z*1
2 楼
上周五lender说可以lock 60 day，rate是3.625%。贷款183932， 20% down pay。没有
其他费用，只需付房产税，保险等。其他费用都由builder付（3500的credit）。请问
这样可以lock了吗？lender说lock30天的会低点，还有就是若25%down pay也会使rate
低一点。但我担心到30天时rate会不会涨？还有就是有必要25%down pay吗？最近rate
还会降吗？谢谢。
其他费用，只需付房产税，保险等。其他费用都由builder付（3500的credit）。请问
这样可以lock了吗？lender说lock30天的会低点，还有就是若25%down pay也会使rate
低一点。但我担心到30天时rate会不会涨？还有就是有必要25%down pay吗？最近rate
还会降吗？谢谢。
l*1
3 楼
对不起，写错了了，是coupon 和 ecb
【在 l*****1 的大作中提到】
: 今天去买口红,没买成，但被扫了coupon ebb, 我把它们都要回来了，如果下次去还能
: 用吗？谢谢。
z*1
4 楼
有没有这段时间也想lock rate的？我们可以相互帮帮。谢谢了。
rate
rate
【在 z*****1 的大作中提到】
: 上周五lender说可以lock 60 day，rate是3.625%。贷款183932， 20% down pay。没有
: 其他费用，只需付房产税，保险等。其他费用都由builder付（3500的credit）。请问
: 这样可以lock了吗？lender说lock30天的会低点，还有就是若25%down pay也会使rate
: 低一点。但我担心到30天时rate会不会涨？还有就是有必要25%down pay吗？最近rate
: 还会降吗？谢谢。
rate
rate
【在 z*****1 的大作中提到】
: 上周五lender说可以lock 60 day，rate是3.625%。贷款183932， 20% down pay。没有
: 其他费用，只需付房产税，保险等。其他费用都由builder付（3500的credit）。请问
: 这样可以lock了吗？lender说lock30天的会低点，还有就是若25%down pay也会使rate
: 低一点。但我担心到30天时rate会不会涨？还有就是有必要25%down pay吗？最近rate
: 还会降吗？谢谢。
p*d
5 楼
没check out应该可以。不行的话可能要马内急手动给过。
【在 l*****1 的大作中提到】
: 今天去买口红,没买成，但被扫了coupon ebb, 我把它们都要回来了，如果下次去还能
: 用吗？谢谢。
【在 l*****1 的大作中提到】
: 今天去买口红,没买成，但被扫了coupon ebb, 我把它们都要回来了，如果下次去还能
: 用吗？谢谢。
o*p
6 楼
30 年rate 25%首付和30 day lock 都对rate 有帮助。
利率毎天都变化。
rate
rate
【在 z*****1 的大作中提到】
: 上周五lender说可以lock 60 day，rate是3.625%。贷款183932， 20% down pay。没有
: 其他费用，只需付房产税，保险等。其他费用都由builder付（3500的credit）。请问
: 这样可以lock了吗？lender说lock30天的会低点，还有就是若25%down pay也会使rate
: 低一点。但我担心到30天时rate会不会涨？还有就是有必要25%down pay吗？最近rate
: 还会降吗？谢谢。
利率毎天都变化。
rate
rate
【在 z*****1 的大作中提到】
: 上周五lender说可以lock 60 day，rate是3.625%。贷款183932， 20% down pay。没有
: 其他费用，只需付房产税，保险等。其他费用都由builder付（3500的credit）。请问
: 这样可以lock了吗？lender说lock30天的会低点，还有就是若25%down pay也会使rate
: 低一点。但我担心到30天时rate会不会涨？还有就是有必要25%down pay吗？最近rate
: 还会降吗？谢谢。
g*n
7 楼
ECB被扫过，下次再用就会显示已经用过
你要准备好跟小二说清楚情况。
btw，这个论坛的帖子可以自己修改的。。
【在 l*****1 的大作中提到】
:
: 对不起，写错了了，是coupon 和 ecb
你要准备好跟小二说清楚情况。
btw，这个论坛的帖子可以自己修改的。。
【在 l*****1 的大作中提到】
:
: 对不起，写错了了，是coupon 和 ecb
z*1
8 楼
谢谢，我们是30年的，5月20号close。 现在不知道该不该lock。真是没有趋势可寻吗？
【在 o*****p 的大作中提到】
: 30 年rate 25%首付和30 day lock 都对rate 有帮助。
: 利率毎天都变化。
:
: rate
: rate
【在 o*****p 的大作中提到】
: 30 年rate 25%首付和30 day lock 都对rate 有帮助。
: 利率毎天都变化。
:
: rate
: rate
f*w
9 楼
嗯扫过如果不想用好像小二可以void，取消掉下次用就ok
t*u
10 楼
