刚买了房子，boundary 可能存在争议 - 未名空间MITBBS历史存档

刚买了房子，boundary 可能存在争议# Living

S*92013-04-24 07:04

1 楼

刚买了房子，拿到钥匙。
今天碰到一个邻居老太，他说我的前房主跟另外一个邻居关于boundary有争议，我的前
房主认为boundary就是fence所在的位置，她说那个邻居不这样认为，实际boundary应
该更靠近我的房子这边。老太还说，那个邻居挺nice，会work with me on that。我差
点晕倒。。。
我看了一下，其实跟那个邻居交界的地方已经没有fence，而是种了些植物，占地的宽
度大概有一米多的样子，树的那边就是邻居家的水泥地。如果植物所在的区域都是邻居
家的，那我的房子离边界就感觉挺近的。
各位大侠帮忙出出主意，如果那邻居真来找我理论的话我该咋整？老太说她在这个
neighborhood生活了几十年了。看她说话的语气感觉略倾向于我的邻居那边。不过我也
不肯定，来美国时间不长英语也不是很好，555。。。
大家有碰到过类似case的吗。
另外提醒正在买房子的朋友，下了offer之后如果有时间最好还是visit neighbors，最
起码可以多了解关于房子的一些信息。
等有时间打算写一下自己买房的过程，share一下经验和教训。

n*92013-04-24 07:04

2 楼

how big is your lot? have you had a land surveying?

【在 S*******9 的大作中提到】

: 刚买了房子，拿到钥匙。
: 今天碰到一个邻居老太，他说我的前房主跟另外一个邻居关于boundary有争议，我的前
: 房主认为boundary就是fence所在的位置，她说那个邻居不这样认为，实际boundary应
: 该更靠近我的房子这边。老太还说，那个邻居挺nice，会work with me on that。我差
: 点晕倒。。。
: 我看了一下，其实跟那个邻居交界的地方已经没有fence，而是种了些植物，占地的宽
: 度大概有一米多的样子，树的那边就是邻居家的水泥地。如果植物所在的区域都是邻居
: 家的，那我的房子离边界就感觉挺近的。
: 各位大侠帮忙出出主意，如果那邻居真来找我理论的话我该咋整？老太说她在这个
: neighborhood生活了几十年了。看她说话的语气感觉略倾向于我的邻居那边。不过我也

S*92013-04-24 07:04

3 楼

9000多sf。没做survey

m*h2013-04-24 07:04

4 楼

没有违规建筑，就没啥大不了的

【在 S*******9 的大作中提到】

: 9000多sf。没做survey

n*92013-04-24 07:04

5 楼

kind of small and no need for survey. how old is the house?

【在 S*******9 的大作中提到】

: 9000多sf。没做survey

S*92013-04-24 07:04

6 楼

1960s

n*92013-04-24 07:04

7 楼

talk to your neighbor to find out what in his mind first before you have
done anything. they may care or don't care.

【在 S*******9 的大作中提到】

: 1960s

c*o2013-04-24 07:04

8 楼

不放心就做个survey

a92013-04-24 07:04

9 楼

他们这survey的咋搞啊？
我记得看我的房契上写的是经纬度？难道他们来人用gps量量？
我在跟邻居家界那儿发现了块石头，也不大，露出来一个手掌那么大。

圃，

【在 c****o 的大作中提到】

: 不放心就做个survey

c*o2013-04-24 07:04

10 楼

经纬度？这个酒客很不错。。。
边界的地下埋着金属片，survey的人有工具找到然后告诉你，就酱紫

【在 a9 的大作中提到】

: 他们这survey的咋搞啊？
: 我记得看我的房契上写的是经纬度？难道他们来人用gps量量？
: 我在跟邻居家界那儿发现了块石头，也不大，露出来一个手掌那么大。
:
: 圃，

w*e2013-04-24 07:04

11 楼

嗯，普通GPS还不行，要架设备起码侧24小时，然后用差分算

【在 a9 的大作中提到】

: 他们这survey的咋搞啊？
: 我记得看我的房契上写的是经纬度？难道他们来人用gps量量？
: 我在跟邻居家界那儿发现了块石头，也不大，露出来一个手掌那么大。
:
: 圃，

f*s2013-04-24 07:04

12 楼

只要不建fence，有什么好争的。我刚来的时候也在考虑这个问题，然后跟我右边的邻
居一聊天，发现他关心的跟我根本就不是同一个问题。他直接说他也不知道界限在哪，
然后大致多划了一些地盘给我，说虽然这片可能是我的，但是他剪草的时候还是多剪两
个lane，我这才发现别人只关心剪草的问题。现在我剪草也把他房子的草多剪两个lane
，自然不会有什么争议了。

