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第一次买房遭遇4-sale-by-owner 的房子
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第一次买房遭遇4-sale-by-owner 的房子# Living
j*o
1
140 rd: 01/03
pp rd: 02/11
rfe: 02/19
rfe response received: 03/13
approval date: 03/18
485 sent: 03/25
背景在rfe求助帖里贴过:http://www.mitbbs.com/article/Immigration/32774751_0.
html
全程diy,从去年7月份开始写推荐信,到今天总共8个月时间,从这个版上学习了太多,
写一点自己的感想回馈本版。
办绿卡要趁早,读phd时好好做research,多发paper多review,citation这个没有太多
的办法,很大一部分程度是由老板的眼光决定的,热门方向即使journal/conference档
次差一点,只要在领域里发表的够早,引用涨起来也很快。我的3篇引用top 1%的文章都
不是最top的journal/conference,全都是托发表早的福,相反1片最好的journal从投出
到发表花了22个月,到现在半年了citation还是0。尼玛,最宝贵的时光就这样被revie
wer和editor浪费了。btw,大家审稿时请尽快完成,要知道在电脑的另一端还有一个或
几个苦苦等待的wsn。
关于申请时机,如果条件够的话建议一旦opt approve了就交140,我当时情况比较特殊
,h-1b批的很快,opt死活不批,我也一直不敢交140害怕影响opt。当然还有一个原因就
是我太懒了,结果耽误了大半年时间,本来还能更快些。
关于在本领域工作的证明,这个是我最头疼的了。当时交140的时候最不希望看到的就是
这个rfe,结果偏偏这个来了,-__-!我当时来版上求助,得到的建议是找manager介绍工
作内容,但是我们公司policy太多级别也多,我的屌丝manager也得要一级一级escalat
e,尼玛等不起啊!最后的解决办法是写了个R&D statement介绍了现在的工作以及和以
前research的联系,再加offer letter搞定。
关于请不请律师:能找到好的律师当然请,如果工作不忙或者是像我一样的屌丝就diy,
因为闪光点还得自己挖掘。律师能起到锦上添花的作用,我看过律师给朋友准备的材料
,比我的屌丝版还是强不少的。我本来想响应paperwork reduction act号召把所有的e
xhibits都装在光盘里寄过去,可是又怕officer电脑操作水平不达标,随即作罢。
关于打印和装订,本来想去家门口的staples彩打,结果它倒闭了。没办法只好ebay上买
了个toner cartridge,配合我的屌丝laser printer圆满完成了任务,中间paper jam无
数次暂且不表。装订我是用了几个燕尾夹每个section分开加,再贴上花花绿绿的tab,
用90后的话说看上去绝对高端洋气上档次。
关于邮寄,usps priority flat rate box绝对是屌丝的不二选择, 快, 从东边到西边
2-3天。便宜,玩儿命往盒子里塞,只要能塞进去,你塞多少邮局寄多少,一个价。亲,
放心,that's why it's called flat rate.
最后要谢谢各位帮过我的老师和同学们在百忙之中给我写推荐信,回答我的问题。还要
谢谢老婆大人独自承担了带娃的艰巨任务,让我能好好准备绿卡申请。
最最后给自己今天刚寄的485求个祝福,也祝大家都早绿!
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r*c
2
看了3个月的房子,终于full price 抢了一个,可是是4-sale-by-owner,心里没底。
半夜醒来趴这里发问求拍求提醒。
1. 要请lawyer 么?还是跟tile company 合作就好?用seller找的tile company 么还
是要自己找?
2. seller 自己5年前找朋友装修的地下室,据说没有county的permit,会不会有问题?
3. water heater 安装也没有county的permit,seller的inspection上说“The water
heater appears to have been installed without obtaining proper permits, but
the installation does appear to be done within the municipal guidelines
other than the lack of a formal inspection." 有问题么?
4. 签purchase agreement的时候有什么特别需要注意的地方?
非常感谢!!
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x*h
3
gongxi

多,

【在 j******o 的大作中提到】
: 140 rd: 01/03
: pp rd: 02/11
: rfe: 02/19
: rfe response received: 03/13
: approval date: 03/18
: 485 sent: 03/25
: 背景在rfe求助帖里贴过:http://www.mitbbs.com/article/Immigration/32774751_0.
: html
: 全程diy,从去年7月份开始写推荐信,到今天总共8个月时间,从这个版上学习了太多,
: 写一点自己的感想回馈本版。

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r*c
4
终于看到有人上线了,自己顶一下。
走过路过帮忙回一下。。。。PLS
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t*f
5
Big Bless!

