closing cost, owner's title insurance# Living
w*1
1 楼
想麻烦问一下，owner's title insurance一般要多少？这个必须买吗？
我的律师告诉我是房价的0.5%，我在NJ，觉得有点贵。。。有商量余地吗？
谢谢！
我的律师告诉我是房价的0.5%，我在NJ，觉得有点贵。。。有商量余地吗？
谢谢！
F*Q
2 楼
not required, but most home owners have it
【在 w*******1 的大作中提到】
: 想麻烦问一下，owner's title insurance一般要多少？这个必须买吗？
: 我的律师告诉我是房价的0.5%，我在NJ，觉得有点贵。。。有商量余地吗？
: 谢谢！
I*A
3 楼
Owner's title insurance主要是保护new owner的利益,可以确保产权方面意外事故发
生后的赔偿，包含了所有重新恢复拥有产权所需要的法律费用,有的时候, 有些人会把
经过公证的遗嘱, AGREEMENT或抵押协议, 放在保险柜里, 而不是拿到LOCAL COURT去
record.这些东西, TITLE SEARCH也根本查不出来,等你买了房子一段时间, 万一人家把
这些文件拿出来, 上法庭一告, 你要是没有TITLE INSURANCE,就会很麻烦.
这里有几个可以查询title insurance报价的网站：
• Fidelity National Title
http://ratecalculator.fntg.com/default.aspx?brand=fntic
• First American Title：http://facc.firstam.com/public/default.aspx
• Chicago Title: http://chicago.title.com/ on the left sidebar
希望这些信息能帮到你,同时你可以找几家local的title company比较一下价格.
【在 w*******1 的大作中提到】
: 想麻烦问一下，owner's title insurance一般要多少？这个必须买吗？
: 我的律师告诉我是房价的0.5%，我在NJ，觉得有点贵。。。有商量余地吗？
: 谢谢！
生后的赔偿，包含了所有重新恢复拥有产权所需要的法律费用,有的时候, 有些人会把
经过公证的遗嘱, AGREEMENT或抵押协议, 放在保险柜里, 而不是拿到LOCAL COURT去
record.这些东西, TITLE SEARCH也根本查不出来,等你买了房子一段时间, 万一人家把
这些文件拿出来, 上法庭一告, 你要是没有TITLE INSURANCE,就会很麻烦.
这里有几个可以查询title insurance报价的网站：
• Fidelity National Title
http://ratecalculator.fntg.com/default.aspx?brand=fntic
• First American Title：http://facc.firstam.com/public/default.aspx
• Chicago Title: http://chicago.title.com/ on the left sidebar
希望这些信息能帮到你,同时你可以找几家local的title company比较一下价格.
【在 w*******1 的大作中提到】
: 想麻烦问一下，owner's title insurance一般要多少？这个必须买吗？
: 我的律师告诉我是房价的0.5%，我在NJ，觉得有点贵。。。有商量余地吗？
: 谢谢！
E*A
4 楼
如果贷款就和银行一起按比列负担
如果现金买房大概是房价的0.4%左右
如果现金买房大概是房价的0.4%左右
w*1
5 楼
谢谢！！
【在 F***Q 的大作中提到】
:
: not required, but most home owners have it
【在 F***Q 的大作中提到】
:
: not required, but most home owners have it
w*1
6 楼
多谢！非常有帮助！
请问您知道NJ的owner‘s title insurance standard是多少吗？是不是有个百分比？
我从一些保险公司网站上quote下来，都比律师给的低几百块钱。这个必须在律师这里
买吗？
【在 I******A 的大作中提到】
: Owner's title insurance主要是保护new owner的利益,可以确保产权方面意外事故发
: 生后的赔偿，包含了所有重新恢复拥有产权所需要的法律费用,有的时候, 有些人会把
: 经过公证的遗嘱, AGREEMENT或抵押协议, 放在保险柜里, 而不是拿到LOCAL COURT去
: record.这些东西, TITLE SEARCH也根本查不出来,等你买了房子一段时间, 万一人家把
: 这些文件拿出来, 上法庭一告, 你要是没有TITLE INSURANCE,就会很麻烦.
