ZT 华人父母赠款买房老美又惊又羡遭银行拒绝贷款 - 未名空间MITBBS历史存档

ZT 华人父母赠款买房老美又惊又羡遭银行拒绝贷款# Living

g*c2013-04-08 07:04

1 楼

EE PhD刚毕业，专业排名美国学校前十，现在在业内一家大公司做R&D。
文章：有3篇IEEE Trans（全是第一作者）,15篇会议，其中11篇第一作者，4篇第二作
者。会议基本是业内大会，录取率大概30%左右。
引用：这个少的可怜。才60，而且包括将近一半自引。。
审稿： 22篇期刊（来自5个期刊），6篇会议（来自5个会议）。不知道审修改过的文章
算不算单独的一篇，如果算的话22篇估计要至少乘以2。
打算试一下EB1B，想请大家评估一下我这样的背景有戏么？不知道目前短期有什么能提
高或者需要注意的吗？谢谢。

s*e2013-04-08 07:04

2 楼

文章来源: 世界日报于 2013-04-08 10:46:53 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并
不代表本网立场！
打印本新闻 (被阅读 5073 次)
阿罕布拉市一位年轻华裔居民，本想用父母赠予的钱作首付，争取加上贷款购房，结果
遭银行拒绝，原因是银行认为，父母的钱财与他毫无关系，不能作为收入证明，这种中
、美文化差异让许多华裔移民难以理解，美国人则羡慕中国父母的「慷慨」。
今年24岁的李华，已用现金在南加购置两套房产，近日想再次购房，父母再次给他20万
元用作首付款，想通过贷款买下一套阿罕布拉市新建公寓。不料银行拒绝贷款。
银行认为，李先生一个月收入仅2000元，但名下有两套地产，要求李华提供首付款的来
源证明，获知是父母赠予后，仍认为父母的钱财与他并没有关系，贷款经纪人向银行解
释华人父母通常会为子女支付房产首付款的习俗后，银行仍拒绝批准贷款。
另一名从大学毕业半年的华裔Edison Chen，因迟迟没有找到工作，只能作「啃老族」
留在家中，靠父母给的零花钱过日，让他的一些美国同学即羡慕又惊讶。他透露，他大
多数同学在18岁时从父母家中搬出，靠着打工和政府学生贷款维持生计，毕业后若找不
到工作，就先找份零工与朋友一起找房子合租，父母并不过问或提供经济援助，生活十
分艰苦。
华裔贷款经纪人Michael Fu对李华表示同情，他指出，类似情况在华裔小区并不少，一
般第一套自住房产，购房者可用父母赠予的钱作为首付款，不过申请贷款时需要附上父
母的证明信，写明这笔钱赠予子女，用以购买自住屋。
李先生遭拒，除因他每月收入有限外，还因为他名下已有两套地产，因此银行认定他的
第三套地产非自住，不能用他父母的钱作为首付款。地产经纪黄闻表示，美国本土居民
父母给子女首付款买房的现象并不常见，通常只有高收入家庭会替子女支付首付款，甚
至购房。美国人没有一结婚就买房的习惯，30多岁一家租房居住的大有人在，一般到40
岁左右才存够首付款买房。
她透露，对美国本地年轻人而言，在20到30岁阶段，需要偿还学生贷款和车贷，因此也
无能力购买自住房，对华裔的父母赠与子女习俗，自然感到惊讶。

l*e2013-04-08 07:04

3 楼

没问题足够了

【在 g***c 的大作中提到】

: EE PhD刚毕业，专业排名美国学校前十，现在在业内一家大公司做R&D。
: 文章：有3篇IEEE Trans（全是第一作者）,15篇会议，其中11篇第一作者，4篇第二作
: 者。会议基本是业内大会，录取率大概30%左右。
: 引用：这个少的可怜。才60，而且包括将近一半自引。。
: 审稿： 22篇期刊（来自5个期刊），6篇会议（来自5个会议）。不知道审修改过的文章
: 算不算单独的一篇，如果算的话22篇估计要至少乘以2。
: 打算试一下EB1B，想请大家评估一下我这样的背景有戏么？不知道目前短期有什么能提
: 高或者需要注意的吗？谢谢。

f*i2013-04-08 07:04

4 楼

记者少见多怪
老美父母给头款的多的是

【在 s********e 的大作中提到】

: 文章来源: 世界日报于 2013-04-08 10:46:53 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并
: 不代表本网立场！
: 打印本新闻 (被阅读 5073 次)
: 阿罕布拉市一位年轻华裔居民，本想用父母赠予的钱作首付，争取加上贷款购房，结果
: 遭银行拒绝，原因是银行认为，父母的钱财与他毫无关系，不能作为收入证明，这种中
: 、美文化差异让许多华裔移民难以理解，美国人则羡慕中国父母的「慷慨」。
: 今年24岁的李华，已用现金在南加购置两套房产，近日想再次购房，父母再次给他20万
: 元用作首付款，想通过贷款买下一套阿罕布拉市新建公寓。不料银行拒绝贷款。
: 银行认为，李先生一个月收入仅2000元，但名下有两套地产，要求李华提供首付款的来
: 源证明，获知是父母赠予后，仍认为父母的钱财与他并没有关系，贷款经纪人向银行解

