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closing cost是不是跟贷款额度有关？

closing cost是不是跟贷款额度有关？# Living

p*j2013-05-02 07:05

1 楼

新手，第一次purchase, 现在拿到closing cost的一个estimate, 可是我改变主意想多
放点down pay, 贷款额度降低后，这个closing cost是不是也跟着变？

o*p2013-05-02 07:05

2 楼

是。比如lender title insurance 。

【在 p****j 的大作中提到】

: 新手，第一次purchase, 现在拿到closing cost的一个estimate, 可是我改变主意想多
: 放点down pay, 贷款额度降低后，这个closing cost是不是也跟着变？

c*72013-05-02 07:05

3 楼

lender肯定有自己的利润算法。no close cost肯定你最后给他们的利息要多一些。如
果你只贷5W，估计没啥赚头。

b*22013-05-02 07:05

4 楼

差别不是很大.

【在 p****j 的大作中提到】

: 新手，第一次purchase, 现在拿到closing cost的一个estimate, 可是我改变主意想多
: 放点down pay, 贷款额度降低后，这个closing cost是不是也跟着变？

p*j2013-05-02 07:05

5 楼

新的estimate拿到了，可是没有差别，也许lender's title insurance应该有差别，不
过我需要打电话给title company。

c*52013-05-02 07:05

6 楼

Closing Cost 和以下几个因素有关系：
一、ORIGINATION FEE（即常说的ORIGINATION POINT）：
这一类费用主要是因选择的利率和mortgage broker而异。如果是0 point，则这类
费用为零。
二、LENDER CHARGES：
这一类收费因lender而异，但是固定的。
三、ESCROW & TITLE CHARGES：
这一类收费因选的escrow/title公司而异。
四、GOVERNMENT CHARGES (RECORDING FEES及RECORDATION/TRANSFER TAX）：
这一类的收费因为是政府的收费，不管哪家mortgage broker来做贷款都是一样的。

【在 p****j 的大作中提到】

: 新的estimate拿到了，可是没有差别，也许lender's title insurance应该有差别，不
: 过我需要打电话给title company。