: 这里有几个可以查询title insurance报价的网站：
: • Fidelity National Title
: http://ratecalculator.fntg.com/default.aspx?brand=fntic
: • First American Title：http://facc.firstam.com/public/default.aspx
: • Chicago Title: http://chicago.title.com/ on the left sidebar
请问您知道NJ的owner‘s title insurance standard是多少吗？是不是有个百分比？
我从一些保险公司网站上quote下来，都比律师给的低几百块钱。这个必须在律师这里
买吗？
【在 I******A 的大作中提到】
: Owner's title insurance主要是保护new owner的利益,可以确保产权方面意外事故发
: 生后的赔偿，包含了所有重新恢复拥有产权所需要的法律费用,有的时候, 有些人会把
: 经过公证的遗嘱, AGREEMENT或抵押协议, 放在保险柜里, 而不是拿到LOCAL COURT去
: record.这些东西, TITLE SEARCH也根本查不出来,等你买了房子一段时间, 万一人家把
: 这些文件拿出来, 上法庭一告, 你要是没有TITLE INSURANCE,就会很麻烦.
: 这里有几个可以查询title insurance报价的网站：
: • Fidelity National Title
: http://ratecalculator.fntg.com/default.aspx?brand=fntic
: • First American Title：http://facc.firstam.com/public/default.aspx
: • Chicago Title: http://chicago.title.com/ on the left sidebar
w*1
7 楼
谢谢！请问0.4%是NJ的价格吗？我们的比0.5%还多一点。。。
【在 E*A 的大作中提到】
: 如果贷款就和银行一起按比列负担
: 如果现金买房大概是房价的0.4%左右
【在 E*A 的大作中提到】
: 如果贷款就和银行一起按比列负担
: 如果现金买房大概是房价的0.4%左右
w*1
8 楼
刚才用您推荐的网站查询了一下，最后一步有一个选项：
Which Policy Form are you using?
1. ALTA Standard Coverage Owner's Policy
2. ALTA Home Owner's Policy of Title Insurance
请问可以介绍一下两个的区别吗？我是不是应该选第二个？
谢谢！！
【在 I******A 的大作中提到】
: Owner's title insurance主要是保护new owner的利益,可以确保产权方面意外事故发
: 生后的赔偿，包含了所有重新恢复拥有产权所需要的法律费用,有的时候, 有些人会把
: 经过公证的遗嘱, AGREEMENT或抵押协议, 放在保险柜里, 而不是拿到LOCAL COURT去
: record.这些东西, TITLE SEARCH也根本查不出来,等你买了房子一段时间, 万一人家把
: 这些文件拿出来, 上法庭一告, 你要是没有TITLE INSURANCE,就会很麻烦.
: 这里有几个可以查询title insurance报价的网站：
: • Fidelity National Title
: http://ratecalculator.fntg.com/default.aspx?brand=fntic
: • First American Title：http://facc.firstam.com/public/default.aspx
: • Chicago Title: http://chicago.title.com/ on the left sidebar
Which Policy Form are you using?
1. ALTA Standard Coverage Owner's Policy
2. ALTA Home Owner's Policy of Title Insurance
请问可以介绍一下两个的区别吗？我是不是应该选第二个？
谢谢！！
【在 I******A 的大作中提到】
: Owner's title insurance主要是保护new owner的利益,可以确保产权方面意外事故发
: 生后的赔偿，包含了所有重新恢复拥有产权所需要的法律费用,有的时候, 有些人会把
: 经过公证的遗嘱, AGREEMENT或抵押协议, 放在保险柜里, 而不是拿到LOCAL COURT去
: record.这些东西, TITLE SEARCH也根本查不出来,等你买了房子一段时间, 万一人家把
: 这些文件拿出来, 上法庭一告, 你要是没有TITLE INSURANCE,就会很麻烦.
: 这里有几个可以查询title insurance报价的网站：
: • Fidelity National Title
: http://ratecalculator.fntg.com/default.aspx?brand=fntic
: • First American Title：http://facc.firstam.com/public/default.aspx
: • Chicago Title: http://chicago.title.com/ on the left sidebar
a*n
9 楼
偶一直怀疑律师会不会从中谋利或者和title公司长期合作谋利。
知情人士就是不肯透露行业潜规则。
【在 w*******1 的大作中提到】
: 多谢！非常有帮助！
: 请问您知道NJ的owner‘s title insurance standard是多少吗？是不是有个百分比？
: 我从一些保险公司网站上quote下来，都比律师给的低几百块钱。这个必须在律师这里
: 买吗？
知情人士就是不肯透露行业潜规则。
【在 w*******1 的大作中提到】
: 多谢！非常有帮助！
: 请问您知道NJ的owner‘s title insurance standard是多少吗？是不是有个百分比？
: 我从一些保险公司网站上quote下来，都比律师给的低几百块钱。这个必须在律师这里
: 买吗？
k*8
10 楼
Attorney is not allow to over charge. You can always get involve.