多,

【在 j******o 的大作中提到】
: 140 rd: 01/03
: pp rd: 02/11
: rfe: 02/19
: rfe response received: 03/13
: approval date: 03/18
: 485 sent: 03/25
: 背景在rfe求助帖里贴过:http://www.mitbbs.com/article/Immigration/32774751_0.
: html
: 全程diy,从去年7月份开始写推荐信,到今天总共8个月时间,从这个版上学习了太多,
: 写一点自己的感想回馈本版。

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s*y
6
别的不懂,没有permit的两样你可以打电话去county咨询一下,最后可能还是需要申请
一下,不过只要code什么的都合乎规格,大概可以申请下来

【在 r***c 的大作中提到】
: 终于看到有人上线了,自己顶一下。
: 走过路过帮忙回一下。。。。PLS

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t*m
7
恭喜!祝福485快批!
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r*c
8
谢谢二宝大叔。等会就打电话问county去。

【在 s*******y 的大作中提到】
: 别的不懂,没有permit的两样你可以打电话去county咨询一下,最后可能还是需要申请
: 一下,不过只要code什么的都合乎规格,大概可以申请下来

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t*1
9
big bless!
写的很好!
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c*n
10
1. 要请lawyer 么?还是跟tile company 合作就好?用seller找的tile company 么还
是要自己找?
It is recommended that you hire an attorney. In NJ, its about $900. Title
company can only take care of the title issue and maybe the closing, but not
other issues like negotiation according to the contract. You can use seller
's title and you can you use your own title.
2. seller 自己5年前找朋友装修的地下室,据说没有county的permit,会不会有问题?
In, NJ, this may cause problem. That is why you need to have an attorney.
Ask township and the attorney before you spend money on the home inspection.
3. water heater 安装也没有county的permit,seller的inspection上说“The water
heater appears to have been installed without obtaining proper permits, but
the installation does appear to be done within the municipal guidelines
other than the lack of a formal inspection." 有问题么?
I did not realize that you did inspection before signing the contract. In
NJ, if you sign contract and do a home inspection, you can walk away from
inspection if serious issues found such as no permit for basement, etc.
4. 签purchase agreement的时候有什么特别需要注意的地方?
In NJ, there are 3 days of attorney review period after signing. The
contract is not valid until attorney review is over. If you choose not to
hire an attorney which in this case you should, pay attention to amounts,
conditions to void the contracts.
good luck
非常感谢!!
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g*s
11
Cong! Bless 485!
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r*c
12
谢谢chengbo,信息太给力了!
非常感谢!

not
seller
题?
inspection.
water

【在 c********n 的大作中提到】
: 1. 要请lawyer 么?还是跟tile company 合作就好?用seller找的tile company 么还
: 是要自己找?
: It is recommended that you hire an attorney. In NJ, its about $900. Title
: company can only take care of the title issue and maybe the closing, but not
: other issues like negotiation according to the contract. You can use seller
: 's title and you can you use your own title.
: 2. seller 自己5年前找朋友装修的地下室,据说没有county的permit,会不会有问题?
: In, NJ, this may cause problem. That is why you need to have an attorney.
: Ask township and the attorney before you spend money on the home inspection.
: 3. water heater 安装也没有county的permit,seller的inspection上说“The water

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S*r
13
Congrats! Bless your 485!
Bless us all!
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C*d
14
恭喜恭喜!

多,

【在 j******o 的大作中提到】
: 140 rd: 01/03
: pp rd: 02/11
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: rfe response received: 03/13
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: 485 sent: 03/25
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: 全程diy,从去年7月份开始写推荐信,到今天总共8个月时间,从这个版上学习了太多,
: 写一点自己的感想回馈本版。

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c*t
15
gongxi

多,

【在 j******o 的大作中提到】
: 140 rd: 01/03
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: 写一点自己的感想回馈本版。

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m*r
16
Bless
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p*a
17
祝贺 祝福

多,

【在 j******o 的大作中提到】
: 140 rd: 01/03
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: 全程diy,从去年7月份开始写推荐信,到今天总共8个月时间,从这个版上学习了太多,
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g*g
18
gongxi

多,

【在 j******o 的大作中提到】
: 140 rd: 01/03
: pp rd: 02/11
: rfe: 02/19
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k*g
19
BIG CONG! and Bless us all!
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b*e
20
恭喜,祝福!
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g*1
21
bless

多,

【在 j******o 的大作中提到】
: 140 rd: 01/03
: pp rd: 02/11
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: 全程diy,从去年7月份开始写推荐信,到今天总共8个月时间,从这个版上学习了太多,
: 写一点自己的感想回馈本版。

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e*d
22
gxgx! bless!

多,

【在 j******o 的大作中提到】
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: 全程diy,从去年7月份开始写推荐信,到今天总共8个月时间,从这个版上学习了太多,
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d*7
23
恭喜
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g*y
24
big bless!

多,

【在 j******o 的大作中提到】
: 140 rd: 01/03
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z*u
25
cong and bless
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d*n
26
Bless

多,

【在 j******o 的大作中提到】
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c*n
27
cong & bless~

多,

【在 j******o 的大作中提到】
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P*r
28
gxgx
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i*r
29
cong! bless!
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z*t
30
cong & bless!
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V*A
31
gxgx!
big cong!
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T*O
32
gx
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F*F
33
gongxi diaosi!