你这是贷款自己盖房吗？
rate
rate
【在 z*****1 的大作中提到】
: 上周五lender说可以lock 60 day，rate是3.625%。贷款183932， 20% down pay。没有
: 其他费用，只需付房产税，保险等。其他费用都由builder付（3500的credit）。请问
: 这样可以lock了吗？lender说lock30天的会低点，还有就是若25%down pay也会使rate
: 低一点。但我担心到30天时rate会不会涨？还有就是有必要25%down pay吗？最近rate
: 还会降吗？谢谢。
rate
rate
【在 z*****1 的大作中提到】
: 上周五lender说可以lock 60 day，rate是3.625%。贷款183932， 20% down pay。没有
: 其他费用，只需付房产税，保险等。其他费用都由builder付（3500的credit）。请问
: 这样可以lock了吗？lender说lock30天的会低点，还有就是若25%down pay也会使rate
: 低一点。但我担心到30天时rate会不会涨？还有就是有必要25%down pay吗？最近rate
: 还会降吗？谢谢。
z*1
11 楼
是builder盖。也是在一个小区里，只不过可以自己选自己喜欢的floor plan和lot。
【在 t******u 的大作中提到】
: 你这是贷款自己盖房吗？
:
: rate
: rate
【在 t******u 的大作中提到】
: 你这是贷款自己盖房吗？
:
: rate
: rate
p*y
12 楼
lock rate主要是看能不能cover到close，如果30天不够cover到close，那么就选择45
天或60天的lock。
在同一天的rate sheet上30天的lock总会比60天lock的rate好的，但是在不同日子的
rate sheet上就不能保证此30天的lock一定好过彼60天的lock了。
主要要看closing date。
天或60天的lock。
在同一天的rate sheet上30天的lock总会比60天lock的rate好的，但是在不同日子的
rate sheet上就不能保证此30天的lock一定好过彼60天的lock了。
主要要看closing date。
z*e
13 楼
三月初十年国债利率最高（>2%)的时候，30年固定利率比现在高多少？
45
【在 p******y 的大作中提到】
: lock rate主要是看能不能cover到close，如果30天不够cover到close，那么就选择45
: 天或60天的lock。
: 在同一天的rate sheet上30天的lock总会比60天lock的rate好的，但是在不同日子的
: rate sheet上就不能保证此30天的lock一定好过彼60天的lock了。
: 主要要看closing date。
45
【在 p******y 的大作中提到】
: lock rate主要是看能不能cover到close，如果30天不够cover到close，那么就选择45
: 天或60天的lock。
: 在同一天的rate sheet上30天的lock总会比60天lock的rate好的，但是在不同日子的
: rate sheet上就不能保证此30天的lock一定好过彼60天的lock了。
: 主要要看closing date。
z*1
14 楼
谢谢回复。5月20号close。想最近lock rate，是不是3.5%就不错了？
45
【在 p******y 的大作中提到】
: lock rate主要是看能不能cover到close，如果30天不够cover到close，那么就选择45
: 天或60天的lock。
: 在同一天的rate sheet上30天的lock总会比60天lock的rate好的，但是在不同日子的
: rate sheet上就不能保证此30天的lock一定好过彼60天的lock了。
: 主要要看closing date。
45
【在 p******y 的大作中提到】
: lock rate主要是看能不能cover到close，如果30天不够cover到close，那么就选择45
: 天或60天的lock。
: 在同一天的rate sheet上30天的lock总会比60天lock的rate好的，但是在不同日子的
: rate sheet上就不能保证此30天的lock一定好过彼60天的lock了。
: 主要要看closing date。
z*1
15 楼
像我的case，今天最低可以拿到多少rate？
另外，不用付origination charge，owner和lender title insurence。
只要付appraisal fee， credit report fee，property tax，home insurance， HOA
fee。
这算不算no closing fee呀？ 谢谢
【在 o*****p 的大作中提到】
: 30 年rate 25%首付和30 day lock 都对rate 有帮助。
: 利率毎天都变化。
:
: rate
: rate
另外，不用付origination charge，owner和lender title insurence。
只要付appraisal fee， credit report fee，property tax，home insurance， HOA
