看中个公寓，不想花钱做inspection行不行？ - 未名空间MITBBS历史存档

看中个公寓，不想花钱做inspection行不行？# Living

L*g2013-02-04 08:02

1 楼

看中了个公寓，还比较新。谈好价钱后，屋主不愿意再出任何钱维修如果我查到问题得
话。今天自己跟中介一起去大概检查了一下房屋，电器全部都运作正常，除了空调制冷
天冷没法检查之外。水龙头出冷热水都正常，下水正常。唯一发现一个小问题就是公用
的卫生间水龙头底下滴水，一滴一滴的，不是很大，看了下柜子也没发霉，就是柜子里
面得纸盒子上面滴水湿了一小块，个人觉得问题不大。其他没发现什么问题。HOA每个
月200，基本上cover所有外部问题。另外还有保险可以cover内部得一些问题。所以现
在不想再出个350检查房子了，反正发现小问题屋主也不愿意花钱了。再检查也无意义
。屋主一直住在里面，而且还有小baby，所以感觉不到有什么大问题。请问大家我直接
跳掉检查这一步值不值？风险大不大？谢谢啦～～～

i*a2013-02-04 08:02

2 楼

不要省芝麻钱

【在 L******g 的大作中提到】

: 看中了个公寓，还比较新。谈好价钱后，屋主不愿意再出任何钱维修如果我查到问题得
: 话。今天自己跟中介一起去大概检查了一下房屋，电器全部都运作正常，除了空调制冷
: 天冷没法检查之外。水龙头出冷热水都正常，下水正常。唯一发现一个小问题就是公用
: 的卫生间水龙头底下滴水，一滴一滴的，不是很大，看了下柜子也没发霉，就是柜子里
: 面得纸盒子上面滴水湿了一小块，个人觉得问题不大。其他没发现什么问题。HOA每个
: 月200，基本上cover所有外部问题。另外还有保险可以cover内部得一些问题。所以现
: 在不想再出个350检查房子了，反正发现小问题屋主也不愿意花钱了。再检查也无意义
: 。屋主一直住在里面，而且还有小baby，所以感觉不到有什么大问题。请问大家我直接
: 跳掉检查这一步值不值？风险大不大？谢谢啦～～～

s*o2013-02-04 08:02

3 楼

一定要做，万一有STRUCTURE的问题，砸了佃户，
那可不是几个小钱的事了。

d*02013-02-04 08:02

4 楼

银行批　loan 的时候不用　inspection?

【在 L******g 的大作中提到】

: 看中了个公寓，还比较新。谈好价钱后，屋主不愿意再出任何钱维修如果我查到问题得
: 话。今天自己跟中介一起去大概检查了一下房屋，电器全部都运作正常，除了空调制冷
: 天冷没法检查之外。水龙头出冷热水都正常，下水正常。唯一发现一个小问题就是公用
: 的卫生间水龙头底下滴水，一滴一滴的，不是很大，看了下柜子也没发霉，就是柜子里
: 面得纸盒子上面滴水湿了一小块，个人觉得问题不大。其他没发现什么问题。HOA每个
: 月200，基本上cover所有外部问题。另外还有保险可以cover内部得一些问题。所以现
: 在不想再出个350检查房子了，反正发现小问题屋主也不愿意花钱了。再检查也无意义
: 。屋主一直住在里面，而且还有小baby，所以感觉不到有什么大问题。请问大家我直接
: 跳掉检查这一步值不值？风险大不大？谢谢啦～～～

L*g2013-02-04 08:02

5 楼

也不算芝麻钱了，接近房款的200分之一。是近2个月的hoa fee呢。主要是即使被发现
小毛小病的屋主也不出钱已经明确了，到时候要么放弃买，损失这个检查费和100块定
金，要么就是自己修，没差别。

【在 i****a 的大作中提到】

: 不要省芝麻钱

w*t2013-02-04 08:02

6 楼

行。

【在 L******g 的大作中提到】

: 看中了个公寓，还比较新。谈好价钱后，屋主不愿意再出任何钱维修如果我查到问题得
: 话。今天自己跟中介一起去大概检查了一下房屋，电器全部都运作正常，除了空调制冷
: 天冷没法检查之外。水龙头出冷热水都正常，下水正常。唯一发现一个小问题就是公用
: 的卫生间水龙头底下滴水，一滴一滴的，不是很大，看了下柜子也没发霉，就是柜子里
: 面得纸盒子上面滴水湿了一小块，个人觉得问题不大。其他没发现什么问题。HOA每个
: 月200，基本上cover所有外部问题。另外还有保险可以cover内部得一些问题。所以现
: 在不想再出个350检查房子了，反正发现小问题屋主也不愿意花钱了。再检查也无意义
: 。屋主一直住在里面，而且还有小baby，所以感觉不到有什么大问题。请问大家我直接
: 跳掉检查这一步值不值？风险大不大？谢谢啦～～～

