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要closing 前能不能退掉房子？

要closing 前能不能退掉房子？# Living

s*h2013-06-23 07:06

1 楼

请教个问题。
买的是新房，给了Earnest Money 也签了合同。还没有closing 。
现在家里出了些问题，能不能退掉房子？
谢谢！！！

s*x2013-06-23 07:06

2 楼

应该能，但是肯定要损失定金

s*y2013-06-23 07:06

3 楼

how much is the earnest money? mine = down payment..

【在 s*********h 的大作中提到】

: 请教个问题。
: 买的是新房，给了Earnest Money 也签了合同。还没有closing 。
: 现在家里出了些问题，能不能退掉房子？
: 谢谢！！！

s*h2013-06-23 07:06

4 楼

定金损失就损失了。
但是已经签了合同，所以担心退不掉。也不知道怎么退....

s*h2013-06-23 07:06

5 楼

是1%的总房款，几千块。 Downpayment是应该closing 的时候交吧。

【在 s********y 的大作中提到】

: how much is the earnest money? mine = down payment..

s*y2013-06-23 07:06

6 楼

not in new york.

【在 s*********h 的大作中提到】

: 是1%的总房款，几千块。 Downpayment是应该closing 的时候交吧。

s*32013-06-23 07:06

7 楼

要看你这个问题是怎么产生的？如果是自己volunty产生的，譬如说自己辞职，出去2
个月luxury休假把down payment花掉了，忘了按时付credit card或其他账单而引起
credit出了问题，无法贷款，那就是你违约，定金会被没收。如果是involunty产生的
，譬如说失去工作，健康原因等，致使无法买房，那可以退出，建商会退定金。

【在 s*********h 的大作中提到】

: 请教个问题。
: 买的是新房，给了Earnest Money 也签了合同。还没有closing 。
: 现在家里出了些问题，能不能退掉房子？
: 谢谢！！！

s*h2013-06-23 07:06

8 楼

谢谢你详细的回复。
如果就是我自己的问题，比如就是我不想买了，我的工作或者信用记录都没有问题。
即时我损失了定金，我可以退出吗？
因为我已经签了合同，当时我问过builder ，他说除非是我能证明我无法付款（比如
说象你说的，丢了工作或者Downpayment花光了），我不能退出。

出去2

【在 s*********3 的大作中提到】

: 要看你这个问题是怎么产生的？如果是自己volunty产生的，譬如说自己辞职，出去2
: 个月luxury休假把down payment花掉了，忘了按时付credit card或其他账单而引起
: credit出了问题，无法贷款，那就是你违约，定金会被没收。如果是involunty产生的
: ，譬如说失去工作，健康原因等，致使无法买房，那可以退出，建商会退定金。

s*32013-06-23 07:06

9 楼

那你是交了定金还是down payment呢？我们加州的地产法规定是： For whatever
reason， buyer 的最大损失就是3%定金，即使你交了down paymnet也是这样。也许东
岸的地产法律有所不同。

。

【在 s*********h 的大作中提到】

: 谢谢你详细的回复。
: 如果就是我自己的问题，比如就是我不想买了，我的工作或者信用记录都没有问题。
: 即时我损失了定金，我可以退出吗？
: 因为我已经签了合同，当时我问过builder ，他说除非是我能证明我无法付款（比如
: 说象你说的，丢了工作或者Downpayment花光了），我不能退出。
:
: 出去2

s*h2013-06-23 07:06

10 楼

我在德州。
我只是交了Earnest Money, 是总房款的1%。没有交Downpayment， Downpayment是
closing 那天交。因为房子是期房，所以交Downpayment的时候还早的很。
我不知道德州相关的法律规定。我觉得当时是builder 有点忽悠我的成分，但是当时
没有考虑到退房，所以也就没有深究这些。

【在 s*********3 的大作中提到】

: 那你是交了定金还是down payment呢？我们加州的地产法规定是： For whatever
: reason， buyer 的最大损失就是3%定金，即使你交了down paymnet也是这样。也许东
: 岸的地产法律有所不同。
:
: 。

s*32013-06-23 07:06

11 楼

Earnest Money是交给escorw / title company吗？问问他们就知道了。也建议你找
当地的realtor 问一下。

【在 s*********h 的大作中提到】

: 我在德州。
: 我只是交了Earnest Money, 是总房款的1%。没有交Downpayment， Downpayment是
: closing 那天交。因为房子是期房，所以交Downpayment的时候还早的很。
: 我不知道德州相关的法律规定。我觉得当时是builder 有点忽悠我的成分，但是当时
: 没有考虑到退房，所以也就没有深究这些。