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jumbo loan一定要20% down么

jumbo loan一定要20% down么# Living

s*i2013-05-03 07:05

1 楼

准备买一套54万的房子，现金只有10%,county limit是41万，打电话给quickenloan，
被告知要么贷41万以下做convention loan，要么付20% down做jumbo loan.
现在自住一套27万的房子，贷款付清了，但是不想卖。
有什么银行推荐可以给我贷这个款么?谢谢

M*I2013-05-03 07:05

2 楼

20%应该是最少的了。有的要30%down。
你这个应该在买大房子前，把自住房cash out refinan掉。
现在你可以试试有没有人给你现在的27万的房子做heloc

b*d2013-05-03 07:05

3 楼

是的，jumbo loan一定要20% down payment.

【在 s***i 的大作中提到】

: 准备买一套54万的房子，现金只有10%,county limit是41万，打电话给quickenloan，
: 被告知要么贷41万以下做convention loan，要么付20% down做jumbo loan.
: 现在自住一套27万的房子，贷款付清了，但是不想卖。
: 有什么银行推荐可以给我贷这个款么?谢谢

e*e2013-05-03 07:05

4 楼

do a heloc on your own home.

s*i2013-05-03 07:05

5 楼

感谢上面几位(尤其是MortgageMi)的详细解答,能简单说说heloc的pros and cons么，
compared to conventional loan? 现阶段其实并没有大房的刚性需求，再过六到八个
月我们就不会有downpayment的问题，但是那房子确实不错，所以想考虑考虑

c*e2013-05-03 07:05

6 楼

超过41万7的贷款应该叫做High-Balance或Super-Conforming，其上限依各州及County
而不同。超过Super-Conforming上限才是真正的Jumbo Loan。对于买房贷款，
- 如果是Super-Conforming的贷款：头款最低可做到10%；
- 如果是Jumbo Loan: 有银行可以接受最低15%的头款，但通常只有5/1或7/1 ARM。
如果你在CA、MD、TX或VA，可以和我们站内信箱联系。

【在 s***i 的大作中提到】

k*a2013-05-03 07:05

7 楼

如果房子是在加州，可以联系我。
有lenders可以做小于20％ down的贷款。

【在 s***i 的大作中提到】

I*A2013-05-03 07:05

8 楼

HELOC为循环信用，还回去的本金在需要时可以再拿出来用，基本跟信用卡的信用额度
是一个使用方法。HELOC的好处是，你如果不用它，你没有成本，比方说你开了个600K
的line，但是不从里面借钱出来，只放0 balance，那么你的利息就是0，也就是没有
cost（有的program收个50刀Annual fee）.

【在 s***i 的大作中提到】

: 感谢上面几位(尤其是MortgageMi)的详细解答,能简单说说heloc的pros and cons么，
: compared to conventional loan? 现阶段其实并没有大房的刚性需求，再过六到八个
: 月我们就不会有downpayment的问题，但是那房子确实不错，所以想考虑考虑