s*g
2 楼
各位大师:
第一次买房,虚心请教!非常偶然的机会得到一个HUD房子的offer,房屋位置非常好,
属于我们当地非常好的区,前面房住丢了工作,供不起了,现在要跟HUD签合同,HUD要
求45天close!
1.房屋状况:递offer之前曾经找了一个老美的inspector做了个检查,因为没水没电
,所以是quick check;inspector说房顶得修,但是他不是专业做房顶的;其他水电相
关项目要有等签了合同通水通电后才能检查!所以房子状况不是很好,还是需要修理.
2.房屋价格,扣除修理成本,目前看来仍然有价格优势,比同类房屋低20-25%
左右
3.房屋用途:自住,很喜欢这个房子
4.贷款:问了几个中国贷款经纪,认为HUD很难缠,很难把贷款在closing date之前做
下来,因为这种房子很难达到银行的验房标准
我的问题是:
1.这个合同该不该签?
2.有大师有HUD贷款经验请出点主意,哪里有可能贷到款?H1B能贷HUD房子的款吗?
3.因为是小地方,房屋总价不高,当然房价也不怎么涨,这种情况下值得用现金买房
吗?
4.可以先用现金买下,再贷款吗?
时间挺紧的,恳请有经验的朋友给点建议!万分感谢!
第一次买房,虚心请教!非常偶然的机会得到一个HUD房子的offer,房屋位置非常好,
属于我们当地非常好的区,前面房住丢了工作,供不起了,现在要跟HUD签合同,HUD要
求45天close!
1.房屋状况:递offer之前曾经找了一个老美的inspector做了个检查,因为没水没电
,所以是quick check;inspector说房顶得修,但是他不是专业做房顶的;其他水电相
关项目要有等签了合同通水通电后才能检查!所以房子状况不是很好,还是需要修理.
2.房屋价格,扣除修理成本,目前看来仍然有价格优势,比同类房屋低20-25%
左右
3.房屋用途:自住,很喜欢这个房子
4.贷款:问了几个中国贷款经纪,认为HUD很难缠,很难把贷款在closing date之前做
下来,因为这种房子很难达到银行的验房标准
我的问题是:
1.这个合同该不该签?
2.有大师有HUD贷款经验请出点主意,哪里有可能贷到款?H1B能贷HUD房子的款吗?
3.因为是小地方,房屋总价不高,当然房价也不怎么涨,这种情况下值得用现金买房
吗?
4.可以先用现金买下,再贷款吗?
时间挺紧的,恳请有经验的朋友给点建议!万分感谢!
r*o
3 楼
手续费收的高啊。。
a*t
4 楼
only 20% off, and so many repairs , pass
【在 s**********g 的大作中提到】
: 各位大师:
: 第一次买房,虚心请教!非常偶然的机会得到一个HUD房子的offer,房屋位置非常好,
: 属于我们当地非常好的区,前面房住丢了工作,供不起了,现在要跟HUD签合同,HUD要
: 求45天close!
: 1.房屋状况:递offer之前曾经找了一个老美的inspector做了个检查,因为没水没电
: ,所以是quick check;inspector说房顶得修,但是他不是专业做房顶的;其他水电相
: 关项目要有等签了合同通水通电后才能检查!所以房子状况不是很好,还是需要修理.
: 2.房屋价格,扣除修理成本,目前看来仍然有价格优势,比同类房屋低20-25%
: 左右
: 3.房屋用途:自住,很喜欢这个房子
【在 s**********g 的大作中提到】
: 各位大师:
: 第一次买房,虚心请教!非常偶然的机会得到一个HUD房子的offer,房屋位置非常好,
: 属于我们当地非常好的区,前面房住丢了工作,供不起了,现在要跟HUD签合同,HUD要
: 求45天close!
: 1.房屋状况:递offer之前曾经找了一个老美的inspector做了个检查,因为没水没电
: ,所以是quick check;inspector说房顶得修,但是他不是专业做房顶的;其他水电相
: 关项目要有等签了合同通水通电后才能检查!所以房子状况不是很好,还是需要修理.
: 2.房屋价格,扣除修理成本,目前看来仍然有价格优势,比同类房屋低20-25%
: 左右
: 3.房屋用途:自住,很喜欢这个房子
m*g
6 楼
4 可以,现金买下,修好房子,重新贷款。
j*e
7 楼
不是有人说有300点的房间吗
M*I
10 楼
if this house is homepath finance approved, no issue for loan, if not,
really hard for conventional mortgage.
really hard for conventional mortgage.
d*y
14 楼
HUD 是什么意思?我们的房子贷款的发来的文件也说HUD什么的。我都没有注意。
s*0
15 楼
为啥偶的几天了还没到啊
L*i
17 楼
amex服务还是满到位的
就是review烦人
就是review烦人
j*e
21 楼
靠 为啥你们申请前不说 现在已经上了贼船了怎么办 现在买东西是给cb还是point?
f*y
28 楼
都不知道这个deal...伤心啊。。。
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