p*u
2 楼
从投资的角度看，
贷款的利息可以现在抵税。
手头的钱可以放long term 投资,现在不用return的税收，以后的capital gain税率也
比较低。
只要投资的return rate不低于贷款的rate就肯定合算把？
我理解错了没有啊？
贷款的利息可以现在抵税。
手头的钱可以放long term 投资,现在不用return的税收，以后的capital gain税率也
比较低。
只要投资的return rate不低于贷款的rate就肯定合算把？
我理解错了没有啊？
p*y
3 楼
前两天版上有位分享经历的ID就是在派出所开证明找人公正的，可惜一下子找不到那个
帖子了，你再仔细翻翻看？
【在 t**********8 的大作中提到】
: 为什么出生证明一定要在国内公证？
: 如果说在派出所开了出生证明以后，在美国找个中国同事翻译然后找公证人做公证行不
: 行？
: 谢谢
帖子了，你再仔细翻翻看？
【在 t**********8 的大作中提到】
: 为什么出生证明一定要在国内公证？
: 如果说在派出所开了出生证明以后，在美国找个中国同事翻译然后找公证人做公证行不
: 行？
: 谢谢
h*w
4 楼
可是对于工资低的来讲，抵不了税
a*g
5 楼
可以的
【在 t**********8 的大作中提到】
: 为什么出生证明一定要在国内公证？
: 如果说在派出所开了出生证明以后，在美国找个中国同事翻译然后找公证人做公证行不
: 行？
: 谢谢
【在 t**********8 的大作中提到】
: 为什么出生证明一定要在国内公证？
: 如果说在派出所开了出生证明以后，在美国找个中国同事翻译然后找公证人做公证行不
: 行？
: 谢谢
p*u
6 楼
什么意思？工资低到mortgage没发抵税？工资这么低怎么贷款到的呢
【在 h*********w 的大作中提到】
: 可是对于工资低的来讲，抵不了税
【在 h*********w 的大作中提到】
: 可是对于工资低的来讲，抵不了税
t*8
7 楼
谢谢大家 热心回答。
b*x
8 楼
就是， AMT hit了， 利息也是白交。
k*e
9 楼
版上有人报告说可以
不过大部份人还是在国内公证
不过大部份人还是在国内公证
p*u
10 楼
下面mortgage利息是可以抵税的。property tax不可以。
AMT【 在 bmx (BMX) 的大作中提到: 】
AMT【 在 bmx (BMX) 的大作中提到: 】
t*8
11 楼
个人愚见，觉得国内公证和在这公证都是为了证明，翻译成的英语文件与原中文文件意
思一样没有出入，而且看到有的人的帖子说在国内公证也需要自己翻译好了然后拿去公
证。
如果是这样为什么不在这公证，省了公证费用（研究室的秘书能做公证说不要钱）还有
EMS的邮寄公证原件的费用。
思一样没有出入，而且看到有的人的帖子说在国内公证也需要自己翻译好了然后拿去公
证。
如果是这样为什么不在这公证，省了公证费用（研究室的秘书能做公证说不要钱）还有
EMS的邮寄公证原件的费用。
h*w
12 楼
555,工资是低啊，买房第1年只有半年，当时觉得好像还是走standard保税划算啊
【在 h*********w 的大作中提到】
: 可是对于工资低的来讲，抵不了税
【在 h*********w 的大作中提到】
: 可是对于工资低的来讲，抵不了税
l*l
13 楼
有这样的例子，不过在国内办其实也不麻烦
b*x
14 楼
超过AMT部分的利息+地税不能抵。 随便你认为是地产还是利息。
【在 p****u 的大作中提到】
: 下面mortgage利息是可以抵税的。property tax不可以。
: AMT【 在 bmx (BMX) 的大作中提到: 】
【在 p****u 的大作中提到】
: 下面mortgage利息是可以抵税的。property tax不可以。
: AMT【 在 bmx (BMX) 的大作中提到: 】
b*m
15 楼
拿到派出所的出生证明，自己翻译，朋友签字。我老婆的就是这么弄的，现在485已经
批了。
【在 t**********8 的大作中提到】
: 为什么出生证明一定要在国内公证？
: 如果说在派出所开了出生证明以后，在美国找个中国同事翻译然后找公证人做公证行不
: 行？
: 谢谢
批了。
【在 t**********8 的大作中提到】
: 为什么出生证明一定要在国内公证？
: 如果说在派出所开了出生证明以后，在美国找个中国同事翻译然后找公证人做公证行不
: 行？
: 谢谢
p*u
16 楼
错, 买房贷款利息在regular和AMT下面都是可以抵的.
