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心仪一房子,但是有dry rot damage

心仪一房子,但是有dry rot damage# Living

l*i2013-06-01 07:06

1 楼

seller disclosure 上说上个月检查出来有dry rot,上个星期用了一个treatment.怎么
能保证这个treatment合格呢? 是要收据? 另外房子外墙有些木头裂了,需要换过,大概
有4,5条吧,这个是大问题么?
房子其它方面都十分满意.就是这个问题让我不知道该如何出价.应该在出offer之前找
人去估个换木头的价,还是出个好offer然后向卖家要repair credit?
谢谢大家指点! 房子很抢手...所以很着急..

l*i2013-06-01 07:06

2 楼

自己顶一下...

p*g2013-06-01 07:06

3 楼

绑定

p*12013-06-01 07:06

4 楼

一般在哪里看seller disclosure

s*a2013-06-01 07:06

5 楼

dry rot可能是喷水喷的干裂了，
也可能是被白蚁啃了裂了，加州
的房子卖之前必须有个TERMITE
REPORT，必须CLEAR了你才能
贷到款，如果不能CLEAR的话，
多数LENDER不会贷款给你，卖
家必须把DRY ROT的木头拿掉或者
换掉才能CLEAR

l*i2013-06-01 07:06

6 楼

谢谢.有道理.
我待会要卖家提供之前inspection的检查报告.
我想在offer contingency里加上 - offer里刨出$7k(大概一个数)来,用来换掉dry rot
木头,如果不够,卖家补.这怎么样?

【在 s****a 的大作中提到】

: dry rot可能是喷水喷的干裂了，
: 也可能是被白蚁啃了裂了，加州
: 的房子卖之前必须有个TERMITE
: REPORT，必须CLEAR了你才能
: 贷到款，如果不能CLEAR的话，
: 多数LENDER不会贷款给你，卖
: 家必须把DRY ROT的木头拿掉或者
: 换掉才能CLEAR

s*y2013-06-01 07:06

7 楼

it is probably not up to u... buyers are slaves in a seller market.

rot

【在 l****i 的大作中提到】

: 谢谢.有道理.
: 我待会要卖家提供之前inspection的检查报告.
: 我想在offer contingency里加上 - offer里刨出$7k(大概一个数)来,用来换掉dry rot
: 木头,如果不够,卖家补.这怎么样?

s*a2013-06-01 07:06

8 楼

你最好不要乱要价，卖家一看这么多钱生气了，就麻烦了，
你就要卖家CLEAR TERMITE REPORT好了，REALTOR也知道
的，不CLEAR TERMITE，不给贷款的，你不要去弄DRY ROT，
房子不是你的，修理多少钱也不是你的事，人还没卖给你呢

rot

【在 l****i 的大作中提到】

f*i2013-06-01 07:06

9 楼

it is nothing

【在 l****i 的大作中提到】

: seller disclosure 上说上个月检查出来有dry rot,上个星期用了一个treatment.怎么
: 能保证这个treatment合格呢? 是要收据? 另外房子外墙有些木头裂了,需要换过,大概
: 有4,5条吧,这个是大问题么?
: 房子其它方面都十分满意.就是这个问题让我不知道该如何出价.应该在出offer之前找
: 人去估个换木头的价,还是出个好offer然后向卖家要repair credit?
: 谢谢大家指点! 房子很抢手...所以很着急..