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新房东求教-可以在lease里要求tenant分担一定的修理费用吗?

新房东求教-可以在lease里要求tenant分担一定的修理费用吗?# Living

l*y2013-04-01 07:04

1 楼

工作了一天，累死了，随便做了个菜，谁知老公一看就大叫，又是豆腐，我不要吃！女
儿马上说她也不要吃，还说有怪味。其实这菜我以前也做过，他们也没说什么，也都吃
了。结果老公吃垃圾零食，女儿吃两口就睡觉去了。
我跟他们说，以后他们自己想吃什么自己想办法去，我要罢工几天

c*72013-04-01 07:04

2 楼

要第一次做房东了,在lease的条款上跟房客有些分歧.可不可以在lease里要求tenant负
责一定的修理费用?比如说,50以下tenant付,超过的部分房东付?惯例是怎样的呢?谢谢.

y*e2013-04-01 07:04

3 楼

哈哈，看你的昵称跟你的故事很般配呀

【在 l*******y 的大作中提到】

: 工作了一天，累死了，随便做了个菜，谁知老公一看就大叫，又是豆腐，我不要吃！女
: 儿马上说她也不要吃，还说有怪味。其实这菜我以前也做过，他们也没说什么，也都吃
: 了。结果老公吃垃圾零食，女儿吃两口就睡觉去了。
: 我跟他们说，以后他们自己想吃什么自己想办法去，我要罢工几天

f*i2013-04-01 07:04

4 楼

除非你租得超便宜，
或者只针对某些东西比如下水道堵塞，
或者你可以声明某些东西比如洗衣机坏了你不负责修。

谢.

【在 c*******7 的大作中提到】

: 要第一次做房东了,在lease的条款上跟房客有些分歧.可不可以在lease里要求tenant负
: 责一定的修理费用?比如说,50以下tenant付,超过的部分房东付?惯例是怎样的呢?谢谢.

s*y2013-04-01 07:04

5 楼

嗯就该这样想白吃就给啥吃啥少罗嗦挑剔就自己做去

c*u2013-04-01 07:04

6 楼

我写了50以下房客自己负责。有的州不允许的，你得查一下。而且合同必须写任何问题
修理要及时报告。如果没有及时报告snow ball 后果房客负责。防止比如厕所抽风机坏
了，房客不想花钱没报告后来长mold了这种事情。不过俺是异地没有agent ，所以加了
这条，如果你人在本地还是不加好，感觉负责些。最好跟房客沟通好。

谢.

【在 c*******7 的大作中提到】

s*e2013-04-01 07:04

7 楼

你LG为啥不动手,做两个想吃的菜?
你家都是你做饭?

【在 l*******y 的大作中提到】

P*n2013-04-01 07:04

8 楼

我听过几个有经验的地主大户介绍过，你可以给“易损件”加一个50的deductible。这
样50之内，租客自己修，超出的部分你负责。比如，灯泡，小风扇，换个淋浴头之类的。
当然，大件都得你表示负责到底。比如暖气，空调，炉灶等等。

谢.

【在 c*******7 的大作中提到】

l*y2013-04-01 07:04

9 楼

LG既没做饭的兴趣，也没做饭的本事，炒一个菜，里面有半生的，烧糊的，没几块可以
入口

【在 s******e 的大作中提到】

: 你LG为啥不动手,做两个想吃的菜?
: 你家都是你做饭?

c*72013-04-01 07:04

10 楼

谢谢楼上几位的建议，每人一个包子请笑纳

B*s2013-04-01 07:04

11 楼

大家都要上班，还是两个人都学会做菜为上策！
其实，很多菜谱网上都有，不难，多试一试，就成了！

n*92013-04-01 07:04

12 楼

be careful about what you are trying to do. dealing with tenant is not that
easy and the laws are mostly against landlords. find out your local state
law about this first before you do anything. good luck.

谢.

【在 c*******7 的大作中提到】

y*e2013-04-01 07:04

13 楼

我们家也是我回家做饭
唉

【在 l*******y 的大作中提到】

: LG既没做饭的兴趣，也没做饭的本事，炒一个菜，里面有半生的，烧糊的，没几块可以
: 入口

w*g2013-04-01 07:04

14 楼

in your dream
i have 3 condos and it always is your job

谢.

【在 c*******7 的大作中提到】

B*T2013-04-01 07:04

15 楼

LD可以教育得好么？

s*e2013-04-01 07:04

16 楼

我以为做不出饭的人, 也不会挑菜吃

【在 l*******y 的大作中提到】

: LG既没做饭的兴趣，也没做饭的本事，炒一个菜，里面有半生的，烧糊的，没几块可以
: 入口

c*d2013-04-01 07:04

17 楼

我曾经也有类似的想法……不过现在发现，不是这么回事，这个需要立家规——自己不
动手的人，没资格对动手的人挑三拣四。= =

【在 s******e 的大作中提到】

: 我以为做不出饭的人, 也不会挑菜吃

s*e2013-04-01 07:04

18 楼

如有违规,家法伺候. 你立了什么家法?