【在 S*******9 的大作中提到】

: 刚买了房子，拿到钥匙。
: 今天碰到一个邻居老太，他说我的前房主跟另外一个邻居关于boundary有争议，我的前
: 房主认为boundary就是fence所在的位置，她说那个邻居不这样认为，实际boundary应
: 该更靠近我的房子这边。老太还说，那个邻居挺nice，会work with me on that。我差
: 点晕倒。。。
: 我看了一下，其实跟那个邻居交界的地方已经没有fence，而是种了些植物，占地的宽
: 度大概有一米多的样子，树的那边就是邻居家的水泥地。如果植物所在的区域都是邻居
: 家的，那我的房子离边界就感觉挺近的。
: 各位大侠帮忙出出主意，如果那邻居真来找我理论的话我该咋整？老太说她在这个
: neighborhood生活了几十年了。看她说话的语气感觉略倾向于我的邻居那边。不过我也

S*92013-04-24 07:04

13 楼

你这么一说，我也觉得不是什么大事。我昨天刚拿钥匙，被那老太讲的有点不是很
comfortable。我第一反应是钓鱼岛争端、台湾问题。。。
再说实在有争议，若干年过去了都不解决，偏偏在我买了这个房子之后拿到桌面上谈，
我也觉得有点weird
多谢回复。

lane

【在 f*********s 的大作中提到】

: 只要不建fence，有什么好争的。我刚来的时候也在考虑这个问题，然后跟我右边的邻
: 居一聊天，发现他关心的跟我根本就不是同一个问题。他直接说他也不知道界限在哪，
: 然后大致多划了一些地盘给我，说虽然这片可能是我的，但是他剪草的时候还是多剪两
: 个lane，我这才发现别人只关心剪草的问题。现在我剪草也把他房子的草多剪两个lane
: ，自然不会有什么争议了。

A*12013-04-24 07:04

14 楼

survey没留线？

S*92013-04-24 07:04

15 楼

没做过survey

t*e2013-04-24 07:04

16 楼

That means your seller failed to disclose this dispute to you. Check your
disclosure documents. If they did not disclose, you can go after the seller
if your new neighbor can collaborate with this story and demands to move the
fence towards your side. I would.

【在 S*******9 的大作中提到】

: 刚买了房子，拿到钥匙。
: 今天碰到一个邻居老太，他说我的前房主跟另外一个邻居关于boundary有争议，我的前
: 房主认为boundary就是fence所在的位置，她说那个邻居不这样认为，实际boundary应
: 该更靠近我的房子这边。老太还说，那个邻居挺nice，会work with me on that。我差
: 点晕倒。。。
: 我看了一下，其实跟那个邻居交界的地方已经没有fence，而是种了些植物，占地的宽
: 度大概有一米多的样子，树的那边就是邻居家的水泥地。如果植物所在的区域都是邻居
: 家的，那我的房子离边界就感觉挺近的。
: 各位大侠帮忙出出主意，如果那邻居真来找我理论的话我该咋整？老太说她在这个
: neighborhood生活了几十年了。看她说话的语气感觉略倾向于我的邻居那边。不过我也

y*n2013-04-24 07:04

17 楼

如果是单方面的fence，那界限就不是fence，建的要往回缩几个inch。

s*a2013-04-24 07:04

18 楼

boundary是COUNTY法定的，从来也没变过，唯一的麻烦是如果
你的FENCE过了界，邻居可能会要你退后，一笔费用，我觉得不如
说点好听的，boundary没问题，COUNTY怎么定的就是怎么定的，
树啊植物都是她的，你可以把她打理，但没钱重新弄FENCE,将来
有钱了一定弄。

S*92013-04-24 07:04

19 楼

seller没有disclose
房子已经close了，怎样go after the seller?

seller
the

【在 t**e 的大作中提到】

: That means your seller failed to disclose this dispute to you. Check your
: disclosure documents. If they did not disclose, you can go after the seller
: if your new neighbor can collaborate with this story and demands to move the
: fence towards your side. I would.

S*92013-04-24 07:04

20 楼

没有fence。boundary上面有些石头，石头上长了些bush。我估计争议的问题在于
boundary在bush的这边还是那边（bush占地的宽度大约一米的样子）

【在 s****a 的大作中提到】

: boundary是COUNTY法定的，从来也没变过，唯一的麻烦是如果
: 你的FENCE过了界，邻居可能会要你退后，一笔费用，我觉得不如
: 说点好听的，boundary没问题，COUNTY怎么定的就是怎么定的，
: 树啊植物都是她的，你可以把她打理，但没钱重新弄FENCE,将来
: 有钱了一定弄。