼
1出租更容易些吧
y*3
25 楼
谢谢
【在 e******r 的大作中提到】
: 出门去visa版，那有签B1/2的清单
R*R
26 楼
国内存款年息还5%呢。
30年后，18k能买什么呢？
【在 a****e 的大作中提到】
: 1, 等着房屋增殖
: 2, 30年后白赚一套房产，外加18k cash
30年后，18k能买什么呢？
【在 a****e 的大作中提到】
: 1, 等着房屋增殖
: 2, 30年后白赚一套房产，外加18k cash
a*e
27 楼
2012-30=1982，1982年北京一套四合院多里说才十几二十万，现在一套多少钱？
【在 R**R 的大作中提到】
: 国内存款年息还5%呢。
: 30年后，18k能买什么呢？
【在 R**R 的大作中提到】
: 国内存款年息还5%呢。
: 30年后，18k能买什么呢？
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