卖房子是搬空了再上市还是住着就上市？# Living
y*8
1 楼
以前看到有一个贴是教如何省Fedex，和UPS运费的。好像是某位牛侠开了个公司，可以
省运费。我找不
到原帖了，好心人给个link吧。
谢谢！
省运费。我找不
到原帖了，好心人给个link吧。
谢谢！
y*g
2 楼
EB3 Cross-Chargeability
PD: 10/22/2014
RD: 6/17/2015 (主申请人 not Current, 配偶主&申请人 i-485 收了, fingerprint
也做了, 本以为 Cross-Chargeability worked 了)
1st RFE: 10/22/2015 (Medical)
1st RRFE: 12/1/2015
在这段时期做了约 3 到 4 次 SR (都说 in line to be review, pre-adjudication,
or pending adjudication 之类)
1st Congressional Inquiry: 11/28/2016
InfoPass: 1/10/2017 (Officer 说不可以touch 我的 case 因为我已经走了
congressional process. 最后只可以帮我放一个 note 說 expecting medical
report)
Congressional Respond: 1/11/2017 (Country of charge was China, not ROW)
2nd Congressional Inquiry: 1/12/2017 (请律师把解释 Cross-Chargeability 的文
件交到 USCIS, 然后议员没有回音.)
2nd RFE: 4/6/2017 (Medical & legal status)
2nd RRFE: 4/25/2017
SR: 6/27/2017
Approval: 7/11/2017 (both配偶主&申请人)
分享一下我的 EB3 - Cross-Chargeability
我的case 可能对大部分人网友没有关系, 但希望我的小建议可以帮助其他将来用
Cross-Chargeability 的网友.
- 交 I485,用 Cover Letter 来请 apply Cross-Chargeability. 网上有人被 reject
，但再submit又accept 的.
- 很多人Cross-Chargeability都顺利, 但是也有人像我这样, USCIS 收了，但他们一
直不 approve 也不 deny.
- 一过了processing time，建议尽快找议员. SR 似乎没有任何信息.
感觉是USCIS 他们有不同的人在做分流工作, 收application , SR filter 和 Officer
也许处理不同的东西. 所以可能 SR 会有一直问不出来 . 但是又没有说 not current
之类.
等了2年一直没有进展，本来想没有希望了. 等下一財年 China EB3 都快current 了.
不用 Cross-Chargeability.
这张绿卡真的有血有汗的!
祝大家好运! 尽快绿!
PD: 10/22/2014
RD: 6/17/2015 (主申请人 not Current, 配偶主&申请人 i-485 收了, fingerprint
也做了, 本以为 Cross-Chargeability worked 了)
1st RFE: 10/22/2015 (Medical)
1st RRFE: 12/1/2015
在这段时期做了约 3 到 4 次 SR (都说 in line to be review, pre-adjudication,
or pending adjudication 之类)
1st Congressional Inquiry: 11/28/2016
InfoPass: 1/10/2017 (Officer 说不可以touch 我的 case 因为我已经走了
congressional process. 最后只可以帮我放一个 note 說 expecting medical
report)
Congressional Respond: 1/11/2017 (Country of charge was China, not ROW)
2nd Congressional Inquiry: 1/12/2017 (请律师把解释 Cross-Chargeability 的文
件交到 USCIS, 然后议员没有回音.)
2nd RFE: 4/6/2017 (Medical & legal status)
2nd RRFE: 4/25/2017
SR: 6/27/2017
Approval: 7/11/2017 (both配偶主&申请人)
分享一下我的 EB3 - Cross-Chargeability
我的case 可能对大部分人网友没有关系, 但希望我的小建议可以帮助其他将来用
Cross-Chargeability 的网友.
- 交 I485,用 Cover Letter 来请 apply Cross-Chargeability. 网上有人被 reject
，但再submit又accept 的.
- 很多人Cross-Chargeability都顺利, 但是也有人像我这样, USCIS 收了，但他们一
直不 approve 也不 deny.
- 一过了processing time，建议尽快找议员. SR 似乎没有任何信息.
感觉是USCIS 他们有不同的人在做分流工作, 收application , SR filter 和 Officer
也许处理不同的东西. 所以可能 SR 会有一直问不出来 . 但是又没有说 not current
之类.
等了2年一直没有进展，本来想没有希望了. 等下一財年 China EB3 都快current 了.
不用 Cross-Chargeability.
这张绿卡真的有血有汗的!
