地下室漏水# Livings*u2013-06-29 07:061 楼每天都下雨,under contract的房子地下室墙漏水了。缝是卖家处理过的,现在知道是失败了。修这样的漏水得花多少钱啊?谢谢!★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
s*u2013-06-29 07:062 楼昨天又发现个新的漏水地方,是管道。这个找人处理又得花多少钱啊?当时inspection没查出这里漏水,现在能找卖家吗?谢谢!★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
C*22013-06-29 07:063 楼普通的CONCRETE CRACK也就是$100到$200,而且是LIFE TIME WARRANTY.【在 s****u 的大作中提到】: 每天都下雨,under contract的房子地下室墙漏水了。缝是卖家处理过的,现在知道是: 失败了。修这样的漏水得花多少钱啊?谢谢!: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
c*m2013-06-29 07:064 楼好像第一张图有裂缝。。。我觉得正规的处理是。。在房子外围挖一圈直到地基。。然后贴防水纸。。涂料。。玩了在填土回去【在 s****u 的大作中提到】: 每天都下雨,under contract的房子地下室墙漏水了。缝是卖家处理过的,现在知道是: 失败了。修这样的漏水得花多少钱啊?谢谢!: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
C*22013-06-29 07:065 楼建议找个好的PLUMBER,查处源头,再做出理。价格就不好说了,看问题大小了。inspection【在 s****u 的大作中提到】: 昨天又发现个新的漏水地方,是管道。这个找人处理又得花多少钱啊?当时inspection: 没查出这里漏水,现在能找卖家吗?谢谢!: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
s*u2013-06-29 07:066 楼听这个好像很贵。这个逢外面刚好是patio,估计得掀了重来?★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8【在 c****m 的大作中提到】: 好像第一张图有裂缝。。。我觉得正规的处理是。。在房子外围挖一圈直到地基。。然: 后贴防水纸。。涂料。。玩了在填土回去
u*q2013-06-29 07:067 楼RE【在 c****m 的大作中提到】: 好像第一张图有裂缝。。。我觉得正规的处理是。。在房子外围挖一圈直到地基。。然: 后贴防水纸。。涂料。。玩了在填土回去
d*s2013-06-29 07:068 楼或者内部挖french drain?以前我一个房子有french drain,但是没有漏过水。找到办法,贴上来告诉大家一下吧。【在 s****u 的大作中提到】: 听这个好像很贵。这个逢外面刚好是patio,估计得掀了重来?: : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
d*02013-06-29 07:0610 楼你这两新旧的漏水处是不是在同一面墙? 距离比较大? 如果这样的话, 说明了两个问题。1。 墙有裂缝。 这很常见。2。 房子周围的水没有来的及排走, 积累在墙边, 渗透下来。对付的办法是, 检查房子的排水系统。 周边保持干燥。裂缝可以简单用那种压注膨胀的东西来补。
s*u2013-06-29 07:0611 楼好的,修好了就来汇报。现在房子还没拿到,在等贷款★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8【在 d*****s 的大作中提到】: 或者内部挖french drain?以前我一个房子有french drain,但是没有漏过水。: 找到办法,贴上来告诉大家一下吧。
s*u2013-06-29 07:0612 楼两条缝不在一起,分别在东西墙。gutter 在做inspection的时候说是没问题。只有拿到房子后先用注入来修,失败了再把外围挖开修★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8【在 d**********0 的大作中提到】: 你这两新旧的漏水处是不是在同一面墙? 距离比较大? : 如果这样的话, 说明了两个问题。: 1。 墙有裂缝。 这很常见。: 2。 房子周围的水没有来的及排走, 积累在墙边, 渗透下来。: 对付的办法是, 检查房子的排水系统。 周边保持干燥。: 裂缝可以简单用那种压注膨胀的东西来补。
s*u2013-06-29 07:0614 楼若不是连续下雨,也不会留意到这。卖家当时也给了credit,也算是配合,没move on★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8【在 c****o 的大作中提到】: 这个问题老夫肯定目昂