多,

【在 j******o 的大作中提到】
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w*e
34
Cong
bless ur 485
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x*g
35
bless us!!!
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b*j
36
Cong! Bless
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m*y
37
Bless

【在 b****j 的大作中提到】
: Cong! Bless
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f*t
38
祝福!

多,

【在 j******o 的大作中提到】
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n*g
39
GXGX
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d*g
40
Huge bless!
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W*n
41
恭喜!祝福485快批!
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c*2
42
Bless
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r*d
43
恭喜!写得很生动!
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s*k
44
bless
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m*h
45
cong

多,

【在 j******o 的大作中提到】
: 140 rd: 01/03
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d*n
46
bless!

【在 m***h 的大作中提到】
: cong
:
: 多,

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w*r
47
cong! bless!
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a*a
48
Bless!

【在 m***h 的大作中提到】
: cong
:
: 多,

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h*g
49
bless
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x*a
50
gongxi & Bless
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w*y
51
bless!

多,

【在 j******o 的大作中提到】
: 140 rd: 01/03
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y*n
52
a big Cong!!!
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S*n
53
big cong

140 rd: 01/03
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全程diy,从去年7月份开始写推荐信,到今天总共8个月时间,从这个版上学习了太多,
写一点自己的感想回馈本版。
办绿卡要趁早,读phd时好好做research,多发paper多review,citation这个没有太多
的办法,很大一部分程度是由老板的眼光决定的,热门方向即使journal/conference档
次差一点,只要在领域里发表的够早,引用涨起来也很快。我的3篇引用top 1%的文章都
不是最top的journal/conference,全都是托发表早的福,相反1片最好的journal从投出
到发表花了22个月,到现在半年了citation还是0。尼玛,最宝贵的时光就这样被revie
wer和editor浪费了。btw,大家审稿时请尽快完成,要知道在电脑的另一端还有一个或
几个苦苦等待的wsn。
关于申请时机,如果条件够的话建议一旦opt approve了就交140,我当时情况比较特殊
,h-1b批的很快,opt死活不批,我也一直不敢交140害怕影响opt。当然还有一个原因就
是我太懒了,结果耽误了大半年时间,本来还能更快些。
关于在本领域工作的证明,这个是我最头疼的了。当时交140的时候最不希望看到的就是
这个rfe,结果偏偏这个来了,-__-!我当时来版上求助,得到的建议是找manager介绍工
作内容,但是我们公司policy太多级别也多,我的屌丝manager也得要一级一级escalat
e,尼玛等不起啊!最后的解决办法是写了个R&D statement介绍了现在的工作以及和以
前research的联系,再加offer letter搞定。
关于请不请律师:能找到好的律师当然请,如果工作不忙或者是像我一样的屌丝就diy,
因为闪光点还得自己挖掘。律师能起到锦上添花的作用,我看过律师给朋友准备的材料
,比我的屌丝版还是强不少的。我本来想响应paperwork reduction act号召把所有的e
xhibits都装在光盘里寄过去,可是又怕officer电脑操作水平不达标,随即作罢。
关于打印和装订,本来想去家门口的staples彩打,结果它倒闭了。没办法只好ebay上买
了个toner cartridge,配合我的屌丝laser printer圆满完成了任务,中间paper jam无
数次暂且不表。装订我是用了几个燕尾夹每个section分开加,再贴上花花绿绿的tab,
用90后的话说看上去绝对高端洋气上档次。
关于邮寄,usps priority flat rate box绝对是屌丝的不二选择, 快, 从东边到西边
2-3天。便宜,玩儿命往盒子里塞,只要能塞进去,你塞多少邮局寄多少,一个价。亲,
放心,that's why it's called flat rate.
最后要谢谢各位帮过我的老师和同学们在百忙之中给我写推荐信,回答我的问题。还要
谢谢老婆大人独自承担了带娃的艰巨任务,让我能好好准备绿卡申请。
最最后给自己今天刚寄的485求个祝福,也祝大家都早绿!

【在 j******o 的大作中提到】
: 140 rd: 01/03
: pp rd: 02/11
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s*s
54
bless

多,

【在 j******o 的大作中提到】
: 140 rd: 01/03
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e*e
55
BLESS

多,

【在 j******o 的大作中提到】
: 140 rd: 01/03
: pp rd: 02/11
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: approval date: 03/18
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cong & bless
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I*c
57
Cong

140 rd: 01/03pp rd: 02/11rfe: 02/19rfe response received: 03/13approval date

【在 j******o 的大作中提到】
: 140 rd: 01/03
: pp rd: 02/11
: rfe: 02/19
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: approval date: 03/18
: 485 sent: 03/25
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D6
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gxgx, 吃包子
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H*1
59
bless 485

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: 140 rd: 01/03
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: 485 sent: 03/25
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s*h
60
恭喜,baozi
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l*g
61
bless

多,

【在 j******o 的大作中提到】
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: pp rd: 02/11
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a*3
62
很有用。祝福楼主早日拿到卡
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d*i
63
bless!

多,

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q*a
64
bless!

多,

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: 全程diy,从去年7月份开始写推荐信,到今天总共8个月时间,从这个版上学习了太多,
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