m*d2013-04-08 07:04

5 楼

唉，BSO。
上吧

【在 g***c 的大作中提到】

: EE PhD刚毕业，专业排名美国学校前十，现在在业内一家大公司做R&D。
: 文章：有3篇IEEE Trans（全是第一作者）,15篇会议，其中11篇第一作者，4篇第二作
: 者。会议基本是业内大会，录取率大概30%左右。
: 引用：这个少的可怜。才60，而且包括将近一半自引。。
: 审稿： 22篇期刊（来自5个期刊），6篇会议（来自5个会议）。不知道审修改过的文章
: 算不算单独的一篇，如果算的话22篇估计要至少乘以2。
: 打算试一下EB1B，想请大家评估一下我这样的背景有戏么？不知道目前短期有什么能提
: 高或者需要注意的吗？谢谢。

a*n2013-04-08 07:04

6 楼

这个变相转移资产是值得质疑。
赠一套两套也就罢了，老赠就不可姑息了。

【在 s********e 的大作中提到】

: 文章来源: 世界日报于 2013-04-08 10:46:53 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并
: 不代表本网立场！
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: 阿罕布拉市一位年轻华裔居民，本想用父母赠予的钱作首付，争取加上贷款购房，结果
: 遭银行拒绝，原因是银行认为，父母的钱财与他毫无关系，不能作为收入证明，这种中
: 、美文化差异让许多华裔移民难以理解，美国人则羡慕中国父母的「慷慨」。
: 今年24岁的李华，已用现金在南加购置两套房产，近日想再次购房，父母再次给他20万
: 元用作首付款，想通过贷款买下一套阿罕布拉市新建公寓。不料银行拒绝贷款。
: 银行认为，李先生一个月收入仅2000元，但名下有两套地产，要求李华提供首付款的来
: 源证明，获知是父母赠予后，仍认为父母的钱财与他并没有关系，贷款经纪人向银行解

I*V2013-04-08 07:04

7 楼

1b没有问题，修改后的审稿不能算单独的一篇

f*i2013-04-08 07:04

8 楼

银行转账是白色收入，转移资产是合理合法。

【在 a***n 的大作中提到】

: 这个变相转移资产是值得质疑。
: 赠一套两套也就罢了，老赠就不可姑息了。

d*n2013-04-08 07:04

9 楼

go for it

【在 g***c 的大作中提到】

: EE PhD刚毕业，专业排名美国学校前十，现在在业内一家大公司做R&D。
: 文章：有3篇IEEE Trans（全是第一作者）,15篇会议，其中11篇第一作者，4篇第二作
: 者。会议基本是业内大会，录取率大概30%左右。
: 引用：这个少的可怜。才60，而且包括将近一半自引。。
: 审稿： 22篇期刊（来自5个期刊），6篇会议（来自5个会议）。不知道审修改过的文章
: 算不算单独的一篇，如果算的话22篇估计要至少乘以2。
: 打算试一下EB1B，想请大家评估一下我这样的背景有戏么？不知道目前短期有什么能提
: 高或者需要注意的吗？谢谢。

o*t2013-04-08 07:04

10 楼

典型的得了便宜还卖乖，拿钱买房，政府应该巴不得，手续合法就行。现在还被人说三
道四有意思么。

【在 s********e 的大作中提到】

: 文章来源: 世界日报于 2013-04-08 10:46:53 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并
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: 阿罕布拉市一位年轻华裔居民，本想用父母赠予的钱作首付，争取加上贷款购房，结果
: 遭银行拒绝，原因是银行认为，父母的钱财与他毫无关系，不能作为收入证明，这种中
: 、美文化差异让许多华裔移民难以理解，美国人则羡慕中国父母的「慷慨」。
: 今年24岁的李华，已用现金在南加购置两套房产，近日想再次购房，父母再次给他20万
: 元用作首付款，想通过贷款买下一套阿罕布拉市新建公寓。不料银行拒绝贷款。
: 银行认为，李先生一个月收入仅2000元，但名下有两套地产，要求李华提供首付款的来
: 源证明，获知是父母赠予后，仍认为父母的钱财与他并没有关系，贷款经纪人向银行解

c*r2013-04-08 07:04

11 楼

够了

p*y2013-04-08 07:04

12 楼

典型将assets与income混为一谈的报道，gift funds不是不能用，但是这个主人公的
income太少，无法证明其具备还款能力。其实，这样的人就应该cash deal买房的。

k*e2013-04-08 07:04

13 楼

strong

c*o2013-04-08 07:04

14 楼

这个故事有很多亮点

g*c2013-04-08 07:04

15 楼

谢谢大家的建议。

【在 g***c 的大作中提到】

: EE PhD刚毕业，专业排名美国学校前十，现在在业内一家大公司做R&D。
: 文章：有3篇IEEE Trans（全是第一作者）,15篇会议，其中11篇第一作者，4篇第二作
: 者。会议基本是业内大会，录取率大概30%左右。
: 引用：这个少的可怜。才60，而且包括将近一半自引。。
: 审稿： 22篇期刊（来自5个期刊），6篇会议（来自5个会议）。不知道审修改过的文章
: 算不算单独的一篇，如果算的话22篇估计要至少乘以2。
: 打算试一下EB1B，想请大家评估一下我这样的背景有戏么？不知道目前短期有什么能提
: 高或者需要注意的吗？谢谢。

t*e2013-04-08 07:04

16 楼

呵呵，edison chen

p*m2013-04-08 07:04

17 楼

存一个月以上就行了