同一个楼里面有很多家都在卖房说明什么# Living
z*s
1 楼
NYC coop，20户的小楼有4户同时在卖
历史上这个楼的sale并不多
并且卖家都不是06－07高点买了现在准备脱手的
大家觉得这说明什么吗？
110年的老楼了，是不是要塌了？
多谢！
历史上这个楼的sale并不多
并且卖家都不是06－07高点买了现在准备脱手的
大家觉得这说明什么吗？
110年的老楼了，是不是要塌了？
多谢！
s*a
2 楼
反正影响VALUE，除非你买的贼便宜
【在 z***s 的大作中提到】
: NYC coop，20户的小楼有4户同时在卖
: 历史上这个楼的sale并不多
: 并且卖家都不是06－07高点买了现在准备脱手的
: 大家觉得这说明什么吗？
: 110年的老楼了，是不是要塌了？
: 多谢！
【在 z***s 的大作中提到】
: NYC coop，20户的小楼有4户同时在卖
: 历史上这个楼的sale并不多
: 并且卖家都不是06－07高点买了现在准备脱手的
: 大家觉得这说明什么吗？
: 110年的老楼了，是不是要塌了？
: 多谢！
z*s
3 楼
啥意思？能指点一下吗？
请问为什么卖得户主多了，影响以后这个房以后的value？
coop这种产权结构，买房买房都很麻烦，我本来还想这么多人卖会不会说明这个楼流动
性好，以后好卖？
多谢了！
【在 s****a 的大作中提到】
: 反正影响VALUE，除非你买的贼便宜
请问为什么卖得户主多了，影响以后这个房以后的value？
coop这种产权结构，买房买房都很麻烦，我本来还想这么多人卖会不会说明这个楼流动
性好，以后好卖？
多谢了！
【在 s****a 的大作中提到】
: 反正影响VALUE，除非你买的贼便宜
s*a
4 楼
你买完了接着有人卖，想卖掉就要出低价，你的VALUE当然受影响了，
房子的VALUE是由市场决定的，三天两头有人卖类似的房子，VALUE
肯定上不去
【在 z***s 的大作中提到】
: 啥意思？能指点一下吗？
: 请问为什么卖得户主多了，影响以后这个房以后的value？
: coop这种产权结构，买房买房都很麻烦，我本来还想这么多人卖会不会说明这个楼流动
: 性好，以后好卖？
: 多谢了！
房子的VALUE是由市场决定的，三天两头有人卖类似的房子，VALUE
肯定上不去
【在 z***s 的大作中提到】
: 啥意思？能指点一下吗？
: 请问为什么卖得户主多了，影响以后这个房以后的value？
: coop这种产权结构，买房买房都很麻烦，我本来还想这么多人卖会不会说明这个楼流动
: 性好，以后好卖？
: 多谢了！
p*u
5 楼
sample 太小了，突然有４个人家要搬家也挺正常的。卖了多久了？
【在 z***s 的大作中提到】
: NYC coop，20户的小楼有4户同时在卖
: 历史上这个楼的sale并不多
: 并且卖家都不是06－07高点买了现在准备脱手的
: 大家觉得这说明什么吗？
: 110年的老楼了，是不是要塌了？
: 多谢！
【在 z***s 的大作中提到】
: NYC coop，20户的小楼有4户同时在卖
: 历史上这个楼的sale并不多
: 并且卖家都不是06－07高点买了现在准备脱手的
: 大家觉得这说明什么吗？
: 110年的老楼了，是不是要塌了？
: 多谢！
z*s
6 楼
卖了1个月了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 p****u 的大作中提到】
: sample 太小了，突然有４个人家要搬家也挺正常的。卖了多久了？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 p****u 的大作中提到】
: sample 太小了，突然有４个人家要搬家也挺正常的。卖了多久了？
z*s
7 楼
多谢指点
同样的房子市场上并不多
那如果我买了住两年再卖应该就不受他们的影响了吧
当然他们如果一直卖不出去整个楼就基本完了
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【在 s****a 的大作中提到】
: 你买完了接着有人卖，想卖掉就要出低价，你的VALUE当然受影响了，
: 房子的VALUE是由市场决定的，三天两头有人卖类似的房子，VALUE
: 肯定上不去
同样的房子市场上并不多
那如果我买了住两年再卖应该就不受他们的影响了吧
当然他们如果一直卖不出去整个楼就基本完了
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【在 s****a 的大作中提到】
: 你买完了接着有人卖，想卖掉就要出低价，你的VALUE当然受影响了，
: 房子的VALUE是由市场决定的，三天两头有人卖类似的房子，VALUE
: 肯定上不去
s*a
8 楼
一个楼有四家卖不是个好SIGN，如果有很多人赖HOA啥的，整个楼资金不够就可能失修，
一共才20家就4家卖，让我得考虑考虑了，你说200家有4家卖还行，20家，可能有问题，
你不如每家都去问问价，看看情况，如果有OPEN HOUSE，也可以打探点内部情况，如果
