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40 万的房子，月租3000 ,各位觉得收益率如何？
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40 万的房子，月租3000 ,各位觉得收益率如何？# Living
f*3
1 楼
RT，闲逛时发现所有的东西特价，买了3个门前放的脚踏垫，挺值的。
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l*i
2 楼
首付10万，银行贷款，房产税， hoa 保险，所有加起来 2000 稍微出点头。
新房子，暂时不用考虑维修费用
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a*t
3 楼
doable if HOA won't limit the rent ratio.

【在 l****i 的大作中提到】
: 首付10万，银行贷款，房产税， hoa 保险，所有加起来 2000 稍微出点头。
: 新房子，暂时不用考虑维修费用
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c*o
4 楼
这么好那还不干
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l*i
5 楼
那个区房子升值很快，周围都是 六，七十万的，甚至一个 million 的房子，但是地
都很大，我选的 便宜因为 lot 是人家的 1/4 . Hoa 没有什么限制，因为那儿出租的
房子很少
我主要是怕人把房子给搞坏了。或者赖房租什么的。

【在 a****t 的大作中提到】
: doable if HOA won't limit the rent ratio.
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c*o
6 楼
房子搞坏是肯定的，这个不要怀疑
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k*e
7 楼
每月都正的现金流，好事啊。

【在 l****i 的大作中提到】
: 首付10万，银行贷款，房产税， hoa 保险，所有加起来 2000 稍微出点头。
: 新房子，暂时不用考虑维修费用
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l*i
8 楼
呜呜，你能介绍一下怎么个搞坏法？
我看能不能在我的心理承受范围之内

【在 c****o 的大作中提到】
: 房子搞坏是肯定的，这个不要怀疑
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l*i
9 楼
所以我在考虑啊，但是有朋友说，出租买这样的 房子价位有点高

【在 k***e 的大作中提到】
: 每月都正的现金流，好事啊。
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c*o
10 楼
小毛病比如墙上搞脏，弄出洞，撞出坑，大毛病比如把下水道堵了，浴室漏水等

【在 l****i 的大作中提到】
: 呜呜，你能介绍一下怎么个搞坏法？
: 我看能不能在我的心理承受范围之内
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l*i
11 楼
下水道堵了是谁的责任？ 如果是新房的话？

【在 c****o 的大作中提到】
: 小毛病比如墙上搞脏，弄出洞，撞出坑，大毛病比如把下水道堵了，浴室漏水等
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c*o
12 楼
问题是这是一个累计的过程，他逐渐破坏的过程中不一定会出大问题

【在 l****i 的大作中提到】
: 下水道堵了是谁的责任？ 如果是新房的话？
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a*t
13 楼
最坏的烧掉， 所以你 要有足够的保险

【在 l****i 的大作中提到】
: 呜呜，你能介绍一下怎么个搞坏法？
: 我看能不能在我的心理承受范围之内
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k*e
14 楼
太坏了，不带这么吓人的。

【在 a****t 的大作中提到】
: 最坏的烧掉， 所以你 要有足够的保险
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d*0
15 楼
该很好把。。。
不过，　你得找到好房客。。。

【在 l****i 的大作中提到】
: 首付10万，银行贷款，房产税， hoa 保险，所有加起来 2000 稍微出点头。
: 新房子，暂时不用考虑维修费用
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c*o
16 楼
比如说找丁丁，他负责把你的地板换成烂米

【在 d**********0 的大作中提到】
: 该很好把。。。
: 不过，　你得找到好房客。。。
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a*t
17 楼
我同意你朋友的观点。有多少人愿意每月花3000租房？要是一年空个半年，什么都是浮
云。

【在 l****i 的大作中提到】
: 所以我在考虑啊，但是有朋友说，出租买这样的 房子价位有点高
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T*U
18 楼
don't do it.
每个月能付得起3000买不到房子的，只可能在ny

【在 l****i 的大作中提到】
: 首付10万，银行贷款，房产税， hoa 保险，所有加起来 2000 稍微出点头。
: 新房子，暂时不用考虑维修费用
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c*o
19 楼
分特，楼主不是说了租出去没问题吗？

【在 a****t 的大作中提到】
: 我同意你朋友的观点。有多少人愿意每月花3000租房？要是一年空个半年，什么都是浮
: 云。
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g*q
20 楼
弯曲也一样

【在 T*U 的大作中提到】
: don't do it.
: 每个月能付得起3000买不到房子的，只可能在ny
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H*s
21 楼
税和HOA 都年年涨
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g*q
22 楼
这个放心,房租不会比税涨得慢
最大的问题还是租不出去.她那个地方显然没有几个人租.
出租屋这几种形式比较好:<=3br的townhouse,若干1-2br的multiplex.要不就是大学城
附近的N个Br的廉价house,但是不要新房.

【在 H*********s 的大作中提到】
: 税和HOA 都年年涨
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y*w
23 楼
除非他搞破坏或者做了非常出轨的事情，比如把水泥倒到马桶里，要不然都是你的责任，

【在 l****i 的大作中提到】
: 下水道堵了是谁的责任？ 如果是新房的话？
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t*r
24 楼
保险算的是出租屋的保险？那个很贵的。
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b*g
25 楼
当然买，我们这里六七十万的房子也就租3000多
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f*r
26 楼
一般都买什么养的保险啊？

【在 a****t 的大作中提到】
: 最坏的烧掉， 所以你 要有足够的保险
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x*y
27 楼
出租房保险比自住房便宜。

【在 t**********r 的大作中提到】
: 保险算的是出租屋的保险？那个很贵的。
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x*y
28 楼
买xin房出租不核算，而且100：1的比例。
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m*6
29 楼
理论上，你出了10万，每月100刀现金流，很不错啊。
房子如果能升值就最好了。
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t*r
30 楼
这样的租金很高了吧。

【在 l****i 的大作中提到】
: 首付10万，银行贷款，房产税， hoa 保险，所有加起来 2000 稍微出点头。
: 新房子，暂时不用考虑维修费用
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l*i
31 楼
租没有问题，附近全是大公司

【在 g*q 的大作中提到】
: 这个放心,房租不会比税涨得慢
: 最大的问题还是租不出去.她那个地方显然没有几个人租.
: 出租屋这几种形式比较好:<=3br的townhouse,若干1-2br的multiplex.要不就是大学城
: 附近的N个Br的廉价house,但是不要新房.
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b*e
32 楼
好比买股票，看准股票肯定会升。

【在 l****i 的大作中提到】
: 租没有问题，附近全是大公司
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