祝大家好运! 尽快绿!
s*e
3 楼
ld要现在就卖。可是我想住着的时候卖好麻烦，总要打扫得干干净净，特别是我们有一
个两岁多的小孩，玩具总乱扔。有人来看房还得回避，而且门口挂个钥匙合盒，感觉很
怪。搬空了卖唯一不好的是，close的时候要飞回来签字。
顺便问一下大家卖房的时候都注意些什么？都找得以前买房的buyer agent吗？我们的
agent买房的时候还不错，但好像没怎么卖过房。
个两岁多的小孩，玩具总乱扔。有人来看房还得回避，而且门口挂个钥匙合盒，感觉很
怪。搬空了卖唯一不好的是，close的时候要飞回来签字。
顺便问一下大家卖房的时候都注意些什么？都找得以前买房的buyer agent吗？我们的
agent买房的时候还不错，但好像没怎么卖过房。
l*y
4 楼
为啥2014年10月的pd在2015年6月就current了？
,
【在 y******g 的大作中提到】
: EB3 Cross-Chargeability
: PD: 10/22/2014
: RD: 6/17/2015 (主申请人 not Current, 配偶主&申请人 i-485 收了, fingerprint
: 也做了, 本以为 Cross-Chargeability worked 了)
: 1st RFE: 10/22/2015 (Medical)
: 1st RRFE: 12/1/2015
: 在这段时期做了约 3 到 4 次 SR (都说 in line to be review, pre-adjudication,
: or pending adjudication 之类)
: 1st Congressional Inquiry: 11/28/2016
: InfoPass: 1/10/2017 (Officer 说不可以touch 我的 case 因为我已经走了
,
【在 y******g 的大作中提到】
: EB3 Cross-Chargeability
: PD: 10/22/2014
: RD: 6/17/2015 (主申请人 not Current, 配偶主&申请人 i-485 收了, fingerprint
: 也做了, 本以为 Cross-Chargeability worked 了)
: 1st RFE: 10/22/2015 (Medical)
: 1st RRFE: 12/1/2015
: 在这段时期做了约 3 到 4 次 SR (都说 in line to be review, pre-adjudication,
: or pending adjudication 之类)
: 1st Congressional Inquiry: 11/28/2016
: InfoPass: 1/10/2017 (Officer 说不可以touch 我的 case 因为我已经走了
m*f
5 楼
如果屋里收拾得好，住着上市，反之，搬空算了。
B*5
6 楼
不是大陆出生的？
【在 l****y 的大作中提到】
: 为啥2014年10月的pd在2015年6月就current了？
:
: ,
【在 l****y 的大作中提到】
: 为啥2014年10月的pd在2015年6月就current了？
:
: ,
r*c
7 楼
同意楼上。
我最近也在看房，有的房子其实也不错，但是主人还住着，而且东西狂多，狂杂。看了
就完蛋了。
有些条件可能还差一点，但是什么东西都没有，墙面新刷过，看起来很亮堂，加分不少
。
我最近也在看房，有的房子其实也不错，但是主人还住着，而且东西狂多，狂杂。看了
就完蛋了。
有些条件可能还差一点，但是什么东西都没有，墙面新刷过，看起来很亮堂，加分不少
。
f*t
8 楼
配偶不是大陆出生的
【在 l****y 的大作中提到】
: 为啥2014年10月的pd在2015年6月就current了？
:
: ,
【在 l****y 的大作中提到】
: 为啥2014年10月的pd在2015年6月就current了？
:
: ,
j*i
9 楼
搬空再卖，是对买家最基本的尊重
y*g
10 楼
对的。因为配偶不是在中国出生。主要申请人使用配偶的国家, 排 ROW 来申请。
M*s
11 楼
不差钱，怕麻烦，就搬空了再卖。
据说一般买主想象力差， 没家具的房子就想不出怎么用。所以好些人搬空了， 还租家
具来STAGE HOUSE。
卖得好的顺序应该是： 收拾得好的住人的房子＞空房＞脏乱的住人的房子。
【在 s*****e 的大作中提到】
: ld要现在就卖。可是我想住着的时候卖好麻烦，总要打扫得干干净净，特别是我们有一
