提前还本贷款利息会重新算吗？谢谢！ - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

提前还本贷款利息会重新算吗？谢谢！

提前还本贷款利息会重新算吗？谢谢！# Living

p*t2013-07-17 07:07

1 楼

一直打算提前还清贷款，现在在arm和15年fixed间犹豫，请问如果贷款开始后每个月多
还款，请问利息会重新算吗？我知道在还款早期应该是以利息为主，那么多付的钱是减
少本金，然后重算利息，还是就在最初的贷款和利息总额里减？谢谢！如果打算不停提
前还款，请问那种贷款划算？谢谢!

s*a2013-07-17 07:07

2 楼

会的，不过FORECLOSE的话丢掉的也多，包子

s*y2013-07-17 07:07

3 楼

arm vs. fixed 主要和你要住那里的时间有关，和提前还清关系不大。
包子。

【在 p****t 的大作中提到】

: 一直打算提前还清贷款，现在在arm和15年fixed间犹豫，请问如果贷款开始后每个月多
: 还款，请问利息会重新算吗？我知道在还款早期应该是以利息为主，那么多付的钱是减
: 少本金，然后重算利息，还是就在最初的贷款和利息总额里减？谢谢！如果打算不停提
: 前还款，请问那种贷款划算？谢谢!

p*y2013-07-17 07:07

4 楼

monthly payment不会重新计算，但是会缩短还款期，总利息会下降。

c*j2013-07-17 07:07

5 楼

月精贴，咳。。。。

I*D2013-07-17 07:07

6 楼

你好
1. 每月多还的钱是付到本金里去的，自然会每月重新计算利息。不过银行的最低还款
额还是不变。付款周期缩短。
2.如果打算不停提前还款，那么5年或者7年ARM合算，就现在市场来讲，他们的利率都
低于15年fixed。当然，前提是你能在5年或者7年内还清。
关于计息和细节，请参照以下计算器：
http://www.ivymtg.com/pub/calculator.aspx
方法简介：
1. 在Mortgage Extra Payment Calculator 里输入你的贷款额，利息，贷款原本的还
清时间，以及你每月计划多付的钱，就能计算出多久能付清。点击年或者月
Amortization Schedule，就能看到细节。
2. 在Mortgage Payment and Amortization Schedule 比较以下同样的贷款，你就发现
每次多付的话，利息都比原来的计划要少。

【在 p****t 的大作中提到】