Extra few $400 to $500 is title search fee which is required.
Extra few $400 to $500 is title search fee which is required.
P*n
11 楼
你好，我是Andy的同事Peter。
关于第一个问题，你的律师给的报价要高几百，这个请跟律师确认一下他用哪家公司的
title insurance，然后到对应公司网站上去quote。一般来讲律师不会在这个地方加钱
，就跟你hazard insurance agent一样，是保险公司额外给他们提成，而不是私自提高
保费获利。
另一个原因就是：
title insurance 分为三种，standard，extend和ALTA homeowners。
每个的保障范围不同，那么价格自然也有区别。你可以看一下下面这个链接，里面有详
细图标列出了具体区别。
http://www.ticorblog.com/blog/which-title-insurance-policy-shou
我们公司很快就会获得NJ执照，希望到时候能更好的为您的金融需求服务。
【在 w*******1 的大作中提到】
: 刚才用您推荐的网站查询了一下，最后一步有一个选项：
: Which Policy Form are you using?
: 1. ALTA Standard Coverage Owner's Policy
: 2. ALTA Home Owner's Policy of Title Insurance
: 请问可以介绍一下两个的区别吗？我是不是应该选第二个？
: 谢谢！！
关于第一个问题，你的律师给的报价要高几百，这个请跟律师确认一下他用哪家公司的
title insurance，然后到对应公司网站上去quote。一般来讲律师不会在这个地方加钱
，就跟你hazard insurance agent一样，是保险公司额外给他们提成，而不是私自提高
保费获利。
另一个原因就是：
title insurance 分为三种，standard，extend和ALTA homeowners。
每个的保障范围不同，那么价格自然也有区别。你可以看一下下面这个链接，里面有详
细图标列出了具体区别。
http://www.ticorblog.com/blog/which-title-insurance-policy-shou
我们公司很快就会获得NJ执照，希望到时候能更好的为您的金融需求服务。
【在 w*******1 的大作中提到】
: 刚才用您推荐的网站查询了一下，最后一步有一个选项：
: Which Policy Form are you using?
: 1. ALTA Standard Coverage Owner's Policy
: 2. ALTA Home Owner's Policy of Title Insurance
: 请问可以介绍一下两个的区别吗？我是不是应该选第二个？
: 谢谢！！
m*f
12 楼
我算了一下，俺家地owners title insurance是房价的0.1%左右，也在NJ
【在 w*******1 的大作中提到】
: 想麻烦问一下，owner's title insurance一般要多少？这个必须买吗？
: 我的律师告诉我是房价的0.5%，我在NJ，觉得有点贵。。。有商量余地吗？
: 谢谢！
【在 w*******1 的大作中提到】
: 想麻烦问一下，owner's title insurance一般要多少？这个必须买吗？
: 我的律师告诉我是房价的0.5%，我在NJ，觉得有点贵。。。有商量余地吗？
: 谢谢！
y*n
13 楼
BSO 密林豪宅 period
【在 m*f 的大作中提到】
: 我算了一下，俺家地owners title insurance是房价的0.1%左右，也在NJ
【在 m*f 的大作中提到】
: 我算了一下，俺家地owners title insurance是房价的0.1%左右，也在NJ
y*n
14 楼
对于owner's title insurance: 没必要买，我就没买，律师开价$1500，我拒绝了，
当然他就是开价$500我也不买的。
【在 w*******1 的大作中提到】
: 想麻烦问一下，owner's title insurance一般要多少？这个必须买吗？
: 我的律师告诉我是房价的0.5%，我在NJ，觉得有点贵。。。有商量余地吗？
: 谢谢！
当然他就是开价$500我也不买的。
【在 w*******1 的大作中提到】
: 想麻烦问一下，owner's title insurance一般要多少？这个必须买吗？
: 我的律师告诉我是房价的0.5%，我在NJ，觉得有点贵。。。有商量余地吗？
: 谢谢！
w*1
15 楼
非常感谢！
那你觉得这个insurance是必须的吗？
如果不买的话有什么不利？对以后卖房会有影响吗？
【在 P*******n 的大作中提到】
: 你好，我是Andy的同事Peter。
: 关于第一个问题，你的律师给的报价要高几百，这个请跟律师确认一下他用哪家公司的
: title insurance，然后到对应公司网站上去quote。一般来讲律师不会在这个地方加钱
