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【咨询】有关Primary resident和Investment Property
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【咨询】有关Primary resident和Investment Property# Living
c*5
1
美国移民律师协会在8月8日公布了美国国务院签证办公室提供的一组数据,在
EB-2类别,签证需求的情况如下:
优先日在2008年1月1日前,符合EB-2条件在等签证名额的中国大陆人士有800人(印度
4900人,其它国家25人,共5725人)
优先日在2009年1月1日前,符合EB-2条件在等签证名额的中国大陆人士有3650人(印度
17,700人,其它国家50人,共21,400人)
优先日在2010年1月1日前,符合EB-2条件在等签证名额的中国大陆人士有5625人(印度
26,275人,其它国家250人,共32,150人)
优先日在2012年1月1日前,符合EB-2条件在等签证名额的中国大陆人士有6025人(印度
28,250人,其它国家2775人,共37,050人)
鉴于每个国家每年的EB-2名额为2803个,所以中国大陆和印度EB-2排期的紧张局势将会继
续持续下去。
问题:
2012年1月1日,等的6025人,是否包含了前面的人,排队总的人数是6025人,还是6025
+800+3650+5625=16100人?如果是后者那岂不要等5年多了??
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a*g
2
手头有点闲钱,准备搞点投资
本地的房地产市场已走出下跌,房价正在迅速往上涨
所以想买一套房子出租。
现在的情况是,好些个有投资潜力的小区已经不允许作为investor买了
只允许primary resident, second home, 或者给父母或者成年儿女买的以自居为目的
的买家。
我的情况是去年初刚买了二手房,房子较老,但是学区好,我是不愿意搬到这些新小区
来住的。而且房子离这些小区都不到50 miles,似乎也不符合second home/vacation
home的条件。儿女还小,父母没有绿卡,也不愿意到美国长待。
有人建议可以先按primary resident先买房子,然后出租即可。但是我担心是不是会
mortgage fraud,会不会带来很严重的后果。如果我买完后通知lendar,改变用途,愿
意接受稍高的investment rate,是不是可行?
谢谢大家。
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l*r
3
你们那儿的规定挺奇怪的,是明文规定不能卖给投资者?
这个房子,跟你现在的自住房比起来,算living update吗?更贵,更好,更新之类的?
如果不是的话,贷款的时候银行就得算作投资房了。

【在 a*****g 的大作中提到】
: 手头有点闲钱,准备搞点投资
: 本地的房地产市场已走出下跌,房价正在迅速往上涨
: 所以想买一套房子出租。
: 现在的情况是,好些个有投资潜力的小区已经不允许作为investor买了
: 只允许primary resident, second home, 或者给父母或者成年儿女买的以自居为目的
: 的买家。
: 我的情况是去年初刚买了二手房,房子较老,但是学区好,我是不愿意搬到这些新小区
: 来住的。而且房子离这些小区都不到50 miles,似乎也不符合second home/vacation
: home的条件。儿女还小,父母没有绿卡,也不愿意到美国长待。
: 有人建议可以先按primary resident先买房子,然后出租即可。但是我担心是不是会

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a*g
4
售楼处的人说,他们向银行贷款,建出来的房子,需要有一定比例的自住房。
但好像现在投资的人比较多,投资的比例被占满了,就只能卖自住的部分了
但售楼处的人说,只要买了房子,做什么用途他们无所谓。
这个房子是新房,比现在的房子(30年旧)要便宜一些,但是学区也不错。
可以说是一个upgrade
谢谢

的?

【在 l******r 的大作中提到】
: 你们那儿的规定挺奇怪的,是明文规定不能卖给投资者?
: 这个房子,跟你现在的自住房比起来,算living update吗?更贵,更好,更新之类的?
: 如果不是的话,贷款的时候银行就得算作投资房了。

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l*r
5
处在两可之间,可能要取决于你的lender了。版面上有不少的专业人士,听听他们的看
法。

【在 a*****g 的大作中提到】
: 售楼处的人说,他们向银行贷款,建出来的房子,需要有一定比例的自住房。
: 但好像现在投资的人比较多,投资的比例被占满了,就只能卖自住的部分了
: 但售楼处的人说,只要买了房子,做什么用途他们无所谓。
: 这个房子是新房,比现在的房子(30年旧)要便宜一些,但是学区也不错。
: 可以说是一个upgrade
: 谢谢
:
: 的?

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