L*g2013-02-04 08:02

7 楼

structure的问题真的不用担心，因为是连着的公寓，不是自己一块地的那种。一共3层
，每层4户，即使有问题也是hoa负责的，这个风险已经分担出去了，还有别的可能存在
的问题吗？谢谢啦～

【在 s**********o 的大作中提到】

: 一定要做，万一有STRUCTURE的问题，砸了佃户，
: 那可不是几个小钱的事了。

L*P2013-02-04 08:02

8 楼

问题太严重,hoa无法支付,怎么办? hoa的钱也是有限的

【在 L******g 的大作中提到】

: structure的问题真的不用担心，因为是连着的公寓，不是自己一块地的那种。一共3层
: ，每层4户，即使有问题也是hoa负责的，这个风险已经分担出去了，还有别的可能存在
: 的问题吗？谢谢啦～

L*g2013-02-04 08:02

9 楼

如果真的有这样严重的问题，不至于肉眼看不出吧我想。这个小区的房子我前前后后看
了差不多5间，都是非常满意的那种，因为是统一的装修风格，保养的都很好，我想这
方面可以赌一把。

【在 L**P 的大作中提到】

: 问题太严重,hoa无法支付,怎么办? hoa的钱也是有限的

L*P2013-02-04 08:02

10 楼

严重的问题是不是能肉眼看见, you never know
当然觉得这300刀值得一赌的,那就是个人选择了

【在 L******g 的大作中提到】

: 如果真的有这样严重的问题，不至于肉眼看不出吧我想。这个小区的房子我前前后后看
: 了差不多5间，都是非常满意的那种，因为是统一的装修风格，保养的都很好，我想这
: 方面可以赌一把。

s*s2013-02-04 08:02

11 楼

所有用户开会，投票，补差额。

【在 L**P 的大作中提到】

: 问题太严重,hoa无法支付,怎么办? hoa的钱也是有限的

n*e2013-02-04 08:02

12 楼

当然赌啦，350刀呀

L*g2013-02-04 08:02

13 楼

不用跟银行借钱，所以这一条也不算问题，谢谢哈

【在 d**********0 的大作中提到】

: 银行批　loan 的时候不用　inspection?