fee。
这算不算no closing fee呀？ 谢谢
【在 o*****p 的大作中提到】
: 30 年rate 25%首付和30 day lock 都对rate 有帮助。
: 利率毎天都变化。
:
: rate
: rate
o*p
16 楼
closing cost 分二种，—次性和周期性。
appraisal and credit report 是—次性的，其它三项是周期性的。
对重贷，我们只cover—次性的。
HOA
【在 z*****1 的大作中提到】
: 像我的case，今天最低可以拿到多少rate？
: 另外，不用付origination charge，owner和lender title insurence。
: 只要付appraisal fee， credit report fee，property tax，home insurance， HOA
: fee。
: 这算不算no closing fee呀？ 谢谢
appraisal and credit report 是—次性的，其它三项是周期性的。
对重贷，我们只cover—次性的。
HOA
【在 z*****1 的大作中提到】
: 像我的case，今天最低可以拿到多少rate？
: 另外，不用付origination charge，owner和lender title insurence。
: 只要付appraisal fee， credit report fee，property tax，home insurance， HOA
: fee。
: 这算不算no closing fee呀？ 谢谢
o*p
17 楼
也许你可以等30天锁。
吗？
【在 z*****1 的大作中提到】
: 谢谢，我们是30年的，5月20号close。 现在不知道该不该lock。真是没有趋势可寻吗？
吗？
【在 z*****1 的大作中提到】
: 谢谢，我们是30年的，5月20号close。 现在不知道该不该lock。真是没有趋势可寻吗？
z*1
18 楼
好的，谢谢。
【在 o*****p 的大作中提到】
: 也许你可以等30天锁。
:
: 吗？
【在 o*****p 的大作中提到】
: 也许你可以等30天锁。
:
: 吗？
p*s
19 楼
每个builder不一样，
如果你用buildermorgate, you can ask builder,
my builder morgate told me, no matter downpay 20% or downpay 25%, the rate
will be same
rate
rate
【在 z*****1 的大作中提到】
: 上周五lender说可以lock 60 day，rate是3.625%。贷款183932， 20% down pay。没有
: 其他费用，只需付房产税，保险等。其他费用都由builder付（3500的credit）。请问
: 这样可以lock了吗？lender说lock30天的会低点，还有就是若25%down pay也会使rate
: 低一点。但我担心到30天时rate会不会涨？还有就是有必要25%down pay吗？最近rate
: 还会降吗？谢谢。
如果你用buildermorgate, you can ask builder,
my builder morgate told me, no matter downpay 20% or downpay 25%, the rate
will be same
rate
rate
【在 z*****1 的大作中提到】
: 上周五lender说可以lock 60 day，rate是3.625%。贷款183932， 20% down pay。没有
: 其他费用，只需付房产税，保险等。其他费用都由builder付（3500的credit）。请问
: 这样可以lock了吗？lender说lock30天的会低点，还有就是若25%down pay也会使rate
: 低一点。但我担心到30天时rate会不会涨？还有就是有必要25%down pay吗？最近rate
: 还会降吗？谢谢。
z*1
20 楼
my builder told me that if my downpay is 25%, i will get a better rate.
【在 p*****s 的大作中提到】
: 每个builder不一样，
: 如果你用buildermorgate, you can ask builder,
: my builder morgate told me, no matter downpay 20% or downpay 25%, the rate
: will be same
:
: rate
: rate
【在 p*****s 的大作中提到】
: 每个builder不一样，
: 如果你用buildermorgate, you can ask builder,
: my builder morgate told me, no matter downpay 20% or downpay 25%, the rate
: will be same
:
: rate
: rate
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