30 yrs 3.375 vs 10ARM 2.625, 选哪个？ - 未名空间MITBBS历史存档

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30 yrs 3.375 vs 10ARM 2.625, 选哪个？

30 yrs 3.375 vs 10ARM 2.625, 选哪个？# Living

a*t2013-05-16 07:05

1 楼

收到几个options，如题，还有一个7ARM 2.5, 初次买房自住，都有一些费用，1000多
刀。大家觉得选哪个？
另外，LP因为一些原因，马上要quit job，估计得明年初才能工作，等她稳定后，我们
以后很可能要refinance，特别是如果选择10ARM的话。考虑到将来refi，选择这几个有
什么区别吗？谢谢。

d*m2013-05-16 07:05

2 楼

同问

【在 a****t 的大作中提到】

: 收到几个options，如题，还有一个7ARM 2.5, 初次买房自住，都有一些费用，1000多
: 刀。大家觉得选哪个？
: 另外，LP因为一些原因，马上要quit job，估计得明年初才能工作，等她稳定后，我们
: 以后很可能要refinance，特别是如果选择10ARM的话。考虑到将来refi，选择这几个有
: 什么区别吗？谢谢。

s*y2013-05-16 07:05

3 楼

personally i like 30 year, but everyone has different situation.

【在 a****t 的大作中提到】

f*i2013-05-16 07:05

4 楼

都行

【在 a****t 的大作中提到】

G*h2013-05-16 07:05

5 楼

利率真低啊，比俺拿到的低多了
偶就喜欢arm
7arm 好了
到时候利率真变高了就拍现金 pay off

【在 f****i 的大作中提到】

: 都行

c*o2013-05-16 07:05

6 楼

7胳臂，没啥说的。old center没几个真的付到满的。大多数不到十年就搞定

l*s2013-05-16 07:05

7 楼

嗯，那就加个条件，如果十年之内准备买第二套房的话就30年吧，毕竟现在的利率是二
十年不遇。

【在 c****o 的大作中提到】

: 7胳臂，没啥说的。old center没几个真的付到满的。大多数不到十年就搞定

a*t2013-05-16 07:05

8 楼

没人倾向于10ARM吗？利率比7ARM差不了多少，但是多3年稳定期。而且10年的时间，说
不定又是一个经济周期，我觉得应该还有很多机会在10年内refi，也可以拿到不错的
rate。至于第二套房子，也是有可能的，但只是投资房，如果是投资房的话，目前的房
价，我不会买超过15万的（当然也不是好区）。大家对10ARM了解吗？
另外，回到主贴，refi与之前的贷款种类有关系吗？也就是我现在选择30年或者ARM，
对以后refi有没有不同的影响？

【在 l******s 的大作中提到】

: 嗯，那就加个条件，如果十年之内准备买第二套房的话就30年吧，毕竟现在的利率是二
: 十年不遇。

a*n2013-05-16 07:05

9 楼

都不选。
再等等，好deal随便你挑。

【在 a****t 的大作中提到】

a*t2013-05-16 07:05

10 楼

你是开玩笑的还是认真的？^_^
这个周末或者下周初就要决定lock了，不然怕来不及close了。

【在 a***n 的大作中提到】

: 都不选。
: 再等等，好deal随便你挑。

a*t2013-05-16 07:05

11 楼

为什么有一些broker说不做或者不建议做10ARM，理由是很少人选这个。有知道原因或
者自己做过10ARM的吗？

【在 a****t 的大作中提到】

: 你是开玩笑的还是认真的？^_^
: 这个周末或者下周初就要决定lock了，不然怕来不及close了。

a*t2013-05-16 07:05

12 楼

今天版上的broker大牛们都在忙些什么？怎么都不出来解答一下。
自己顶一下。

【在 a****t 的大作中提到】

: 为什么有一些broker说不做或者不建议做10ARM，理由是很少人选这个。有知道原因或
: 者自己做过10ARM的吗？

s*n2013-05-16 07:05

13 楼

7yr ARM is better than 10yr ARM, plus most the peopel who select ARM would
either will sell the house within 5/7 years of payoff the mortgage. if not
7yr ARM, I would say 15yr fixed is way better than 10yr ARM.

【在 a****t 的大作中提到】

: 为什么有一些broker说不做或者不建议做10ARM，理由是很少人选这个。有知道原因或
: 者自己做过10ARM的吗？