l*s
2 楼
从第一天打主意买房，四处开车看房，到现在前后也快一年了。有一些经验自己总结分
享一下：
1. 本版精华区要看熟。每篇都看，不要漏看。看到什么程度呢？看到你经验增加到可
以找出他们买房过程中缺失和可以改善之处。
2. 找网上买房的英文帖子看，熟悉英文术语。因为是中西部，华人较少。
3. 不要轻易雇佣Agent，可以大胆与seller/listing agent签Offer，过程中既可熟悉
流程，又摸清了本地的行情，更重要的是免费。我在这个房子之前下了四个Offer，只
有最后一个是被人抢走的，其它的都是玩玩。
4. Lender货比三家。在合同签订时，Application提交的规定时间不妨写长一些。
5. 在每个文件下签下你的名字的时候都要三思再三思，搞清楚再签，搞不清楚的跟
agent说我拿回去看看回来再签。
因为是新房，Home Inspection没什么太多经验可谈，但还是发现阁楼上一根空调的水
管没接好，流了一地，其它的问题不大了。
希望对大家有帮助。也谢谢这里的很多好建议。
享一下：
1. 本版精华区要看熟。每篇都看，不要漏看。看到什么程度呢？看到你经验增加到可
以找出他们买房过程中缺失和可以改善之处。
2. 找网上买房的英文帖子看，熟悉英文术语。因为是中西部，华人较少。
3. 不要轻易雇佣Agent，可以大胆与seller/listing agent签Offer，过程中既可熟悉
流程，又摸清了本地的行情，更重要的是免费。我在这个房子之前下了四个Offer，只
有最后一个是被人抢走的，其它的都是玩玩。
4. Lender货比三家。在合同签订时，Application提交的规定时间不妨写长一些。
5. 在每个文件下签下你的名字的时候都要三思再三思，搞清楚再签，搞不清楚的跟
agent说我拿回去看看回来再签。
因为是新房，Home Inspection没什么太多经验可谈，但还是发现阁楼上一根空调的水
管没接好，流了一地，其它的问题不大了。
希望对大家有帮助。也谢谢这里的很多好建议。
c*s
3 楼
律师之前问过是否结婚够2年
：之前一直没有领证，但是一直持B2过来探亲，不知道会不会时间太短被审查
：之前一直没有领证，但是一直持B2过来探亲，不知道会不会时间太短被审查
b*c
4 楼
恭喜
【在 l******s 的大作中提到】
: 从第一天打主意买房，四处开车看房，到现在前后也快一年了。有一些经验自己总结分
: 享一下：
: 1. 本版精华区要看熟。每篇都看，不要漏看。看到什么程度呢？看到你经验增加到可
: 以找出他们买房过程中缺失和可以改善之处。
: 2. 找网上买房的英文帖子看，熟悉英文术语。因为是中西部，华人较少。
: 3. 不要轻易雇佣Agent，可以大胆与seller/listing agent签Offer，过程中既可熟悉
: 流程，又摸清了本地的行情，更重要的是免费。我在这个房子之前下了四个Offer，只
: 有最后一个是被人抢走的，其它的都是玩玩。
: 4. Lender货比三家。在合同签订时，Application提交的规定时间不妨写长一些。
: 5. 在每个文件下签下你的名字的时候都要三思再三思，搞清楚再签，搞不清楚的跟
【在 l******s 的大作中提到】
: 从第一天打主意买房，四处开车看房，到现在前后也快一年了。有一些经验自己总结分
: 享一下：
: 1. 本版精华区要看熟。每篇都看，不要漏看。看到什么程度呢？看到你经验增加到可
: 以找出他们买房过程中缺失和可以改善之处。
: 2. 找网上买房的英文帖子看，熟悉英文术语。因为是中西部，华人较少。
: 3. 不要轻易雇佣Agent，可以大胆与seller/listing agent签Offer，过程中既可熟悉
: 流程，又摸清了本地的行情，更重要的是免费。我在这个房子之前下了四个Offer，只
: 有最后一个是被人抢走的，其它的都是玩玩。
: 4. Lender货比三家。在合同签订时，Application提交的规定时间不妨写长一些。
: 5. 在每个文件下签下你的名字的时候都要三思再三思，搞清楚再签，搞不清楚的跟
l*n
5 楼
需要提供交往的各种资料，包括以前B2 的机票，各种照片等等。
没听说过结婚时间太短被审查的。
没听说过结婚时间太短被审查的。
h*z
6 楼
恭喜!
【在 l******s 的大作中提到】
: 从第一天打主意买房，四处开车看房，到现在前后也快一年了。有一些经验自己总结分
: 享一下：
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: 3. 不要轻易雇佣Agent，可以大胆与seller/listing agent签Offer，过程中既可熟悉
: 流程，又摸清了本地的行情，更重要的是免费。我在这个房子之前下了四个Offer，只
: 有最后一个是被人抢走的，其它的都是玩玩。
: 4. Lender货比三家。在合同签订时，Application提交的规定时间不妨写长一些。
: 5. 在每个文件下签下你的名字的时候都要三思再三思，搞清楚再签，搞不清楚的跟
【在 l******s 的大作中提到】
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: 以找出他们买房过程中缺失和可以改善之处。
: 2. 找网上买房的英文帖子看，熟悉英文术语。因为是中西部，华人较少。
: 3. 不要轻易雇佣Agent，可以大胆与seller/listing agent签Offer，过程中既可熟悉
: 流程，又摸清了本地的行情，更重要的是免费。我在这个房子之前下了四个Offer，只
: 有最后一个是被人抢走的，其它的都是玩玩。
: 4. Lender货比三家。在合同签订时，Application提交的规定时间不妨写长一些。
: 5. 在每个文件下签下你的名字的时候都要三思再三思，搞清楚再签，搞不清楚的跟
i*w
7 楼
H4直接来没啥问题啊。老铁。
b*u
8 楼
cong and thanks for sharing
a*r
9 楼
结婚不到两年，又没有孩子，在面试的时候一定会被调查婚姻真实性。但真的假不了，
只要你有足够的证据证明你们婚姻是真实的（版花说的过往的照片、机票、通信记录
等材料），就没问题。
【在 j****1 的大作中提到】
: 之前一直没有领证，但是一直持B2过来探亲，不知道会不会时间太短被审查
只要你有足够的证据证明你们婚姻是真实的（版花说的过往的照片、机票、通信记录
等材料），就没问题。
【在 j****1 的大作中提到】
: 之前一直没有领证，但是一直持B2过来探亲，不知道会不会时间太短被审查
s*y
10 楼
the seller gave you 3% discount due to no buyer agent?