走访一下邻居就更好了。我买房的时候，邻居就给我说了好多事。
【在 z***s 的大作中提到】
: 多谢指点
: 同样的房子市场上并不多
: 那如果我买了住两年再卖应该就不受他们的影响了吧
: 当然他们如果一直卖不出去整个楼就基本完了
:
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一共才20家就4家卖，让我得考虑考虑了，你说200家有4家卖还行，20家，可能有问题，
你不如每家都去问问价，看看情况，如果有OPEN HOUSE，也可以打探点内部情况，如果
走访一下邻居就更好了。我买房的时候，邻居就给我说了好多事。
【在 z***s 的大作中提到】
: 多谢指点
: 同样的房子市场上并不多
: 那如果我买了住两年再卖应该就不受他们的影响了吧
: 当然他们如果一直卖不出去整个楼就基本完了
:
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p*u
9 楼
话说有四个房子再卖，你不正好可以压价吗？
如果住５年以下，我建议你不要买nyc房子
【在 z***s 的大作中提到】
: 多谢指点
: 同样的房子市场上并不多
: 那如果我买了住两年再卖应该就不受他们的影响了吧
: 当然他们如果一直卖不出去整个楼就基本完了
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如果住５年以下，我建议你不要买nyc房子
【在 z***s 的大作中提到】
: 多谢指点
: 同样的房子市场上并不多
: 那如果我买了住两年再卖应该就不受他们的影响了吧
: 当然他们如果一直卖不出去整个楼就基本完了
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j*i
10 楼
楼里刚死过人
z*s
11 楼
楼里刚死过人 或者 附近刚出过事 的信息，怎么能查到呢？直接自己去附近警局吗？
多谢！
多谢！
s*a
12 楼
你别听他的，死个人能吓到纽约人？除非是出了火灾或者制毒，闹鼠灾BED BUG什么的。
【在 z***s 的大作中提到】
: 楼里刚死过人 或者 附近刚出过事 的信息，怎么能查到呢？直接自己去附近警局吗？
: 多谢！
【在 z***s 的大作中提到】
: 楼里刚死过人 或者 附近刚出过事 的信息，怎么能查到呢？直接自己去附近警局吗？
: 多谢！
z*s
13 楼
四个房子都有open house，也看不出来特别不好的东西来，反正就是老房子，地板有点歪
还有super说马上要装饰大门楼，200k的工程，每家怎么也要滩10k，难道这个就是大家
都要卖的原因？虽然一买下来就给个闷头10k挺郁闷，10k影响也不是太大吧，装饰了说
不定整个楼还升值。
修，
题，
【在 s****a 的大作中提到】
: 一个楼有四家卖不是个好SIGN，如果有很多人赖HOA啥的，整个楼资金不够就可能失修，
: 一共才20家就4家卖，让我得考虑考虑了，你说200家有4家卖还行，20家，可能有问题，
: 你不如每家都去问问价，看看情况，如果有OPEN HOUSE，也可以打探点内部情况，如果
: 走访一下邻居就更好了。我买房的时候，邻居就给我说了好多事。
还有super说马上要装饰大门楼，200k的工程，每家怎么也要滩10k，难道这个就是大家
都要卖的原因？虽然一买下来就给个闷头10k挺郁闷，10k影响也不是太大吧，装饰了说
不定整个楼还升值。
修，
题，
【在 s****a 的大作中提到】
: 一个楼有四家卖不是个好SIGN，如果有很多人赖HOA啥的，整个楼资金不够就可能失修，
: 一共才20家就4家卖，让我得考虑考虑了，你说200家有4家卖还行，20家，可能有问题，
: 你不如每家都去问问价，看看情况，如果有OPEN HOUSE，也可以打探点内部情况，如果
: 走访一下邻居就更好了。我买房的时候，邻居就给我说了好多事。
s*a
14 楼
很有可能是这个钱的事，谁家没事能拿出1万来装修啊
点歪
【在 z***s 的大作中提到】
: 四个房子都有open house，也看不出来特别不好的东西来，反正就是老房子，地板有点歪
: 还有super说马上要装饰大门楼，200k的工程，每家怎么也要滩10k，难道这个就是大家
: 都要卖的原因？虽然一买下来就给个闷头10k挺郁闷，10k影响也不是太大吧，装饰了说
: 不定整个楼还升值。
:
: 修，
: 题，
点歪
【在 z***s 的大作中提到】
: 四个房子都有open house，也看不出来特别不好的东西来，反正就是老房子，地板有点歪
: 还有super说马上要装饰大门楼，200k的工程，每家怎么也要滩10k，难道这个就是大家
: 都要卖的原因？虽然一买下来就给个闷头10k挺郁闷，10k影响也不是太大吧，装饰了说
: 不定整个楼还升值。
:
: 修，
: 题，
z*s
15 楼
除非是出了火灾或者制毒，闹鼠灾BED BUG什么的。这些应该能从board meeting
minutes看出来吧？
minutes看出来吧？
z*s
16 楼
ok，这样啊，我还准备自己买下来再花20k装修下自己的房间，所以觉得10k装修大门楼
