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不用buyer agent到底能不能省钱？

不用buyer agent到底能不能省钱？# Living

t*42013-04-10 07:04

1 楼

目前看房都是直接找的listing agent，想知道如果不用buyer agent的话，买家究竟能
不能省钱？
看了一下版上过去的文章，似乎在buyer没有agent的情况下，listing agent会拿走所
有的6% commission fee，那这种情况下买家要省钱的话，似乎只能向listing agent要
rebate，或者要求listing agent做dual agent然后少拿commission fee（比方说4%）？
我在New York州，不知道要rebate或者要求dual agent是不是合法？求大家指点，多谢
了！

a*h2013-04-10 07:04

2 楼

能，告诉seller agent，你没buyer agent,出offer的时候在你想出的价上减去3%，不
要让seller agent当dual agent,他这样能拿6%，即使你要rebate,也要不回3%

t*42013-04-10 07:04

3 楼

非常感谢！我试试看。

【在 a*h 的大作中提到】

: 能，告诉seller agent，你没buyer agent,出offer的时候在你想出的价上减去3%，不
: 要让seller agent当dual agent,他这样能拿6%，即使你要rebate,也要不回3%

T*C2013-04-10 07:04

4 楼

dual agent 在纽约州合法，但会让你签个文件确保你不会因为此对其诉讼。有些agent
能提供合法回扣。在纽约州没有buyer agent 的话很多时候卖家不会让你看房，以免
浪费时间精力。和美国其它地方不大一样，在纽约买房及其复杂，特别是对第一次买
房者来说。

）？

【在 t********4 的大作中提到】

: 目前看房都是直接找的listing agent，想知道如果不用buyer agent的话，买家究竟能
: 不能省钱？
: 看了一下版上过去的文章，似乎在buyer没有agent的情况下，listing agent会拿走所
: 有的6% commission fee，那这种情况下买家要省钱的话，似乎只能向listing agent要
: rebate，或者要求listing agent做dual agent然后少拿commission fee（比方说4%）？
: 我在New York州，不知道要rebate或者要求dual agent是不是合法？求大家指点，多谢
: 了！

t*42013-04-10 07:04

5 楼

谢谢！房子倒是看过了，我现在想下个offer，但不知道怎么利用我没有buy agent这件
事来降低自己的bid offer。对方的listing agent也说以前没碰到过没有agent的buyer
。。。
纽约买房比其它州复杂的地方在哪？能否略举一二？我也好有思想准备。多谢！

agent

【在 T***C 的大作中提到】

: dual agent 在纽约州合法，但会让你签个文件确保你不会因为此对其诉讼。有些agent
: 能提供合法回扣。在纽约州没有buyer agent 的话很多时候卖家不会让你看房，以免
: 浪费时间精力。和美国其它地方不大一样，在纽约买房及其复杂，特别是对第一次买
: 房者来说。
:
: ）？

l*o2013-04-10 07:04

6 楼

你就直接问那个agent能不能做你的buyer agent，然后多给你点rebate呗。。。

buyer

【在 t********4 的大作中提到】

: 谢谢！房子倒是看过了，我现在想下个offer，但不知道怎么利用我没有buy agent这件
: 事来降低自己的bid offer。对方的listing agent也说以前没碰到过没有agent的buyer
: 。。。
: 纽约买房比其它州复杂的地方在哪？能否略举一二？我也好有思想准备。多谢！
:
: agent