土土的问loan commitment letter是什么？ - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

土土的问loan commitment letter是什么？

土土的问loan commitment letter是什么？# Living

l*82013-07-15 07:07

1 楼

loan commitment letter是什么？是在bid的时候用的吗？还是在签了合同后用于贷款。
有个贷款代理让我办loan commitment letter，但我还在bid过程中，还没有签合同，
这个是不是最好在签了合同后再办呀？这个loan commitment letter是不是会影响
credit score？
谢谢！！

s*y2013-07-15 07:07

2 楼

签了合同再办。
包子。

款。

【在 l****8 的大作中提到】

: loan commitment letter是什么？是在bid的时候用的吗？还是在签了合同后用于贷款。
: 有个贷款代理让我办loan commitment letter，但我还在bid过程中，还没有签合同，
: 这个是不是最好在签了合同后再办呀？这个loan commitment letter是不是会影响
: credit score？
: 谢谢！！

c*e2013-07-15 07:07

3 楼

Loan Commitment Letter是银行的underwriter在review您的贷款申请后给出的一个
conditional approval letter. 这个letter会包含conditions，要求提供一些额外的
材料例如appraisal report，bank account transaction history 等等. 这个letter
bid过程中不用，bid之后申请贷款的时候会issue.

款。

【在 l****8 的大作中提到】

l*82013-07-15 07:07

4 楼

是不是这个贷款代理怕我找其他人做贷款，所以来这一招，办Loan Commitment Letter。
还要给她bank account transaction history,收入证明好多东西。

letter

【在 c**********e 的大作中提到】

: Loan Commitment Letter是银行的underwriter在review您的贷款申请后给出的一个
: conditional approval letter. 这个letter会包含conditions，要求提供一些额外的
: 材料例如appraisal report，bank account transaction history 等等. 这个letter
: bid过程中不用，bid之后申请贷款的时候会issue.
:
: 款。

c*e2013-07-15 07:07

5 楼

从他找你要的东西来看，应该是要出Pre-Approval Letter而不是Loan Commitment
Letter. 后者是银行的underwriter出的而且underwriting的过程至少应该在bid到房子
以后再能开始. 前者只是broker要的材料来向卖方证明您的资质是可以的，是一个
serious的买家. Pre-Approval Letter不能保证贷款100%被批复.

Letter。

【在 l****8 的大作中提到】

: 是不是这个贷款代理怕我找其他人做贷款，所以来这一招，办Loan Commitment Letter。
: 还要给她bank account transaction history,收入证明好多东西。
:
: letter

p*y2013-07-15 07:07

6 楼

贷款申请中途产物，有些lender会在所有prior closing conditions都清掉之后出，基
本等于可以去close，大部lender会在conditional approval的时候就出，这样律师可
以去order title。等把所有prior closing conditions都清掉就可以close了。
至少为commitment letter留2到3周的时间。