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买房1.62% closing fee高么？

买房1.62% closing fee高么？# Living

y*d2013-03-04 08:03

1 楼

最近DSW应该很多清仓和活动，我不想买了，最近买太多包和鞋子，累了
我想卖的物品:
DSW 20 off 49 coupon * 1 (exp 8/31/2010)
$10 welcome certificates * 2张 (exp 9/29/2010)
if you combine them for shopping, this is a totally saving of $40 towards a
$49 or more purchase. Wow!
参见：
http://www.mitbbs.com/article_t0/FleaMarket/31937513.html

s*a2013-03-04 08:03

2 楼

南加５４万的ｃｏｎｄｏ，费用包括贷款手续费和各种其他费用。不包括我们要付的头
两个月的ｍｏｒｇａｇｅ，ｈｏａ等等。

r*t2013-03-04 08:03

3 楼

new purchase 应该是1.2左右吧，不算rebate 应该在7k 左右。

【在 s*********a 的大作中提到】

: 南加５４万的ｃｏｎｄｏ，费用包括贷款手续费和各种其他费用。不包括我们要付的头
: 两个月的ｍｏｒｇａｇｅ，ｈｏａ等等。

j*n2013-03-04 08:03

4 楼

我的agent怎么说要花2%?

【在 s*********a 的大作中提到】

: 南加５４万的ｃｏｎｄｏ，费用包括贷款手续费和各种其他费用。不包括我们要付的头
: 两个月的ｍｏｒｇａｇｅ，ｈｏａ等等。

r*t2013-03-04 08:03

5 楼

为啥大家不讨论金额，而说百分比

【在 j****n 的大作中提到】

: 我的agent怎么说要花2%?

b*d2013-03-04 08:03

6 楼

太高了，大概所有的费用应该在1%的房价。我可以做南加的贷款，如果需要比较，可以
联系我。

【在 s*********a 的大作中提到】

: 南加５４万的ｃｏｎｄｏ，费用包括贷款手续费和各种其他费用。不包括我们要付的头
: 两个月的ｍｏｒｇａｇｅ，ｈｏａ等等。

g*q2013-03-04 08:03

7 楼

都有什么项目?
我的closing fee都奔3%去了,大头是交易税(0.6%),title insurance(0.65%),然后是
prepaid items (1年3个月的保险,5个月)地税,还有当月利息,加起来大约0.5%,然后是
贷款的origination fee(跟你选的points/credit有关).还有一些其它小的杂项,当然你
还可以把inspection/appraisal/survey都算进去.

b*22013-03-04 08:03

8 楼

首先, 把买房的费用和贷款的费用分开, 这样比较容易比较谁的贷款比较好. 买房的费
用基本是固定的. 就看谁给的rate比较好, 可以有更多的lender rebate来cover
closing cost,可以参考我的club里关于closing cost的文章

j*w2013-03-04 08:03

9 楼

在纽约光就transfer tax就是贷款额的1.8%

a*n2013-03-04 08:03

10 楼

NY mortgage tax = loan * 0.8%
其他就不知道了。
Title Service Fee
Lender Title Insurance
Owner Title Insurance
Government Recording Fee
这些哪个是固定价格，哪些是跟贷款或房屋价格成比例的啊？

【在 j*****w 的大作中提到】

: 在纽约光就transfer tax就是贷款额的1.8%