: 个两岁多的小孩，玩具总乱扔。有人来看房还得回避，而且门口挂个钥匙合盒，感觉很
: 怪。搬空了卖唯一不好的是，close的时候要飞回来签字。
: 顺便问一下大家卖房的时候都注意些什么？都找得以前买房的buyer agent吗？我们的
: agent买房的时候还不错，但好像没怎么卖过房。
据说一般买主想象力差， 没家具的房子就想不出怎么用。所以好些人搬空了， 还租家
具来STAGE HOUSE。
卖得好的顺序应该是： 收拾得好的住人的房子＞空房＞脏乱的住人的房子。
【在 s*****e 的大作中提到】
: ld要现在就卖。可是我想住着的时候卖好麻烦，总要打扫得干干净净，特别是我们有一
: 个两岁多的小孩，玩具总乱扔。有人来看房还得回避，而且门口挂个钥匙合盒，感觉很
: 怪。搬空了卖唯一不好的是，close的时候要飞回来签字。
: 顺便问一下大家卖房的时候都注意些什么？都找得以前买房的buyer agent吗？我们的
: agent买房的时候还不错，但好像没怎么卖过房。
j*i
12 楼
有道理。你说我开个布置样板房的公司咋样？搞些好看又便宜的家具，把搬空的房子布
置成样板房。成交了，我再把家具搬走。
【在 M*********s 的大作中提到】
: 不差钱，怕麻烦，就搬空了再卖。
: 据说一般买主想象力差， 没家具的房子就想不出怎么用。所以好些人搬空了， 还租家
: 具来STAGE HOUSE。
: 卖得好的顺序应该是： 收拾得好的住人的房子＞空房＞脏乱的住人的房子。
置成样板房。成交了，我再把家具搬走。
【在 M*********s 的大作中提到】
: 不差钱，怕麻烦，就搬空了再卖。
: 据说一般买主想象力差， 没家具的房子就想不出怎么用。所以好些人搬空了， 还租家
: 具来STAGE HOUSE。
: 卖得好的顺序应该是： 收拾得好的住人的房子＞空房＞脏乱的住人的房子。
M*s
13 楼
已经有这样的公司了， like this one： http://www.showhomes.com
【在 j****i 的大作中提到】
: 有道理。你说我开个布置样板房的公司咋样？搞些好看又便宜的家具，把搬空的房子布
: 置成样板房。成交了，我再把家具搬走。
【在 j****i 的大作中提到】
: 有道理。你说我开个布置样板房的公司咋样？搞些好看又便宜的家具，把搬空的房子布
: 置成样板房。成交了，我再把家具搬走。
j*g
14 楼
现在房价涨的厉害，搬家之后到夏天高峰期间上市，卖价更高。肯定超过一张飞机票钱。
s*a
15 楼
对，搬空了，STAGE一下卖
s*y
16 楼
说的对。
我自己看房子得出的经验就是，如果家具都搬空了，房子看起来会觉得小很多。
呵呵。
【在 M*********s 的大作中提到】
: 不差钱，怕麻烦，就搬空了再卖。
: 据说一般买主想象力差， 没家具的房子就想不出怎么用。所以好些人搬空了， 还租家
: 具来STAGE HOUSE。
: 卖得好的顺序应该是： 收拾得好的住人的房子＞空房＞脏乱的住人的房子。
我自己看房子得出的经验就是，如果家具都搬空了，房子看起来会觉得小很多。
呵呵。
【在 M*********s 的大作中提到】
: 不差钱，怕麻烦，就搬空了再卖。
: 据说一般买主想象力差， 没家具的房子就想不出怎么用。所以好些人搬空了， 还租家
: 具来STAGE HOUSE。
: 卖得好的顺序应该是： 收拾得好的住人的房子＞空房＞脏乱的住人的房子。
D*r
17 楼
根据我看房无数的经验，同一个房子，家具搬空以后，每个房间看着都特别小。
最好的是人搬走，留少量看着体面的家具，没有任何杂物。就是前面人说的
staging company的搞法
最好的是人搬走，留少量看着体面的家具，没有任何杂物。就是前面人说的
staging company的搞法
s*e
18 楼
谢谢大家建议。我们这个农村估计房价是涨不了多少的，我们也只是想着少亏点就可以
了。
我们可能要7月再搬，这样会不会耽误暑假高峰？一般搬走了以后卖，草坪是不是要托
付给agent打理？还是要自己再找人？
【在 s*****e 的大作中提到】
: ld要现在就卖。可是我想住着的时候卖好麻烦，总要打扫得干干净净，特别是我们有一
: 个两岁多的小孩，玩具总乱扔。有人来看房还得回避，而且门口挂个钥匙合盒，感觉很
: 怪。搬空了卖唯一不好的是，close的时候要飞回来签字。
: 顺便问一下大家卖房的时候都注意些什么？都找得以前买房的buyer agent吗？我们的
: agent买房的时候还不错，但好像没怎么卖过房。