d*s2013-06-29 07:0615 楼下雨时候看看gutter是不是有水泼出,如果是,说明gutter里面有树叶,或者gutter倾斜度不够,gutter应该是把水都排到一边的下水管,下水管有延伸,就可以把水排掉了。gutter时间长,会堵,会不太好,那就要修gutter或者换新的,这些倒不贵。先解决gutter和grading问题,然后再看漏不漏水。如果还漏,外面挖开,如果劳模来做,一天140刀,估计2个劳模做一天差不多300,一天挖,一天土放回去,然后专业人贴防水再加点钱,大概一共1000吧。 如果要挖的距离比较长,估计再贵一点。 或者里面做drain,价钱就另外看了。这些应该是老中的装修工的价钱。 如果是老美做,估计加倍。【在 s****u 的大作中提到】: 若不是连续下雨,也不会留意到这。卖家当时也给了credit,也算是配合,没move on: : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
m*f2013-06-29 07:0616 楼plumber你们那边的还干water proofing的?【在 C********2 的大作中提到】: 建议找个好的PLUMBER,查处源头,再做出理。价格就不好说了,看问题大小了。: : inspection
C*22013-06-29 07:0617 楼针对楼主第二个问题,建议找plumber的,是为了查清漏水的原因。【在 m*f 的大作中提到】: plumber你们那边的还干water proofing的?
m*s2013-06-29 07:0618 楼这不是credit和卖家配合的事情。若不是连续下雨,也不会留意到这。卖家当时也给了credit,也算是配合,没move on【在 s****u 的大作中提到】: 若不是连续下雨,也不会留意到这。卖家当时也给了credit,也算是配合,没move on: : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
m*y2013-06-29 07:0620 楼没那么大事了很多都是reverse grading造成的 把披度纠正过 对很多情况就够了不行再铺plasticsheeting 上面再重做landscape 老三干过这事
s*u2013-06-29 07:0621 楼个疼觉得是外面和patio衔接的地方积水了★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8【在 m***y 的大作中提到】: 没那么大事了: 很多都是reverse grading造成的 把披度纠正过 对很多情况就够了不行再铺plastic: sheeting 上面再重做landscape 老三干过这事
j*w2013-06-29 07:0623 楼“2. 如果在里面搞french drain,将来房价跌5万。” 请问这是为什么啊?我以为地下室装了french drain,房子的地下室就不会有潮湿和进水的问题了。看房子时,地下室装好french drain到底是优点还是缺点啊?那装好了sump pump的呢?非常感谢!【在 v*******e 的大作中提到】: 三大结论:: 1.从外面修,没有一万块修不好。: 2. 如果在里面搞french drain,将来房价跌5万。: 3. 如果只是从里修裂缝,以后继续漏水。
b*e2013-06-29 07:0624 楼Why "如果在里面搞french drain,将来房价跌5万"?【在 v*******e 的大作中提到】: 三大结论:: 1.从外面修,没有一万块修不好。: 2. 如果在里面搞french drain,将来房价跌5万。: 3. 如果只是从里修裂缝,以后继续漏水。
c*y2013-06-29 07:0625 楼如果不是管道而是地下室底下裂缝漏水,我们被告知是要这么修的,据说得3000刀。我们也是屋检的时候卖家在整间utility room里面堆满大件杂物,验屋师在报告里说根本无法靠近检查。等final walk-through 搬空的时候查出来卖家坚决一毛不拔而躲了帐。【在 c****m 的大作中提到】: 好像第一张图有裂缝。。。我觉得正规的处理是。。在房子外围挖一圈直到地基。。然: 后贴防水纸。。涂料。。玩了在填土回去
s*u2013-06-29 07:0626 楼我们这个inspector说的一条逢三百!这是啥差距啊?!帐。★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8【在 c*****y 的大作中提到】: 如果不是管道而是地下室底下裂缝漏水,我们被告知是要这么修的,据说得3000刀。我: 们也是屋检的时候卖家在整间utility room里面堆满大件杂物,验屋师在报告里说根本: 无法靠近检查。等final walk-through 搬空的时候查出来卖家坚决一毛不拔而躲了帐。