【在 b*x 的大作中提到】
: 超过AMT部分的利息+地税不能抵。 随便你认为是地产还是利息。
【在 b*x 的大作中提到】
: 超过AMT部分的利息+地税不能抵。 随便你认为是地产还是利息。
y*z
17 楼
开具(original)证明的机构不一样。一个是国内派出所，一个是国内公证处。
国内公证处是司法局下的事业单位，开具的公证更有法律效力，其公证不像美国这里的
公证。美国这里只是证明签字等等是真实的，不负责证明内容。
当然，也有人只用派出所的证明加上这里的公证过了的。不过例子不是很多。
建议是，如果想要稳妥，用国内的公证；如果愿意take the risk, 可以在这里公证。
【在 t**********8 的大作中提到】
: 个人愚见，觉得国内公证和在这公证都是为了证明，翻译成的英语文件与原中文文件意
: 思一样没有出入，而且看到有的人的帖子说在国内公证也需要自己翻译好了然后拿去公
: 证。
: 如果是这样为什么不在这公证，省了公证费用（研究室的秘书能做公证说不要钱）还有
: EMS的邮寄公证原件的费用。
国内公证处是司法局下的事业单位，开具的公证更有法律效力，其公证不像美国这里的
公证。美国这里只是证明签字等等是真实的，不负责证明内容。
当然，也有人只用派出所的证明加上这里的公证过了的。不过例子不是很多。
建议是，如果想要稳妥，用国内的公证；如果愿意take the risk, 可以在这里公证。
【在 t**********8 的大作中提到】
: 个人愚见，觉得国内公证和在这公证都是为了证明，翻译成的英语文件与原中文文件意
: 思一样没有出入，而且看到有的人的帖子说在国内公证也需要自己翻译好了然后拿去公
: 证。
: 如果是这样为什么不在这公证，省了公证费用（研究室的秘书能做公证说不要钱）还有
: EMS的邮寄公证原件的费用。
b*x
18 楼
啥意思， 没懂， 超过AMT部分的抵扣不是就不能抵扣了？
比如地税2W,利息2W5。 所有itemized 1W5+2W+2w5=6W
AMT 只能 5W， 你你不是还有1W东东不能地税了？
【在 p****u 的大作中提到】
: 错, 买房贷款利息在regular和AMT下面都是可以抵的.
比如地税2W,利息2W5。 所有itemized 1W5+2W+2w5=6W
AMT 只能 5W， 你你不是还有1W东东不能地税了？
【在 p****u 的大作中提到】
: 错, 买房贷款利息在regular和AMT下面都是可以抵的.
t*8
19 楼
关于国内公证更具有法律效力的说法有没有什么根据，最重要的是美国人是不是也这样
想？
不管如何还是非常感谢大家的意见。有没有同学因为自己搞公证遭到RFE的呢？
想？
不管如何还是非常感谢大家的意见。有没有同学因为自己搞公证遭到RFE的呢？
c*o
20 楼
除非你有把握投资回报比贷款利率高，否则当然还贷
r*s
21 楼
比如地税2W,利息2W5。 所有itemized 1W5+2W+2w5=6W，能抵2w5的税哪怕已经要付AMT
【在 b*x 的大作中提到】
: 啥意思， 没懂， 超过AMT部分的抵扣不是就不能抵扣了？
: 比如地税2W,利息2W5。 所有itemized 1W5+2W+2w5=6W
: AMT 只能 5W， 你你不是还有1W东东不能地税了？
【在 b*x 的大作中提到】
: 啥意思， 没懂， 超过AMT部分的抵扣不是就不能抵扣了？
: 比如地税2W,利息2W5。 所有itemized 1W5+2W+2w5=6W
: AMT 只能 5W， 你你不是还有1W东东不能地税了？
p*u
22 楼
是的，这２万５在AMT 税里也可以itemized. 但是只能是purchase 不能是refinance
AMT
【在 r*****s 的大作中提到】
: 比如地税2W,利息2W5。 所有itemized 1W5+2W+2w5=6W，能抵2w5的税哪怕已经要付AMT
AMT
【在 r*****s 的大作中提到】
: 比如地税2W,利息2W5。 所有itemized 1W5+2W+2w5=6W，能抵2w5的税哪怕已经要付AMT
p*u
23 楼
是的，这２万５在AMT 税里也可以itemized. 但是只能是purchase 不能是refinance
AMT
【在 r*****s 的大作中提到】
: 比如地税2W,利息2W5。 所有itemized 1W5+2W+2w5=6W，能抵2w5的税哪怕已经要付AMT
AMT
【在 r*****s 的大作中提到】
: 比如地税2W,利息2W5。 所有itemized 1W5+2W+2w5=6W，能抵2w5的税哪怕已经要付AMT
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