也不是太贵，不过我也觉得没有必要，那么老的房子，大门楼装修啥啊
也不是太贵，不过我也觉得没有必要，那么老的房子，大门楼装修啥啊
z*s
17 楼
压不下来，卖家counter offer就降了5k，比俺的offer多了30k，agent还说卖家都不想
给counter offer
我是准备自己住2－3年，到时候如果要换大房子如果有首付，就再出租3年再卖
岛上房租太贵，并且每年房东都长房租，般也不是不搬也不是。这个房子基本上 30年
房贷利息＋HOA 比租金少$500，加上还的本金就多$500, 我也拿不到主意要不要买。
【在 p****u 的大作中提到】
: 话说有四个房子再卖，你不正好可以压价吗？
: 如果住５年以下，我建议你不要买nyc房子
给counter offer
我是准备自己住2－3年，到时候如果要换大房子如果有首付，就再出租3年再卖
岛上房租太贵，并且每年房东都长房租，般也不是不搬也不是。这个房子基本上 30年
房贷利息＋HOA 比租金少$500，加上还的本金就多$500, 我也拿不到主意要不要买。
【在 p****u 的大作中提到】
: 话说有四个房子再卖，你不正好可以压价吗？
: 如果住５年以下，我建议你不要买nyc房子
s*a
18 楼
别忘了还有PROPERTY TAX的，纽约会不会是3%啊
【在 z***s 的大作中提到】
: 压不下来，卖家counter offer就降了5k，比俺的offer多了30k，agent还说卖家都不想
: 给counter offer
: 我是准备自己住2－3年，到时候如果要换大房子如果有首付，就再出租3年再卖
: 岛上房租太贵，并且每年房东都长房租，般也不是不搬也不是。这个房子基本上 30年
: 房贷利息＋HOA 比租金少$500，加上还的本金就多$500, 我也拿不到主意要不要买。
【在 z***s 的大作中提到】
: 压不下来，卖家counter offer就降了5k，比俺的offer多了30k，agent还说卖家都不想
: 给counter offer
: 我是准备自己住2－3年，到时候如果要换大房子如果有首付，就再出租3年再卖
: 岛上房租太贵，并且每年房东都长房租，般也不是不搬也不是。这个房子基本上 30年
: 房贷利息＋HOA 比租金少$500，加上还的本金就多$500, 我也拿不到主意要不要买。
z*s
19 楼
PROPERTY TAX 在HOA里面了
s*a
20 楼
你确信么，通常HOA不包括PROPERTY TAX，NY我不知道了
【在 z***s 的大作中提到】
: PROPERTY TAX 在HOA里面了
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: PROPERTY TAX 在HOA里面了
z*s
21 楼
Yes , NYC coop 特例
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【在 s****a 的大作中提到】
: 你确信么，通常HOA不包括PROPERTY TAX，NY我不知道了
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【在 s****a 的大作中提到】
: 你确信么，通常HOA不包括PROPERTY TAX，NY我不知道了
w*r
22 楼
说明风水好，大家都发财了要换大房子
【在 z***s 的大作中提到】
: NYC coop，20户的小楼有4户同时在卖
: 历史上这个楼的sale并不多
: 并且卖家都不是06－07高点买了现在准备脱手的
: 大家觉得这说明什么吗？
: 110年的老楼了，是不是要塌了？
: 多谢！
【在 z***s 的大作中提到】
: NYC coop，20户的小楼有4户同时在卖
: 历史上这个楼的sale并不多
: 并且卖家都不是06－07高点买了现在准备脱手的
: 大家觉得这说明什么吗？
: 110年的老楼了，是不是要塌了？
: 多谢！
o*t
23 楼
这个明显就是原因阿， 这个200万最后不花成300万都不好意思讲出来反正都是owner出
钱为什么不照好的修啊。
点歪
【在 z***s 的大作中提到】
: 四个房子都有open house，也看不出来特别不好的东西来，反正就是老房子，地板有点歪
: 还有super说马上要装饰大门楼，200k的工程，每家怎么也要滩10k，难道这个就是大家
: 都要卖的原因？虽然一买下来就给个闷头10k挺郁闷，10k影响也不是太大吧，装饰了说
: 不定整个楼还升值。
:
: 修，
: 题，
钱为什么不照好的修啊。
点歪
【在 z***s 的大作中提到】
: 四个房子都有open house，也看不出来特别不好的东西来，反正就是老房子，地板有点歪
: 还有super说马上要装饰大门楼，200k的工程，每家怎么也要滩10k，难道这个就是大家
: 都要卖的原因？虽然一买下来就给个闷头10k挺郁闷，10k影响也不是太大吧，装饰了说
: 不定整个楼还升值。
:
: 修，
: 题，
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