: ，就跟你hazard insurance agent一样，是保险公司额外给他们提成，而不是私自提高
: 保费获利。
: 另一个原因就是：
: title insurance 分为三种，standard，extend和ALTA homeowners。
: 每个的保障范围不同，那么价格自然也有区别。你可以看一下下面这个链接，里面有详
: 细图标列出了具体区别。
: http://www.ticorblog.com/blog/which-title-insurance-policy-shou
那你觉得这个insurance是必须的吗？
如果不买的话有什么不利？对以后卖房会有影响吗？
【在 P*******n 的大作中提到】
: 你好，我是Andy的同事Peter。
: 关于第一个问题，你的律师给的报价要高几百，这个请跟律师确认一下他用哪家公司的
: title insurance，然后到对应公司网站上去quote。一般来讲律师不会在这个地方加钱
: ，就跟你hazard insurance agent一样，是保险公司额外给他们提成，而不是私自提高
: 保费获利。
: 另一个原因就是：
: title insurance 分为三种，standard，extend和ALTA homeowners。
: 每个的保障范围不同，那么价格自然也有区别。你可以看一下下面这个链接，里面有详
: 细图标列出了具体区别。
: http://www.ticorblog.com/blog/which-title-insurance-policy-shou
w*1
16 楼
谢谢！
我也觉得用的上的机会很小。不买的话对以后卖房有没有影响？
【在 y***n 的大作中提到】
: 对于owner's title insurance: 没必要买，我就没买，律师开价$1500，我拒绝了，
: 当然他就是开价$500我也不买的。
我也觉得用的上的机会很小。不买的话对以后卖房有没有影响？
【在 y***n 的大作中提到】
: 对于owner's title insurance: 没必要买，我就没买，律师开价$1500，我拒绝了，
: 当然他就是开价$500我也不买的。
p*y
17 楼
Owner's title insurace 还是建议买的，只需要在买房的时候买一次就可以了，是用
来保护LZ自己的利益的。
没什么地方能查到NJ的owner's title insurance的premium到底是怎么来的，我理解是
根据前任屋主的复杂程度而来的，如果之前只有一任屋主，并且也买过owner's title
insurance,就应该相对简单，费用低了。反正在新房子的HUD上看见过30几刀的owner's
title insurance。通常情况下，会将查到的lender's insurance的一半作为owner's
title insurance的估算。
来保护LZ自己的利益的。
没什么地方能查到NJ的owner's title insurance的premium到底是怎么来的，我理解是
根据前任屋主的复杂程度而来的，如果之前只有一任屋主，并且也买过owner's title
insurance,就应该相对简单，费用低了。反正在新房子的HUD上看见过30几刀的owner's
title insurance。通常情况下，会将查到的lender's insurance的一半作为owner's
title insurance的估算。
w*s
18 楼
how abt new house?
title
's
s
【在 p******y 的大作中提到】
: Owner's title insurace 还是建议买的，只需要在买房的时候买一次就可以了，是用
: 来保护LZ自己的利益的。
: 没什么地方能查到NJ的owner's title insurance的premium到底是怎么来的，我理解是
: 根据前任屋主的复杂程度而来的，如果之前只有一任屋主，并且也买过owner's title
: insurance,就应该相对简单，费用低了。反正在新房子的HUD上看见过30几刀的owner's
: title insurance。通常情况下，会将查到的lender's insurance的一半作为owner's
: title insurance的估算。
title
's
s
【在 p******y 的大作中提到】
: Owner's title insurace 还是建议买的，只需要在买房的时候买一次就可以了，是用
: 来保护LZ自己的利益的。
: 没什么地方能查到NJ的owner's title insurance的premium到底是怎么来的，我理解是
: 根据前任屋主的复杂程度而来的，如果之前只有一任屋主，并且也买过owner's title
: insurance,就应该相对简单，费用低了。反正在新房子的HUD上看见过30几刀的owner's
: title insurance。通常情况下，会将查到的lender's insurance的一半作为owner's
: title insurance的估算。
o*p
19 楼
南加都是卖家付owner 's title insurance.