3. 不要轻易雇佣Agent，可以大胆与seller/listing agent签Offer，过程中既可熟悉
流程，又摸清了本地的行情，更重要的是免费。
【在 l******s 的大作中提到】
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: 有最后一个是被人抢走的，其它的都是玩玩。
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: 5. 在每个文件下签下你的名字的时候都要三思再三思，搞清楚再签，搞不清楚的跟
3. 不要轻易雇佣Agent，可以大胆与seller/listing agent签Offer，过程中既可熟悉
流程，又摸清了本地的行情，更重要的是免费。
【在 l******s 的大作中提到】
: 从第一天打主意买房，四处开车看房，到现在前后也快一年了。有一些经验自己总结分
: 享一下：
: 1. 本版精华区要看熟。每篇都看，不要漏看。看到什么程度呢？看到你经验增加到可
: 以找出他们买房过程中缺失和可以改善之处。
: 2. 找网上买房的英文帖子看，熟悉英文术语。因为是中西部，华人较少。
: 3. 不要轻易雇佣Agent，可以大胆与seller/listing agent签Offer，过程中既可熟悉
: 流程，又摸清了本地的行情，更重要的是免费。我在这个房子之前下了四个Offer，只
: 有最后一个是被人抢走的，其它的都是玩玩。
: 4. Lender货比三家。在合同签订时，Application提交的规定时间不妨写长一些。
: 5. 在每个文件下签下你的名字的时候都要三思再三思，搞清楚再签，搞不清楚的跟
j*1
11 楼
谢谢。。。
【在 a****r 的大作中提到】
: 结婚不到两年，又没有孩子，在面试的时候一定会被调查婚姻真实性。但真的假不了，
: 只要你有足够的证据证明你们婚姻是真实的（版花说的过往的照片、机票、通信记录
: 等材料），就没问题。
【在 a****r 的大作中提到】
: 结婚不到两年，又没有孩子，在面试的时候一定会被调查婚姻真实性。但真的假不了，
: 只要你有足够的证据证明你们婚姻是真实的（版花说的过往的照片、机票、通信记录
: 等材料），就没问题。
Y*o
12 楼
congrats.
【在 l******s 的大作中提到】
: 从第一天打主意买房，四处开车看房，到现在前后也快一年了。有一些经验自己总结分
: 享一下：
: 1. 本版精华区要看熟。每篇都看，不要漏看。看到什么程度呢？看到你经验增加到可
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: 2. 找网上买房的英文帖子看，熟悉英文术语。因为是中西部，华人较少。
: 3. 不要轻易雇佣Agent，可以大胆与seller/listing agent签Offer，过程中既可熟悉
: 流程，又摸清了本地的行情，更重要的是免费。我在这个房子之前下了四个Offer，只
: 有最后一个是被人抢走的，其它的都是玩玩。
: 4. Lender货比三家。在合同签订时，Application提交的规定时间不妨写长一些。
: 5. 在每个文件下签下你的名字的时候都要三思再三思，搞清楚再签，搞不清楚的跟
【在 l******s 的大作中提到】
: 从第一天打主意买房，四处开车看房，到现在前后也快一年了。有一些经验自己总结分
: 享一下：
: 1. 本版精华区要看熟。每篇都看，不要漏看。看到什么程度呢？看到你经验增加到可
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: 流程，又摸清了本地的行情，更重要的是免费。我在这个房子之前下了四个Offer，只
: 有最后一个是被人抢走的，其它的都是玩玩。
: 4. Lender货比三家。在合同签订时，Application提交的规定时间不妨写长一些。
: 5. 在每个文件下签下你的名字的时候都要三思再三思，搞清楚再签，搞不清楚的跟
l*s
13 楼
the discount is presented as appliance allowance and closing cost paid by
seller, which is 5000$ in total. which makes the price/sqft down 2%+. I am
also
not sure if it was helped by non-buyer agent.
【在 s********y 的大作中提到】
: the seller gave you 3% discount due to no buyer agent?
:
: 3. 不要轻易雇佣Agent，可以大胆与seller/listing agent签Offer，过程中既可熟悉
: 流程，又摸清了本地的行情，更重要的是免费。
seller, which is 5000$ in total. which makes the price/sqft down 2%+. I am
also
not sure if it was helped by non-buyer agent.
【在 s********y 的大作中提到】
: the seller gave you 3% discount due to no buyer agent?
:
: 3. 不要轻易雇佣Agent，可以大胆与seller/listing agent签Offer，过程中既可熟悉
: 流程，又摸清了本地的行情，更重要的是免费。
C*e
14 楼
恭喜！
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