了。
我们可能要7月再搬，这样会不会耽误暑假高峰？一般搬走了以后卖，草坪是不是要托
付给agent打理？还是要自己再找人？
【在 s*****e 的大作中提到】
: ld要现在就卖。可是我想住着的时候卖好麻烦，总要打扫得干干净净，特别是我们有一
: 个两岁多的小孩，玩具总乱扔。有人来看房还得回避，而且门口挂个钥匙合盒，感觉很
: 怪。搬空了卖唯一不好的是，close的时候要飞回来签字。
: 顺便问一下大家卖房的时候都注意些什么？都找得以前买房的buyer agent吗？我们的
: agent买房的时候还不错，但好像没怎么卖过房。
s*y
19 楼
那这样的话，你们不妨就先一边住一边卖，然后搬走后再继续卖呗。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 谢谢大家建议。我们这个农村估计房价是涨不了多少的，我们也只是想着少亏点就可以
: 了。
: 我们可能要7月再搬，这样会不会耽误暑假高峰？一般搬走了以后卖，草坪是不是要托
: 付给agent打理？还是要自己再找人？
【在 s*****e 的大作中提到】
: 谢谢大家建议。我们这个农村估计房价是涨不了多少的，我们也只是想着少亏点就可以
: 了。
: 我们可能要7月再搬，这样会不会耽误暑假高峰？一般搬走了以后卖，草坪是不是要托
: 付给agent打理？还是要自己再找人？
t*e
20 楼
好！
能谋个室内设计的兼职吗？
【在 j****i 的大作中提到】
: 有道理。你说我开个布置样板房的公司咋样？搞些好看又便宜的家具，把搬空的房子布
: 置成样板房。成交了，我再把家具搬走。
能谋个室内设计的兼职吗？
【在 j****i 的大作中提到】
: 有道理。你说我开个布置样板房的公司咋样？搞些好看又便宜的家具，把搬空的房子布
: 置成样板房。成交了，我再把家具搬走。
j*i
21 楼
员工集资办公司。先交两万公积金吧
【在 t*****e 的大作中提到】
: 好！
: 能谋个室内设计的兼职吗？
【在 t*****e 的大作中提到】
: 好！
: 能谋个室内设计的兼职吗？
f*i
22 楼
不怕损失10%就搁到7月卖
【在 s*****e 的大作中提到】
: 谢谢大家建议。我们这个农村估计房价是涨不了多少的，我们也只是想着少亏点就可以
: 了。
: 我们可能要7月再搬，这样会不会耽误暑假高峰？一般搬走了以后卖，草坪是不是要托
: 付给agent打理？还是要自己再找人？
【在 s*****e 的大作中提到】
: 谢谢大家建议。我们这个农村估计房价是涨不了多少的，我们也只是想着少亏点就可以
: 了。
: 我们可能要7月再搬，这样会不会耽误暑假高峰？一般搬走了以后卖，草坪是不是要托
: 付给agent打理？还是要自己再找人？
s*a
23 楼
农村一般都是春天买房吧，可以把部分破烂家具放到STORAGE，
一个月几十块，摆点好的家具做做样子，每个周六OPEN HOUSE，
全家出游，就是每周都要打扫，辛苦点，房子便宜的话，STAGING
还有请人割草打理还要飞回来，挺麻烦的。
一个月几十块，摆点好的家具做做样子，每个周六OPEN HOUSE，
全家出游，就是每周都要打扫，辛苦点，房子便宜的话，STAGING
还有请人割草打理还要飞回来，挺麻烦的。
l*u
24 楼
卖房close时不一定要飞过去，可以异地，做个notary public。
【在 s*****e 的大作中提到】
: ld要现在就卖。可是我想住着的时候卖好麻烦，总要打扫得干干净净，特别是我们有一
: 个两岁多的小孩，玩具总乱扔。有人来看房还得回避，而且门口挂个钥匙合盒，感觉很
: 怪。搬空了卖唯一不好的是，close的时候要飞回来签字。
: 顺便问一下大家卖房的时候都注意些什么？都找得以前买房的buyer agent吗？我们的
: agent买房的时候还不错，但好像没怎么卖过房。
【在 s*****e 的大作中提到】
: ld要现在就卖。可是我想住着的时候卖好麻烦，总要打扫得干干净净，特别是我们有一
: 个两岁多的小孩，玩具总乱扔。有人来看房还得回避，而且门口挂个钥匙合盒，感觉很
: 怪。搬空了卖唯一不好的是，close的时候要飞回来签字。
: 顺便问一下大家卖房的时候都注意些什么？都找得以前买房的buyer agent吗？我们的
: agent买房的时候还不错，但好像没怎么卖过房。
s*a
25 楼
买家还会让你修东西的,跑一两趟还可能搞不定
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