【在 c********d 的大作中提到】

: 我曾经也有类似的想法……不过现在发现，不是这么回事，这个需要立家规——自己不
: 动手的人，没资格对动手的人挑三拣四。= =

x*j2013-04-01 07:04

19 楼

支持！我觉得我连佣人都不如。佣人还有假期，我在家没假期。

w*02013-04-01 07:04

20 楼

我家lg也这德行，每天都要求至少一荤二素一汤。硬生生磨练的我居然热爱做饭。今天
还跟他探讨如果没我在家，日子不知道怎么过呢，早上我一般是6：30起床，一直到9：
00才算是把三个孩子都打发完。

s*e2013-04-01 07:04

21 楼

仨娃啊，向您致敬，辛苦了！

【在 w*********0 的大作中提到】

: 我家lg也这德行，每天都要求至少一荤二素一汤。硬生生磨练的我居然热爱做饭。今天
: 还跟他探讨如果没我在家，日子不知道怎么过呢，早上我一般是6：30起床，一直到9：
: 00才算是把三个孩子都打发完。

b*o2013-04-01 07:04

22 楼

偶尔偷懒是可以的，今天我就买了只烤鸡，没有做饭。
晚上大家吃烤鸡，啃小胡萝卜，吃面包。
也没有什么碗要洗，挺好的！

l*y2013-04-01 07:04

23 楼

我很失败，以为教好了，没几天又坏了

【在 B**T 的大作中提到】

: LD可以教育得好么？

l*y2013-04-01 07:04

24 楼

我也立过类似家规，LG说我太霸道

【在 c********d 的大作中提到】

: 我曾经也有类似的想法……不过现在发现，不是这么回事，这个需要立家规——自己不
: 动手的人，没资格对动手的人挑三拣四。= =

l*y2013-04-01 07:04

25 楼

我也有下馆子买外卖的时候，问题是等我做好饭菜了才说不想吃就太过分了。

【在 b**o 的大作中提到】

: 偶尔偷懒是可以的，今天我就买了只烤鸡，没有做饭。
: 晚上大家吃烤鸡，啃小胡萝卜，吃面包。
: 也没有什么碗要洗，挺好的！

l*y2013-04-01 07:04

26 楼

你教点绝招给我好了

【在 B**T 的大作中提到】

: LD可以教育得好么？

s*r2013-04-01 07:04

27 楼

两个人还是要分担家务。一个人太累。

l*y2013-04-01 07:04

28 楼

LG做别的家务还是很负责的，就是不会做吃的

【在 s*******r 的大作中提到】

: 两个人还是要分担家务。一个人太累。

s*r2013-04-01 07:04

29 楼

那还算不错。
每个人发挥所长。

【在 l*******y 的大作中提到】

: LG做别的家务还是很负责的，就是不会做吃的

m*e2013-04-01 07:04

30 楼

不吃豆腐，吃其它的啊。
你一顿，就做一个菜？

【在 l*******y 的大作中提到】

l*y2013-04-01 07:04

31 楼

一家3口，我全职工作，每天就做一肉/鱼/豆腐，再加炒一蔬菜，你们都做很多菜吗？

【在 m*****e 的大作中提到】

: 不吃豆腐，吃其它的啊。
: 你一顿，就做一个菜？

y*e2013-04-01 07:04

32 楼

我一般做三菜一汤。。。

【在 l*******y 的大作中提到】

: 一家3口，我全职工作，每天就做一肉/鱼/豆腐，再加炒一蔬菜，你们都做很多菜吗？

l*y2013-04-01 07:04

33 楼

你家有几人？

【在 y********e 的大作中提到】

: 我一般做三菜一汤。。。

y*e2013-04-01 07:04

34 楼

3口人。。。其中一个奶娃。。。

【在 l*******y 的大作中提到】

: 你家有几人？

l*y2013-04-01 07:04

35 楼

你好勤快，其实我也做2菜一汤了，女儿胃口小，吃得不多

【在 y********e 的大作中提到】

: 3口人。。。其中一个奶娃。。。

y*e2013-04-01 07:04

36 楼

我基本上隔一天做一次饭
否则累死

【在 l*******y 的大作中提到】

: 你好勤快，其实我也做2菜一汤了，女儿胃口小，吃得不多

l*y2013-04-01 07:04

37 楼

哈哈，我是每天做饭，星期五，六休息，看来我并不算懒

【在 y********e 的大作中提到】

: 我基本上隔一天做一次饭
: 否则累死

q*y2013-04-01 07:04

38 楼

这个还要磨合。我们家如果有过这种情况，不愿吃，哼，那以后就甭想吃，扔脸子，不
理他。然后第二天做顿特好吃的，明白告诉他不准吃，没他份。呵呵，这种情况，有好
吃的谁不吃啊，死皮赖脸的吃了，两人关系也好了。你也不可能永远吃外卖，永远不给
做，对吧。
两个人过日子，不能什么事都要讲究个死理。

m*i2013-04-01 07:04

39 楼

B*s2013-04-01 07:04

40 楼

To order food from outside really sucks!
In general, lots of MSG are added...

l*y2013-04-01 07:04

41 楼

所以要罢工啦

【在 q*****y 的大作中提到】

: 这个还要磨合。我们家如果有过这种情况，不愿吃，哼，那以后就甭想吃，扔脸子，不
: 理他。然后第二天做顿特好吃的，明白告诉他不准吃，没他份。呵呵，这种情况，有好
: 吃的谁不吃啊，死皮赖脸的吃了，两人关系也好了。你也不可能永远吃外卖，永远不给
: 做，对吧。
: 两个人过日子，不能什么事都要讲究个死理。