【在 w*******1 的大作中提到】
: 想麻烦问一下，owner's title insurance一般要多少？这个必须买吗？
: 我的律师告诉我是房价的0.5%，我在NJ，觉得有点贵。。。有商量余地吗？
: 谢谢！
【在 w*******1 的大作中提到】
: 想麻烦问一下，owner's title insurance一般要多少？这个必须买吗？
: 我的律师告诉我是房价的0.5%，我在NJ，觉得有点贵。。。有商量余地吗？
: 谢谢！
w*1
20 楼
谢谢！那就是说这个insurance的价格不仅和房价有关，还和前任屋主的情况有关？不
是新房的话，还有可能便宜吗？
title
's
s
【在 p******y 的大作中提到】
: Owner's title insurace 还是建议买的，只需要在买房的时候买一次就可以了，是用
: 来保护LZ自己的利益的。
: 没什么地方能查到NJ的owner's title insurance的premium到底是怎么来的，我理解是
: 根据前任屋主的复杂程度而来的，如果之前只有一任屋主，并且也买过owner's title
: insurance,就应该相对简单，费用低了。反正在新房子的HUD上看见过30几刀的owner's
: title insurance。通常情况下，会将查到的lender's insurance的一半作为owner's
: title insurance的估算。
是新房的话，还有可能便宜吗？
title
's
s
【在 p******y 的大作中提到】
: Owner's title insurace 还是建议买的，只需要在买房的时候买一次就可以了，是用
: 来保护LZ自己的利益的。
: 没什么地方能查到NJ的owner's title insurance的premium到底是怎么来的，我理解是
: 根据前任屋主的复杂程度而来的，如果之前只有一任屋主，并且也买过owner's title
: insurance,就应该相对简单，费用低了。反正在新房子的HUD上看见过30几刀的owner's
: title insurance。通常情况下，会将查到的lender's insurance的一半作为owner's
: title insurance的估算。
y*n
21 楼
一般人都这么说的，但其实是一点道理也没有的。
1. owner's title insurance随时随地都可以买的，至于价格么，依然可以shop
around
2. 需要动用title insurance的机会少之又少
回楼主，你买不买title insurance，对你卖房子一点也没影响，你的买家在close以后
是需要他们自己再买的（如果他们觉得有必要买的话）
这玩意儿，就是撑死胆大的，饿死胆小的，其实也不尽然，因为不买根本就没啥risk,
买了就是冤大头 - 律师偷笑。
title
's
s
【在 p******y 的大作中提到】
: Owner's title insurace 还是建议买的，只需要在买房的时候买一次就可以了，是用
: 来保护LZ自己的利益的。
: 没什么地方能查到NJ的owner's title insurance的premium到底是怎么来的，我理解是
: 根据前任屋主的复杂程度而来的，如果之前只有一任屋主，并且也买过owner's title
: insurance,就应该相对简单，费用低了。反正在新房子的HUD上看见过30几刀的owner's
: title insurance。通常情况下，会将查到的lender's insurance的一半作为owner's
: title insurance的估算。
1. owner's title insurance随时随地都可以买的，至于价格么，依然可以shop
around
2. 需要动用title insurance的机会少之又少
回楼主，你买不买title insurance，对你卖房子一点也没影响，你的买家在close以后
是需要他们自己再买的（如果他们觉得有必要买的话）
这玩意儿，就是撑死胆大的，饿死胆小的，其实也不尽然，因为不买根本就没啥risk,
买了就是冤大头 - 律师偷笑。
title
's
s
【在 p******y 的大作中提到】
: Owner's title insurace 还是建议买的，只需要在买房的时候买一次就可以了，是用
: 来保护LZ自己的利益的。
: 没什么地方能查到NJ的owner's title insurance的premium到底是怎么来的，我理解是
: 根据前任屋主的复杂程度而来的，如果之前只有一任屋主，并且也买过owner's title
: insurance,就应该相对简单，费用低了。反正在新房子的HUD上看见过30几刀的owner's
: title insurance。通常情况下，会将查到的lender's insurance的一半作为owner's
: title insurance的估算。
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