L*g2013-02-04 08:02

14 楼

好，就赌一把，本来买房子已经是赌，又何必care赌多一点是不是？

【在 n*****e 的大作中提到】

: 当然赌啦，350刀呀

b*c2013-02-04 08:02

15 楼

BSO是全cash的有钱银

【在 L******g 的大作中提到】

: 不用跟银行借钱，所以这一条也不算问题，谢谢哈

x*32013-02-04 08:02

16 楼

真的不必为了省这点小钱担风险吧！
万一上下水管有问题，地基有问题，这些都不是几百是论千的吧 ...
当然，这是个人选择了。。。

t*e2013-02-04 08:02

17 楼

你来啦，
一向可好。

【在 x***3 的大作中提到】

: 真的不必为了省这点小钱担风险吧！
: 万一上下水管有问题，地基有问题，这些都不是几百是论千的吧 ...
: 当然，这是个人选择了。。。

x*32013-02-04 08:02

18 楼

嘿嘿很好很好，回去过了个元旦刚回来。。。

【在 t*****e 的大作中提到】

: 你来啦，
: 一向可好。

L*g2013-02-04 08:02

19 楼

上下水我今天跟中介自己看过，应该没问题，或者问题不会大，地基么，我在3楼，地
基要是有问题1楼2楼跟着一起倒霉，有人陪着倒霉我不怕，

【在 x***3 的大作中提到】

: 真的不必为了省这点小钱担风险吧！
: 万一上下水管有问题，地基有问题，这些都不是几百是论千的吧 ...
: 当然，这是个人选择了。。。

s*o2013-02-04 08:02

20 楼

这个300块都要省，快敢上周扒皮了，LOL

L*g2013-02-04 08:02

21 楼

还有一个不想检查的原因就是，怕查出的结果有些不大不小的问题，到时候买也不是，
不买也不是，怕住着闹心，干脆不知道更好。

【在 s**********o 的大作中提到】

: 这个300块都要省，快敢上周扒皮了，LOL

p*92013-02-04 08:02

22 楼

自己想开就好了。买了自己住还是检查以下好。
其实我们租公寓一住就几年，也从来木做什么检查。。。

【在 L******g 的大作中提到】

: 还有一个不想检查的原因就是，怕查出的结果有些不大不小的问题，到时候买也不是，
: 不买也不是，怕住着闹心，干脆不知道更好。

n*82013-02-04 08:02

23 楼

always do inspection!

s*o2013-02-04 08:02

24 楼

有什么毛病即使自己不修也应该知道吧，万一天花板掉下来或者有火灾隐患怎么办？

g*y2013-02-04 08:02

25 楼

我买了一个townhouse，学着别的inspector的过程，自己做的inspection，连测空调口
的温度都自己测了
现在装修完毕，基本发现当时的估摸是对的，问题都是被估大了
唯一缺点是那天把自己最好的一个手电弄没了，怎么也找不到了...

b*d2013-02-04 08:02

26 楼

银行做的是appraisal，不做inspection。

【在 d**********0 的大作中提到】

: 银行批　loan 的时候不用　inspection?

L*g2013-02-04 08:02

27 楼

好厉害～我如果是买townhouse我肯定不敢，毕竟townhouse比较大，我这个小公寓，真
觉得没必要花钱检查，所有别人能检查的东西自己一眼也能看完。

【在 g*******y 的大作中提到】

: 我买了一个townhouse，学着别的inspector的过程，自己做的inspection，连测空调口
: 的温度都自己测了
: 现在装修完毕，基本发现当时的估摸是对的，问题都是被估大了
: 唯一缺点是那天把自己最好的一个手电弄没了，怎么也找不到了...

w*t2013-02-04 08:02

28 楼

房顶，你拉到房顶上了。

【在 g*******y 的大作中提到】

: 我买了一个townhouse，学着别的inspector的过程，自己做的inspection，连测空调口
: 的温度都自己测了
: 现在装修完毕，基本发现当时的估摸是对的，问题都是被估大了
: 唯一缺点是那天把自己最好的一个手电弄没了，怎么也找不到了...

y*z2013-02-04 08:02

29 楼

能砸现金买房，还在乎这点小钱？

N*s2013-02-04 08:02

30 楼

不用检了, 能以次为由看点价就更好.

【在 L******g 的大作中提到】

: 看中了个公寓，还比较新。谈好价钱后，屋主不愿意再出任何钱维修如果我查到问题得
: 话。今天自己跟中介一起去大概检查了一下房屋，电器全部都运作正常，除了空调制冷
: 天冷没法检查之外。水龙头出冷热水都正常，下水正常。唯一发现一个小问题就是公用
: 的卫生间水龙头底下滴水，一滴一滴的，不是很大，看了下柜子也没发霉，就是柜子里
: 面得纸盒子上面滴水湿了一小块，个人觉得问题不大。其他没发现什么问题。HOA每个
: 月200，基本上cover所有外部问题。另外还有保险可以cover内部得一些问题。所以现
: 在不想再出个350检查房子了，反正发现小问题屋主也不愿意花钱了。再检查也无意义
: 。屋主一直住在里面，而且还有小baby，所以感觉不到有什么大问题。请问大家我直接
: 跳掉检查这一步值不值？风险大不大？谢谢啦～～～

L*g2013-02-04 08:02

31 楼

就是因为砸了现金，所以才格外心疼钱，呜呜～～～

【在 y****z 的大作中提到】

: 能砸现金买房，还在乎这点小钱？

g*y2013-02-04 08:02

32 楼

连阁楼都去看两次了...
当时怀疑是房主去，然后拿走的，但是房主和agent都说没去过...何况当时屋里那么多
东西，少了一个手电，还不是牌子货

【在 w******t 的大作中提到】

: 房顶，你拉到房顶上了。

c*u2013-02-04 08:02

33 楼

要查的，其实我都想隔个两三年让人查一下自己的房子。有什么问题及时发现好修，没
有问题也放心。