转行做flipper算了 - 未名空间MITBBS历史存档

转行做flipper算了# Living

k*a2013-06-03 07:06

1 楼

上个周末门口有一个open house。
73年的房，快1600尺，要825K。
里面所有东西都是新的，但仔细一看用料都是便宜货。估计花了100K左右翻修。
看了觉得房子好眼熟，一翻原来的mls发现是2月底close的房子，卖了610K。
三个多月翻卖可赚100K+，顿时觉得自己天天坐office是白干了。
怪不得agent（也是flipper一员）穿着名牌西装，开着Maserati...

f*i2013-06-03 07:06

2 楼

贡献7%给agent和county
贡献2%给银行

【在 k*********a 的大作中提到】

: 上个周末门口有一个open house。
: 73年的房，快1600尺，要825K。
: 里面所有东西都是新的，但仔细一看用料都是便宜货。估计花了100K左右翻修。
: 看了觉得房子好眼熟，一翻原来的mls发现是2月底close的房子，卖了610K。
: 三个多月翻卖可赚100K+，顿时觉得自己天天坐office是白干了。
: 怪不得agent（也是flipper一员）穿着名牌西装，开着Maserati...

k*a2013-06-03 07:06

3 楼

那我工资还要贡献20%+给国家+州政府呢... @[email protected]

f*i2013-06-03 07:06

4 楼

你那是income tax，按income来算的
我说的是按购入价的比来算的

【在 k*********a 的大作中提到】

: 那我工资还要贡献20%+给国家+州政府呢... @[email protected]

d*02013-06-03 07:06

5 楼

今年初以来是上涨幅度最快的。

【在 k*********a 的大作中提到】

: 上个周末门口有一个open house。
: 73年的房，快1600尺，要825K。
: 里面所有东西都是新的，但仔细一看用料都是便宜货。估计花了100K左右翻修。
: 看了觉得房子好眼熟，一翻原来的mls发现是2月底close的房子，卖了610K。
: 三个多月翻卖可赚100K+，顿时觉得自己天天坐office是白干了。
: 怪不得agent（也是flipper一员）穿着名牌西装，开着Maserati...

l*u2013-06-03 07:06

6 楼

也有flippers房子砸手里的　：）

【在 k*********a 的大作中提到】

: 上个周末门口有一个open house。
: 73年的房，快1600尺，要825K。
: 里面所有东西都是新的，但仔细一看用料都是便宜货。估计花了100K左右翻修。
: 看了觉得房子好眼熟，一翻原来的mls发现是2月底close的房子，卖了610K。
: 三个多月翻卖可赚100K+，顿时觉得自己天天坐office是白干了。
: 怪不得agent（也是flipper一员）穿着名牌西装，开着Maserati...

c*e2013-06-03 07:06

7 楼

得了哪那么容易,825K转手至少要4,50K的cost,600K借三个月,算是4%的利息
也要6K,你自己翻修,没150K下不来.算一算恐怕还亏钱.

【在 k*********a 的大作中提到】

: 上个周末门口有一个open house。
: 73年的房，快1600尺，要825K。
: 里面所有东西都是新的，但仔细一看用料都是便宜货。估计花了100K左右翻修。
: 看了觉得房子好眼熟，一翻原来的mls发现是2月底close的房子，卖了610K。
: 三个多月翻卖可赚100K+，顿时觉得自己天天坐office是白干了。
: 怪不得agent（也是flipper一员）穿着名牌西装，开着Maserati...

r*e2013-06-03 07:06

8 楼

都是只见贼吃肉，不见贼挨打

【在 c*******e 的大作中提到】

: 得了哪那么容易,825K转手至少要4,50K的cost,600K借三个月,算是4%的利息
: 也要6K,你自己翻修,没150K下不来.算一算恐怕还亏钱.

a*e2013-06-03 07:06

9 楼

lz估计的挺靠谱，看到过类是的，不是flipper, 去年夏天615K买的，本来要从加州搬
到儿子上大学附近，后来装修完又改主意了，年初listing875K,已经卖掉了，应该是赚
了，听说打算再买一套来做

k*a2013-06-03 07:06

10 楼

加州房子价位高啊，买个小黑屋修吧修吧多少能赚些。可惜偶没有那胆量也没有资金，
老实继续坐office吧。。。

B*y2013-06-03 07:06

11 楼

有Flipper想法的都是自己刚给小家作了renovation以后，手里痒痒的还想再干一场。
还是省省吧，有一份正常的坐办公室工作的还是算了，Flipper的风险还是蛮高的，没
有专门的时间和精力是搞不定的。。。

。i

【在 k*********a 的大作中提到】

: 加州房子价位高啊，买个小黑屋修吧修吧多少能赚些。可惜偶没有那胆量也没有资金，
: 老实继续坐office吧。。。

k*a2013-06-03 07:06

12 楼

是啊是啊，我就是自己做了装修，觉得也没啥太复杂的，又看到人家这房三个月flip出
10W+心痒痒了。不过像其他童鞋们说的，风险大又费心，就是念叨念叨罢了(⌒▽⌒)

h*92013-06-03 07:06

13 楼

最好还要有个做agent的老婆，否则干的累死累活，还要担惊受怕，挣的很大一部分都
孝敬agent,county,title company和银行去了。

【在 k*********a 的大作中提到】

: 加州房子价位高啊，买个小黑屋修吧修吧多少能赚些。可惜偶没有那胆量也没有资金，
: 老实继续坐office吧。。。

w*u2013-06-03 07:06

14 楼

不如出钱投资给flipper凑份子。。。。

【在 k*********a 的大作中提到】

: 上个周末门口有一个open house。
: 73年的房，快1600尺，要825K。
: 里面所有东西都是新的，但仔细一看用料都是便宜货。估计花了100K左右翻修。
: 看了觉得房子好眼熟，一翻原来的mls发现是2月底close的房子，卖了610K。
: 三个多月翻卖可赚100K+，顿时觉得自己天天坐office是白干了。
: 怪不得agent（也是flipper一员）穿着名牌西装，开着Maserati...

y*n2013-06-03 07:06

15 楼

that's exactly what I wanted to say

【在 r*******e 的大作中提到】

: 都是只见贼吃肉，不见贼挨打